大家说买房时公积金怎么用要早点买呢还是婚后迟两年？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-03 16:09 标签： 买房时契税什么时候交
对象说房子要落价，大家说是吗？还是他就是不想买房子？
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漫游人2008 发表于
坚决要等过上半年
好吧~~~再等等哈
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谢谢大家的意见哈[em10][em10]
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11:28:10 |只看该作者
降价 大势所趋。
现在大部分人都处于观望状态，开发商也采取一系列促销手段，什么保值啊，低首付啊甚至零首付，降价补差价啊，甚至开发商由以前的被动等人来买房，变为现在的主动出击推销卖房。
这说明什么？
1、开发商越采取优惠的促销政策，说明他们内心越焦虑，越怕卖不出房子，因为他们自己都知道房价下落是大势所趋。他们希望在房价低到谷底之前，将手中的现房赶紧出手，回笼资金，多赚一点是一点，少赔一点是一点。
2、说明开发商手中没钱。有钱的开发商不会主动降价售楼的，如果有充足的流动资金，那么他们就可以从容应对各种可能发生的风险。正因为开发商缺少资金，应对风险无法解决，只能降价套现来摆脱困境。如果各种风险突然同一时间接踵而来，那必然使开发商狼狈不堪、无法应付，到时唯一的解决的方法就是大幅降价套现来摆脱危机。
3、以前房价越涨越有人买，造成这样的怪圈，大家都是出于投资获利的目的。同样，现在越降越没人买，同样也是因为 投资获利的 原因。谁都不希望自己刚买的房子就贬值吧。
综上所述，房价将来必然要降到谷底，因为现在大的论调就是房价会降，越降越没人买
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35楼这朋友分析的太好了
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王哥1726 发表于
烟台的房价不好落，青荣烟铁路修好后更会带动烟台的房地产，个人观点
这个项目现在已经暂停了，就算修好这种只是几个城市之间互通的城际铁路能给烟台带来多大效益还是未知数，相反我觉得市区买不起房的人会往荣成乳山流动
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康斯坦丁 发表于
至少跌一半
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manza 发表于
扯淡& &我开发区的 我砸没发现降价呢？
不能看房价，要看成交量，现在形式是买房的大幅减少，而开发商还在死扛房价不松口，你看看烟台今天新开盘多少楼盘卖出去多少就知道了，我记得看晚报都报道楼市金九银十变成铜九铁十，房子大部分都抵押在银行利息在利滚利，房价要是降贷款利息开发商恐怕都还不起，并且本来抵押给银行100万的房子跌倒80万这20万的窟窿谁来补？银行也跌不起，但是不控制雪球越滚越大恐怕后果更可怕，因为国际热钱会全都跑进来滚雪球，然后滚到几万一平米时抽身走人，剩下的烂摊子足矣灭亡政 府 ，当然有本事的会说我现在炒房等到庄家闪人前出手不就行了？那是你牛逼，但大部分中国老百姓的财富会被刮的毛都不剩，只会剩下一大堆天价空楼盘，和一堆废纸性质的人民币，温州炒房团跟国际金融大鳄一比都是小散户，国家现在打压房地产就是为了逼迫热钱从房地产流出，这些钱是要命钱不是天上掉下的馅饼谁都想吃一口，可以参考看看股市从6000点跌到2000点，里面的钱哪去了？如果楼主是炒房的那随便，但是真是普通百姓倾其所有买套房那现在绝对不是好时机
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可能是想看看房地产的形式，有可能价格松动，他也许不想多花冤枉钱吧，毕竟房子不是一笔小数目，也许便宜的钱你们的家电够了。
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王殿平 发表于
他骗你，没落价。你也可以骗他，你跟他说你是处女，谁让他先骗你的
插的累，你太实在了
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房价正不正常不能光看价格还得看收入，烟台这里月收入平均能有2000么？
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应该是他家买不起吧。
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房子！车子！女人？！无奈！！！
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你是刚性需求 跟房价短时间的涨和跌有什么关系&&房价只会有震荡起伏 中国建国以来房价不是一直在涨& &兜里没钱才是真的&&我有很多朋友男士 单身也买房子&&但是是住单位宿舍&&把房子租出去让别人给你还贷款 需要的时候重新装修就完了
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& && &个人感觉在这里问很少有人是理性分析的，大多买房了的说不会降、没买的说会降。买房也好、嫁人也好，自己觉得值就行，无所谓高还是低，因为是你要自己住的。你男朋友在你眼中无价，但是在别人眼里可能便宜的，嘿嘿，可能比方打的不太恰当。
& &&&在中国看经济发展要关注政策，回顾一下，每次调整之后都是大涨。
可以看下这篇文章，学习下分析方法，但是要有自己的想法，嘿嘿
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房地产商家 还说什么不落价& &你们就扯淡&&忽悠人吧&&
房子落不落价格&&这个咱还真不清楚& &但是房子交易量明显是个低潮期
落价是迟早的事& && &尤其是二手房子&&卖都卖不出& &
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当然&&部分能卖出去的&&也是价格降了不少才卖出去的
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本世纪基本不会落的，不涨就是落了~
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长乐帮主 发表于
可能是想看看房地产的形式，有可能价格松动，他也许不想多花冤枉钱吧，毕竟房子不是一笔小数目，也许便宜的 ...
是呀是呀[em17]
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lukay 发表于
个人感觉在这里问很少有人是理性分析的，大多买房了的说不会降、没买的说会降。买房也好、嫁人也好， ...
唉。。。。钱可真是个好东西呀
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两年前看中的地段现在涨了6倍，真后悔当年没借钱买房，一个买了房的朋友却跟我说她现在后悔买房了，为还贷不能旅游不敢辞职，想问问大家买房还是没买房哪个更让你后悔？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
像把双刃剑 得到一些东西的同时也会失去 你没买房子后悔地段翻倍 可是你有钱去玩做自己想做的事 她买了房子没办法去旅游每天睁开眼就要还贷成了房奴 不过我觉得还是你朋友比较划算 因为毕竟他赚到了 他可以把房子卖掉 去别处买套房 你呢 没落下什么 如果以后再遇到自己喜欢的东西就买吧 我们已经失去了喜欢的人 何必为了东西难为自己?
的让我后悔，买房了可以借贷款去旅游的。
不买房很后悔，因为家是避风雨的港湾，也是温馨的港湾，有个家才能有安全更是一个真正的家。
没买房更后悔～
不买房更后悔，毕竟还完了就轻松了
，谁知道以后涨不涨，买了心里踏实。
没买房的后悔
没买房会更后悔。总有一种到手的鸭子飞了的感觉，虽然买了房也不一定卖的更好。
没有去买房子
没买房。买了可以卖
没买房让我更后悔，买房没钱了，有货在，没买房，钱也没了，
没买房子后悔
第1-10条,共225条 &
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大家说说看是婚前买房还是婚后买房好？
提问者：鲍才英|
浏览次数：150|
提问时间： 17:20:05
已有3条答案
回答数：12782|被采纳数：33
福州怡墅装饰设计工程有限公司
所有回答：&12782
主要区别是：
婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。
婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。
回答数：28563|被采纳数：3
白水乡巴佬
所有回答：&28563
　　婚前买房，属于婚前财产，房产属于一方。但如果房产证上写有两个人名字，或者是婚后再加上另一个人的名字，那就是共有财产了。
　　房产分配，如果房产证只有一个人名字，房产分给一方，另一方无权分割;如果是两个人名字，财产分割时，要看房产证上写你们俩名字时，夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。
　　婚后买房，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产，分配时是平均分配。
　　希望对你有用!
回答数：16710|被采纳数：8
yzwyzh小太阳
所有回答：&16710
只要共同署名，未约定各自所占的产权份额，产权都是你们双方的，婚前与婚后购买没有区别。婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。
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