买房协议付款方式怎么写
最后更新时间： 03:26:52
阅读量：828
作者：双桥
怎么看待婚前买房，男方不写女方的名字？问题详情：《欢乐颂2》热播，最新一期预告中，王柏川拒绝在房产证上写樊胜美的名字，小美非常伤心。你怎么看待房产证男方不写女方名字呢？双方可以进行约定，约定应当采用书面形式。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)(婚姻法解释一)第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院关于婚姻法解释(三)的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。”“协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。”产权证上只有一方的名字，还是有双方名字，这一点很重要。如果只有一方名字，则有可能产生以上问题。如果有双方名字，则该房产属于夫妻共同财产。由于不动产或者动产的物权是以登记为准，如果不能确定份额或者出资额，则视为等额享有。根据——《物权法》第103条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第104条：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”结婚让男方父母买房付款的情况正常吗？问题详情：我家住在北方三四线的小县城，房价大概在四五千左右，结婚的时候要买房，女方要求男方家里给买房，最好全款，分期也行，但是必须是男方父母还月供，还必须有一辆车，不用很贵的，十万左右的那种，男方家里条件在这种小城也算中高收入人群，女方家里条件也挺好，对于自己家开出的条件自己都能实现，不是为了图男方的钱，我就想问，这样让男方父母花钱，孩子不承担一点房钱的事正常么？范本:甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。二、出资金额、出资比例首付款元，其中由甲方出资元，占60%.乙方出资元，占40%.剩余的元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限20年，本息和共元，分240个月还清，每月需还元。其中，甲还元，占60%;乙还元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%，乙方承担40%，并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：xxxx年xx月xx日能全额付款，为什么有人还要选择贷款买房？问题详情：能全额付款，为什么还要选贷款买房？推荐回答：很早的时候，小白写过这个话题，论述过这个问题。既然这么多人还不知道，那就把这篇旧文贴出来给大家看看，欢迎大家讨论~~~《为什么买房一定要贷款？看完你就知道了！》首发：微信公众号/小白读财经（ID：veekn365）为什么买房一定要贷款？当小白抛出这样一个奇怪的问题出来的时候，可能有些小白粉会笑……呵呵，竟然问为什么要贷款买房……泥煤的……要是劳资能全款买房的话，还去贷款吗？!……是的，你说的都没错，大部分人选择贷款买房完全是因为不得已，而不是因为具备投资眼光。然而这样误打误撞，其实竟无形中给我们赚了不少钱，我们还不知道……今天小白就跟大家来聊聊：为什么即使我们资金充裕，我们仍然一定要选择贷款买房？1.房贷利息低，不贷白不贷小白即时查询了现在的房贷利率。大家都知道，房贷主要分为三种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种是组合贷款。组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的混合贷款。公积金贷款，五年以上的贷款利率仅为3.25%，商业贷款五年以上的贷款利率为4.90%。商贷很多时候会有折扣，基本是基准利率的8到9折，我们按8.5折算。也就是商贷的年利率可以低至4.9%*0.85=4.16%。因此假如我们是组合贷款的话，那利率就在3.25%~4.16%之间。这个利率有多低？我们跟别的贷款进行比较就知道了。还记得小白写过一篇《利息都不会算，还贷什么款？》吗？文章里举了个小白的真实例子，来和大家计算贷款的实际年利率。在这个例子里，假如我们贷款6个月，那么实际贷款年利率就是0.78%×6×24÷(6+1)=16.5%足足是商业贷款利率的四倍有余，是公积金贷款利率的五倍多。至于怎么将费率换算成实际利率，大家可以进入小白读财经微信公众号看下这篇文章。除此之外，大家熟悉的信用卡分期，实际利率也一般在18%左右，而如果是民间融资，则就更高了，百分之三四十、四五十的利率是常见的。这样一比较，我们会发现，不管是公积金贷款的3.25%的利率，还是商业贷款最高4.90%的利率（如上文所说，可以低至4.16%左右），都是超级便宜的贷款。这么便宜的钱，很多人还不一定借的到。能借出来，是你的本事。2.让银行为你打工，轻松赚下一套房当然，如果仅仅把钱贷出来，只能说万里长征走完了第一步。如果你具备全款购房的本事，那么在合理配置资产的前提下，我们完全可以利用手中的钱，让银行为我们打工，赚下一套房。这么说，未免过于装逼。接下来小白给大家推导一下白赚一套房的这个过程。假如我们贷款100万，我们先来看看公积金贷款和商业贷款两种贷款方式每个月的月供是多少？公积金贷款↓商业贷款↓也就是说，如果我们贷款100万，贷30年，那么公积金贷款方式下，我们每月的月供是4352.06元；商业贷款方式下，我们的月供是5307.27元。假如我们不一次性全款购房，而将这100万拿去投资，那么月供4352.06元的情况下，我们的投资只需要保证有5.2%的收益，就能覆盖每个月的月供了。月供是5307.27元的情况下，我们的投资只需要保证有6.3%左右的收益，就能覆盖每个月的月供了。而每年5%-6%的理财收益，稍微有关注理财知识学习的盆友，基本都能达到。也就是说，假如我们不一次性全款购房，不仅我们可以将这100万本金保留在手里，而且还相当于额外赚了一套房！这就是我们为什么即使资金充裕，也坚决不能全款买房的原因。退一万步讲，假如我们在保证本金安全的前提下，无法实现每年5%-6%的理财收益。即使最终只实现了3%的收益，也能大大降低我们每个月的月供，而且手里依然攥着几十万可以用，何乐而不为呢？本文系微信公众号：小白读财经（ID：veekn365）原创文章，作者：小白，转载请注明出处。贷款买房，刚收房，产权证开发商正在办理，想转让，怎么与买家协议付款？问题详情：推荐回答：根据你这套房的情况，通常采用以下的做法：1、由买家以首期款形式，出资帮助卖方提前还清银行贷款，注销抵押；2、房子在交首期款后，交由买家装修入住。3、尾款在取得房产证并办理过户手续时支付清，但未取得产权证的交易，风险非常高，例如在等待出证过户期间，政策变化，买家不具备购买资格；或买家经济出现问题，难以支付清尾款等。具体风险可关注“房微言”号中相关“未取得产权证交易的风险”文章，同时欢迎您以评论或私信方式留言您的问题，房微言将第一时间为您回复，希望能在房地产买卖那些事儿上为您提供有价值的建议或答案！美国买房的付款流程？问题详情：美国买房的时候，从定金到首付到尾款，是怎样的一个流程？推荐回答：（1）买家填写预订单，然后将订金手续费打到Escrow监管账户；（2）双方签订买卖合同之后，买方会将首付款打到Escrow指定账户进行监管；（3）由Escrow公司进行产权检查和房屋质量勘察（大约3周的时间）；（4）在完成检查并没有任何问题的情况下，双方签订过户交易文件，买家将剩余房款汇至Escrow账户；（5）交易完成之后，所有款项将从监管账户汇入到卖方账户中。如果买家是选择贷款买房，贷款的款项也是由贷方直接打到Escrow的监管账户里面，在交易完成之后与其他款项一起汇入到卖方的账户里面。
爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点，
对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。
阅读量：1445
阅读量：1098
阅读量：136
阅读量：624
阅读量：170
阅读量：843
阅读量：786
阅读量：170
阅读量：871
阅读量：690
阅读量：424
阅读量：965
企业版售前咨询（08:30-17:30）
业主服务号
设计师服务号买房子需要什么手续 如何签订购房合同→买购网
房产/安防 首页
买房子需要什么手续 如何签订购房合同
买房子需要什么手续 如何签订购房合同
阅读：7602次
摘要：签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。下面小编向您签订购房合同的具体过程、签订正式购房合同的内容、在签订购房合同时的注意事项等知识，大家可以参考一下。
买房子需要什么手续 如何签订购房合同
签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。
在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。
您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。(注意： 还有可能会出现的情况是，购房者在交付了定金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。
签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签约的具体过程如下：
1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。
2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括：
（1）售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
（2）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
（3）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
（4）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
（5）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
（6）产权登记和物业管理的约定；
（7）保修责任；
（8）购房人使用权限；
（9）双方认定的争议仲裁机构；
（10）违约赔偿责任；
（11）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
近年来，购买商品房纠纷呈上升趋势，或因面积不符，或因价格有诈，或因交付太迟等等，给购房者带来了一定的财力和精神上的损失。大部分原因是购房者在签订购房合同时粗心大意所致。许多购房者任由销售人员填写合同，拿过来只看看价格就马上签字，使合同失去了它应有的作用。记者就如何正规地签订购房合同采访了市房管局的专业人士。
首先，购房人在正式签订合同之前一定要审查开发商的资格，并确认你所要购买的房产是否具备销售条件。你可以要求开发商出示工商营业执照，以确认开发商的主体资格；你可以要求开发商出示所售楼盘的土地使用证、建筑许可证、施工许可证及商品房预（销）售许可证，也就是通常所说的四证，以确认你所要购买商品房的合法性。通过对四证的审查和你对所购楼盘的实地察看，你可以放心地签订正式的《商品房买卖合同》了。
在签订购房合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房买卖合同的规范文本，不要使用房地产开发商单方制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者对合同中的各项条款一定要弄清楚，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。尤其是在违约条款中，必须写明如果产生质量问题、面积不符问题、交房拖后、配套设施不全以及其他与合同内容不符时的索赔办法和赔付金额。目前我市使用的商品房的规范文本是由河南省工商局和河南省建设厅共同监制的《商品房买卖合同》。正式的《商品房买卖合同》由开发商提供，是在当地房管部门登记过的格式合同。该合同由三部分组成：格式条款，选择条款，协议条款。格式条款是合同双方不能变更和选择的，没有商量的余地，双方必须同意；而选择条款和协议条款则必须在双方协商一致，或者以补充协议的形式在合同中表现出来，只要把握好选择条款和协议条款，就能充分保障购房人的权利。
您可能关心的是：
版权声明/网站提醒
本站为注册用户提供信息存储空间服务，网页上的内容均是注册用户发布上传或搜索引擎技术自动搜录所得，不代表本站观点，更不表示本站支持购买和交易，对网页中内容之合法性、准确性、真实性、适用性、安全性等概不负责，也无法负责。版权归原作者所有，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，请及时联系我们，我们将在第一时间删除或更正。
提交说明：
您还未登录，依《网络安全法》相关要求，请您登录账户后再提交发布信息。如您还未注册，可，感谢您的理解及支持！
房产如今不仅是夫妻双方的事，毫不夸张地说，已经成为了关乎两个家庭、两代人甚至是三代人的一个大事。房产证上加名字怎么加可有着不少学问。新婚姻法出来了，对房产证上加名也有了一些新规定，很多人还不是很明白房...
随着科技日新月异的发展，人们对智能生活的追求不再是遥不可及， 一系列智能家居产品逐渐走进我们的生活。那么，智能家居是什么呢？智能家居系统有哪些呢？接下来，小编为大家详细介绍智能家居，重点分析智能照明、...
随着社会的发展和科学技术的进步，人们对建筑的要求不仅仅是能够遮风避雨就可以了。建筑设计在满足使用要求的基础上，还必须采用合理技术措施，同时考虑建筑物的美观性。那么建筑设计的原则是什么？建筑设计专业怎么...
物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的。下面，就来了解下物业管理形式分类、原...
随着科技的高速发展，各种高薪科技产品也渐渐进入了寻常百姓家，运用现代科技手段开发的家居智能安全系统满足家庭安全防盗，自动报警的需求，还同时提供远程监控的联网防范措施，让家庭防护更加安全放心，那么家居智...
文章所属创客号
按行业查看
按品牌查看
1东易日盛旗舰店
2乐橙智能家居旗舰店
3视得安旗舰店
4海康威视萤石旗舰店
5小米旗舰店
6百安居旗舰店
7铁将军旗舰店
8天地伟业旗舰店
9业之峰旗舰店
10鸿雁旗舰店
|||||||||||||
十大数据十大品牌是由信用指数以及几十项数据统计计算系统自动生成的，是大数据、云计算、数据统计真实客观呈现的结果，无需企业申请申报，不存在评定评选的过程，企业 不需要交纳任何费用，无偿服务于广大消费者。网站提供查询数据是为了消费者选购到市面上最好的品牌（品牌消费），不是认定认证，不是竞价排名，不是表彰评选，不是评价评比，不代表买购网观点或支持购买。仅提供参考使用。信息文章源于“CNPP索引算法机器人自动分类排列收录和展示”或“由企业/经销商/用户自行通过创客空间提供”，我们不进行任何文章采集刊登和转载。
TOP10十大数据合作查询网站 未经授权 禁止转载十大数据名单。 Copyright (C) CNPP & Maigoo Inc.
<a class="fff" href="javascript:void(0);" id="kefu" onclick="if($('#chatbox').length联 系客 服一次性付款买房的手续_百度知道
一次性付款买房的手续
我一次性付款买的期房，付款时应注意什么，有什么手续，和开发商要签订什么，谢谢，（西安）满意答案追加
我有更好的答案
　　一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。　　二，一次性付款流程：　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心　　2. 房款交付及收据换领　　3.签订《商品房买卖合同》　　所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明　　所需资料:身份证明、交款收据原件。　　5.办理商品房交付手续　　6.办理房产证和领取房产证　　三，一次性付款的注意事项：　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;　　5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
采纳率：93%
来自团队：
1.注意事项跟贷款买房一样.第一.看她5证是否齐全.其实最主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。2.手续问题按照开发商指示，按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之，则信之。3.合同条款说实话，现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为你而去改合同，所以建议您买完了，自己要仔细阅读合同。至于您还有其他什么疑问的话。可以给我留言。答案来自：百度房产交流团
敬请关注 具体细节~您可以去我的文库里边下载看，里边所有细节很详细。还有需要准备的各种资料。
本回答被提问者采纳
购房者的相关权益，集中体现在合同上。只要对合同内容没有异议，就可以签订。合同的关键内容是交房时间和办理房产证和土地证的时间承诺以及违约赔偿的规定，上述内容不确定的就不宜购买。
对于期房来说，一次性付款和按揭付款对于资金充足房开商没有什么影响，不管怎样最后款项都是到开发商的帐上，无非是前者快后者迟。购房者应当看好房开商的五证是否齐全，并且证件有效期是否已过；再就要看好合同里面是否有不合理的条款和交房的标准；确定房子的公摊和小区规划；付款时要立马要求对方签合同并且盖章签合同开发票；在签合同对房价和房号要确定；整本合同及合同附件齐缝处要加盖开发商工章和自己的手印，以免对方换页。一次性付款一般来说可以直接要求对方签合同，但是如果你自己还没考虑清楚和资金不是很足是，可以先签定房协议。还应注意，如果自己有小孩的，可以考虑用小孩的名字，到时自己百年归寿一天，也让小孩少些负担和麻烦，所以签合同时要想好用谁的名字。记住要向售楼人员要折扣哦，附带一招给你，你先找销售人员打折，想办法要把他手上能放出的折扣全要到，觉得对方差不多没折扣了，然后再用利诱让对方再想办法放折扣。。。。加分再教你怎么利诱。
凭购房合同和购房发票以及本人身份证，到房产交易中心大厅办理产权登记手续，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，凭登记处开出的约定时间的取件凭证领取房产证。
一次性付款流程1、
交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心2、
房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3、
签订《商品房买卖合同》办理地点：销售接待中心所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。＊港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元（含）为房价×1.5‰。＊凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。律师服务费：300元。4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明所需资料：身份证明、交款收据原件。5、办理商品房交付手续交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。6、办理《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。7、领取《房地产证》办理地点：销售接待中心办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。在完成以上步骤后，您的整个购房流程就完成了。欢迎您入住！
悬赏分：200 ,我想你不会给任何人的。如果是20分我就回答。
其他6条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
一次性付款的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。