房产合同没签订，房管局备案的购房合同有备案，管用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 09:09 标签： 新郑市房管局合同备案
房产开发商有预售许可证，但没有在房管局备案，签订买房协议有效吗
全部答案（共2个回答）
签的，你可以自动视为无效，直到开发商去备案为止。2、开发商新建楼盘备案是不用业主签字的。正常程序：开发商要先去备案，然后才能有预售许可证，才能和你签预售房合同，然后房屋建成，换购房合同，交钱，入住，开发商再去办理土地证、房产证。明白这种先后关系了么，违背上述程序顺序的，都是有各种问题的，但绝对没有人管，老百姓吃亏上当都得自己背！
09我08您好：
关于您所提问题，答复如下，以供参考：
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照...
根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房销售分现售和预售两种方式，商品房预售必须取得《商品房预售许可证》，而现售没有这个要求。但是现售的条件是：1、房地产开发企...
房子在房管局备案后是不能改名的。有很硬的关系更名的也有，但最好约定拿到房产证后付钱，以免受骗。
如果是二手房的话，只要前房东和前的买家解除原合同，把备案取消，你和前房东重新签订一份新的合同就可以了，如果是一手房，你需要开发商协助，出个说明，把之前的合同备案...
你是签完协议，交完首付了吗？那样基本上就该去房管局备案了。
答: 工程投入达到总投资的25％，这是硬杠杠。工程形象各地方政府规定各不相同，有地下室建至正负零零，有出地面1/3，也有结顶等，领取预售证后，可以收取首付款，或全额房...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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房产合同没签订,房管局有备案,管用吗
浏览次数：0
好！也是有用的，谢谢望采纳，不过还是建议签下合同比较好望采纳
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买房商品房实行购房合同备案制度,可对开发商进行有效的制约。签订购房合同有哪些注意事项呢?购房合同备案流程又是什么呢?小编来为您解答。
签订购房合同注意事项 购房合同备案流程
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