泗泾镇位于上海市西南部，松江区东北部，距市中心约27公里，离县城约13公里，北距318国道2.4公里。距虹桥机场10公里、市外环线6公里、市中心环线6公里、市中心人民广场27公里、距松江（杭州方向）入口10公里、距南京方向高速公路入口约12公里。泗泾距离徐家汇仅有9站路，联动周边九亭、七宝板块发展“大泗泾”地铁时代效应已逐渐释放。作为上海西南低密度住区的新兴板块，正在打造一座承接徐家汇、漕河泾、与区域产业人口导入需求匹配的宜居住区，兼容“生活高低、价格洼地”等优质条件，由徐汇、漕河泾、九亭等商圈的强力主推，令泗泾的发展潜力有着爆发的的可能。
一、房价或许可以连续上涨20年摘自《大城市化和居民加杠杆能支撑房价多久》作者：李迅雷，海通证券首席经济学家房价何时出现向下拐点，确实不好预测，就像预测股市何时见顶或何时见底一样，因为影响房价的因素太多，政策也会调控或管制市场，你能预测准政府可能采取哪些极端政策吗？房产税不会导致房价下跌 有人问房产税推出是否会导致房价下跌？我觉得应该不会，因为中国经济目前高度依赖房地产，政府应该不会搬起石头砸自己的脚。发达国家有三大缩小贫富差距的税：房产税、资本利得税和遗产税，这三大税中国目前都没有征收，房产税只是长期试点。一般国家把这些税种纳入到税收体系中正常运作，而中国则往往把这些税种当成政策导向，具有较强的功利性。观察房价见顶的窗口有三个 不过，我觉得需要关注的是居民购房的杠杆率情况，房贷余额的变化是一个观察窗口，尽管居民还可以通过民间融资来购房。假如2017年居民新增房贷的规模比2016年继续提高30%以上，那我觉得可能会出现类似2015年6月份的股灾情形了，那时也是股市的场内场外双向融资猛增，政策一收紧，则市场大跌。目前看，政策上已经开始行动，防患于未然，效果如何，还需要观察。 此外，通胀率的变化也是一个观察房价变化的窗口。今年经济运行至今，CPI应该低于年初预期，但全球性的货币超发问题始终是存在的，因此，CPI何时起来，也是关系到货币政策何时收紧的问题。货币政策一旦收紧，则利率上升，对房价的负面冲击肯定会有的。不过，目前似乎存在一定的悖论，即货币超发已经那么多年了，其效应主要体现为资产价格的上涨，包括近期的贵金属和石油等部分大宗商品价格的上涨。但中国的CPI与GDP关联度更大，而M2则与房价的关联度更大些。若GDP起不来，则CPI也不用太担心。很多问题存在却僵持着。 观察房价变化的第三个窗口，可能是金融机构之间会否出现信用风险，或者是其他资产价格泡沫的破灭会否导致房地产业的引火烧身。实体经济的不景气已经成为共识，债务规模不断上升，尽管问题主要出在企业债务层面，而企业债务主要表现为国企的债务，但国企有政府信用作为背书，故企业高债务之下似乎还是看不到爆发系统性风险的直接诱因。 不过，这些年来，金融机构之间的交易规模惊人增长，不管是表外业务还是表内业务，不管是通道业务还是委外业务，同业业务的规模都是逐年增大，各类产品存量规模也越来越大。但所有交易产品的背后，都是有具体资产作为支撑的，假如某类资产价格，如信用债出现大幅下跌，那么，金融机构既要应对相关产品的兑付压力，又要承受砸在手里资产的流动性缺失风险。一旦出现同业之间的信用风险，那这风险可就大了。这些年来，金融机构的资产负债表都在做大，杠杆率都在提升，因为盈利压力都在增大。当年次贷危机中美国雷曼兄弟的破产就是一例。 因此，房价或许可以连续上涨20年，但总是有顶的，无论政策怎样调控，市场总有市场的波动铁律，全世界没有一个国家的房价能够走L型。随着人口老龄化和流动人口的减少，作为耐用消费品的房子的需求总是下降的，一轮房地产周期大致都是18-25年，包括上涨和下跌全过程。当然，除了关注房价何时见顶的各个窗口之外，房地产的流动性更值得关注，因为楼市不同于股市，前者的流动性风险会更大，届时不是你想卖就能卖得掉。二、20年后，房子会怎么样？摘自《20年后，谁来为你的房产接盘？》作者：芮萌，中欧国际工商学院金融与会计学教授有一次，在和夫人吃饭的时候聊到了退休的话题。当计划中的65岁来临，想把房子或者股票卖掉以安享晚年时，是否有人愿意接盘房子和股票？对一个普通的中国家庭来讲，大多数的财富都投资在了不动产即房地产。人口结构到底怎样来影响房地产投资的回报呢？首先我们来看一下谁有能力来购买房地产。对一个成人来讲，他的第一次置业的时间基本在成家立业时的30岁。30岁到40岁之间，家庭规模可能增加了，有了一到两个孩子，原来第一次置业的房子已经不够大了，需要改善住房，所以我们发现在42岁的时候，又出现了第二次置业的高潮。但是到了65岁，当孩子已经大学毕业，已经离开这个家的时候，就不需要住原来那么大的房子了。很多人会把原来大的卖了，换一个小的。所以在一个国家，它的人口结构当中30岁到40岁的人群比例越高的时候，它对房地产的需求越大。以美国为例，这张图说明的是美国30岁到44岁占人口的比重与房价指数的关系，随着30岁到44岁的人口比例的上升，它的房地产指数的价格在上升，反之在下降。在我们过去十年当中，恰恰是中国30岁到40岁的人口比重不断增加的十年，所以在过去十年中，一线城市房地产的价格翻了10倍，背后有它经济学的原因。当下，中国的人口红利在慢慢消失。人口红利衡量的指标有两种，一种是人口中18岁到64岁之间的劳动力的比例从2010年开始下降。因此，过去五年当中，大家都会明显地感觉到中国的劳动力成本越来越贵。第二个来衡量人口红利的消失的依据是中国1-15岁青少年的比例。在国际上，当1岁到15岁占总人口的比重介于15%到18%时称为严重少子化的现象，中国已经从70年代的42%下滑到了今天的16%，已经落入了联合国认为严重少子化的现象。当人口红利消失的时候，对不动产的需求自然会下降。中国普通家庭拥有房子的比例是多少？如果我们把父母的房子都加在里面，中国房屋的拥有率是在90%以上，而全世界平均比例为50%—60%。另一个指标就是看人均居住面积：全世界人均居住面积是20平方米，按照官方的数据，中国去年的人均居住面积已达33平方米。所以房屋的拥有率和居住面积这两个指标都说明在不久的将来，或许在2020年或者是2030年，当我们这一辈人要退休的时候，要卖掉房子的时候，这个时候就会出现房子的富余。三、现在不买房，你会错过……摘自《那些年我们错过的买房机会》作者：齐俊杰，北京电视台财经记者一提到房子，所有人都有一本后悔帐，当年怎么就没下决心买个房子呢，那么我们到底错过了几次买房良机呢？下一个买房良机又会出现在什么时候呢？房子是中国人永远的痛，虽然数据显示中国人自有住房者超过90%，但大部分人还是表示，有房跟够住是两回事。老家有套房人却飘在大城市，这种情况更是相当普遍，于是一个够你思考上一生的一道哲学问题来了，要不要牺牲几代人的幸福和存款去买套房子。 但凡这么想的人，一定会越来越蛋疼，现在已定在琢磨，曾经有一套真挚的房子摆在我面前，结果我没有珍惜，等到我失去了才是追悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此？如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会对那套房子说，哪交钱！关于房子我们到底错过了多少次的机会呢？如果要有后悔药，一定是最畅销的，就拿房子来说，其实已经给了我们三次机会。第一次，是在10年前的2004年，那个时候的房价处于青春躁动期，已经开始上涨，但也许是计划分房的日子过得太美，实在不忍直视自己买房的残酷现实，大部分人都选择了逃避。更何况，这个时候国家站出来了，连续发文表示自己控制房价的决心，于是，我们有充分理由相信，这帮开发商要倒霉了。板凳都搬好了，就等着看热闹了。结果却被泼了一盆洗脚水，2004年后，房价跳升了一倍，这时才突然意识到，买房子已经不是我一个人的事了，必须要坑爹才行。到了2008年，房价问题已经相当严重，第二次机会来了，由于国际金融危机瞬间爆发，国内的房子也跟着吃了瓜落，深圳甚至出现了楼闹，断供的现象。多地房价也是快速回调。本来我们已经准备好钱，冲进去买房了，这时候偏偏有几个专家学者吓唬我们，说什么百年一遇，这次真要玩完了。甚至连王石都抛出了拐点论。最恐怖的是，跟楼市成为好基友的股市，我们亲眼见证了他从6000点跌到了2000点，这房子要是也这么跌下来，那就真得天台见了，于是我们又去搬了个小板凳，等着看热闹。后来的故事大家都知道，一个4万亿计划，给楼市打了鸡血，粗略算了下，这个时候买房，光坑爹已经是不够的了。错过了2008没关系，2011年楼市可能是涨累了，又或是受到了政策的打压，总之房价终于软了下来。但是这个时候的再也不相信房子能带给我们爱情了，另外， 这都把爷爷的钱算进去的中国购房者们，也实在不知道还有谁能算计，所以在浑浑噩噩中错过了2011年。更悲惨的是，这些年来，中国百姓活生生被切割为两大对立阶级：有房阶级VS无房阶级。不信你去看看，现在一线城市的办公室里：笑嘻嘻的都是已经买房的;纠结的都是正在谋划买房的;愁容满面的都是过早卖房的;而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的……因为房地产，有的人可以坐享其成，大发横财。而有的人在岗位上勤勤恳恳、努力一辈子也挣不到一个落脚的机会。我想知道房价为什么只涨不降，难道不考虑老百姓的生活条件吗-爱福窝装修论坛
我想知道房价为什么只涨不降，难道不考虑老百姓的生活条件吗
现在的房价涨得太快了，如果你现在不买，以后会后悔，可是老百姓哪来的那么多钱？虽说是可以贷款，但那也是背负一种债，可能我的观念太陈旧，不过我相信有大部分人和我是一样的想法。
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中国人为什么买得起房子？中国房价高吗？为什么？
房价文艺君，知乎公共领域编辑计划，志愿者。如果有版权问题，请联系我。中国人口分布图，人口越多，房价越高。中国经济分布图。经济越发达，房价越高。我也不知道为什么房价这么高。难道全国人民都是傻子吗？当然不是。那全国人民不去北上广可以吗？有些工作只有北上广有。那为什么有些工作只有北上广有？哪些工作只有北上广有？挨踢。那么除了,
房价文艺君，知乎公共领域编辑计划，志愿者。如果有版权问题，请联系我。中国人口分布图，人口越多，房价越高。中国经济分布图。经济越发达，房价越高。我也不知道为什么房价这么高。难道全国人民都是傻子吗？当然不是。那全国人民不去北上广可以吗？有些工作只有北上广有。那为什么有些工作只有北上广有？哪些工作只有北上广有？挨踢。那么除了挨踢其他工作其他地区和北上广的工作有什么区别？工资高。福利高，教育好，医保好。北上广工资高。所以其他地区的人都来北上广。还有政府不建廉租房。政策的问题。那其他地区的房价怎么样呢？还能怎么样，经济越发达，房价越高，人口越多房价越高。所以北上广房价高。是的，中国大城市贵，那又怎样？你根本就不知道房价低的地方有多低。另外，我不是斗蟹游戏站的托。------------------------------------------------------------------------------------------------下面是为什么？萨苏写的看邻人火烧-日本大发展启示录。日本，曾经是世界房价最高的国家（如今是不是我也不知道，恐怕我国有超越的可能）。20年前，东京、大阪的天价房，曾让很多日本人一边擂桌骂娘一边满心期待——骂娘在于高得离谱的房价几乎把所有工薪阶层都变成了房奴，日本的社会中坚那时几乎人人买房之前脸色发绿；期待则在于房价不断高升，只要买了房几乎每天自家的财富都会看涨。出租的移动房，当刚性需求不能满足时，迫不得已的选择。那个时代日本也引进了英国的著名影片《百万英镑》，而不断有人从羡慕转到自豪——就凭这房子，一不留神俺也百万啦，虽然，是日元吧。　　然而，对大多数一辈子只买一套房的普通人来说，飞涨的房价从根本上还是社会的灾难。在一个成熟的社会，一个白领要是因为还房贷让他的家庭生活进入不安定状态，肯定会跟容忍如此现象存在的政府叫板。　　10年前到日本，面对一套公寓3000万日元的价格，我这个中国人曾经十分肝儿颤。不过慢慢就释然——到了一些日本人家做客后，发现若干颇有成就的日本同事住的地方居然貌似狗窝，看来，日本人很多也是买不起房的。　　而进一步了解的情况令人越发吃惊——3000万日元一套房，这还是房地产泡沫破裂之后的价格，在房地产泡沫时期，其价格曾涨到今天的八倍之多！　　也就是说，现在日本的房价，已经像湿手巾一样拧过的了。但我们公司的老美看了仍然两股战战，实在没法理解一个房子怎么会卖得跟人参似的。　　日本人说了，没办法啊太君，俺们日本国土狭小，土地作为一种资源，不贵才没有天理呢。　　可贵大发了，就要乱套了。　　什么叫贵大发了呢？一个偶然的机会我才算搞明白。那回，北京有家报纸托我在日本做采访，对方是个经济学家，让他谈谈日本人在北海道修别墅卖给中国人的事情。采访完了我想听听他对中国的房价怎样评价。这位老大弄清楚是我私人的问题，依旧字斟句酌地表示，中国的房价还在可以接受范围之内。　　我们房价和你们都差不多了，可工资还差好几倍呢，这能叫可接受范围之内？萨大为吃惊。　　专家很冷静地让老萨把手里的茶壶放下，那玩意儿砸脑袋上会出人命的。然后，告诉我他这样判断的原因是跟日本人比，中国人在买房上远没有达到疯狂的境界。　　日本人买房疯到什么地步？　　想当年，日本房地产泡沫破裂的时候，日本房奴有三分之一的还贷与工资之比超过了100%。也就是说，每个月的工资全都用来还房贷，依然还不够。　　二战时期，新几内亚的日军断粮一个月后，仍然能发起敢死冲锋，麦克阿瑟评价日本兵几乎不需要后勤，“只要有子弹、树叶和水”似乎就能打下去。　　看来，这些敢于以如此标准还贷的家伙，应该是新几内亚日本兵的后裔，只是比祖先更加疯狂。中国的房奴，还没有疯到这个地步。　　“这可真是疯了。”萨评价那个时候的日本人。　　专家说，不是，当时的日本人很理智。他们判断正是由于房价太疯狂了，所以一定是日本政府在下一盘很大的棋，在背后操纵。既然是有人在下棋，就绝对不会允许崩盘，所以，政府一定会在关键时刻出手解决这一问题。　　而解决的方法，不知道哪个“砖家”断定，就是通货膨胀。然后呢，就是如下的逻辑：你原来每个月挣10万日元，还15万日元的贷款是找死，但一通货膨胀，你月工资会涨到30万，那还15万还困难吗？　　所以，小伙子，现在不买房，等通货膨胀了，房价也会上涨的，赶紧现在趁着还没涨先买下来，等通货膨胀了，你就赚透了。　　于是，那房子再贵，砸锅卖铁也有人买。　　然而，各种条件制约下，大规模通货膨胀这种一厢情愿的事儿，日本政府最终也没敢干。　　所谓天下不如意事常十九，大体如此。结果呢，就“硬着陆”了呗。　　赚钱的只是房地产商，好多日本人到今天还在以八倍于市价的房价还着八九十年代的房贷——只因为当时房子是紧俏货，合同订得霸王得很，不还房贷不仅要收房，还要坐牢的。　　不过，敢于让房地产泡沫破裂的日本政府，应该是有一定把握的，而这一举动虽然终结了日本经济的“景气”时代，但并没有引发社会的崩溃。其原因何在呢？　　也许，就在于日本政府很清楚，这样的泡沫不破是不可能的，唯一能做的，就是保护好社会的底线。　　具体地说，就是不要把刚性需求掺进来。　　在谈到房子的时候，“刚性需求”似乎是一个人们特别乐于提起的话题。似乎房价是刚性需求推动的，因为不断有人要结婚，生孩子，所以，房子就是皇帝女儿不愁嫁，无论价钱怎样高，你要结婚生孩子都不得不买。　　实际上，这根本就是一个伪命题。　　没有哪个社会，敢跟刚性需求这样说话，除非是政府不想混了。　　有人说老萨疯了，居然谈房地产时说刚性需求是伪命题。难道不正是因为刚性需求的存在，才导致房子越来越贵吗？　　谈这个问题，首先得明白什么是“刚性需求”。不弄清这个概念，那就没法说了。　　“刚性需求”，指的是生活中人必须要满足的需求，比如要吃饭，要喝水，要住房子，这都属于刚性需求。　　刚性需求里面其实是分成两个部分的。　　以房子为例，第一种是有刚性需求，买得起房子而且愿意买的。比如你家有好几千万，花一两百万买房子，你的需求刚性不刚性，对社会来说根本不重要。另一种呢，是有刚性需求，但买不起房子或者不愿意买的。比如刚毕业的大学生，砸锅卖铁他也凑不够按揭的钱，或者有点儿孝心，不忍心爹妈把养老钱拿出来给自己垫首付的。这第二种人，才是刚性需求真正需要重视的人群。　　以房地产商的说法，这种人，既然需求是刚性的，他早晚得买房。不忍心压榨爹妈的，逼急了他也就压榨了；砸锅卖铁也凑不够钱的，借高利贷、卖血……只要他想结婚也非凑出来不可。反正中国人多，你不买，他也得买。　　照这个说法，无论中国还是日本，这房子没法降价。　 问题是，吃饭也是刚性需求，怎么不见粮食涨成天价呢？　　这样的宣传背后，忽略了刚性需求最重要的本质——既然需求是刚性的，假如不满足，那对方就没法生活了，结果呢？　　那就只有造反一条路了。　　所谓“刚性需求”，一方面是可以让老板们从无可奈何的人们腰包里把钱掏出来；另一方面，刚性意味着如果不能满足需要，是会引发造反或者起义的！　　比如，明朝崇祯时候，吃饭就是刚性需求，没饭吃了，就造反了。国民党政权怎么完蛋的，也可以参考。　　所以，没有一个政府敢于漠视刚性需求无法满足的事情，而必须提供解决方案。否则，房地产商、米店老板可以跑到国外照样花天酒地，政府若是流亡出去可就不值钱了。　　不过，房子这个刚性需求怎么处理？政府向每个买不起房的卖便宜房，或者干脆分房？　　那恐怕是不可能的。房地产业在日本从20世纪70年代到80年代，乃至今天，都是支撑经济的龙头产业之一，有了它的发展，可以带动一大批其他产业的发展。政府出面卖便宜房，一来里面猫腻大了，这等好事很难轮上老百姓；二来等于给房地产业泼冷水，那是跟自己的整个经济发展过不去。　　当日本的房产贷款达到80年分期，每月还款超过平均工资的时候（3000万一套还是高峰时期八分之一的价格，可想而知日本房地产泡沫最高潮的时候其疯狂如何），有刚性需求但没地方住的日本青年人，是很有造反的危险的。　　日本政府当年一定曾经绞尽脑汁思考怎样在这样的局面下解决问题。而且，由于当时日本的高房价没有任何一个国家可及，这种解决方案必然不能是一个头疼医头、脚疼医脚的东西。　　但是，日本房地产泡沫发酵到高潮，十几年的时间，日本社会一直稳定，甚至房地产泡沫破裂后，如今的房价下有刚性需求但买不起房的人也不少，却未见他们造反，说明日本政府的招数还是蛮有效果的。　　笔者到日本以后，发现了一个相互矛盾的现象。　　那就是，第一，房价高昂，即便是金领白领也不乏住狗窝的；第二，很多低收入者却住着宽敞的大房子，而且到处可以看到空空无人的公寓。　　这个现象的背后，就是日本政府解决高房价引发社会动荡，满足刚性需求问题的答案。　　面对这个上帝难题，日本政府采取的措施是——大建公用住宅。　　在日本，各县（级别相当于中国的“省”）建有大批“县营住宅”，各市建有大批“市营住宅”，专门提供给低收入者居住。所用均为国有土地，建筑多为高层单元住宅，除了交通多不甚方便外，其居住质量并不低于普通公寓。　　正是由于这种做法，日本底层买不起房的民众，可以住进市营、县营住宅，而无须在商品房的天价面前变成社会动荡的基础……　　话说到这里，估计有性急的朋友要跟老萨叫板了——萨棒槌啊，你太不了解国情了。咱们中国早就开始建经适两用房啦，不过效果可不像你琢磨的那样好。第一数量不够，第二抽选可以抽出五联号来，这根本就是一个不成功的方案么。　　然也。虽然棒槌，这件事儿，萨还是知道的。　　我也没有办法让抽选抽不出五联号来（按中国目前的做法，日本也没有办法抽不出五联号来）。　　然而，日本的公共住宅和我国目前的经适两用房，有一个关键的不同（当然不是社会主义和资本主义的不同），正是这个关键的不同，让我们预感到中国可能“抄袭”这一方案来解决中国房子的问题。　　这个关键之处在哪儿呢？　　关键的东西，往往很简单。比如医疗问题这座大山，搬开的最简单方案无非四个字——“医药分开”。日本医院原则上不卖药，开了方子上外头抓药去，和过去中医一样。您看，别看社会制度不同，中医是封建主义，可无论日本还是中国，这么做的时候都没有那么多医疗腐败现象。　　房子问题的关键，一样简单，也是四个字。日本公共住房最大的特色就是——只租不卖。在早期，还有一个租公房者定期搬家的制度。也就是说租了公房只能住两年，过了以后你就得重新参加抽签，公家帮你搬家换到新的地方。房子固然是有，但是不允许你连续居住，这就让弄到公房然后偷偷转手高价出租者成本骤增。　　窃以为，正是这一点，让制度性腐败对此无从下手。　　据说，乾隆年间河南大灾，周围各省不是大量涌进灾民造成社会问题，就是地方官拒绝灾民入境遭到舆论攻击。只有江南总督李卫那里处理得最好。理由很简单，李卫舍粥，里面必加苇秆、稻草、灰土这些稀奇古怪的添加物。于是，到江南的河南灾民，吃是吃得饱，但是吃不好，有灾时不得不来，灾后谁也不愿意赖在他这里不走。　　叫花子出身的李卫把好端端的东西变成鸡肋，也就少了争抢。　　日本方面，因为制度已经比较成熟，还有几条对租公房者的限制——第一，定期的收入审核，超出收入的不允许入住；第二，公房分级，白领也可以住公房，但叫做“公社房”，房费较高，等等。　　日本政府当年在全民居住恐慌之中大造公用住宅，现在看来，是造多了。再加上日本人口递减趋势的发展，现在日本稍微偏远的地方，都可以看到很多公用住宅的信箱上糊着牛皮纸——这表示空房没人住的意思。今天日本的穷人还是要去抽取公用住宅的，但并不是他们没地方住，而是希望尽量住到比较好的地方。　　从日本的经验看，技术层面上中国并不存在房子危机——日本的人口密度和房屋建造成本远高于中国，而日本的房子供应达到了过剩的状态，中国也可以做到。中国的房子是相对不足，和移民500万到摩纳哥公国造成的绝对不足不是一回事。　　这个制度的关键之处，在于公房产权不允许出卖，从而把刚性需求的住房和金融衍生品的商品房区分开来。　　如果你真的没有钱买房，为刚性需求所逼，不定会干出抢银行或是往火车站扔手榴弹这类事情，那么，政府给你提供可以居住的廉租房，结婚、生孩子都没有问题。但是房子地点会比较偏远，交通不便，学校也不太好。更重要的是，你必须接受没有属于自己的房子这一现实，也要接受对女朋友说明自己住址的时候承受撇嘴的待遇。　　刚性需求不是要拥有自己的房子，而是能有居住的地方、结婚的地方、生孩子的地方。　　而在日本购买商品房的，和购买股票没有什么区别，房地产商不需要降价，不需要涨价，也不需要保持原价，只要随行就市。因为客户买的不仅仅是房子，还是金融产品（兼有住房功能），是涨是落，那就按照金融市场的规律吧。生死由命，富贵在天，赚了，大家分国家发展的红利，赔了，大家生死文书，愿赌服输——反正，金融产品这类东西，有跌，就有涨的时候。　　当然，你花大价钱在好地方买了自己的房子，可以有更多选择和利益，比如你的孩子在教育竞争中天然处于有利地位。别人也不能嫉妒，这就是现实。调整，只有当你挣到跟人家同样多的钱，或者社会进步到可以更加平等才可以，都不是振臂一呼可以解决的。　　日本的经验证明，刚性需求，通过政府大量建造和提供廉租房是可以解决的。两会结束后，二三线城市的房产发展趋势如何？「恒大模式」的要点有哪几个？80后的未来养老危机【ZZ】《物权法》第143条之殇中国区域经济不平衡，你在北上广深买房子，也是在买医疗，教育，工作。这些都是稀缺资源。所以贵。将来除非二三线城市发展，大城市职能被分散。------------------------------------------------------------------------------------------------广州有楼盘已降价。-------------------------------------------------------------------------------------------------事实证明我是SB，广州2手房又涨了，事实证明买房看需求吧，这房价是忽涨忽跌，你永远也摸不透，就和股市一样。村之姑，You know nothing.看到排名第一的答案我和我的小伙伴们都惊呆了。。。不知道你何来的自信说中国房价不高？好吧，房价高不高你我说的都不算，还是用客观数据说话吧。既然提到“一线城市的房价一开始的设定就不是人人可以买得起的”，那么我们就来比较一下中国一线城市和一些发达国家的一线城市买房的难度。这里单纯的比较房价是没有意义的，比较科学的方法是比较房价与收入比。Property Prices Index 2014这是我找到的一个全球各大城市2014房价指数的排名。按照房价与家庭税后年收入比从高往低排 。注解里提到这个比率是城市当地房价中位数和家庭收入中位数的比率，并且同时计入了城市中心和郊区的房价，所以还是可以比较客观的说明问题的。这个数字可以简单理解为一个城市中等收入的家庭买中等价位的房子不吃不喝需要花费多少年的税后工资。可以看到我大帝都位列全球第五，魔都第九（实话说比我想象的情况要好些），其他国内一线城市也都名列前茅。#5 北京 34.38#9 上海 28.57#12 杭州 27.70#15 广州 26.74#19 深圳 26.01不过这个排名中国城市不全，除了上面这几个就只有南京和苏州了。#34 南京 20.75#70 苏州 15.94再看看一些发达国家一线城市：#74 巴黎 15.87#89 伦敦 14.76#150 斯德哥尔摩 11.58#165 慕尼黑 10.81#233 悉尼 8.7#257 多伦多 7.96#259 东京 7.89#260 纽约 7.85差距显而易见。如果再比较二线城市的话这些国家相对应城市房价指数也是要明显低于国内同档次城市（可以参考南京和苏州），三四五线城市由于排名中没有可以参考的国内城市我也就不评论了。当然不能不说发达国家除了买房之外的生活成本肯定是要高于国内的，还有一些国家要收房产税，但即使这样我想也要比在国内买房压力小很多。那些吐槽题主用加国农村房价和北上广房价相比的，人家两口子用加拿大农村的收入去买多伦多市中心的房子都比用北京城区的收入去买北京郊区的房子轻松好吗？排名第一的匿名用户在评论里写到：“无论是绝对值还是相对值，你拿我们的一线和纽约伦敦香港东京巴黎对比一下，高吗？”对此我只能呵呵了，他说的这几个城市只有香港的房价指数能和国内一线城市相提并论。所以客观来讲，中国的房价考虑到老百姓的收入无疑是很高的。 回到问题本身，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也最多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。这就是标准不同。如果用国内的标准来衡量，那大多数美国人都“买的起”纽约的房子，而显然不是大多数中国人倾其全力都“买得起”北京上海的房子。知乎用户，欢迎在读读日报关注我和我的日报！微信公…嘛。。。。我也来答一发。。。。墨尔本市中心三卧室apartment，楼里有健身房，游泳池等各种公共设施。。公司正在卖，我看到标价是78万澳币。按照6的汇率算，是468万人民币。这个apartment的位置，大约等同于北京二环内的样子。。而二环内的买房是怎么样的呢。。我随便找了个新闻，引用两段：　　二环内是北京最成熟、资源最集中的区域，同时也是罕有大面积整块土地供开发的区域。亚豪机构提供的数据显示，目前二环内共有950套待售房源，其中现房191套。从房屋类型看，二环内现房基本没有普通住宅，主要是精装修“拎包入住”的高端公寓，价格则从3万元/平方米到17万元/平方米不等，绝大多数都在1000万元/套以上。北京二环内房价最高17万/平 东三环升值最快 链接来源。。以上这条新闻是去年的。。。按3万到17万每平，取均价，也在10万一平，三卧室来讲，至少80平，那么就是800万人民币。另外还要注意，这些是所谓精装修拎包入住的高端公寓。而拎包入住精装修，是墨尔本房产的最低要求，一般来讲，都是铺好地板，厨房基本用具齐全才会卖。比如这样：大家脑补一下，把家具冰箱去掉，其他的东西都是盖好就有了。。我并不知道北京二环内拎包入住的高端公寓是否有健身房游泳池，既然高端，咱们按有来算。。那么这样的比较下，差不多是468万比800万。。绝对值来讲，北京肯定要贵了。。再来看收入，既然是国际化大都市，就不要比税后五千的了。。咱们直接年薪30万好了。。这个水平在北京，我不知道算什么程度。。至少不算差的了吧？澳洲的薪资水平，ATO税务局的最低工资标准是32000澳币/年。。一般的白领，在50000澳币/年左右。。那么这样比较的话，我们来看一下房价工资比。。78万/5万是15.6年。。800万/30万是26.6年。。。不吃不喝来讲，要比墨尔本多出11年。。。政府首套房补贴和贷款90%的银行政策什么的，我就不说了。。。突然发现自己好像没答题。。恩，就这样吧。。权当澳洲房价分享了。。要是有人说墨尔本这个城市没法跟北京比。。那我也没办法了。。。澳洲就那么几个大城市。。只分享不评论了，大家参考一下就行了。。以上——————————————————无奈的分割线———————————————————先给个干货，Australian capital city house prices rise 10% in 2013，这是去年的房价涨幅，大家可以看看。。估计要翻墙。。我把房价增长图给拉出来，大家参考一下。。为什么涨了那么多呢。。因为中国人。。。大家看那条悉尼的绿线。。另，果然大量的人对我用墨尔本跟帝都做比较各种不舒服。。。有这样的：墨尔本再市中心也没法跟北京二环内比吧，二环内那可是实打实的皇城脚下，挨着中南海呢都。。 @Honglong Wang有这样的：完全错误的对比，北京中心可以理解为富人区，而墨尔本的富人区明显不是市中心，从你的图来看，可以看见摩天轮，离Docklands不远，绝对不算富人区。请对比下富人区和北京市中心的房价才有说服力，搞得像墨尔本富人都只住在几十万的房子里面一样的。。。。哎。。。 @Dean但其实，以帝都的城市结构。。世界上除了纽约，东京，孟买。。其他根本规模都比不上啊。。那就不要跟别的国家比好了。。。就像Kevin（是在好多。。@不出来）说的。。孟买的工资水平几千块人民币，房价却各种碾压北上广。。但孟买的环境还不如北京呢。。。那怎么说？所以非要找一个各方面都跟北京一样，然后再跟北京比房价。。。那真是爱莫能助了。。还是那句话，我只是提供一个参考。。让大家看到澳洲的买房是个什么概念，仅此而已。。jyo gan一般不评价其他人的回复，但这个高票回答也太扯淡了。人家替真外宾来提问题，装外宾就不太好了。中国的房子贵不贵？怎么会不贵？就算是按绝对价格，国内一线城市的住房价格都不亚于东京、纽约、伦敦等著名的高房价城市，放在全世界来看都是很贵的房子。与人均收入一比更是贵到飞起。前面几个城市市民人均收入七八万美元，国内这几个才多少？至于房子为什么这么贵这是另一个问题，这里不涉及，只简单说一说为什么中国人还能“买得起”的几个因素。首先政策上就歧视无房人群，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房，许多地方都会受到为难，国人买房的“动力”比老外大很多。真外宾体会不到这点，会比较难理解为什么会有这么高的积极性买房。另外法律保护不了租房者的权利，这点真外宾也是在他们那边见不着的，哪个房东敢随便往外赶人？中国的买房者里因为各种原因，咬着牙也要买房的比例比国外高太多。城市和城市周边又无法像国外一样买小块地块自建，当然就只能去买贵价房子。由于过去的若干年里，房屋基本上是在持续升值，房屋持有者的财富在帐面上一般来说是增加了的，落袋为安的比例也不小。这让国内的普通住房相比国外来说，多了一种投资，说难听点叫投机属性。当购买一种物品被视为赚钱的手段的时候，藏獒、茶叶、核桃、比特币这些东西都有人大把出钱买，何况那么大一个看得见摸得着的房子？当然会有更多人咬牙买房。类似的想法也不止中国人有，八十年代的日本人也这样想过。日本的房价怎么会跌？就算日本的房价跌，东京，这么大的城市，怎么可能会跌？几年以后事实告诉他们，一亿日元公寓不可能一直持续下去，房价不会严重脱离收入水平太久，长期还是会回到5-10年平均收入的一个较为合理的价位上。在购房过程中，中国人的购房方式真外宾也很陌生。在他们那边，就算是租房，比如说在日本租政府运营的公租房，几乎无保证金，都会审查你的收入。一般来说，不租给你租金超过你收入1/4的房子，以免影响生活质量。租房都如此何况买房？银行上回被房地产泡沫狠狠地弄了一顿，没死的也脱了几层皮，胆子小得很。需要按揭买房者证明他自己有稳定的足够的偿债能力，比如大中型企业的正社员等等。日本人倒是一般不用首付，不过如果要支付一大笔钱的话，同样要证明这笔钱的合法来源，比如说自己逐渐存起来的，或来自赠予且交完赠予税了。所以真外宾在理解一些中国”刚需“用户的买房方式时有点困难，父母出全款，或者父母出首付他还月供，甚至是父母出完首付和他一块还月供，因为月供已经占到他收入的一大部分，银行还很配合，这样的买房实在是难以理解。按他们的标准，这种收入不可能买得起这种价格的房子。中国人集全家之力，做到了”买得起“，但这种”买得起“是因为使用了非正常的购买方式，有如过节前借钱并刷爆信用卡买大件一样，这是透支过去未来的其他方面的消费能力换来的”买的起“，而不是因为这个大件不贵。真外宾可以看不懂，但作为国人如果也装不懂，那只能说太打肿脸充胖子了。非自住纯投资的炒房客得利于国内目前房产管理制度不清晰，房产税制度未出台，购买和持有多套住房无需付出太多的额外成本。加之房价之前都处在上升通道中，使得他们购买房屋的意愿比国外的强烈，资金也较易解决。归根结底，国内以低得多的收入，硬买不低于发达国家价格的房子，是由于诸多客观和主观因素的作用下，不得不“买得起”，用尽手段也要“买得起”的结果。外宾理解不了很正常，我们知道外宾为什么理解不了也正常。如果非说房子不贵，买房很容易，个例或许有可能，大部分国人不是这样的，装外宾没什么意思。玉箫沙看了排名第一的答案，我不禁为中国现今巨大的贫富差距感到震惊。按照第一名答案的说法，本科生工作三四年应该是月薪一万起，注意这个起字，意思就是说混的最差的本科生月薪至少也得有一万了。由此可以看出来，答主周围的圈子都是月薪几万的，并且答主认为全社会的中高收入群体普遍工资也有这么多，这样的人才有买房的资格。而月薪一万的低·收·入群体想在上海买房只是做梦（300万的15年期贷款月均需要还款26215元）。更可怕的是知乎上竟然有这么多人和他持有相同的想法。但是真实情况又是怎么样的呢？看看数据帝的回答：北京、上海的家庭，年收入多少可以进入前 20%？多少可以进入前 50%？年薪8.7万就可以进入前20%，而上海家庭平均年收入只有36000元。按照高票答主的标准，上海绝大多数人都是低收入。而面对能买得起房子的人只占总数的百分之5不到这个现实，高票答主竟然觉得房价还太低。难道社会上的商品房根本不是给平民准备的？只有精英才有资格享用？何不食肉糜！PS：我在那个答案下面回复上海前20%家庭的收入数据，里面竟然有很多人回复我“呵呵你太小看魔都了”…………知乎上难道都是高帅富么……PS2：妹子们快去翻第一名答案的赞同名单，我估计里面的人大体有三类：1.有钱的，觉得买房没啥压力；2.有房的，期待房价继续上涨；3.出国的，不用在国内买房子。匿名用户第一名答案太好玩了。中产1000万RMB？发达国家中等收入是31000刀，要迈入中产需要50年。所以不啃老就不中产了？这还是按照伟大的发达国家标准算呢。大扭腰我不清楚，不过大三番的房价，按照面积算，和上海是基本持平的。而且要考虑到，旧金山比上海他妈小多了啊，到哪儿都是市中心。你要好心一点把Daly City这种当作中环外环之类的（Daly City中心开车到三番市中心联合广场大概20分钟），你会发现貌似房价还没上海高啊。大三番是什么行情？房价全美第二贵的城市。跟我大中国第二贵的上海还是没得比啊。什么？所以美帝人民也水深火热？所以中国人无病呻吟？我会告诉你硅谷刚毕业小伙伴月薪低于6w RMB的都不好意思出来聚会么？1W什么的简直弱爆了啊。就算这样，买旧金山不算太小的公寓，加上房贷，按照6万月收入算，很可能也要不吃不喝10年以上啊。但一咬牙我啃老把上海的2套小公寓卖了我发现直接能在硅谷换一套大别墅了啊！更别提如果去休斯顿，老子一套房直接都能换个带跑马场的别墅了啊！你妈休斯顿至少比上海松江花桥安亭什么热闹吧！－－－－－－－－－－－－－－－UPDATE其实我这个纯粹是吐槽贴，因为无法接受前面回答的逻辑而已。我无意说美国好过中国或者湾区好过上海。真的算算码农在湾区也算是收入不低的职业，小伙伴们的例子肯定不能当作米国平均水准。湾区的例子也不方便当全美普遍的例子，因为湾区的房价这两年也被抱怨太高了，多数人也无法承受。但如果上海的房价可以比得上湾区的话，那只能说明上海太夸张。毕竟湾区平均工资是妥妥超过上海的。我忍不住吐槽除了上面回答逻辑太神奇，还是因为：我家记得是02年买房的吧。那时候到现在房价可有升值5－8倍没？但工资肯定没有那么高涨幅吧。前几年房价涨得显然比收入快多了。我不相信上海房价腰斩才是真价值，但比工资快很多，也不是什么可以合理化得事情吧。匿名用户本着神马都要掺和一觉的瞎胡闹精神。进来答题了。楼上说房价不贵的，基本都是高富帅啊擦。养家不要钱啊？养老人不要钱啊？上面四个老人下面一个娃，就我朝的福利水平你敢美国式消费那是你牛逼，草民真的办不到啊。。。。最近身边买房的几乎都是挖了父母的棺材本外加自己全套身家然后贷款30年在玩命的主啊。这都是给社会逼的啊，尼玛其他地方不敢说，就上海的房价，看广告心都会颤，公司楼下地产商过来推销的最近总价500万以下的都快看不到了啊，擦!给个同事的案例，一套像样的够三代人一起住的房等于一个人16年总收入。注意，是超上海平均工资三倍的人。加上贷款利息约等于21年。21年的年薪一次就花出去了啊，你妹勇敢者游戏的现实版啊，魂淡!中国人有喜欢储蓄的特性才买房的啊，觉得买完保值妥妥的全部留给下一代，可是尼玛有冷静下来想过么，我朝计划生育，家庭结构421，现在的小孩子在我们挂点之后妥妥的每人三套房，按现在这个价格收入比例，全卖光就可以直接退休，那是贵族啊擦!我朝政府会让这种事发生么?还在说房价不高的，我只能说，你吹，你接着吹。。。潘诗晨，自动化运维系统开发============================4月13日补充==================================评论里说我的论据反驳不了匿名用户的观点，结果我去看匿名用户又说了什么，结果震惊了，匿名用户就说了一句忽略了人口基数&土地资源因素，这种空口说白话，没什么任何内容的论据，结果我的反驳就无力了？之前匿名用户全是几句你知不知道的排比句就给顶到最高，现在加了一句话，还就成了有力论据了？这是什么道理？匿名用户现在的观点来，可以得出结论，香港人多地少，所以香港的房子也不贵……============================我理解的人口红利==============================评论里有人指出我的人口红利说法不是很准确，我的理解是人口红利是指父母一辈现今负担较小，投资渠道不畅，拥有较为充足的积蓄，为孩子的首付做出贡献……可能概念弄错了，忘海涵============================界定贵补充===================================之前界定贵不贵给评论里指出问题来了，任何一个大城市，普通人都可能住的比较偏远，好吧，这样界定不合理，那么就用横向对比界定好了，下面的答案给我的房价收入比，除了香港，中国相当一部分城市都榜上有名，怎么看这都算贵的了？============================先头补充=====================================我的这个答案的逻辑是根据统计数据，中国人买得起房是因为人口红利+高额房贷，而不是因为房子不贵！我一直反对的只是匿名用户中国房子不贵的论点而已……大家麻烦认真看回答，理清思路再说，没一个反对是到点子上的……==============================图表数据补充================================盆友提醒我这样说没干货，那就补发一些数据吧 数据来源：深圳市2013年人力资源市场工资指导价位深圳坂田那边的房价大概在2w左右，已经不算贵的了，这么一看还不贵么？==============================图表数据补充================================反对排名第一的匿名用户的答案的中国房子不贵的论点，从智联招聘发布的《2013北京高校应届毕业生就业形势报告》，看出，北京高校应届生岗位的平均薪酬为4746元，仅次于上海的4859元。据我了解，喜欢上智联和前途无忧这些网站上投简历的，一般这些学生学历都不会太低，就是这种情况下，其平均薪酬也不过如此，匿名用户你不会以为你身边的人就是世界的全部了吧？我记得在去年找工作的时候我看过前途无忧的报告，其中it、金融、房地产三个行业明显的薪酬远高于其他行业，大概在7、8k的起薪，然后这份报告我看了调查样本，其覆盖的院校大多是985、211院校，至少基本都是重点本科，这种情况下，出来结果也不过如此，匿名用户你也是这个圈子的吧（当然我也是这个圈子的），就像 @王鵬飛 所说的一样，一提工作就是it，一提就业就是BAT，这样是不是太狭隘了？==========================下面回答问题====================================以现在的情况，好吧，以我同学百度上海来说，起薪15w（税前），就算他发展得不错，30w差不多了吧，这种情况下买房压力大吗？大，我们都聊过，首付基本要靠双方父母出，然后是30年的房贷，房子地段也不是那么的好，这种情况还叫房子不贵？那什么叫房子贵？讲来讲去为什么买得起房子？归根结底还是得靠人口红利。ps:要是在一线城市工作三线城市买房确实没压力是真的ps:还有知乎上的人真的很奇怪，政府统计出的收入数据就愣是不信，政府造假也是往高里造啊……再ps:我发现知乎上什么东西都不贵，爱马仕不贵、宝马不贵、房子不贵，说不贵的答案总是赞的最多，恭喜知乎步入社会主义后期阶段（说贵的人一般被看成low逼，loser神马的）再再ps:为什么那么多人花了父母不少钱来付房子首付，又背上了30年的房贷，每月省吃俭用，一大部分钱都交给了银行，其他的消费支出都要受到抑制，这种情况下还觉得房子不贵呢？再再再ps:评论里有人说可以买偏远的房子，这样就不那么贵了，事实现在就是这种情况，北京你也可以买八达岭那边的房子嘛，没人阻止你，这样过得多苦逼我就不多说了，这种情况难道没有体现中国房价贵？==========================如何界定贵=====================================现在很多人弄不清的是一个问题：如何界定贵？对于在北京工作的人，有个30w左右，其中加班较多的人有不少，加班+住的偏远，生活质量极其低下，我觉得这样对其来说房价也是贵的，更何况不如他的人呢？中国买得起房，绝对绝对不是匿名用户的不贵一句话就了事的，知乎最高票答案就是这样的？===========================后续补充======================================但是说人口红利确实有点简单粗暴了，对于大部分人来说是父母的人口红利和付出自己一辈子中相当一部分的积蓄，才能再一线城市买房，而且可能房子地处偏远===========================再续补充======================================话说这个问题应该是客观题吧？不是应该列数据，用数据来说话吗？为什么那么多统计，国内、国外，政府、非政府的报告都不少，为什么你们就是看不到呢？个个都和匿名用户一样，我同事怎么怎么样，我圈子怎么怎么样？这个问题难道是你为什么买得起房子？如果问题是这个，匿名用户的答案确实不错……============================再再续补充===================================看答案的人都理解了我的意思吗？我的意思是中国人买得起房是因为人口红利+高额房贷，而不是因为房子不贵！照这个逻辑，中国人为什么买得起别墅？李嘉诚回答因为别墅不贵，你们一群low逼太穷了，又不努力，你觉得合理吗？！我一直反对的只是匿名用户中国房子不贵的论点而已……Lee兔子，人身攻击和歧视性描述不能帮你分析问题我只是对那些表示“房价不贵”的做个补充原回答来自这个问题 能否精确地分析中国房价的昂贵（和西欧、美国相比）？别的地方不知道，拿中国和美帝比较下最近和某些小伙伴聊了之后自己也在想这个问题发现即使是重庆这样的二线城市 房价比起资本主义美帝还是太贵了先说收入在中国 博士研究生的月补贴是1600 RMB（但直博的在能够达到3200 RMB）在美帝 博士研究生的月补贴是2000- 刀左右在中国 大学老师年收入因专业而异 以博士学位老师在211院校仅计算来自学校的收入 （不计纵横向项目） 为例第一年年收入差不多5W，但工作两三年差不多是 8~12W rmb左右在美帝 大学老师必须是博士学位 以藤校理科为例 第一年年收入是10W 刀左右在中国 硕士程序猿在华为等单位第一年一般收入为12W~15W RMB在美帝 硕士程序猿收入第一年收入 10W 刀左右在中国 凤姐（超市收银员） 月入大约2000+在美帝 凤姐（美甲店店员） 月入 刀以上，如果汇率一比一 ，我们的收入和美帝还是差不多的再说支出在中国，大城市，3人去吃顿顺风123这样的中餐，差不多是120元左右在美帝，NYC或者LA，3人去吃顿同样档次的中产，也差不多是100刀左右在中国，买书基本20~30RMB在美国，买书基本20~30刀（但《论中国》国内定价是68，《On China》美国才卖36刀我会随便说？）在中国，单人份甜点5~30 RMB在美帝，单人份甜点5~30 刀在中国，大学本科年学费基本5000左右，医科8000，艺术类1w~1.2 w在美帝，大学本科年学费基本2~3W 刀左右，医科4~5W 刀所以除了大学费用，如果汇率一比一，其实我们的消费也差不多（个人感觉美帝还便宜点）（当然有小伙伴说美帝学费贵是因为人家教育好，其实我想说好不好是相对于当地人的，纽约大学毕业的学生在美国找工作不一定比川大毕业在中国找工作容易，MIT毕业证在美国的作用也不一定比清华毕业证在中国更大）（数据来源渠道很多 绝不是简单的单方数据 都是综合考虑的数据。并且有疑虑和冲突的部分也没有列出来）—————————————以上是基本收支》》》》》》》看房价在纽约曼哈顿区，哥伦比亚大学旁，两室一厅的房子（普通居住房，不差，也不是电影里那种各种豪华的电梯大楼）租金是2000刀一月但房价是20W 刀整套！这相当于，你在上海外滩，租了一套两室一厅，月租2000RMB但房子卖价是20W RMB啊亲至于河对岸的New Jersey ……20W 刀足够买套独栋别墅了我就想知道现在 天津 / 杭州 的房价，20W RMB能在哪儿什么位置买到两室一厅呢（有人表示20W太便宜，怎么也要30W刀——但我得到的情况就是20W刀；退一步说，即使是30W刀，那现在 天津 / 杭州 的房价，30W RMB能在哪儿什么位置买到两室一厅呢？即使换成40W、50W，您在天津杭州等“二线”城市，又能买到什么呢？）即使是作为西部二线城市的重庆（同为西部城市的成都房价更贵我会乱说么），20W RMB是肯定买不到好地段的房子的。即使是40平的两室一厅，在重庆的位置必定是非常偏的，即使黄桷坪，现在也没有这个价位的房子了。前面有回答说国外房子便宜就是因为“住得远”，嗯，没错，我就是来呵呵这些答案的。新泽西是偏啊，我从黄桷坪打车到机场也一个小时，你花20W人民币在机场给我买个独栋别墅啊？敢情江北机场不是农村？还有鱼洞、虎溪，那也是离市区打车一个小时的“农村”呢，赶紧的，你看看20W人民币能在鱼洞买个啥？而且我这还是说的重庆，你真的觉得密云的别墅你就能买得起了？虽然不是 “生活已经如此艰辛了，庶民们莫不是吃草才能活？ ”但庶民生活确实艰难，至少买房之后很多人确实不能活那些在这个答案下面表示自己“买得起就是买得起”的，想想自己的收入在当地居民的排名、去和当地人居收入比较下再来看吧，房子买不买得起不是你买得起就买得起，要看群体支付状况的好吗。而且，知乎用户，平均收入或预期平均收入还是远高于国人的吧？像平衡说的“知乎上讨论经济问题的话题有一种毛病，动不动就拿名牌大学的毕业生待遇，或者至少是一线本科的毕业待遇来进行分析讨论，来获取结论。但却忽略绝大多数的底层人民。 ”有人提到美帝的房产税，我们暂时确实还没有房产税，但我们有物管费的支出。有人让题主说下房产税几何，我也很想问下北上广别墅小区物管费几何？在美帝租房，房租是涵盖了水电气和清洁费的，而我们租房呢？有知友说“在美帝博士毕业想在扭腰波士顿这样的城市买到和国内上海广州同等水平的房子，可也不是容易的事情”——个人觉得这个是国情决定的。还是说宇宙的中心，纽约大部分是老房子，帝国大厦修了快100年了，总有些问题；我们的房子都这几年在城市化进程中新修的，质量自然更好——实际上我们很多人去国外都觉得国外的房子普遍破旧，城市不如中国好。这这种大环境下妄谈“同等水平的住房”是没有意义的——农村就不说了，纽约要修新房子就要拆旧房子，旧房子一般都有些历史，要拆需要繁复的申请手续，所以对他们来说修新房子也不容易。再次，这这种大环境下妄谈“同等水平的住房”是没有意义的。————————————————————————————————————个人觉得楼上 @图灵Don 的答案陷入了各种奇怪的分析谬误由于人往大城市越聚集越多，房价会涨是市场效应。但“房价会不会（甚至该不该）涨” 和 “ 房价到底贵不贵” 根本就是两个问题那种“有这么多人要去北京，于是北京房价怎么都不算贵”是逻辑错误。 而实际上即使是十八线城市达州，
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