房子贷款2年内贷款本金还清利息未清少多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-05 23:16 标签： 贷款没还清房子能卖吗
首套房未还清二套房贷款的利率为多少？_商品房_土巴兔装修问答
首套房未还清二套房贷款的利率为多少？
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首套房未还清二套房贷款的利率为多少？
提问者：顾美华|
浏览次数：64|
提问时间： 21:19:13
已有4条答案
回答数：4784|被采纳数：1
所有回答：&4784
　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
回答数：24545|被采纳数：11
所有回答：&24545
　　首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% &&，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
　　需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低；
希望可以帮到你~！
回答数：4274|被采纳数：0
所有回答：&4274
　首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。
　　还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
回答数：13075|被采纳数：16
所有回答：&13075
如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提高首付比例，一般为百分之50%-80%，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以。如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的。
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现在个人按揭房二次贷款利率是多少？
广州房产二次是多少：个人表公积金贷款5年以上:3.87%&公积金贷款1-5年(含5年)&:3.33%
其他回答(共2条)
住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产或合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！&贷款利率：&1.&执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；&2.&有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;&3.&目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。&&贷款期限：&人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。贷款额度：&一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%
杭州按揭房二次贷款利率是&个人按揭房二次贷款利率是：&商业房贷5-30年利率7折&4.16%&商业房贷5-30年基准利率&5.94%&商业房贷1-5年(含5年)利率7折&4.03%&商业房贷1-5年(含5年)基准利率&5.76%&公积金贷款5年以上&3.87%&公积金贷款1-5年(含5年)&3.33%
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下月起房贷利率下降 算算能少还多少贷款
&发表于： 8:58:05&&共被阅读过1760 次&&
　11月22日，央行宣布降息。不过按照多数银行与客户约定的合同，银行将从日起，才对房贷利率进行调整。那么，房贷利率下降后，购房者能少还多少贷款？
　　下月起房贷利率下降
　　房贷客户能得多少实惠？
　　据银行业内人士介绍，目前，大部分客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，银行会从日起，对这些贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息，客户在2015年能够获得不少实惠。
　　举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为5年期以上基准利率6.55%，期限为20年，使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到新的五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。
　　此外，业内人士还介绍，对于采用等额还款方式的客户，随着日利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少，对客户而言更是一大利好。
　　1月月供有可能不降反升
　　新月供最好以2月为准
　　不过，银行人士提醒，利率下降并不等于说所有购房者1月份的月供就会减少，也有可能会出现1月份月供不降反增的现象。
　　银行人士介绍，一般说，按等额本息还款方式的客户，今年1月的月供会比去年12月份少一些，但由于是分段计息，也不排除出现不少反多的现象，比如说某客户的还款日是1月10日，那么银行对1月份的月供，就会分段计算，自日-日按原有利率计算，自日-日则会按新利率计算，而对于等额本息还款的客户，由于今年降息后，利率要少了，所以其还的本金部分就会增加，当本金增加的部分多于利息减少的部分时，就可能会出现月供不少反多的现象。
　　业内人士建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户可以以2月份的月供为今后还款的参考标准。 记者 何世春
　　利率变化一览
　　降息前 降息后
　　7折利率 4.585% 4.305%
　　8.5折利率 5.5%
　　基准利率 6.55% 6.15%
　　利率上浮5% 6.5%
　　算算能少还多少月供
　　以50万20年期贷款计算月供（单位：元）
　　以等额本息还款
　　降息前 降息后 月减少 总减少
　　7折利率 0.86 75.37 18089.78
　　8.5折利率 2.94 95.59 22940.9
　　基准利率 5.6 117 28100
　　利率上浮5% 5.37 124.44 29867.75
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关于下月起房贷利率下降 算算能少还多少贷款我想说两句：
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首套房贷款还未还清，第二套房还可以贷款吗？利息与首套房的利息差多少？
问题来自：北京
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您好，首套没还清的情况下，如果您是公积金那就不能再用了只能选择商贷如果您首套是商贷的话第二套是可以贷款的只能贷五成如果二套房的话利率要上浮10%
可以贷款，利息上浮10%
可以的，利息上浮10%，银行有熟人的话可以让评估价做高点首付低点
可以买二套的情况下可以贷，公积金以前使用过未还清的就不能货了，只能纯商贷，二套利率是基准利率上浮10%
首套房贷款没还清，第二套只能商贷，首付三成，利率上浮10%
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利息是多少啊
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