一下涨太猛 憋出内伤 ? 保利金科等貌似又降回去了点！_苏州房天下-爱微帮
&& &&& 一下涨太猛"憋出内伤"? 保利金科等貌似…
从中国指数研究院获悉，该机构对11月份全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，住宅平均价格涨幅最高的城市为苏州，均价在10899元/平方米，环比涨幅达到2.8%，超过深圳、上海等一线城市。业内人士称地价的上涨与土地资源稀缺程度有关，作为经济发展水平较高的城市之一，相比临近的上海、南京等城市，苏州土地价格仍属于“洼地”，目前应该处于“补涨”的阶段。 全城皆涨，吾等焉能不涨，傻乎？如今这年头，对于苏州而言，买房求不涨价已经不可能，只是涨完之后不再续涨或涨的少一点就已算是“异类”。不过，近期，苏州楼市还真出现几个异类！老实说，本文房妹说的这些盘其实也不算降，只是相对于其他项目，价格趋向稳定，或雷声大雨点小，特别是一些新开房源虽然开盘前报价很高，但实际涨幅却比未开之前的喊的要少一点，虽然归根结底还是涨价，但就当给未买房人求点心理安慰罢了。苏州楼市的那些“异类”▼01楼市异类保利悦玺在售情况：保利悦玺目前37号楼小高层在售，房源剩余不多，户型建筑面积120㎡、122㎡、146㎡，目前均价约18000元/平，购房优惠2万抵5万。房妹点评：保利悦玺自10月17日加推39#之后，一直未加推新房源，仅剩部分小高层房源在售，状态无异于封盘。报价方面，对外一直称是元/平，而根据最新房价调研，保利内部人透露其实均价并非达到19000，目前已改为18000元/平。▼02楼市异类旭辉美澜城在售情况：旭辉美澜城二期在售25#高层，建筑面积约118㎡三房、138㎡四房，均价12900元/㎡。团购购房可享1.5万抵3.5万团购优惠。现同步销售建筑面积230-280㎡城墅，优惠3.5万抵20万。两层沿街商铺，建筑面积65-340㎡，优惠为3万抵20万。房妹点评：苏州今年房价涨的有多疯狂，从曾经的刚需热盘旭辉美澜城也可见一斑，该盘上半年首付3.5万起的广告曾满天飞，均价还不过9000。但是尹山湖地价过1.1之后，旭辉美澜城对外称新开房源均价将涨至14000元/平，不过11月21日25#加推，开盘均价仅12900元/平，只是12.15再问价格的时候，项目最新报价又变成了了。▼03楼市异类金科观天下在售情况：金科观天下位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到60%。紧邻高铁北站和轻轨线，以92-128平米产品为主。房妹点评：作为11.24土拍重震区，高铁新城8字头地王一出，区域内热盘全部宣布封盘调价，24号晚金科观天下第一个解封，最新报价，环比涨元/平；作为今年1月10日才首开的新盘，金科观天下年涨5200元/平的涨价幅度令人咋舌！不过近日再看金科观天下的价格，已变成13500元/平，虽然还是高，但是比之前总归是低了点。▼04楼市异类新城郡未来在售情况：新城郡未来在售13#、14#、15#大户型93-146㎡，均价13000元/平，在售12#东单元小户型92、103平，均价13000元/平，预约优惠1万享2万。具体一房一价，目前还有少量房源，交房时间为号。房妹点评：作为太湖新城第一盘，新城郡未来的首开如何定价一直备受关注。今年6月20日首次开盘，的均价让很多购房者惊喜不已，但是好景不长，10月中下旬项目宣布计划10月底11月初推出高层12#，面积92、103和145平，预计开盘价元/平，不过后来开盘，均价13000，比之前报的也稍微低了一点点。▼05楼市异类印象欧洲在售情况：印象欧洲购房优惠1.5万享4万。本周价格已调整，在售高层期房36#37#65#66#67#，目前售价元/平，户型建筑面积66-89平。另外一二期的建面89平现房在售，均价11000元/平。案场特价房位于82#和40#的D户型，均价7400元/平。房妹点评：印象欧洲涨到11000了？！老实说，在刚听到这个消息的时候，小编的内心是复杂的……苏州真的要这样吗？虽然一直被以园区东的名头，但印象欧洲其实是个昆山盘，去年还一直卖5字头6字头，不过了解实情之后知道只有一二期的建面89平现房卖11000，其他房源均价元/平。回复标题前 序列号查看《2015年终白皮书》2015年终白皮书系列策划&&&&&【1】39纯新盘2016任你挑 苏城身高再刷新！【2】新政土拍助房价飙升 2015十大重磅事件 【3】最高涨1.4万/平 2015苏州房价飙涨血泪史 【4】万套房源入市 吴中继续挑大梁【5】揽金58亿完美落幕 电商成交再攀高峰 【6】房企再创“新常态” 奇招频出各显神通【7】十大金牌置业顾问 在苏州买房零烦恼【8】全民助燃楼市硝烟 八大营销案例剖析【9】2016置业心态调查：62%网友看涨楼市 苏州房天下 ∣楼市资讯专家长按，识别二维码，加关注
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住宅：2.28元/m?/月
苏州保利隆威置业有限公司
400&603&2266
[&吴中&-&尹山湖&]&吴中区环湖北路与东安路交汇处（尹山湖北）&&&
楼盘户型保利悦玺
约120.00m?
约146.00m?
价格趋势保利悦玺
2016年10月
24000元/m?
和上月相比持平
2016年09月
24000元/m?
和上月相比持平
2016年08月
24000元/m?
和上月相比持平
2016年07月
24000元/m?
和上月相比持平
2016年06月
24000元/m?
和上月相比下跌&7.69%
2016年05月
26000元/m?
和上月相比持平
2016年04月
26000元/m?
和上月相比持平
2016年03月
26000元/m?
和上月相比上涨&44.44%
2016年02月
18000元/m?
和上月相比持平
2016年01月
18000元/m?
和上月相比持平
2015年12月
18000元/m?
和上月相比上涨&20%
2015年11月
15000元/m?
和上月相比持平
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周边配套保利悦玺
郭巷北路郭新东路南(59路),郭巷北路郭新东路南(59路),郭巷北路郭新东路南(59路),环湖路郭巷北路东(59路),环湖路郭巷北路东(59路)
商场超市：
世纪华联超市保利店,好宜家超市,海客隆生活超市,薄利百货,世纪华联(国泰店)
苏州银行ATM(马村路),苏州银行
尹山湖1号,顶顶快餐郭巷店,得一鲜面馆尹山湖店,吴中区郭巷快乐莱快餐店,姥娘麻辣捞烫尹山湖店
保利好未来幼儿园,郭巷中心幼儿园,蓝天艺术幼儿园,阳光双语幼儿园(尹山湖商业广场西北),优幼双语幼儿园
郭巷中心小学(和谐一路)
苏州大学附属尹山湖中学,郭巷中学,苏州建设交通高等职业技术学校(兴郭路),苏州建设交通高职尹山校区,江苏省苏州职业教育中心校尹山校区
郭巷街道社区卫生服务中心,社区卫生服务郭巷街道国泰站,吴中区郭巷邵留洪诊所,顾咏梅兽医门诊部,郭巷街道生殖健康家庭保健服务中心
40000元/m?
22000元/m?
10000元/m?
悦玺，保利观湖国际三期公寓精品。尹山湖板块正核心，一路相隔正观尹山湖，百步直达地铁郭苑路站、省级名校苏大附中、郭巷中心小学，真正的地铁上盖、学府住区。项目与保利规划自建的15万方商业配套咫尺相望，又毗邻20万方CBD阳光城、尹山湖商业水街。繁华配套，成就便捷生活。
悦玺总占地11.5万方，13栋瞰湖高层，超大栋距，全苏州罕见低密度住区，满足每户观景视野。约83-144㎡正南一线瞰湖华宅，超大景观阳台，户户灵动空间，苏州性价比超高的一线湖景房。 手机版：
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保利悦玺楼栋户型列表
单元：含1个单元
层数：24层
户数：共96户
梯户配比：2梯4户
单元：含3个单元
层数：11层
户数：共66户
梯户配比：1梯2户
单元：含3个单元
层数：11层
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梯户配比：2梯4户
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层数：11层
户数：共66户
梯户配比：1梯2户
esf-seco16-09-23 10:21:02&来自 iPhone客户端
jarken& 17:02:05&来自 PC
听闻尹山湖隧道要改为高架，方案还在商讨，在此小民作为尹山湖居民一员无奈要表达自己的看法，有不...
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