个人所得税抵扣房贷是什么意思_百度知道
个人所得税抵扣房贷是什么意思
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将房贷利息作为税前减除项扣除。1、所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。&2、最大受益者其实是城市居民。房贷利息抵扣个税能够直接改善城市居民的住房需求，缓解房贷压力重、供款多且利息高的局面。3、从政策层面来看，房贷利息抵扣个税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求；发展角度来看，能降低购房者按揭贷款符合目前楼市去库存导向；从消费角度来看，能降低购房成本等于提高了可支配收入，能够刺激房地产行业以外的消费。 &
采纳率：100%
表述是错误的，正确的应该是：房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。税款只可能是在同一税种内抵扣，不可能以其他税款或者支出抵扣税款根据《个人所得税法》，在计算应纳税所得额时可以扣除生计费及必要的生活支出。上任财政部长在个人所得税制度改革时第一次提出了关于房贷利息在个人所得税前扣除的问题。后被很多不懂税的人误读。国家征税是为了筹集政府运营所必须的财政收入，而房贷利息是银行收取的，这是两个完全不同的部门，收取的税费的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。由于目前我国实行的是分类所得，代扣代缴制度。因此，在目前的征管条件下，部长所说的扣除只是一个设想，完全不具备实施的可能。随着我国税制改革的深入，下一步是要将个人所得税从分类税制向分类与综合相结合的税制推进。必然要效仿欧美国家实行个人年终申报、汇算清缴制度，只有那个时候，区别化的家庭支出的扣除才成为可能。
所谓个税抵扣房贷利息，就是把工资先扣去房贷利息，再来缴税。这样算下来每个月要扣除的个税就会减少。1、如果是在免征额以内的家庭，其原本就不用缴纳个税，那么个税的任何抵扣将与之无关，包括房贷利息、养老等方面的抵扣；2、对超过免征额不足1500元的人来说，按个税税率3%计算，即使全部抵扣，每1元房贷仅能抵扣0.03元，即每1000元房贷抵扣30元；3、对超过免征额1500元但不足4500元的人来说，按照10%的税率计算，每1元的房贷可抵扣0.1元，即每1000元房贷可抵扣100元。4、随着收入的增加，可抵扣的个税越多。参考资料：
房产个税可扣除房贷利息和装修费用
新“国五条”出台以来，各地如何对出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税颇受关注，郑州地方版细则至今尚未公布，20%个税何时落地仍存悬念。9日，河南省地税局相关负责人在该省政府官网进行在线访谈时，对于江苏何时出台落地政策依旧未作回应。 　　该省地税局所得税管理处处长姚振标表示，倘若20%个税开始征收，在计算转让所得时，装修费用、房贷利息等可以扣除，但扣除的装修费用最高为原房价的10%。 　　不得重复扣除装修费 　　新“国五条” 规定，对出售自有住房将严格按转让所得的20%计征个人所得税，个人房屋转让税收政策成为网友最关注的话题。在回答“目前江苏个人住房转让涉及哪些税种”时，该省地税局政策法规处处长郑晋表示：“根据现行税收政策规定，个人住房转让有可能涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和契税。” 　　而对于市民颇为关注的20%如何执行，对差价扣除项目金额有无细化规定等问题，姚振标解答，依据国家有关文件，纳税人在转让住房时实际缴纳营业税等税金时，按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用可予以扣除后计税。 　　其中，住房装修费用需提供实际支付装修费用的税务统一发票，且在规定比例内扣除——已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10%；原购房款中含有装修费用的，不得再重复扣除装修费用。 　　至于住房贷款利息以及纳税人支付的手续费、公证费等，均需凭贷款银行和有关部门出具的有效证明全额据实扣除。 　　唯一住房契税减半 　　对于该省目前执行的“二手房交易税收优惠政策”，该局营业税和基金管理处处长夏玉霞表示，个人转让购买5年（含）以上的普通住房，免征营业税；个人转让5年（含）以上的非普通住房，按转让收入减去购置原价后的差额征收营业税。此外，个人转让住房暂免征土地增值税和印花税。 　　在个税方面，该省继续实施个人转让自住5年以上家庭唯一生活住房暂免征个人所得税。个人购买普通住房，且住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。即对个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，仍实行优惠按1%税率征收契税；对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%税率征收契税。
　　该局财产和行为税管理处副处长陈书龙表示，根据有关规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税；婚前房产婚后加名的，一律免征契税。因此，在“20%个税”新规后，广为流传的避税大法便通过“假离婚”、“假结婚”来完成房产更名。但日前，该省高院发报告提醒，对“弄假成真者”索回原房产等协议将不予支持。
个人认为不可能,利息是银行赚的,个税是国家收的。如果利息能抵扣个税,就是变相鼓励购房。 法律是规定住房公积金的利息可以在税前扣除,但是实际操作很难。
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个人出售90平米以下的二手房是产权房,需要交纳个人所得税吗?如果要缴纳缴纳比率是多少?为啥呢?
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如果是普通住宅,满5年唯一,是不用交纳个税的,满5年不唯一,需缴纳总价1%的个税,非普通住宅满5年唯一,也不用交,不满5年,要交总价2%的个税
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如果不满五年或者满五年不是家庭唯一住房，那么需要缴纳差额20%的个人所得税
如果此房是商品房的话，房本满五年，业主唯一住宅，就无需缴纳个人所得税。如果房本不满五年，或者满五年，不是唯一住宅，需要缴纳差额20%的个税。如果是已购公房之类的，在建委查不出原值的话，个税按原政策执行，缴纳1%的个税。国家政策规定
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房屋出租后要交个人所得税吗？
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房屋出租后要交个人所得税，还要交营业税及其附加 税，还有房产税等等，总共要20%的税。
是的，你到税务局开具服务租赁发票的时候，税务局会代扣这部分税款的
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二手房交易个人所得税怎么算,例如我卖一套房盈利了3万,我需要交多少个人所得税
房子购置3年了
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个人所得税跟您盈利是没有什么关系的,国土局会看您的房子买过来有没有满5年,还有是不是您以家庭为单位的唯一住房,这两个条件是要同时满足的!像您现在这个房子没有满5年,所以要叫个人所得税,个人所得税计算方法是你房子的评估价(评估价要到国土局查询,基本上会是成交价的50--60%)的1%。所以也就能算出您要交的个人所得税了,不过现在深圳卖房业主都是讲实收,所以也是得客户帮您出~
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出售房产不满五年营业税及附加5.6%(满五年不征收)个人所得税1%(以家庭为单位且唯一一套住房免征)契税 普通住宅90平米以下1% 90-143平米1.5% 143平米以上3%非普通住宅以及拍卖方和二次置业均为3%土地交易费 产证面积*6贴花 5元印花税 (免征)登记费 公司80元 个人50元
满五在深圳唯一一套房,免个税,没满要按成交价的一个点征收
1、如果是你家庭的唯一住宅,个人所得税就可以减免2、如果你买这套房的契税,营业税可以抵掉这3万块,就可以采用核实交纳,基本都可以抵消没有了。3、如果抵不掉,就采用核定,合同价*1%(普通住宅)/1.5%(非普通住宅)
满五年没有营业税 没5年是5.6
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一是核定:普通住宅1%,非普通住宅1.5%,拍卖3%;二是核实:差额部分*20%
如果您名下就只有这一套房就不需要较个人所得税,有就要交房产值得1%
不管您盈利多少.是根据市场指导总价的1%征收个人所得税
如果你的房子满五年,且是家庭唯一一套住宅的可以免交个人所得税;如果你的房子未满五年或满五年家庭还有一套房子的话就要交个人所得税,个人所得税是按国土局系统查的评估价的百分之一交!
满五年,唯一住宅,可以免个人所得税不满足以上条件的,个人所得税按照过户价格1%征收
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二手房交易个人所得税是多少?
我是衡水的,我现在购买了一套二手房,原房主名下有两套房,我办理过户手续时营业员说要缴纳20%的个人所得税(买主拿),我想问一下这到底是怎么回事啊?还有可能降回原来的3%吗?
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版主当心: 二手房交易中税种(个人所得税)有两种缴纳方式 : 1.按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 20%估计是经纪人在给版主解释时由于不专业再或者是其他的什么原因没有解释明白,让版主误解了;但是这里版主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了.祝版主早日置业成功!兔年快乐!
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多少钱一平啊?
你是在中介买的吗? 我只能说我们武汉的个人税是1%。不知你们当地是多少?个税不是只卖方有两套房就收20%,.我们这只要不是卖方唯一一套房产都要收取1%的个人所得税。
1.按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 20%
每个城市的征收可能有所不同,我是海南云吉之星房地产,我们海南征收标准为原发票和现交易价的差额部分的20%缴纳个人所得税,如没有发票的情况下就按交易价的2%征收,如果没原发票交易时未超过一年的,可以按原价报税,提供原发票冲抵个税,可节省个人所得税这部分钱,前提是房产未超过二年和面积144平方米以上的房产。
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