面对现在飞涨的房价，我家今年终于咬牙买房了，但是买完房子才知道房子早已经卖给了他人，这是“一屋两卖”。我们家被骗了11万，我家楼下的邻居是担保人。就是因为有她担保，我们才相信的，现在我们找不到卖方的人，找担保人赔钱，可是担保人不赔，我该怎么要回我家的钱啊？请律师帮我。
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李先生&问：
提问时间：
请问农村里盖了平房子国家不是给一万元的补金吗？其他人都拿到了，为什么我们拿不到呢！我听说钱报下来了被政府的人吃了，关系好的拿得到钱，关系不好的都拿不到钱，政府拍卖的房地房子盖好了两三年了到现在还没有帮我们办理土地使用权和房产证，只开一个发票，发票也不是正规的发票，我们在这里买地盖房子的人都很当心，主要我们是少数民族文化底，政府的人知道我们农村人不会去到什么地方告或者说，说真的农村人真不知道去哪里说这些事，上面的人也不来查，有时候县上人来了我们政府做做样子吃段饭就回去了~~县政府的人都不知道农村是怎么过的~~~我们政府都压农村人，压了农村人都不敢出气，2011年9月份有一天政府的人叫了我村子人去干活工钱都谈好了，干了两天，一天男人50元女的45元~~~~两天一共男女80人，干完的我们去要工钱~~政府人说等待，等到现在都还没有付钱呢，看来这点钱也不想给了。我们是红河县架车乡政府。农村人过得很苦呀，有什么办法能~~~
云南省农业厅
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为什么赢了官司却还拿不到钱？
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借钱有风险 执行法官提醒你“带眼识人”
目前，民间借贷的案件越来越多，法官在执行这些案件的过程中发现，很多无财产可供执行的民间借贷案件都是熟人、朋友之间的借贷，而由于顾及面子问题，多数人在借钱的同时却没有要求对方提供抵押或者保证，这就导致了债权人即使打赢了官司却收不到钱。
案例一：“发小”借款后下落不明 法院裁定终结执行
年近不惑的潘先生最近很郁闷，原因就在于一笔数额巨大的借款无法收回。
潘先生与借款人刘某是“发小”，二十多年的时光使双方凝结了深厚的友谊。因此，当2011年刘某找到潘先生，提出因做生意急需资金周转，想向潘先生借钱救急后，潘先生二话没说，立刻到银行分三次取了42万元借给刘某，出于对刘某的信任，潘先生并没有要求刘某提供抵押，只是要刘某签了一张借条为证。
可到了2013年8月，借款期限已届满，潘先生多次向刘某追索欠款未果。无奈之下，潘先生只有将刘某诉诸法庭，由于证据确凿，判决并没有悬念。问题发生在案件转入执行程序之后，执行法官依法向相关部门调查刘某的财产情况，均无查到其有可供执行的财产，且刘某目前下落不明，根本无法取得联络。无奈之下，潘先生也只有同意法院终结案件执行。
案例二：轻易为人作担保 抵押房产被强制执行
黄女士是一名公交司机，辛辛苦苦工作多年才攒钱在市区买了一套一百多平米的房子。可是现在，她的这套房子却面临被法院强制拍卖。
几年前，黄女士同村的黄某找到黄女士，说他做生意急需用钱，想去借款却苦无抵押，希望黄女士可以用房子帮他做个担保，并表示很快就会把钱还上。
由于从小一起长大，黄某多年来也像大哥一样关照黄女士，出于对黄某的信任，黄女士不顾家人的反对，到房管部门办理了抵押登记，为黄某向黎某的17万元民间借贷做了担保。谁知没过多久，黄某就失去了联络。
债务到期后，黎某向法院提起了诉讼，经审理，法院判定黄女士对该债务承担连带清偿责任。案件转入执行后，由于黄某无财产可供执行，且下落不明。于是，黄女士当初提供抵押的房屋就将被拍卖以清偿债务。
案例三：贪图高息 巨额借款无法收回
欧阿姨已经退休，小有积蓄。由于银行的利率较低，欧阿姨总想着拿自己的存款做点投资。
一次，在麻将桌上，欧阿姨对着牌友们说出了这个想法，这时，欧阿姨的牌友彭某对她说：“最近我的公司拓展业务急需用钱，不如你把钱借给我，我给你高出银行利率几倍的高息。”欧阿姨和彭某是多年的牌友，虽然谈不上很熟，但也知道彭某家开了一家公司，名下也有多处房产物业，平时出手也很阔绰。欧阿姨觉得把钱借给彭某应该比较安全，同时又可以获得高额利息，于是她将自己的存款80万元分两次借给了彭某，双方签订了借款协议，但是欧阿姨并没有要求彭某提供担保。
几个月后，欧阿姨忽然听到消息，彭某被多个债权人起诉，要求彭某偿还债务。欧阿姨急忙也向法院提起了诉讼，请求法院判决彭某偿还借款，法院支持了欧阿姨的诉讼请求。但是，当案件转入执行后，执行法官告诉欧阿姨，由于彭某的债权人众多，且其财产大部分都已经被抵押，现在彭某严重地资不抵债，由于欧阿姨的债权没有担保，所以从目前来看，很难追回。对这个结果，欧阿姨追悔莫及。
法官寄语：出借有风险 借钱需谨慎
随着普法工作的深入开展，现在大家都知道借钱给别人要签订借款合同。可是，一份权责明确的借款合同只能确保你打赢官司，却不能保证你收回借款。因此，执行法官提醒广大市民：
一是借钱给别人，尤其是大额借款一定要对方提供担保，对担保物一定要记得办理抵押登记，如果是动产，比如汽车之类，最好可以实际占有；
二是不要轻易为别人提供担保，要知道，为别人提供担保在很大程度上也代表了你必须为别人清偿债务；
三是必须擦亮眼睛，不要贪图小利，要知道“天上不会掉馅饼”，超出预期的收益必然会带来超出预期的风险。
（来源：广东省高级人民法院）
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