我工资三千多银行贷款10万5年还清五年还清可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-11 07:01 标签： 贷款没还清房子能卖吗
提前还贷5-10万，怎么还合算？总贷款16万多，已还3年多了。-贷款13万,还了三年59000万,现在提前还款划算吗?_蜂蜜营养网
提前还贷5-10万，怎么还合算？总贷款16万多，已还3年多了。
提前还贷5-10万，怎么还合算？总贷款16万多，已还3年多了。
我2005年10月份开始在建行，共贷的16.2万元,分25年还,借款合同上利率是4.59%,采用等额本息法,开始每个月大约还995.6元,到目前为止已还了三年多了,但大部分都是利息，本金扣的很少，到目前为止，本金还有151245元没还呢。心痛啊！！！ 因为2008年发了奖金,想在2009年3月份提前还5-10万元,但不知怎么来规划更划算? 是先少还一些,再留出一部分做投资(股票或理财产品,但本人对这些也不太内行,以前很少做过超过一万元以上的投浮缉第垦郢旧电驯钉沫资),还是一次性能还多少就还多少,现在最多能承受提前还10万元.同时,提前还5万和6万\7万\8万\10万,在节约的利息等方面都没有比要??? 还有,我2009年2月份已申请了建行的七折利率,而且已批下来了.2009年2月份还款额为885.6元.个人月收入为4000多.暂不用养老人、小孩。请大家帮忙分析一下. 1、以我的综合情况,怎么提前还款更合适??? 2、前还5万和6万\7万\8万\10万,怎样还最合适？ 3、根据我的情况麻烦给些比较合适的理财方面的建议。 4、最好能给我一个准确的提前还贷计算方法，我在网上算的时候经常会有”日利率上限，或下限“面对这个我不知如何选择，所以算出来的结果也不一样，还有的网站在这一栏不这样写，算出来的结果就又都不太一样，不知像我这种情况应该怎么算？？？
　　替你分析一下：　　1、资金压力方面。　　按照你提供的情况判断，每月800多的还款对你来说不是压力，而且按照你的收入，应该可以承受更高的还款额。引用一下你的话：“到目前为止已还了三年多了,但大部分都是利息，本金扣的很少，到目前为止，本金还有151245元没还呢。心痛啊！！！ ”这个问题的原因是你贷款时选择错误的还款期限和还款方式，贷款期限选长了，期限越短，每月还款额就越大，本金还的速度也就越快，剩的本金就越少；贷款方式选错了，工资足够，干嘛不用等额本金法，还的更快！　　2、投资与还贷　　既然还款压力的影响并不大，那么唯一需要考虑的是投资收益和贷款利率谁高的问题，如果投资收益高于贷款利率，是无需提前还款的。七折贷款利率是4.158%。　　投资有很多渠道，最简单的是存银行，但存银行肯定不如还贷款~~　　股市、基金之浮缉第垦郢旧电驯钉沫类等等有风险，需要有相应的知识和风险承受能力，如果操作得当超过贷款利率的也不是不可能，需要看人了。　　具体给出以下建议：　　1、由于要留够必要的储备金，按照你的月收入，建议你留下3个月的储备金，即00。去除储备金之后，剩余资金安排用于投资和提前还款。　　2、由于你的投资经验和知识储备都不足，再加上目前金融投资渠道情况并不稳定，建议你将80%以上的资金用于提前还款，剩余20%以内的资金安排在有专业理财人员指导的情况下进行投资尝试。　　3、同时在提前还款以后进行缩短期限和还款方式的变更。具体这么算，一般家庭还款额可以占到收入的30%左右，按照你的收入，还款可以是1300元/月，具体比例你还可以根据自身情况调整。　　假定你提前还款8万元，那么还剩下7万元，具体公式是/x +/12,求出的x就是你要缩短到的月数，你可以在exl里面设公式计算。这次算出来是66，也就是五年半。向银行申请缩期到5年半后还清，同时要求变更还款方式为等额本金法就可以了！
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