中戏2016级新生新生开学报到，软萌妹子主打清纯牌。
连续在14年间强奸、杀害多名女性的犯罪嫌疑人落网。
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　　大连：大连位于辽东半岛的最南端，东濒黄海，西临渤海！地理位置巨佳！而且大连的常年温度在10℃。不仅仅如此，大连还临海，环境优美处处一派旖旎的海滨风光。吸引了众多来此的打工者。正因为有诸多的好处，才使得很多外来的打工者都选择在这里定居，并且大连的交通相当便捷，所以说在大连定居还是一个很不错的选择！
　　合肥：安徽合肥地处安徽中部，古城庐州、庐阳。外号“两个胖子”！作为皖江城市带核心城市。合肥近些年的发展可以用迅猛来形容。而合肥的房价也是一直居高不下！甚至开始向江苏浙江靠拢的趋势。看看合肥周边的土地使用情况就知道了！再加上安徽省大力扶持合肥发展。所以，合肥的房产投资潜力巨大！万万不可错过！
　　武汉：武汉地处江汉平原。是中国中部的核心城市。著名的建筑是人人熟知的湖北黄鹤楼。而武汉也是中部六省唯一的副省级城市！人口众多，发展迅猛。作为一个标准的二线城市。武汉近些年的发展值得大家肯定。而且武汉的地理位置很好，有长江，河运发达！沿江城市的环境很不错，很适合长期居住。而且大陆现在发展中心开始往中部城市转移，后期投资价值很高！
　　无锡：无锡市位于长江三角洲平原腹地，地处江苏南部。太湖的交通中枢。还有京杭大运河从中穿过。不必说，地位位置绝佳。而近些年江苏省正大力建设无锡，无锡的房产也顺势崛起！凭借着得天独厚的地理位置以及畅通无阻的水上交通。无锡当地的房产发展不可限量！
　　东莞：东莞位于珠江口东岸。号称“广东四小虎”之首，真没听过？没事，他还有一个称号“世界工厂&。东莞的工厂众多，外来务工人员也居多，而且大多数外来打工者都被东莞的秀美深深的吸引，而选择在这里定居，并且这里的房价比广州、深圳要便宜很多，发展前景也巨大！前段时间华为逃离深圳，计划落址东莞这也说明了东莞后期的发展动向！
　　珠海：珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国著名的海滨城市。珠海素有“浪漫之城” 之称。而且珠海还是经济特区。房产发展潜力自不必说。常年来吸引众多打工者！如果有喜欢炒股的朋友可以搜索的微信公众号：财经主持人月落（deng95265） 每日都有最新的操作策略，大家共同探讨交流！
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2015年中国城市房地产投资前景排行榜出炉
提要：本次测评结果中前景较优的城市依然主要位于黑河-腾冲线以东，沿长江黄河T字形轴线分布。但具体到城市视角，也发生了值得注意的变化。如：近年来待售量相对较高，供求矛盾相对突出的沈阳、青岛、宁波等市排名下降，退出前20名;而厦门、佛山、中山等需求旺盛、成交火热的城市排名上升，进入TOP20。
　　本次测评结果中前景较优的城市依然主要位于黑河-腾冲线以东，沿长江黄河T字形轴线分布。但具体到城市视角，也发生了值得注意的变化。如：近年来待售量相对较高，供求矛盾相对突出的沈阳、青岛、宁波等市排名下降，退出前20名;而厦门、佛山、中山等需求旺盛、成交火热的城市排名上升，进入TOP20。　　　　从来前景来看，城市群也起到了引领的作用。长三角、珠三角、环渤海是中国经济实力最为雄厚、人口最为集聚的三个城市群。其中长三角、珠三角更是改革开放30年以来城市群集中发展成果的最好体现，结合测评结果来看，中国房地产市场前景得分TOP50城市也趋向于长三角、珠三角集聚。　　　　　　从各线之间市场之间比较来看，各能级城市出现了明显的分化：一线城市领先优势十分明显，这主要是由于一线城市凭借发达的产业，吸引大量外来人口，形成强劲的市场需求。二线城市发展前景落后于一线城市，但领先于三线城市。三线城市整体房地产市场前景较为暗淡。&延伸阅读
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连续在14年间强奸、杀害多名女性的犯罪嫌疑人落网。
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　　报告内容
　　昨日，研究中心如期发布了《中国城市房地产市场投资前景排行榜》(2016)，与上次发布成果相比，本次测评结果中前景较优的城市仍主要分布在长三角、珠三角、京津冀，半数TOP50城市位于这三大城市圈，一线城市依然高居前四，高能级城市发展优势显著。但具体到城市视角，受供求矛盾、城市建设、房价波动等指标影响，也发生了值得注意的变化。如温州、宁波等市供应调控得当，排名有所上升，而哈尔滨、沈阳等市库存高居不下，需求相对疲软，城市排名则出现下滑。
　　TOP50城市规模优势突出，供求关系成为中小城市排名最关键指标
　　从市场容量、供求关系、购买能力、外部因素(城建、经济体量等)四大一级指标评分来看，TOP50城市各项指标均远远领先于其它城市，并以市场容量指标优势最为突出，庞大的人口基数、远超全国平均的市场容量，为这些城市市场发展奠定了巨大的规模性优势。
　　第51-100名城市的突出优势则是城市建设和购买能力，典型如镇江(54)、南通(59)、中山(66)等市，虽然房地产市场存在一定的供应压力，但相对发达的经济水平，以及持续推进的城镇建设，仍然为这些城市带来了平均水平以上的购房需求。
　　而对于位列第100-250名的大多数中小城市来说，购买能力、外部因素、市场容量指标评分差距相对不大，最明显的指标差异，还是体现在了供求关系上。对于这些城市而言，在经济发展优势不强、人口集聚能力一般的市场背景下，市场供需平衡程度成为了评判城市房地产市场发展前景的最关键指标。典型如北海，虽然近年市场容量(159)、购买能力(255)、外部因素(140)得分排名都不高，但得益于2012年后土地供应量的大幅收窄，在市场长期库存压力回落之后，最终前景排名仍然达到了129位。
　　减压：部分城市提前主动收紧供给，库存压力明显缓解
　　供求关系的变动也体现在了排名变化上。土地供应收窄改善了城市供求关系，并直接推升了这些城市的最终评价排名。与2011年的土地供应高点相比，2012年后鄂尔多斯、宁波等30座城市年均商品住宅用地供应量下降超过50%，其中19座城市排名较去年提升10位以上。典型如温州、宁波，2015年以来市场成交显著放量，最终排名也分别较去年提升了65和24位。需要说明的是，沈阳土地供应量虽有所收窄，但983万的绝对值仍然相对偏高，导致城市最终排名不升反降。
　　催化：基建投入提升市政配套，助推房地产市场发展
　　如果说年期间基建投入主要是受“四万亿”投资推动，更多还是与城市规模、人口总量相关，那么在“四万亿”投资潮退去后，近年来的基建投入必将更多地依赖地方经济活力等“增量”指标，也是市政配套提升的直接体现。
　　对于大部分供需平衡、房价上涨空间较大的二线城市来说，也正需要“配套改善”这一突破口助推市场升温，典型如武汉、南京，2015年以来市场持续火热，商品房市场量价齐升。对比历史排名可见，在 “四万亿”和“后四万亿”期间基建投入增长最快的10座城市中，8座城市前景评价排名较去年上升，除南通(59名)外，其余城市排名均位于全国前40。
　　城市选取标准:“四万亿”和“后四万亿”期间基建投入增长综合排名TOP10
　　结合指标来看，各能级城市呈现出以下特征：
　　一线城市：中高端置业需求充沛，市场结构性升级进行中
　　从市场容量指标来看，京沪深市场规模均位列全国前5，深圳市场规模在一线城市中相对较低，但在快速增长的人口和庞大的外来需求支持下，发展空间仍不容小觑。而从人口增量指标来看，与年间的快速增长相比，四大一线城市都出现了不同程度的下滑，增长最快的北京也仅仅位列全国第三，低于天津与合肥。
　　不同于成交面积占比指标的相对稳定，近年一线城市成交金额全国占比出现了显著上升，这一方面是由于价格上扬，但更重要的原因还是需求结构改变，一手房市场更多的面向于中高端置业需求。 以70大中城市房价数据结合成交规模数据测算，2015年一线城市商品住宅成交价格同比实际增速约为18%，低于24%的名义增速，其中的差距即来自于成交结构的改变，即高端项目成交占比增多。
　　二线城市：TOP10城市规模优势显著，城市位次持续变化
　　由前景排名来看，二线城市可以分为三类，一类是成都、武汉等10市，年均住宅成交金额超过1100亿元，比其他二线城市高出1.6倍，比全国平均高出5倍；第二类是西安、太原等21市，全国排名在100名以内，但都或多或少存在着库存过高、需求不足等问题。 第三类则是银川和拉萨，受历史沿革和地理因素影响，城市的市场、需求规模均远远落后于其他二线城市。
　　与去年榜单结果相比，昆明、宁波等市排名显著上升，土地供应收窄是前景评价趋好的共因，以昆明为例，年土地购置面积分别为782、324和193万平方米，土地供应快速收窄，市场供需矛盾快速改善。而大连、银川等市由于库存高企、需求不振问题尚未实质性解决，排名则出现明显下降。
　　三线城市：珠三角占据前三，土地供应是影响排行变化最关键因素
　　在三线城市前景排名TOP20中，长三角占据8席位置，珠三角有6城市入榜，这两大经济区仍是最为发达和平衡的城市群。前三名均来自于珠三角，在香港、广州、深圳等三座国家级中心城市辐射作用之下，目前珠三角已经成为了全世界最大的城市群，从内部经济互通和人口流动来看，也是中国联系最为紧密的城市群。
　　从TOP20城市位次大幅变动的影响因素来看，作用最为明显的指标是土地消化周期，如温州、东莞均因土地消化周期指标的变动，最终排名出现了较大幅度的上升和下降。数理统计分析结果亦是如此，经逐步回归测算，影响三线城市排名变化的最大因素也是土地消化周期，如鄂尔多斯(157名)、衢州(100名)土地供应2012年以来持续收窄，本次排名分别上升了45和42位。
　　由以上分析可以看到，土地供给和城市建设已经成为影响本次排名变化的最关键指标。随着“本地城镇化”成为城镇化的主要发展方向，再加之户籍、房价等因素的影响作用，近年来城市间人口流动明显趋缓，房地产增量需求明显减弱，对于大多数城市而言，房地产发展前景越来越多的取决于市场供求关系，地方政府对土地供应控制力度成为了左右供需矛盾的最关键指标，那些自身经济实力较强、有能力摆脱土地财政依赖的城市，市场发展前景有望因此受益；而对于人口吸纳能力较强，外来人口潜在置业需求庞大的二线城市来说，城建推进与规划落地成为了引爆市场的导火索，近年来南京、武汉等二线城市的市场表现也印证了这一点。
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客服邮箱：城市土地学会：上海在中国城市中最具房地产投资前景
来源：第一财经网站
　　日本及澳洲仍然是亚太区域最受欢迎的国家，投资及开发前景俱佳,东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大前景最佳房地产市场，胡志明市则位列第五, 跻身最受欢迎的市场之一；而在中国，上海最具房地产投资与开发前景。这是城市土地学会(ULI)及普华永道(PwC)联合编制的《2016 亚太区房地产市场新兴趋势报告》(下称《报告》)所显示的趋势。　　根据《报告》，明年亚洲房地产活动或将延续2015年的趋势，充裕的资金持续流入核心地区,同时转移至区内已发展及高流动性的&避风港&市场。　　在投资和开发前景排名榜上,上海被受访者分列为第九和第十,在《报告》所覆盖的所有中国城市中名列第一。究其原因，《报告》认为，这与上海作为中国商业中心的城市地位息息相关,它为国际投资者提供了一个具有极高透明度的环境。由于投资者认为核心写字楼受市场周期影响较小,故而其对于投资者来说具有巨大吸引力。　　在普华永道中国审计部合伙人孙颖看来，投资者对上海市场仍然保持乐观,反映了上海作为中国真正的门户城市的地位,以及其总是对主要资产有不断的需求。另外,受累于中国销售放缓,上半年土地销售较为疲弱，部分国际投资者对内地市场仍保持谨慎看法,但区内多个市场的交易投资于下半年强劲复苏,现时相信其能维持甚至打破去年的记录水平。　　上海作为&防御平台&名副其实,吸引着核心基金的注入，但与此同时，《报告》也指出,部分人士表明,上海的核心资产可能面临来自于那些价格较为便宜的地产的竞争,因为尽管那些地产并非处于完全中心地带,但是中国的交通运输系统使人们依然很容易来往。　　除了上海之外，颇为吸引注意力的是北京、香港、深圳和广州。从调查结果看，它们分别位列第14、15、18及20名。其中，由于投资兴趣的提高以及今年更多的地产交易,香港的排名较去年第21位有所上升。相反，中国二线城市在报告所覆盖的22个城市中连续两年排名最后，这反映出投资者对于许多二线城市商业地产供应过剩的担忧。　　城市土地学会北亚主席、香港置地集团执行董事周明祖认为，全球中央银行过去近8年不断投放热钱,亚洲房地产市场受惠其中，虽然美国量化宽松走向终结,但日本及欧盟继续向市场注入流动性,多个亚洲国家利率较一年前更低。此外,本地及全球机构投资者的资金配置导致越来越多资金追逐越来越少的房地产项目,即使行业似乎走入下行周期,但这刺激多个市场及领域的资产价格上升。他预计，此情况将在2016年持续出现,焦点落在低风险及满意回报的市场上。　　城市土地学会是一家全球非营利性研究和教育组织,通过会员支持开展运作。据《第一财经日报》记者了解，《报告》将于 2015 城市土地学会中国大陆冬季会议上发布,就亚太区房地产投资及开发趋势、房地产融资及资本市场、 各物业类型及各大城市进行前瞻性预测。报告集结了 343 位国际知名房地产专业人士的意见而成,其中包括投资者、开发商、房地产公司代表、贷款机构、地产经纪及咨询顾问等。　　作者：蔡胤来源一财网)
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来源：新浪房产 &&作者：新浪房产 &&
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7月28日，由克而瑞研究中心独家首发的《2016年中国城市前景排行榜TOP50》出炉。入榜，位列25名，环比去年排名上升了29位。2016中国城市房地产投资前景排行榜稳居第一 猛降22名与上次发布成果相比，本次测评结果位于前十的城市变动不大，其中上海仍是稳居第一，上半年楼市较为火热的则冲进前10，位于榜单第6位，而曾经排名第6的则退出前十，位居13。此外，与去年相比，投资前景上升较快、上升排位超越10以上的城市有、昆明和，其中温州环比上升65位挤进50强，昆明也是从曾经的54名奋起进入榜单位居25。值得注意的是，上半年全国楼市房价涨幅最大的东莞，此次投资前景排行猛降22名位列34。从分布上看，其中25座城市位于长三角、珠三角、京津翼三大经济区；从各线市场比较来看，一线城市依然处于领先优势，这与其本身的城市发展、人口平均增量、人口密度、城镇规模、市场需求等有直接关系。二线城市发展前景落后于一线城市，但整体领先于三线城市，然而长三角、珠三角地区三线城市，如、、、等的投资前景极优，东北片区及西北片区的三线城市投资发展前景稍弱一些。昆明杀入城市房地产投资前景排行前30强 土地供应收窄是主因此次排行中，昆明赶超29名，以25位的好成绩成为西南地区最具投资前景的城市之一。克而瑞表明，二线城市排行变化较大城市土地供应收窄是共因，昆明位于其中。据机构数据显示，2014年上半年昆明土地供地量为15078亩，成交12523.94亩；2015年上半年通过招拍挂供地面积共计8774.83亩，成交面积共计6035.29亩；而到2016年上半年，昆明供应面积则降至2832.7亩，环比下跌67.72%，成交1238亩。从数据来看，昆明土地供应明显收窄，而从市场表现来看，不论是蓝光溢价3.1亿元拿地，还是市中心黄金地块入市加入目前地王行列，上半年昆明楼市表现都极其亮眼。住宅成交金额同比暴涨953.6% 众多房企看好昆明楼市根据数据统计，上半年昆明新房成交53030套，成交面积445.43㎡；上半年新增面积458.73万方，批售比为0.94，库存降26.49万方。据克而瑞·房价点评统计数据显示，上半年昆明楼市住宅（含普通住宅和）成交金额为2611.28亿元，与2015年上半年的247.85亿元相比，暴涨953.6%。随着碧桂园入昆首作凤凰的亮相，意味着7家千亿级房企均尽数落子昆明，此外，近年来蓝光、保利、招商等众多外来房企也纷纷进军昆明。在外来房企一路高歌猛进的态势下，一场楼市大战也逐渐启幕。住宅成交金额涨幅明显体现出昆明楼市火热，而万科、碧桂园等众多房企频频落子也表明其对昆明楼市的看好；在房企下，新的阵营与格局会陆续形成，未来的昆明楼市也更令人期待。