墟沟房价实在是太高了_连云港吧_百度贴吧
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墟沟房价实在是太高了收藏
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墟沟房价是太高，超过人均可支配11倍，市场，市长呢
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高个P，这么便宜的房价还高。。。数数沿海城市，也就连云港着么低了，建议楼猪出去考察考察
墟沟真的不高、。
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都是有钱人
回复：4楼还不高啊，我久合的 一期时候两千多点，到四期的时候就3800了，你说高不高啊
按照全国沿海房价是低了 按照本市收入是高了 买了还是划算
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房价应是人均可支配收入的3-6倍，连云港2009年人均20000元，按最高价算市区不应超过4000元每平米，何况墟沟呢
按最高价算市区不应超过4000元每平米 即便4000我多觉得高了，2000正常吧。 咱们赚钱太辛苦，也不是说光买房了，不吃不喝啊？
商品房，不是福利，垄断市场决定的 并非每个人都要进城市里安家
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想连云港发展成青岛货大连那样，最快的办法，就是让房价上去记住，兴，百姓苦，亡，百姓苦。&&
杭州，就是连云港学习的榜样，连云港的房价应该在15000每坪
有些地方想涨都涨不起来，涨，就说明市场有需求，有需求，就有流通，有 流通就有增长，有增长才会发展
连云港房价还可以吧，对比其他沿海城市应该欣慰了
连云港自己的目标也大，那房价肯定就高，4楼墟沟3800你可以偷着乐了，东海这边几个比较好的小区都相继3000多了，金陵御花园的28号楼景观楼……何况墟沟呢，而且墟沟是以后发展的重点
想连云港房价不涨的唯一办法是连云港不发展，就没投资的潜力了，就低了
其实就跟上海一样，人均可支配收入也就是3万，房价呢，3万多了，比连云港夸张多了，就是经济好闹腾的
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目前来说,新浦房价最吓人
回复：6楼不要和九合一期比，那2000的时候，你也不看看当时的周围的基础设施有多差。而现在呢？连云港的这种生活环境相对于其房价真的不算高，至少不过分，大部分人还是有能力能买得起房的。并且处于这种中国高房价的社会大环境来说，连云港还是不错的
中国GDP的质量啊？房地产 纺织业....等战争的时候就看出来了
操，是个房托吧
回复：19楼艹，说我呢
房子，中国政府的托
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回复：3楼晕，你跟其他城市比啥？？？要看当地的人均收入
墟沟人确实有钱，一个港口，一个开发区。而且墟沟的房子不是墟沟人买，是整个连云港人在买，甚至是全国尤其像上海郑州南京等那些周边城市的人在买，因为墟沟那里可以说是连云港未来最好的地方了。尤其是现在墟沟，一到夏天，酒店就爆满。并不是向你所说那样的房子贵了。上海人原来拼命组团来连云港买房，大赚一把。尤其是海边那一线的房子，房价过5000，都是外地人买。我倒觉得墟沟房价不是高了而是太便宜了，未来连云港什么都在墟沟周边，新浦只配做一个副中心。连云新城一建，徐圩搞好了，墟沟肯定会出现1万元一平米的房子，连云新城应该是未来最高的。
高吧高吧 新浦房价别再涨就行
一方面风景好，一方面收入高。
回复：23楼为什么对你对连云新城期望这么高，不能是市里定位高就那么膜拜吧。我觉得即使它要发展，没有个十年很难成气候、
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城市要发展，房价要上涨这是自然规律。他不可能跟着你的收入来。我们老百姓只能看他涨；涨涨。。。。。
回复：3楼高你个屁，你也不看看连云港收入，猪脑子！！！！
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哎，额晕。你们觉得久和房子质量好吗。请回复.
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或真心不要吐槽贵，连云港便宜的好房子还是不少_连云港城建吧_百度贴吧
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真心不要吐槽贵，连云港便宜的好房子还是不少收藏
真心无法理解为什么那么多人吐槽连云港的房价高，再进而攻击抹黑丑化连云港的方方面面，说实话连云港房价真的贵吗？全国排名前100的城市房价比连云港便宜的沿海发达省份的能找出10个来？咱连云港小城市，东部城区PASS，海州新浦PASS，老房子PASS，就只说新海新区的10年左右及以内房龄的学区房。随便点拨下，自己去打听下温哥华国际花园、博纳花园、双盛花园的行情，都是优质学区，都是中装精装中小户型，8000上下的均价，全部拿下来55-75万，商贷30年每月2000多，公积金贷款每月扣完1000多点，鸭梨真的很大吗？购房观念不转变，永远都只有被动涨价的份，自己没眼光，光盯着那些炒起来的新盘又买不起，说到底还是自己没眼光没胆识没魄力，怪不了别人，只能一直心理扭曲的住在出租屋里做键盘侠宣泄心中的愤懑与不满。实话实说，连云港有的是机会，只要自己踏实好学肯干，就能在这里稳定扎根，越过越好。别问我是谁，请叫我雷锋。PS：本人不是中介不是房东，关于买房的问题咨询一律不回答。
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陇海高铁、沿海高铁、新机场三通之后，连云港发展更无可限量。
无锡最高价都快30000了，连云港10000都没
你去东区巨龙街附近随便你说的小区，你去买个55万-75万全部拿下给我看看！开玩笑了吧！还在尿壶里面过日子嘛！连云港房价是你买不起的！别在哪做梦了！让人听着都觉得这事哪儿来的弱智
不错，分析的到位
有钱就买万达周边。没钱就买宋跳附近。才5000都不到，
6000以下的房子多了
板浦房价格800到1400没证多了
连云港房价不算贵，只能说适中！
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都是些低端房产
你要去买联众的房子更便宜
当然了，对于五毛党来说，十万也不贵
我买的106平，精装，73万
首先连云港没法和排名前一百的中国城市比！其次连云港人均月工资有六千多吗？没有六千多的月薪怎么换每月两千的房贷？首付十万起步，有多少在连云港工作五年能拿出来的（个人）？有多少人有公积金的？还有你自己都说了房价被炒起来了！几个新盘。但是二手房不都是跟着新盘的价格向上涨得吗？
全国房价都太高了，这是不争的事实，都是政府的丰功伟绩！
哎呀，多的不说了，别人努力赚钱的时候你在干嘛？等房价涨了，有人就会喷，我就想说，很多人买房都是贷款的，有钱人有，没钱人也有，有需要的就买，没需要的也别喷，你总不能希望一平方1.4的物业费和一平方0.5的物业费享受一样的小区环境吧，有多少钱办多少事。不管喷不喷，房价都在那，闲房价贵的，我想说，你要干嘛去啦？又想位置好，又想小区好，又想房子便宜，白送你行不？受不了键盘侠了，看那多喷子受不鸟了，支持楼主一下哈，楼主分析的很对。我两年前借钱付的首付，我省吃俭用，两年过后，房子交房了，房价也涨了，欠款也还清了，现在有自己的房子了。在别人坑头赚钱买房的时候，喷子在干嘛？在怨天尤人吗？有用吗？唉……
吧友们正在帮开发商炒房价，主动要求房价2万一平！新海新区将10万一平！开发商笑着说，这就对了，连云港业主觉悟就是高！！?????????
比我老家贵，但还算可以。临沂7000能买最好的房子了，3000一平也能买罗庄区普通的房子，位置比绿地好太多。港城房价高不高，要看和谁比。不过我觉得连云港有点高，但尚属可承受范围之内。
天天争这些事有意思嘛，有时间去多搬两快砖。。。。。。。
虽说三县属连云港，说实话对连云港没一点归属感，还去买房？
其实这是心态作的鬼。有能力买房的不觉得贵，买不起的就觉得贵，就我个人来说我连的房价不算贵，因为以我的能力我可以负担起我市多套房产，可如果我现在买不起房的人角度出发那么的确“贵”
拿一个四线城市和全国前一百的比？有才！
以前隔三差五都有帖子说我在连云港买还不如去无锡苏州买了，价格差不多少，这种声音现在彻底消失了
只能说房子价格还会涨，要买就买。但说房价不贵也是呵呵。中国的房价收入比本身就是奇葩。。。
楼主不百度知道ps的全拼马，，，个傻逼
什么时候连云港房价能达到全国第一，我就自豪了。总算榜上有名了
不吹不黑。只要不是炒房，早点买靠谱。
其实，很多说连云港房价贵的，有太多的高不成低不就，一方面全盯着好的区域好的楼盘，然后看了下自己的收入想：这八九千的价格早超过收入比多少倍了，不合理，不合理，泡沫！一方面当别人推荐说市区还有四五千的楼盘时，又一脸的鄙夷，那房子不行，不行！其实很多时候，就算是六七千的房子，一般的一套也就六七十万，首付20%，不到15万，现在的一个月收入3000+吧，小两口两个人6000+，除去生活开销，一年存个3-4万，一般4-5年也够首付的了，商品房毕竟不是惠普大众的产品，但也远远没到可望不可即的程度，连云港的房价有一定的虚高空间，但和一二线城市比，还是较为合适的。
其实，很多说连云港房价贵的，有太多的高不成低不就，一方面全盯着好的区域好的楼盘，然后看了下自己的收入想：这八九千的价格早超过收入比多少倍了，不合理，不合理，泡沫！一方面当别人推荐说市区还有四五千的楼盘时，又一脸的鄙夷，那房子不行，不行！
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或买房竟然骗了这么多人！你被骗了么？傻子才觉得房价会降，真相是……这几天我一直思考一个问题：最近总是有人担心房地产泡沫会破灭，中国房价会大跌，说房产中介都是大忽悠，都是骗人买房的，那么买房到底骗了多少人呢？今天上午我饶有兴致地上网搜索了一番，真是不看不知道一看吓一跳，原来买房竟然骗了这么多人，其中就包括我自己，还有你！01买房竟然骗了这么多人，你被骗了吗？国家被“骗”了房地产行业一直是我国经济的重要支柱性产业，带动国家经济社会发展。月，房地产行业对GDP增长贡献率高达8%。为了劝大家进城买房，国家也用心良苦，陆陆续续出台降息降准、去库存政策。你不相信我，还不相信国家吗？国土局和央行被“骗”了国土局和央行分别出台了免契税、营业税以及降首付、降息、降准政策，降低入市门槛，刺激需求积极入市。这些支持合理住房消费的利好政策，对于促进房地产市场平稳健康发展有正面影响，对于稳定房地产市场和去库存有正面作用。你不相信我，还不相信国土局和央行吗？降税、降息、降首付比例，还不是为了帮你尽快拥有属于自己的房子，拥有财产性收入？马云被“骗”了大家可能会想，“像马云这么精明的人也会被骗吗？”是的，没错！据报道，早在1997年马云就买下了杭州城西的一套普通150平方米的四居室，花了大概45万，后来随着事业越做越大，阿里巴巴获得融资后他又在上海一个名为九间堂的顶级别墅区买了一套别墅，之后马云又壕掷15亿港币买下香港山顶白加道22号的独栋豪宅。赵薇被“骗”了明星赵薇近年先后在上海、北京等地买下了多处房产 ，其中包括北京顺义的“财富公馆”豪宅、“晴翠园”别墅、“亮马河”公寓等，合计起来赵薇赵薇在房产一项上至少有5000万元的投资。赵薇在上海选择了名贵别墅“湖畔佳苑”，其中大有奥秘。据业界人士透露，购买“湖畔佳苑”的富豪群体，不仅有像赵薇赵薇这样的大明星，还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。任志强被“骗”了任志强说：“不要等，有钱该买房就买房”，还说“未来10年，房地产仍然会是中国经济的支柱产业，这意味着，房价，是降不下来了。”你身边的人被“骗”了不管你内心多么无奈，即便嘴上不愿意承认，心里也不得不默认，这些年只要是买了房的人，哪个不是赚得盆满钵满？尤其是那些在一线城市买房的人！深圳的房价更是多次领涨全国，创造了飙涨的奇迹。如果你不相信买房，为什么房价年年涨，为什么这么多年的“地产热”就是一直降不下来？02其实，骗人的不是买房，是我们对买房的不了解，骗人的是那些对买房不了解的人。那些说买房骗人的，自己并没有了解买房的真正意义，又不愿意去学**，又爱对别人买房指指点点，最后看到别人买房赚到钱了就只会眼红的人。他们明明可以早点买房，结果拖着拖着房价涨了就再也买不起了。于是吃不到葡萄就喊葡萄酸，没有买到房就盼着房价跌，这样自己才好买，这样的人最可恨。就像任志强先生说的，“那些骂我的人，都是一些没有买过房的！”。最近，深圳的一位市民陈先生连肠子都快悔青了。悔什么？他后悔自己当初不该听信身边朋友说“买房骗人”的鬼话。一年前，陈先生在某地产中介的帮助下认筹了2套深圳龙华的商品房，作投资用。房子地段很好，交通方便还挨着几所学校，当然也价格不菲。但是没过多久，陈先生经不住一位朋友的游说，退掉了其中一套的5万认筹金。退订后没过几个月，龙华就出现了83亿地王，面粉贵过面包反推房价上涨，陈先生刚买的房子也涨个不停，到现在为止足足涨了120万。想起被自己退掉的那套本来也能大赚120万，结果240万缩水成了120万，陈先生既悔又恨。他恨自己，当初没有听从中介的专业建议，没有深入了解就听信了朋友的话；又恨朋友，明明自己不懂还装懂，现在上百万的收益没了却什么忙也帮不上。可是，这到底是谁的错？03不可否认，过去确实有个别道德败坏的房产中介存在违规操作的行为。可是，哪个行业没有一两个这样的人呢？难道我们要因为一个人，就否认一个行业的价值吗？况且，随着法律法规的不断完善，政府监管越来越严，行业自律不断提高，交易透明度不断提升，房地产经纪行业已经越来越规范，买房交易也越来越安全，难道你的认识还停留在十几年前吗？冤还是不冤？引发互撕大战买还是不买？几时买？接盘还是观望？买了跌了怎么办？不买涨了怎么办？有人说自己当了“接盘侠”赚得盆满钵满，现在名下有7套房产；有人说自己买了房，却赔得很惨；有人说没早买房追悔莫及，现在媳妇也没有；有人斥责房地产开发商无良，为赚钱把老百姓榨干；而有人说开发商冤枉，房价居高不下不是他们的错……开发商、刚需族、接盘侠、观望族、炒房客……在房地产的博弈中，任何一个人，任何一个需要安身之所的人，都不可能逃离出这场多方斗争。网络上的互撕还在，并将持续很久，很久……市场降温，房价不降近日召开的**政治局会议再度提及“抑制资产泡沫”，表明**层面对部分楼市过热局面的态度依然维持从紧。而各调控城市的政府则继续从严厉管控、严格执法环节出发，将调控文件深入落实。与此同时，广大三、四线城市的去库存工作也在持续推进。受热点城市调控潮影响，10月份新房市场和二手房市场整体出现降温，近期的新房推盘认购率大幅下跌至4月份以来的最低水平，一线城市的成交全线下滑，调控对市场的影响仍在不断显现。对于后市，有业内人士指出，四季度市场整体成交下滑已定局，房企未来销售也将步入平淡。不过，鉴于目前房企业绩情况普遍不错，全年3000亿级和1000亿级的房企均将扩容。“大部分房企在2016年的销售与资金状况都非常不错，这种情况下即便最后2个月市场继续降温，但价格出现大幅变动的可能性不大。”中原地产首席分析师张大伟指出。泡沫再大 房价也不会跌百业低迷，唯地产不破。当前经济，房地产几乎成了唯一的亮点。十多年来，很多生产要素涨涨跌跌，但房价和地价基本就没跌过，并逐渐成为经济运行高成本的罪魁祸首。在影子银行的输血支持下，房地产行业渡过了“资本寒冬”的艰难时期。2015年7月股灾后，依靠资本市场实现稳增长和调结构的努力化为泡影，政策重回地产保增长和去库存的路子。2015年下半年，购房首付比例和二套房政策相继放松，房地产终于在2015年下半年再次迎来快速上涨期。过去几年房地产调控的逻辑。涨不得，也降不得，最终的结果只能是涨得降不得。因为价格平盘一段时间总要突破，不能向下突破，自然只能向上突破。于是，“涨一段、停一段、涨一段、停一段”成为房地产市场的常态。从当前一系列政策看，房地产市场又要进入停一段的时期了。只是，不知道停一段之后，是不是还是接着再涨一段。由于我国是间接融资为主的金融体系，银行是放贷的主体。而银行的信贷偏好由其风险政策说了算，银行风险政策的特点是什么呢？偏好抵质押和担保。不难理解，土地、房产是主流的抵押物，贷款开始向能提供土地和房产抵押的行业集聚。金融体系有句名言——大而不能倒。土地和房产作为最大的抵质押物，其份量显然比最大的金融机构还要大。尤其是在房产的抵押物属性里，房价下降会导致抵押物贬值，金融机构会形成大不良和严重的信贷紧缩效应。所以，土地价格和房价降不得。买房不骗人，骗人的是我们对买房、对房地产经纪行业的不了解，是那些不了解买房的居住、保值升值意义、又居心叵测诋毁买房的人！来源：房地产经纪之家、中国经济网、凤凰财经、网络等房地产VR内参我们为您提供房地产+VR领域最前沿的技术资讯最实战的应用案例最接地气的解决方案长按指纹 & 识别图中二维码 & 添加关注垂询热线：（即微信）该作者最新发布网友推荐的文章最新发布的文章@中国大城市的房价将迎来惨不忍睹一幕
作者：资深财经评论员 杨国英
先看一个调侃的段子，关于去年股灾的！
老乡别跑，我降准降息了老乡别跑，我汇金公司救市了老乡别跑，我抓到做空司令了老乡别跑，我成立四只救市基金了老乡别跑，我不允许大股东减持老乡别跑，我这次让养老金真的入市了老乡别跑，我们还有国企改革概念老乡别跑，我们还有一带一路概念可以运作老乡别跑了，再跑我们就开枪了。
6月份的楼市稍有降温，关于&房贷抵个税&的重大利好，就立即再次传出。
7月22日，贾康（原财政部财政科学研究所所长）在三亚表示，&个人所得税可抵扣房贷已明确！&&中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。&
看完这则新闻，我顿感荒谬和滑稽！
如此重大、特大国策，由贾康（退休的财政部官员）言之凿凿地宣布，合适吗？可信吗？符合规定吗？
这可能是楼市末日狂欢前，打响的一次&老乡别跑&的舆论战！
先不讨论财政部应该去证实或证伪（针对贾康的言论），以正视听，我们推理一下论证&房贷抵个税&的可能性和实质性影响。
个人认为，如果决策层足够冷静的话，&房贷抵个税&这样的政策，在本轮房价泡沫未破之下，不应该正式启动。虽然，从中长期看，综合税制取代分类所得税制，是个大趋势。
1、直接加大财政压力
虽然，我国政府（包括中央和地方）的负债率，目前维持在42%左右，低于美国的81%和欧盟的88%。
但是，如果结合我国巨大的养老金亏空和医疗保障缺口，事实上，我国的整体财政压力，并不低于美国和欧盟太多。
而如果启动&房贷抵个税&，那么，显然会进一步加大我国财政的整体压力。2015年我国的个人所得阁是8618亿元，占我国总税收的7.8%，占比应该说还是比较大的，启动&房贷抵个税&后，保守估计，最初几年，财政每年至少减少3000亿元的收入。
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