中国建设银行个人买房贷款手续费后给客户什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-12 07:55 标签： 买房贷款手续流程
中国建设银行《个人住房贷款》
中国建设银行《个人住房贷款》
个人住房贷款
&&& 个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。
个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询或95533。）
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建设银行个人住房装修贷款
　　个人住房装修贷款
　　个人住房装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
　　个人住房装修贷款的用途
　　贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
　　个人住房装修贷款的对象
　　个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
　　借款人的具体条件
　　十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
　　具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；
　　有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
　　在建设银行开有活期储蓄存款帐户；
　　提供建设银行认可的担保；
　　符合建设银行要求的其他条件。
　　借款额度
　　借款人借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）。
　　贷款期限
　　最短为半年，最长不超过5年（含5年）。
　　贷款利率
　　按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
　　借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：
　　居民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；
　　个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）；
　　与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
　　装修企业的营业执照和资格证书复印件；
　　抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件；
　　贷款银行要求的其他材料.
　　借款人向建设银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式
　　借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。
　　借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：
　　有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券；
　　建设银行出具的储蓄存单；
　　建设银行认可的其它资产。
　　贷款期限不长于质押权利的到期期限。
　　借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。
　　未经贷款银行同意，抵押期间借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。
　　偿还的规定
　　贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式。
　　借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。
　　偿还的方式
　　借款人偿还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。
　　根据借款人与建设银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，建设银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人还应及时提供新的扣款帐户；
　　借款人到建设银行营业网点偿还。
　　借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。
　　个人住房装修贷款月均还款额表
（借款金额为一万元）
年利率（%）
月利率（‰）
月均还款额
利息负担总和
到期付清本息
到期付清本息
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世纪龙信息网络有限责任公司版权所有&(C) 版权所有 增值电信业务经营许可证：浙B2-建行部署各分行执行调整后个人房贷新政|房贷|建行_新浪财经_新浪网
银行 &正文
　　新浪财经讯 与银监会2月2日联合发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，建行于当日部署各分行执行调整后的房贷新政。
　　作为国内房贷规模最大的银行，表示，已根据人民银行、银监会政策精神，积极跟进落实有关要求，出台相应实施细则，指导各分行进一步支持居民家庭合理的住房消费。在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各分行可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。各分行可结合当地政策和市场特点等，合理确定最低首付款比例要求和利率水平。
　　建设银行将继续做好住房金融服务工作，一如既往的为居民家庭合理住房消费需求提供有力支持，通过杠杆调节降低居民家庭首次购房和改善性购房门槛，进一步释放刚需群体进入市场，为百姓提供更优质的住房金融服务的同时，为促进房地产市场平稳健康发展发挥积极作用。
责任编辑：杜琰 SF007
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