关于北京住房公积金金，先买房子贷的款，之后才有公积金的，现在贷款还剩一半，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-10 14:08 标签： 住房公积金提取
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我想买第二套住房，对方要求先付清全款，然后我再办公积金贷款，可以吗？
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我想买第二套住房，对方要求先付清全款，然后我再办公积金贷款，可以吗？
山东 烟台 发表时间： 11:27
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公积金贷款政策询问公积金中心
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公积金贷款受青睐 几大误区要注意！
来源：新浪网编辑：
摘要：公积金贷款作为住房贷款的一种方式，而且利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用，一直以来都收到消费者的青睐。
（gold.org/）10月05日讯，作为住房贷款的一种方式，而且利用贷款购房还有很多优惠可以享用，一直以来都收到消费者的青睐。但是消费者在用公积金贷款的同时也要注意公积金贷款过程中的几个误区：
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然：因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在购房申贷问题上则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。对于这个认识随着公积金政策放开，一些城市已经开始允许父母子女互用公积金贷款买房，要确定你所在的城市是哪里？有些城市是可以的而大部分城市不行的。
具体的规定是公积金贷款的申请人必须是购房人本人，不是购房人是不能够申请贷款的，如果以子女（父母）名义申请，子女（父母）的姓名必须写入购房的买卖契约或产权证中，且应理解为是子女（父母）购房申请公积金贷款，父母（子女）是房屋的共有产权人
误区三：装修房子可以
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在范围内，因此装修提是不行的。目前个别的城市可以，绝大部分城市是不行。
误区四：公积金贷款额超出上限
公积金贷款额度是有上限的，这是公积金贷款与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。一旦超出公积金贷款上限的话，就需要用公积金组合贷款来解决，这项政策目前大部分城市可以实施。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的万元公积金不能提取。
误区六：结清公积金贷款前再次使用
夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
很多时候，正是因为这些错误的认识，在办理公积金贷款的时候会造成很大的麻烦，所以，走出误区才可以更好更彻底的了解住房公积金贷款。
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住房公积金商转公贷款---先还后贷的方式放宽快不快？
住房公积金商转公贷款有两种方式------先还后贷和以贷冲贷我想使用先还后贷的方式，但是担心用这种方式住房公积金管理中心的人没钱赚了，办事会故意拖拉。不知道放款快不快？有哪位西友办过没？
商业贷款比较快&& 公积金要3-6个月
我也来说说
以贷冲贷 比较快；但会产生一些费用；哈哈哈可关注我的 商转公 直播贴：
我也来说说
以贷冲贷 比较快；但会产生一些费用；哈哈哈可关注我的 商转公 直播贴：
我也来说说
以贷冲贷 比较快，可以关注我的商转公 直播贴，呵呵
我也来说说
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住房公积金用过贷款后，再次买房还能用吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
可以使用，但是要交满半年以上才可以，交的时间越长贷得越多，不过用过房贷，再次买房还是算二套房来付7成的首付。
大宋卡吗嘎嘎，面授，干嘛
很高兴为您服务！
！公积金只能用于买房或者是房屋装修情况！希望可以帮助到
可以使用，但是要交满半年以上才可以，交的时间越长贷得越多，不过用过房贷，再次买房还是算二套房来付7成的首付。
您好公积金最多可贷款60万，您之前贷了多少减掉剩下的就是你现在能带的钱，那样的话贷款就是2次了首付就是7成了。现我公司长期办理 外地人员来汉购房资格问题 ： ①一次性补缴两年社保 ②快速办理武汉市集体户口或武汉市常住户口（20天即可办理成功）③办理纳税证明，④需贷款的可做银行流水证明。⑤新房备案（洪山，汉阳，东湖高新）欢迎来电咨询：刘
QQ：1：社保现在汉七条才下来，武汉限购政策更加严厉， 日，武汉市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》（简称“汉七条”），最具体的措施为提高外地人在汉购房门槛，在本市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年，外地购房者 需在武汉缴纳社保满二年（含两年）或二年的纳税证明 才能在武汉买房。2：户口外 地 人在武汉买房达不到100㎡和50万中心城区需80万要求的 或者买二手房的 转不了 户 口 的 可根据你的实际情况（您的学历、学位、武汉是否有单位、武汉是否有亲戚、原籍哪里、档案在哪里）给您准确的解决方案可供您参考
首套房不超过140就还能用
这个要看你之前购房使用公积金的一个情况。而且你再使用，前提条件是你之间的公积金贷款还完了，而且你累计缴交了6个月了。才能贷款…
如果在不限购，不限贷的情况下，并且上一套公积金贷款的住房已经全部结清，那么过半年之后是可以再进行公积金贷款的。
还清后还可以用，具体咨询公积金中心
这个是可以的
第1-10条,共38条 &
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