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闾里那边只有别墅吗？
我想问问，闾里那边是不是只有别墅啊？？？买一个那样的汉式小院也不错啊
本地|妙招|买房|置业|
别问我是谁
我也喜欢小院，像北京的那种四合院就不错啊
是不错的，就是有点贵，闾里这边都一万多一平了，北京的四合院岂不是更贵啊
别问我是谁
恩，是不错的啊。还有那得庙会也想去呢
汉式风情的小院呢，不错不错吧
衡水首座汉式文化小镇，文化底蕴深厚
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买个别墅开客栈 别墅投资原来花样这么多(组图)
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[摘要]受调控政策影响，很多投资者将目光转向别墅这类顶级住宅产品，投资渠道变窄，资源稀缺性的别墅成为投资硬通货。但也有人对投资别墅颇有顾虑，投资别墅资金需求量大，维护成本高，且二手交易市场相对狭窄，如何在投资成本与收益之间找到平衡点，面对别墅投资时很多投资者一时两难。
投资有新招或联手大伙或开个客栈受调控政策影响，很多投资者将目光转向别墅这类顶级住宅产品，投资渠道变窄，资源稀缺性的别墅成为投资硬通货。但也有人对投资别墅颇有顾虑，投资别墅资金需求量大，维护成本高，且二手交易市场相对狭窄，如何在投资成本与收益之间找到平衡点，面对别墅投资时很多投资者一时两难。如果换一种选择投资型别墅的角度，在收回投资的过程中采用另外一种方式，也许投资别墅又省钱又省心。合伙投资景区周边别墅做进出口生意的孙先生和朋友们一起联手买下了一套青城山附近的别墅，他们这次出手和以前合伙做生意时的目的一样，投资。&为了让资本去向进行流动，我们重新选择了投资路径。&之所以选择青城山片区的别墅，孙先生表示他们看重的是区域珍惜的自然资源和人文旅游资源。据了解，目前成都的别墅市场已经形成群雄逐鹿的格局，牧马山板块、麓山板块、青城山板块、新津板块、峨眉山板块等，别墅竞争硝烟四起。&受到国家政策影响，别墅这类物业产品只会越来越稀缺，在这种稀缺的物业类型下，有山有水靠近知名景点的别墅就显得更加珍贵。&四川中原地产董事总经理庄泽宝曾表示，稀缺的资源型别墅才是保值立身之本。据了解，很多投资者看中景区周围的别墅，注重的就是这种稀缺的自然环境。然而由于这些景区离成都主城区有一定距离，使不少别墅自住买家只能按照传统的&5+2&方式来享受别墅生活，而另一些像孙先生这样专业的投资者，则对远郊别墅的二手交易市场分外关注。如何最大化地发挥别墅的经济效益，让无论是周末自住的别墅买家还是专业的投资者都尽快见到投资回报，这可能就需要换种思路来营运投资对象。
&买个别墅开个客栈在成都周边景区买别墅的投资者可以借鉴大理的运营方式。大理的旅游产业和青城山一样，催生了很多客栈的诞生。早期的大理客栈以民宅为主，规模较小，而且经营的档次也偏低，成都周边很多景点也有类似的农家乐。但近日记者在大理发现，由开发商统一修建的高端别墅打造的现代星级客栈已成为当地新兴力量。红龙井是大理古镇新近开发的一条特色商业街，由当地一家开发商统一修建，与大理其它有特色的街道不同，这条新商业街完全是按照市场需求而建的一片别墅区，目前在其中经营的包含有酒吧、书吧、特色小商品店、客栈等。某客栈的张老板告诉记者，当年这个项目开盘时售价在12000元/平米左右，户型面积在30-60平米不等，很多投资者都是一口气拿下联排别墅的几套房源，当然也有很多中小投资者仅仅几十万就拿下一套迷你别墅。&我的这家客栈是两个联排合在一起，室内面积共500多平米，加上开发商赠送的花园、露台共计1000多平米，目前一年的运营成本、管理费用等大概在10万左右，但收益肯定大大超过这个数。&他算了一笔账，从交房开始运营的客栈，让他在别墅的投资上很快就开始盈利，一年客栈经营的收入大大超过别墅本身的维护、管理费用，而且随着逐年增长的房价，如果未来出手这些房源，收益也将是非常可观。像张老板这种有着不同思路的投资者，不单从别墅本身的保值、增值上获取收益，自身参与经营的过程不光获得了乐趣更增加了收益。
&投资高尔夫别墅的五宗&最&高尔夫别墅是天生的贵族，有拥有最纯种的血统，将高贵的休闲运动和顶级的居住形态合二为一。高尔夫别墅也成为房地产的王者，也成为人们最高的居住理想。青草、白云、高尔夫球、绅士名缓&&这样诱人的生活画卷，估计很难有人可以抵御。究竟是何种原因,让高尔夫别墅的价格如此高攀不息。近年来,涌现出了一批高尔夫别墅的经典代表。如广州的颐和高尔夫庄园、上海佘山高尔夫郡,深圳的观澜湖大宅等,这些项目部分别墅的价格均已过亿。据说,观澜高尔夫项目的置业顾问仅从一套别墅的交易中,所拿到的佣金就高达百万之巨。高尔夫别墅愈发疯狂,其价格如脱缰野马,最廉价的别墅也要好几千万,过亿也是稀松平常。究竟是何种原因,让高尔夫别墅的价格如此高攀不息,而人们对其投资热情不减,甚至趋之若骛呢？最绝版:别墅用地和高尔夫用地均被&双禁&我国对别墅用地&禁令&真可谓是&三令五申&。从2003年至2010年,&停止别墅类用地的土地供应&&严禁向别墅供地&等条例不绝于耳,同时,对于高尔夫球场的修建禁令也是一禁再禁。&禁令&再三出台,这说明政策在实施过程有不力表现。但是,由此也可见政府于别墅用地和高尔夫修建用地的禁止决心,这也昭示了一种大趋势。物以稀为贵。新年伊始,房产税即将扩征和契税将要上调的消息开始在坊间流传,在&两税&传言夹击下,各地楼市毫无悬念地在年关引发了一波赶&末班车&的购房狂潮。别墅用地和高尔夫用地被&双禁&,无与伦比地成就了高尔夫别墅的稀缺性,政府出台的&三令五申&更如价格发动机,将高尔夫别墅的身价强势拉升。最抗跌:抵御通货膨胀,质优高价者最抗跌经济的快速发展,通胀在一定程度而言是不可避免的,&防通胀,调结构&,将会是中国经济长期面临的课题。在通胀压力下,购置房产是实现保值增值的重要渠道,其间具有高品质支撑的高价房产尤其受青睐。现阶段的一线城市,因大量资金流入,炒高了高端楼盘,附近的中低档楼盘随之水涨船高。因此,在房产市场中,真正有泡沫,抗震耐度不够的是中低档楼盘,由于缺乏后续资金,一旦遭遇行业的波动,率先跌价的一定是中档楼盘。高档楼盘因为有品质和开发商实力作支撑,因此依然坚挺。这种情况,在北京、上海、广州都屡见不鲜。各国的统计数据表明,多数情况是豪宅领涨,陋室领跌。比如在本次美国的次贷危机期间,低端社区的房地产价格跌得七零八落之后,豪宅价格才滞后反应,从量减价松到量减价跌,但是跌幅远低于普通住宅。高尔夫别墅立于各种房产类型的塔尖,稀缺资源,品质优越,而运作大型高尔夫别墅项目的大多都是资金实力雄厚的开发商,因此,其溢价能力,自然十分看好。
最品质:不惜重金,产品和配套的打造均属上乘高尔夫别墅是为先进地产的代表之一,是为高端地产的方向之一,营造的是一种高端休闲的生活方式,人们视之为居住顶级品质的象征。高尔夫别墅与普通别墅的区别,就在于品质的差异。相比之下,高尔夫别墅建筑容积率和建筑密度更低,间距更大,视野开阔。在产品的设计上,多聘请行业顶级单位打造,精雕细琢,用料上乘,并且具有超高的高附加值,如送花园、露台、中庭等,极尽奢华。除了产品品质外,社区里的学校、医疗、会所等各种生活休闲娱乐配套,均属一流。业主在社区内,也可享有国际高档酒店的至尊VIP感受。优越的产品品质,是投资溢价的重要基础。不得不承认,有时高尔夫别墅,就如同一件艺术品,经受岁月洗涤,却愈发能绽放其难以遮掩的价值之光。最给力:富翁批量生产,高尔夫迎来黄金时代目前我国约有五六百个高尔夫球场,而美国现在有2万多个球场,打球人数3000万人。在美国、加拿大、日本、韩国甚至一些欧洲国家,打高球的人口占到总人口的10%。而目前中国打高球的人有大约300万人,和整个人口的比例大概在0.23%左右,和其它发达国家不可同日而语。改革开放从浅水区进入了深水区,中国也面临着前所未有的造富运动。据传,五年来,中国每年产生5000个亿万富翁,七万个千万富翁和百万个百万富翁。高尔夫在中国,也迎来了真正的黄金时代。一边是富翁的批量生产,催生了大量的高尔夫FANS;一边是高尔夫球场和别墅用地被&双禁&,在两种现实的拉剧之下,未来高尔夫别墅奇货可居之日可待,其升值前景不言而喻,因此,高尔夫别墅被称为最佳投资品之一。
&最高贵:中国财富新贵的生活典范中国的许多财富精英已经开始追求健康而丰盛的人生。高尔夫别墅,实现了休闲运动、家庭居住、商务交流的理想嫁接,让富豪们可以找到事业与家庭的最佳平衡点。高尔夫身为&贵族运动&的特性,必将吸引成千上万名财富精英、社会名流,每年由世界各地飞赴观看比赛,许多亿万富豪,更是开始购置高尔夫别墅物业。一位经济学家面对这种富豪聚居现象感叹不已:&观澜湖目前已吸引了1000多名亿万富豪在此置业安家,如果再考虑到这家著名球会拥有近万名富豪会员,我们不得不承认观澜湖已成为深圳乃至全中国亿万富豪密度最高的社区之一。&全国各地的高尔夫别墅也是如此。高尔夫别墅成为城市少数派的俱乐部,也为中国财富新贵的生活典范。豪宅因人而贵,试想众人只能在荧幕中才能见到的明星,就与你同居一社区,你说这样的别墅值多少钱？
责任编辑/gongfanglai.villa
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你好，我是买了小区的独栋别墅的二楼，一楼是物业公司，我们经过的物业的同意，想开一家餐厅
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你好，我是买了小区的独栋别墅的二楼，一楼是物业公司，我们经过的物业的同意，想开一家餐厅
甘肃 平凉 发表时间： 11:57
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你好，现在是什么呢
回复时间： 21:47
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