我天，是我少见多怪了么？？这是要逼死穷人的节奏吗？？　　先说说楼主的情况，本人和老公刚买了套住房，除掉首付后其余部分贷款，我和老公从2010年开始缴纳住房公积金，算来也有3个年头了，本想着用公积金贷款，（我们俩属于一套住房，面积不大，本人和老公纯穷人，好不容易攒钱付了首付），公积金办公室的办事员操着一口当地话，我听了半天总算明白了意思，告诉我不能用公积金贷款，如果用公积金贷款的话账户就要封存，大家知道封存的意思不？就是等到你还完贷款的那一天，你公积金账户的钱才能使用，这就意味着我公积金的钱不能用来还贷款，每个月除了要交住房公积金的钱，还要另外拿出钱来还贷款，我当场晕倒，考虑再三还是决定商业贷款，想着商业贷款后账户至少不用封存，我至少能取出来还贷款吧，商业贷款利息高自然不必说，关键是今年拿着住房合同各种证件原件复印件兴冲冲的去取住房公积金，办事员告诉你你只能取上一年的钱，尼玛，我凭啥只能取上一年的钱呢，我自己的钱我凭啥不能取呢，我是没买房还是没交钱啊，当然这些都是我心里暗暗想的，没敢说出来，好吧，取上一年度的就取上年度的吧，至少比放在公积金账户要好很多，况且楼主还款亚历山大，人家又告诉你你要开具首套房证明，好吧，那就开吧，去房产局开证明，房产局说50块钱，好吧，50就50吧，开始查，结果那人说你家怎么两套房子啊，我天，我高兴死了，赶紧看，NND，明明是楼主家买的小小的储藏室，不到10平方还加上公摊，然后办公人员说不行，你得把储藏室的房产证拿来，我去，你没长眼睛啊，不到10平方也算住房，好说歹说总算交钱给办了　　PS,楼主现在居住的地方是湖北省孝感市，请问还有比这地方更落后的不，每次去住房公积金那都是满屋子的人，办事的人倒是没有，为啥呢，我想了想估计是住房金不能贷款不能还贷，想取出来还房贷还得满城市开证明拿资料，一般经济不困难的估计就懒得办了吧。楼主外省人，到了这里才听说住房公积金不能用来贷款不能用来还贷的，是我少见多怪了吗？
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　　不刁难你怎么体现他人生价值呢
　　是你自己没搞懂政策，一年提取一次还贷吧。
　　回复第2楼，@飞舞翩翩　　是你自己没搞懂政策，一年提取一次还贷吧。　　--------------------------　　如果是买房的话是可以一次性提空的，前提是首付已经付了，购房合同已经有了，然后以后是一年一提，提的钱的数额等同还款额，多的只能放账户。　　不明白为什么不能贷款，楼主你买的商住楼？　　
　　这个公积金贷款的政策，每个地区都不一样的。我是无锡的，我们这里如果你买90平方以下的，只要是首套房，公积金持续缴满了半年，个人可以申请30万的公积金贷款，如果是夫妻都有公积金，可以申请50万公积金。等贷款办好了以后，如果，以后你每年交的公积金，你打算办理每年抵充，目前公积金账户里的金额是可以全部取出来的。如果，你是想每个月交的公积金直接抵扣你的月供，也只要到公积金管理中心或者你贷款的银行去办个手续就可以，这种情况账户里要留够公积金贷款申请人所交一年的公积金余额。你说的这个好苛刻啊，如果是你这情况，交公积金有什么用呢？建议楼主到你买房子的地方再去咨询下你的售楼，如果是二手房，好好去咨询下中介。
　　我们这今年七月份开始公积金已经不能还贷了，也就是你有公积金不能用，得用钱。七月份前办完的可以。具体什么时候自己的公积金账户可以用谁也不知道。　　
　　为什么不给你办公积金贷啊？我和老公也是刚准备'交首期了，我见我同事们办得很顺的，除要用账户里的钱还第一个月的贷款，剩下的钱可以取出来，以后是每年可以取一次妮　　
　　@飞舞翩翩 2楼
14:39:28　　是你自己没搞懂政策，一年提取一次还贷吧。　　-----------------------------　　政策是搞懂了，已经咨询了还多次了，给的回答都是不能用住房公积金贷款，如果用住房公积金贷款的话，就不能用住房公积金还贷，如果是商业贷款每年可以拿上各种证件外加首套房证明，注意哈，是每年都要首套房证明，然后去住房公积金办公室取公积金，最高是上年一年度还款的金额，PS，我们今年买的房子去年也没还贷呢？可是我确实交了住房公积金啊
　　@断肠人在某涯 6楼
15:01:12　　为什么不给你办公积金贷啊？我和老公也是刚准备'交首期了，我见我同事们办得很顺的，除要用账户里的钱还第一个月的贷款，剩下的钱可以取出来，以后是每年可以取一次妮　　-----------------------------　　我理解的也是这种情况，可现实是另外一个样子！只能说中国很大，政策很多
　　@第二十九年夏至 4楼
14:54:17　　这个公积金贷款的政策，每个地区都不一样的。我是无锡的，我们这里如果你买90平方以下的，只要是首套房，公积金持续缴满了半年，个人可以申请30万的公积金贷款，如果是夫妻都有公积金，可以申请50万公积金。等贷款办好了以后，如果，以后你每年交的公积金，你打算办理每年抵充，目前公积金账户里的金额是可以全部取出来的。如果，你是想每个月交的公积金直接抵扣你的月供，也只要到公积金管理中心或者你贷款的银行去办个......　　-----------------------------　　是啊，我在想我交公积金干啥用的呢？？难道就是为了每年费事巴拉的拿各种资料各种证明去取上一年的住房公积金么？实在令人费解！！况且住房公积金的人说了，你要是提前还款了，那你就没得取了，就老老实实把钱放公积金账户吧
　　不是吧。我荆州的都可以
　　回复第2楼，
@飞舞翩翩　　是你自己没搞懂政策，一年提取一次还贷吧。　　--------------------------　　@猪头蓓002 3楼
14:47:14　　如果是买房的话是可以一次性提空的，前提是首付已经付了，购房合同已经有了，然后以后是一年一提，提的钱的数额等同还款额，多的只能放账户。　　不明白为什么不能贷款，楼主你买的商住楼？　　-----------------------------　　是商品房，我当时也想着不让公积金贷款就不贷了，至少我买了房子能让我把钱都取出来吧，可是人家说不行啊，我小老百姓只能忍气吞声的份了
　　回复第5楼(作者:@yumuk 于
14:58)　　我们这今年七月份开始公积金已经不能还贷了，也就是你有公积金不能用，得用钱。七月份前办完的可以。具……　　==========　　公积金不能还贷？那可以另外取么？总不能白交吧。　　
　　@yumuk 5楼
14:58:56　　我们这今年七月份开始公积金已经不能还贷了，也就是你有公积金不能用，得用钱。七月份前办完的可以。具体什么时候自己的公积金账户可以用谁也不知道。　　-----------------------------　　敢问你是哪里啊？
　　杭州的，纯商贷也可以一次性提出公积金来还贷款。我一次性把毕业以来的公积金都提了　　
　　我们都是一次提现+每年提一次现啊　　
　　回复第2楼，
@飞舞翩翩　　是你自己没搞懂政策，一年提取一次还贷吧。　　--------------------------　　@猪头蓓002
14:47:14　　如果是买房的话是可以一次性提空的，前提是首付已经付了，购房合同已经有了，然后以后是一年一提，提的钱的数额等同还款额，多的只能放账户。　　不明白为什么不能贷款，楼主你买的商住楼？　　-----------------------------　　@牧筱攸 11楼
15:13:10　　是商品房，我当时也想着不让公积金贷款就不贷了，至少我买了房子能让我把钱都取出来吧，可是人家说不行啊，我小老百姓只能忍气吞声的份了　　-----------------------------　　其实公积金主要是为了买房子的时候，贷款的时候利率比商业贷款的低，至于取的话，我们这是只能买房、装修、退休，外地人离职的时候可以取。但是也不会去取的，要么办年扣要么办月扣去了。
　　回复第12楼(作者:@啊里00 于
15:13)　　回复第5楼(作者:@yumuk 于
14:58)　　我们这今年七月份开始……　　==========　　不能取，必须不可以啊，商贷的凭房产证都不能取　　
　　@碧云望断空惆怅 1楼
14:28:51　　不刁难你怎么体现他人生价值呢　　-----------------------------　　+ 这才最本质
　　@tsubame626 14楼
15:19:50　　杭州的，纯商贷也可以一次性提出公积金来还贷款。我一次性把毕业以来的公积金都提了　　-----------------------------　　只能说各个地方差别很大
　　@shuichenyan 15楼
15:25:10　　我们都是一次提现+每年提一次现啊　　-----------------------------　　敢问提款手续复杂不?
　　还有这种事？我们是购房首次拿合同、网上预售证等就可以一次提空，然后每年提一次还款，提款手续很简单，各种证件复印件就OK了，半天搞定。LZ问一下本市的同事、朋友是怎么办的？是都这样还是个案呢？
　　我们这里也是，座标湖南　　
　　@shuichenyan
15:25:10　　我们都是一次提现+每年提一次现啊　　-----------------------------　　@牧筱攸 20楼
12:00:07　　敢问提款手续复杂不?　　-----------------------------　　第一次好像很麻烦，认识一个人两口子都是公务员呢，拖了半年才办好。我自己没试过。
　　@jojo2sy 23楼
16:23:23　　我们这里也是，座标湖南　　-----------------------------　　看来这边不是特例
　　看来各地情况不一样
　　租房都可以提取公积金……只要你材料准备齐全……买房一样……我就是做这个的……在北京。带齐材料去公积金，1天就能办好，5-7天钱就打进卡里　　职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 　　（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；　　（2）购房发票的原件及复印件；　　（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；　　（4）提取职工本人的银行储蓄账号；　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
　　职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 　　（1）房屋租赁合同的原件及复印件；　　（2）房租完税发票的原件及复印件；　　（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；　　（4）提取职工本人的银行储蓄账号；　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
　　PS我不是中介……只是公司里人力资源部的~
　　人在北京，公积金贷款92w，三个月一提。。
　　交了公积金，买房时不能用公积金贷款，那绝对是坑人的。估计账务亏空没钱拿出来给人贷款吧。。。
　　@碧云望断空惆怅
14:28:51　　不刁难你怎么体现他人生价值呢　　-----------------------------　　@古青零食驿站 18楼
18:10:36　　+ 这才最本质　　-----------------------------　　SB　　沙发没看到这么想可以理解，楼下LZ都把政策贴出来了还觉得是刁难，按照你们的逻辑是不是警察抓小偷也算刁难？
　　@碧云望断空惆怅
14:28:51　　不刁难你怎么体现他人生价值呢　　-----------------------------　　@古青零食驿站
18:10:36　　+ 这才最本质　　-----------------------------　　@路人魅 32楼
09:35:04　　SB　　沙发没看到这么想可以理解，楼下LZ都把政策贴出来了还觉得是刁难，按照你们的逻辑是不是警察抓小偷也算刁难？　　-----------------------------　　很多部门,很多政策,很多流程,有存在的必要吗?
　　看来不同的地方政策不一样啊，我们这边挺方便的，一年取一次或者每月抵都可以，看具体情况的，首套房证明也就贷款的时候拿过一次，后来就不用了　　
　　@古青零食驿站 33楼
09:39:53　　很多部门,很多政策,很多流程,有存在的必要吗?　　-----------------------------　　没有必要　　但那是刁难吗？政策没说不让过的，TA不让过那叫刁难，政策的问题能叫刁难么？
　　没觉得刁难...　　名下有房产.不管用于什么.都要提证明的.首套二套标准不一样..　　不管是10平还是1000平.这个证据拿出来就行了,看是怎么认定的.这个不是靠说的.　　封存指的是不是.公积金贷款没还清前.这钱不能提取.就是帐户再也不能因其他提取理由动用了.只能充还贷啊?LZ问清楚没?有时候用词不准确是有的.我觉得LZ可能理解错误.他们是办好是手续自动转来转去的.会给单位一张条子的.问单位要就是了.但是.你公积金还完前.这帐户是肯定不能动的.　　另外商业贷款公积金冲还贷.一年只能充一次.月还贷自己出.然后一年一次冲还本金.
　　这这这。。孝感这规定真是。。一坨屎！　　很多地方都可以公积金贷款加取出来还贷的
　　我们这儿公积金可以按月转入你在贷款银行的帐户，非常及时，而且手续也不繁琐　　不过我是用商贷的，当时利率低。
　　我们这边公积金可以贷25万，然后可以每月提取，但每次提取金额不能超过余额的90%
　　@胖子会死 10楼
15:13:10　　不是吧。我荆州的都可以　　-----------------------------　　荆州~~~亲切，我也是荆州滴
　　广州，交满6个月就可贷款，单人五十万，夫妻80万。。。然后，每半年可以提取一次。。。。。　　
　　@古青零食驿站
09:39:53　　很多部门,很多政策,很多流程,有存在的必要吗?　　-----------------------------　　@路人魅 35楼
09:48:00　　没有必要　　但那是刁难吗？政策没说不让过的，TA不让过那叫刁难，政策的问题能叫刁难么？　　-----------------------------　　存在的不合理本身就是刁难
　　@古青零食驿站
09:39:53　　很多部门,很多政策,很多流程,有存在的必要吗?　　-----------------------------　　@路人魅
09:48:00　　没有必要　　但那是刁难吗？政策没说不让过的，TA不让过那叫刁难，政策的问题能叫刁难么？　　-----------------------------　　@古青零食驿站 42楼
13:26:34　　存在的不合理本身就是刁难　　-----------------------------　　刁难　　释义：故意为难他人。　　近义词：难为 为难 作对 找茬　　基本解释　　故意把事情弄复杂，或者故意出难题使人为难，让人不知怎办才好。　　百度百科 请重点关注“故意”二字，不谢
　　住房公积金也算是中国特色吧。明明是个金融领域的事物，却是建设部门主管。政策的随意性特别大，今天可以使用，等明天一个部门文件出台，你就不能使用了。你说怪不怪？
　　@xixiflora2013 27楼
09:15:00　　租房都可以提取公积金……只要你材料准备齐全……买房一样……我就是做这个的……在北京。带齐材料去公积金，1天就能办好，5-7天钱就打进卡里　　职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料　　（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；　　（2）购房发票的原件及复印件；　　（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；　　......　　-----------------------------　　还是首都好
　　@我是云之 44楼
15:11:12　　住房公积金也算是中国特色吧。明明是个金融领域的事物，却是建设部门主管。政策的随意性特别大，今天可以使用，等明天一个部门文件出台，你就不能使用了。你说怪不怪？　　-----------------------------　　怪，我们这据说市里面的公积金可以贷款，但是区里面的就不行
　　苏州就算商业贷款也可以办公积金摊还，每个月把夫妻双方的住房公积金工资16％，打到房贷卡上，所以我们每月只要还一千块，签了购房合同就可以把之前所有住房公积金取出来凑首付　　
　　马克，了解下政策　　
　　我家商贷，因为公积金太少。。。后来拿材料去办了张公积金卡，每年的公积金都打到这张卡上，随便取
　　@胖子会死
15:13:10　　不是吧。我荆州的都可以　　-----------------------------　　@再见如意天 40楼
10:05:56　　荆州~~~亲切，我也是荆州滴　　-----------------------------　　荆州哪里
　　公积金各地的政策都不同，你当地估计要么就是贷款还么就是还款感觉做了商贷还款划算一点，钱存在账户里等还完了再提出来都已经贬值得不值钱了，还不如放在公积金账户里，有一点就还掉。
　　现在不都是开发商代办么？买房者只需要提供必要的证明材料就行了，比如收入证明什么的，自己去跑肯定难办了，开发商一般跟这些部门都熟得很，办起来又快又省事的。
　　好牛的地方，这么能刁难人。杭州这边即使商贷都可以申请每月提取，申请一次就会每个月自动打到你卡上，不要太方便。
　　坐标上海。完全没问题，这个月我就把我公积金账户的钱全部拿出来还贷了。补充一句，我是公积金贷款，办的年充。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我去年贷款买的房子，还贷没到一年，公司缴纳住房公积金满了一年。能提取住房公积金吗？如果能怎么提取？_百度知道
我去年贷款买的房子，还贷没到一年，公司缴纳住房公积金满了一年。能提取住房公积金吗？如果能怎么提取？
成都在哪儿提取。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
没满一年是不能取出的
等到一年后到所贷款的银行去办理，带上购房合和户主的身份证同就可以了办理了
采纳率：50%
不需要提取的，就满了一年是没几个钱的，你算300一个月也才3600，你提了也作不了啥事情 如果去年贷款有用到公积金，那么公积金帐户会自动扣款的，那你也没钱提了
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携带购房合同，还有身份证，到当地的住房公积金管理中心办理提取手续。
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10月起施行　　记者从上海市公积金管理中心获悉，上海房屋租赁及物业费提取操作细则日前出台，细则对提取对象和范围、提取金额、提取审核材料、审核注意事项等作了具体规定，将于10月1日与实施办法同步施行。　　细则强调，承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工资收入20%后的限额内提取公积金，且每月提取金额不超过2000元。　　居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入低于6000元(含6000元)的，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取公积金，且每月可提取金额不超过300元。　　公积金租房为何鲜有人试？网友：公积金租房“难于上青天”　　前两天，有网友在本地论坛询问租房事宜，他声称自己正为索要租金发票和《房屋租赁登记证》犯愁。许多跟贴的市民却表示不解，租个房为何要这些？　　事实上，记者了解到，这名网友是打算提取公积金来租房，可谁知用公积金租房简直“难于上青天”。　　钱江晚报记者从宁波的租赁市场上了解到，公积金被市民普遍用来贷款买房，却甚少用来租房。并且很多人压根不知道公积金还有租房的用途。　　半年就可提取一次　　前提是行政区域内无房　　宁波公积金租房施行“先租后提”的原则，每半年便可提取一次。一次最多可提取一年的缴存额，缴存不满一年的，按实际缴存的月数提取。　　申请提取还有前提：全市范围内正常缴存公积金；在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域（市六区视为同一区域）内无房。　　根据有关操作规程，通过市场租赁自住住房的无房职工，每月纳入计算的提取额不得超过所租房屋月租金的70%，且每月每户的最高提取额不得超过700元。　　如果提取本人公积金时账户内余额不足，可按规定提取配偶的住房公积金。各县（市）区公积金管理中心可根据当地实际情况确定职工家庭每月最高提取额，一般在300元与700元之间。　　租金发票和租赁登记证　　缺一不可　　申请公积金用于缴纳房租，需向公积金管理中心提供以下资料：本人及配偶身份证、婚姻关系证明、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同、租金发票和《房屋租赁登记证》。　　其中，租金发票由住宅所在地的地税部门代开。如果房东是个人，开具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证；如果是集体土地上的房产，则需提供房所在乡镇的证明；如果房东是企业，另需要提供企业相关资料，如营业执照、完税凭证等。　　《房屋租赁登记证》则是由房屋所在地的房管部门核发。办理这张证时，需要提供出租房屋的房产证、租赁合同、出租承租双方的身份证。　　手续繁琐导致鲜有人试　　且需支付5%或6%的税费　　钱江晚报记者从租赁市场上了解到，租客之所以放弃公积金租房，主要困难出现在租金发票和《房屋租赁登记证》上。　　除了办理《房屋租赁登记证》的手续有点繁杂外，目前在宁波租房市场上，可以提供租房发票的个人房源寥寥无几，不少房东一见租客索要发票就直接推脱，有的干脆说没有发票。　　另外，有不少房源的房东，事实上只是“二房东”。租客即便想用公积金来租房，也要通过二房东找到房东，其中的繁琐可想而知。　　除此之外，许多市民不愿尝试公积金租房，还有一个原因是不想承担额外的租赁税。　　记者了解到，个人将自有的住宅出租，每月开票累计金额不超过20000元的，部门将征收5%的税金；达到或超过20000元，税率为6%。　　13种情况可随时提取公积金　　“哪种情况下能使用公积金？”“提取公积金都需要哪些手续”……近日，随着住房公积金新政出台，哈市相关住房公积金部门每天都能接到百余个咨询电话。16日，接受记者采访，哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员，就我省省直单位住房公积金的用途和提取范围进行了详细介绍，13种情况下，市民可随时提取住房公积金。　　看病用　　资料片　　租房用　　房租超家庭 收入25% 可提取公积金　　采访中记者了解到，因不具有买房条件，我省也允许提取住房公积金用于房屋租赁。但哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25%，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。　　买房用　　患25种重大疾病　　可用公积金应急　　二套房首付60% 利率上浮10%　　据介绍，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，最原始的功能就是用来买房。采访中记者了解到，用住房公积金买房，因情况不同，不仅提取方式不同，首付比例也不同。　　不买房，住房公积金就不能用了吗？采访中记者了解到，为让公积金使用更灵活，我省规定职工家庭遭遇重大疾病时可提取公积金应急。按照规定，职工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以分次提取住房公积金账户的存款余额，但提取金额不得超过个人负担部分。　　这些重大疾病包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、障碍性贫血、主动脉手术等25种。　　不贷款买房：　　公积金可一次性提取　　商品房经适房安置房都能用　　按照我省相关规定，非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取额度不超过购房款。同时，提取金额只能到百位提取，比如，公积金账户中有15769元，提取时只能提取15700元。　　按照规定，缴存者购买二手房同样可以一次性提取住房公积金。购买二手房交易成功之后且购房者拿到房产证，就可以携带房产证、身份证等相关证件到哈市公积金管理中心业务大厅办理提取公积金的相关手续。　　装修用　　7种情况　　房屋大修 可提取公积金　　“房子装修，可以用住房公积金吗？”哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。事实上，只有在房屋进行大修时，才可以提取公积金，不是简单的室内装饰。按照规定，我省省直职工只有建造、翻建以及大修具有产权的自住住房时，职工本人及其配偶才可以提取住房公积金使用。　　公积金可一次全提走　　贷款买房：　　采访中记者了解到，我省还规定了7种提取情况为一次性提取自用。哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心工作人员表示，这7种提取公积金形式，在职工提取完后，住房公积金账户消除，不再设立。　　一是调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取；　　二是非本市户口，并与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；　　三是与单位终止劳动关系，且满2年未再就业的，职工本人可以提取；　　四是完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；　　五是离休、退休的职工本人可以提取；　　六是职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金；　　七是出境定居的，职工本人可以提取。　　首套首付不低于20%　　二套首付须60%利率上浮10%　　在我省，很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。目前我省规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人及其配偶可以提取公积金。　　如果是购买首套房，首付比例不低于20%，贷款利率为4.5%；如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60%，利率上浮10%为4.95%。　　自住住房纳入棚改范围 可提取公积金　　我省增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。　　公积金　　提取流程　　填写《住房公积金提取申请书》（一式两联），并加盖单位公章和财务印鉴　　持身份证原件、《住房公积金提取申请书》及相关证明材料到公积金中心办理提取　　公积金中心将职工提取的公积金，委托银行划入《住房公积金提取申请书》中指定的缴存单位银行存款账户，有公积金贷款的，直接冲抵住房公积金贷款本息　　职工将提取凭证交回单位财务部门并领取提取的资金　　评论：公积金“租房提取”应简政放权　　倪金节（媒体评论员）　　近日，有媒体对公积金“租房提取”进行了实地调查报道，结果显示，从递交材料到成功到账，既面临着繁琐的手续，同时到账周期又太长。甚至，部分城市明文规定的“租房提取”更是变成一纸空文。有数据显示，2013年发生的公积金账户提取中，租房提取占的比重不到1%。也就是说，“除了购房之外几乎别想提取”，正成为公积金制度的残酷现实。　　本来，公积金制度设立的目的是为了便于民众租房、购房，是社会保障制度的核心内容。但公积金制度从设立之初，即面临着各地、各单位之间强大的缴存悬殊，已经逐步演变成拉大收入差距的逆向机制。　　如今，在公积金的“缴存”环节问题丛生之际，“提取”这一环节又已经沉疴日深。由于地区经济差异、不同单位之间的差异，“缴存”环节问题确实难以根治，但“提取”环节，则相对而言，给予民众方便、快捷的提取公积金，不应该成为解决不了的难题。作为民众的住房强制储蓄，只能享受极低的利率，公积金面临的保值增值问题日甚。在法律界定的范围内，民众及时提取出这些公积金，则是盘活公积金、提供资金使用效率的有效途径。公积金管理部门，理应顺应民众的需求，积极配合公积金提取。　　而对于公积金提取手续繁琐、审核时间长等老问题，“保障资金安全、防止套取”不能是不解决问题的借口。简政放权，简化各类繁琐的行政手续，本来就是新一届政府改革的核心内容之一。过去很多年，公积金管理部门一直坐拥巨额的公积金存量，但既没有管理好这笔巨资，让这些资金保值增值，更没有建立起完善的公积金管理制度，反而是漏洞不断。这个时候，如果还不能顺应简政放权的大势，又不可能保证资金安全，试问，公积金的管理部门都能做些什么？　　从这个意义上来说，当务之急，固然是放宽公积金提取的有关政策条件，比如，有学者提出，“应允许缴存职工提取住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费；从人性化管理角度考虑，也应增加因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。”这样的新政策趋向，应重点研究并推行。　　目前看来，公积金从缴存、资金管理、资金安全和提取的诸多环节，都存在着诸多的问题。而这些问题，说到底还是制度设计本身漏洞百出。不从根本上重新厘清并解决公积金制度本身的问题，还将会有更多的类似“租房提取”规定、公积金缴存不得超过一定比例等这些性质的政策，最终沦落为给民众带来无限烦恼的一纸空文。　　买房被拒租房难取 拿什么拯救你我的公积金？　　最近一段时间，很多人都感觉到自己交的公积金用起来有点难。想贷款，因为流程较多放款速度慢，开发商不欢迎；想提取，限制条件多，取出来也没那么容易，到底有多不容易？　　买房：卖家不欢迎 贷款贷不出　　记者以购房人名义走进北京市南三环的一个新开楼盘，该项目销售均价为每平方米52000元，以一套92平方米的两居室为例，总价就接近480万。当记者表示想用公积金来贷款买房时，刚才还热情的销售人员立刻变脸，说房子不卖了。　　销售人员表示，因为回款周期太长，谁都不愿意等太久，所以无论是单纯的公积金贷款还是组合贷款，中介和卖房人都不愿意接受。　　这种情况不仅仅在北京存在，9月、10月是俗称“金九银十”的传统楼市成交旺季，广州市的部分楼盘开发商却明确表示，不接受公积金贷款。　　据统计，广州全市90个计划在九十月开盘的楼盘中，有35个明确表示不接受公积金贷款，占比达到39%。其中白云区6个新盘全部拒绝公积金贷款，新楼盘最多的番禺区，17个新盘中拒绝公积金贷款的楼盘也多达9个。　　什么是公积金贷款？　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。　　很多人之所以想用住房公积金贷款，主要是因为公积金利率比商业贷款更低，对购房者来说更实惠。　　实际上，不仅有不少开发商和二手房业主不愿意接受公积金，就算卖房者同意，想把公积金贷出来也没那么容易。今年以来，各地房地产市场持续低迷，银行商业贷款趋紧，十多个城市的公积金贷款也同时收紧。　　今年7月开始，广州住房公积金管理中心宣布为了防控资金流动性风险，对住房公积金的存贷比及贷款发放额度将进行控制，每月实施“限额发贷”，即每个月贷款发放的额度约为10亿元，如果当月的10亿被贷完，借贷者就只能等下一个月。　　一些专家表示，之所以造成这种情况，主要是今年以来房地产市场持续低迷，银行商贷放款慢、审批严、银根紧，这使得不少买房人纷纷选择住房公积金贷款。此外，一些地方骗提公积金现象的增多，也造成公积金缴存余额迅速减少。　　租房：提取门槛多 手续麻烦需补税金　　无法使用公积金贷款购房，自己又没有住房，能否把每月缴纳的公积金提取出来？按规定，租住他人房屋，可以提取住房公积金，但想要通过租房来提取公积金并不是一件轻而易举的事。　　江苏南通，从2003年起就可以申请用住房公积金来支付房屋租金了。申请过程却有诸多门槛：房租超出家庭工资收入10%的需提供租住住房和家庭成员收入的有效证明；新就业人员租住住房，需提供毕业证书、租住住房的有效证明等。要拿到这些证明，最少需要跑多个部门花费数天时间。　　麻烦不说，提取公积金还需要提供房租完税发票。这意味着，所租房屋必须缴纳房租总额5%的所得税，但目前租房双方很少有人愿意主动缴税，所以租客要想顺利提取住房公积金，就必须自己出钱补交才能拿到完税发票。　　公积金套现多“陷阱” 不法中介骗取公积金　　一方面人们想把自己每月缴纳的公积金提出来，另一方面提取又没那么容易，这样就让一些不法分子钻了空子，所谓的“公积金套现”小广告随处可见。事实上，这些不法分子是以收取手续费名义骗取资金，或据此骗取个人信息而获得不法利益。　　地面张贴的非法提取公积金小广告　　济南的陈先生向记者讲述他的经历：“我在路上看到了一个专业提取公积金的小广告，他们说可以帮我提取公积金，但需要百分之十的手续费。因为手续费也不多，我当时也是急需用钱，所以就同意让他们帮我提取。”　　根据中介的要求，陈先生向中介提供了他本人的身份证复印件，和加盖陈先生所在单位公章的空白公积金审批表，但审批表不用陈先生自己填写，中介声称他们内部有渠道。让陈先生没有想到的是，中介不但伪造了假的户口信息，还伪造了一个假媳妇，又以各种理由拒绝把11500块公积金交还给陈先生。　　最终，警察的出现中介将11500元的公积金退回了公积金管理中心。而陈先生委托中介骗提公积金的行为，也受到了3年内限制提取公积金的处罚。　　虚构事实套取公积金有何惩罚？　　根据各地公积金管理中心的规定，提取公积金必须要有法定事由才能进行，而虚构事实套取则涉嫌诈骗。一旦发现，不仅要追回骗提的住房公积金，职工个人信用也将记录在案，对今后的提取和放贷也会进行限制。　　专家：公积金制度改革势在必行　　不能否认，住房公积金制度自出现以来，还是帮助了许许多多家庭实现了自己的住房梦。对于现在住房公积金遇到了一些问题，业内人士表示，随着市场的变化，公积金制度遇到了发展瓶颈问题，改革势在必行。　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，目前住房公积金制度首先要解决制度作用弱化的问题。近十年来，房价普遍大幅上涨，虽然公积金个贷限额普遍提高，但实际支付职工购房的能力却逐步递减。同时，对既没有能力购买商品房，又不能享受保障房的中低收入缴存职工，公积金支持乏力。　　部分城市探索放宽提取条件　　北京：从6月起，提取手续进一步简化，使用公积金贷款的购房人在提取公积金时，将不再需要提交购房合同、贷款合同等材料，而租房提取公积金也将由一年提取一次缩紧为3个月提取一次。　　武汉：从7月起，住房公积金将向低收入者倾斜，缴存职工若从未使用过住房公积金，且个人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公积金账户内资金，提取次数原则上一年一次。　　广州：租房提取公积金要求简化，只要有街道加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》就可以。另外男性45岁、女性40岁以上，且连续下岗、失业12个月以上的，也可提取公积金。　　中山：住房公积金可以用来看病。缴存人配偶及其未成年子女患重大疾病可提取公积金；个人自付和自费的医疗费超过2万元，可每年在该社保年度内提取一次公积金，提取额不超过其个人自付和自费的医疗费用。　　图解 上海租房、缴物业费怎样提取公积金? 速来看！　　上海房屋租赁及物业费提取操作细则今日出台，细则对提取对象和范围、提取金额、提取审核材料、审核注意事项等作了具体规定。操作细则将于10月1日与实施办法同步施行。综合央视、人民网、中国经济网、钱江晚报、黑龙江新闻网、中新网等报道
（责任编辑：HF003）
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