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<em id="authorposton15-6-3 11:35
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我看到华润中央公园和经五路小学签约了，说是2015年9月就招生了，想买哪里的房子。看到网上说兴隆小学因为拆迁整体迁入华润新建的学校里，想问问这是要合并吗，和经五路小学还有关系吗，另外今年有报名的家长没，怎么个情况啊？
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<em id="authorposton15-6-3 15:27
不了解，帮顶，签约的不是很看好啊
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<em id="authorposton15-6-3 21:36
经五一小分校吧，新楼盘都是合作的关系，签约，那边房子都一万多了，个人觉得位置一般，还不如买东边的
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<em id="authorposton15-11-22 16:24
我也想知道，有了解的吗？
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华润中央公园
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项目位于南翔板块，该板块是上海目前最热门的板块之一。目前来看，项目周边的轨交、商业环境均不甚理想。无需悲观，未来轨道交通11号线增设花园站，虽需较长的建设时间，但将大大提升项目的公共交通通达性。同时，随着金地格林春天、华润五彩城等运营成熟，项目周边的生活购物环境将得到明显改善，推动项目不断升值。故从长期来看，本项目还是值得购买的。
社区围绕17万方菁英湖而建，最近的楼栋距离菁英湖直线距离约50m。整个菁英湖被打造为以家庭休闲娱乐为主的开放式公园，业主能够更加充分的享受天然湖泊带来的居住体验。
项目属于嘉定区南翔板块，区域内教育能级相对偏低，且项目距离学校均较远，步行到达有难度。另外对于对轨交依赖度较高的客户来说，项目距离11号线南翔站较远，步行无法到达，而花园路站又迟迟不见开工，故介意的客户需慎选。
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让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　华润中央公园400-890-0000 转 803260
　　评分：3.52分(675人点评)
　　论坛：(4037条帖子)
　　华润中央公园价格：均价7500.00元/平方米
　　简 介：华润中央公园，“中央公园系”作为华润置地旗下住宅标杆产品线之一，历经9城历练，必将以同步国际高端园居生活的精工品质，抒写昆明人居传奇。 项目坐落于北京路与竹园路交叉口/亚洲人工瀑布公园对面，轻松坐享12公园环伺的绿色生活。瀑布公园已于2014年6月通水，在项目精心打造的示范区观景台上，300米的绝佳距离，一览无余的视角，让业主在欣赏美景时，不用担心瀑布噪声，成就举步繁华、咫尺自然的公园人生。...
　　华润中央公园基本信息
　　单价 均价7500.00元/平方米 产权年限 70 区域商圈 盘龙区北京路延长线
　　收房时间 预计2016年第三季度交房 开发商 华润置地（昆明）有限公司 开盘时间
　　户型 四居室(138.00O)四居室(128.00O)四居室(135.00O)
　　团购报名 姓名手机
　　华润中央公园户型图
　　华润中央公园C5户型户型图
　　华润中央公园周边配套
　　昆明市政府机关幼儿园、苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明师范大学附属小学、盘龙区龙泉中学、昆明市第十中学、昆明第二十一中学、云南农业大学等。周边有苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明市政府机关幼儿园，
　　中汇沃尔玛、邦利嘉年华，
　　昆明市第一人民医院北市区医院、圣爱中医馆等，
　　包括瀑布公园、田溪公园、春江公园、春漫公园、春溢公园、盘龙江河长林、龙江春晓、金羊公园等在内的12个生态公园。
　　华润中央公园交通状况
　　华润中央公园位于北京路延长线与竹园路交叉口，属于北部山水新城核心区，本地块临北京路延长线主干道、西北绕城高速，靠近昆曲高速，无论是去市中心、长水机场、还是出行滇东北均较为便达，地块距离北部客运站及地铁2号线龙头街站点直线距离2公里，交通通达度较高。公交线路：23、96、126、Z1等线路。
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身在外地，一直没有时间回上海看房，但因为有首套房票不想浪费，所以想投资（不排除几年后自住）套两房小户型。在网上看了南翔华润的房子觉得很不错，有实际看过的吗？大家来谈谈。其实以前呆在上海的时候，压根没考虑过郊区，但现在市区房价太高了，又不想买二手的（其实好地段的二手也很贵），所以目光转向了郊区。。。
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投资买这真不合算，交通交通没，价格价格高，配套配套没，房型房型一般，就个湖，不知有何投资价值，和同区域楼盘比的话毫无优势
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最初由 的 驾云龙 发表:身在外地，一直没有时间回上海看房，但因为有首套房票不想浪费，所以想投资（不排除几年后自住）套两房小户型。在网上看了南翔华润的房子觉得很不错，有实际看过的吗？大家来谈谈。其实以前呆在上海的时候，压根没考虑过郊区，但现在市区房价太高了，又不想买二手的（其实好地段的二手也很贵），所以目光转向了郊区。。。
这个楼盘将现在已有的利好，和将来可能有的利好，全都几倍地严重透支了。
反正就像是大名牌的一个小背心，打上灯光，放在专卖店，再加上漂亮的营业小姐，要卖上万块一样。
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最初由第1楼 的 benshipp 发表:投资买这真不合算，交通交通没，价格价格高，配套配套没，房型房型一般，就个湖，不知有何投资价值，和同区域楼盘比的话毫无优势
请教下，同区域有啥更高性价比的楼盘可以推荐下？几年没回去了，实在不了解!
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看你预算的吧，如果非要南翔的话，如果要一手的话我觉得绿地的那个新盘不错，二手的话金地的格林世界也可以考虑的，
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最初由第4楼 的 benshipp 发表:看你预算的吧，如果非要南翔的话，如果要一手的话我觉得绿地的那个新盘不错，二手的话金地的格林世界也可以考虑的，
倒也不是非南翔，二手的话金地那不要交5个多点的税了？预算在200-230左右吧，小2房即可，如果有市区的二手也行，个人觉得莘庄的好世鹿鸣苑不错，可2房的好象超预算了。
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华润这个盘一般性，精装修房问题也多，慎选！
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妞宝要快乐健康的成长
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最初由第5楼 的 驾云龙 发表:[quote]最初由第4楼 的 benshipp 发表:看你预算的吧，如果非要南翔的话，如果要一手的话我觉得绿地的那个新盘不错，二手的话金地的格林世界也可以考虑的，
倒也不是非南翔，二手的话金地那不要交5个多点的税了？预算在200-230左右吧，小2房即可，如果有市区的二手也行，个人觉得莘庄的好世鹿鸣苑不错，可2房的好象超预算了。[/quote]
金地格林应该有满5年的吧，这个倒真没关注过，市区买两房只能老房子了哎，我觉得共康那块发展还不错的，万达也开了，外环内的
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最初由第7楼 的 benshipp 发表:[quote]最初由第5楼 的 驾云龙 发表:[quote]最初由第4楼 的 benshipp 发表:看你预算的吧，如果非要南翔的话，如果要一手的话我觉得绿地的那个新盘不错，二手的话金地的格林世界也可以考虑的，
倒也不是非南翔，二手的话金地那不要交5个多点的税了？预算在200-230左右吧，小2房即可，如果有市区的二手也行，个人觉得莘庄的好世鹿鸣苑不错，可2房的好象超预算了。[/quote]
金地格林应该有满5年的吧，这个倒真没关注过，市区买两房只能老房子了哎，我觉得共康那块发展还不错的，万达也开了，外环内的[/quote]
哎，估计象我这么纠结的不在少数，老房子实在看不下去。。其实对莘庄蛮有好感，但不知道哪个楼盘比较符合要求
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最初由第6楼 的 qiqi1031 发表:华润这个盘一般性，精装修房问题也多，慎选！
恩恩，这个盘要是有毛坯就适宜了，干嘛非得搞所谓的六千元豪装，弄勿懂
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到时给你2000元的标准已经很对得起你了
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讲究实惠，那房不行！交通不好，中间的湖是人工湖！
开放商造的销售楼一股刺鼻的甲苯，甲醛~~~味，不敢恭维！
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最初由第11楼 的 zimoli1010 发表:讲究实惠，那房不行！交通不好，中间的湖是人工湖！
开放商造的销售楼一股刺鼻的甲苯，甲醛~~~味，不敢恭维！
看来这位去实地看过，有没啥好推荐的？
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自住可以考虑华润，但要在南翔投资的话，我觉得绿地葳廉好
http://bbs./topic.php?&forumId=443&sortId=0&topicId=2066891&page=1#
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最初由第13楼 的 桃之妖妖0709 发表:自住可以考虑华润，但要在南翔投资的话，我觉得绿地葳廉好
就是纠结在以后可能拿来自住~绿地的相对实惠些
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现在这个价格是虚高了
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原来金地都已经是尾盘了
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金地的森林公馆多少钱
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最初由第18楼 的 aurora4 发表:金地的森林公馆多少钱
这个已经没有新盘了吧
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最初由第14楼 的 驾云龙 发表:
就是纠结在以后可能拿来自住~绿地的相对实惠些
自住的话就看你的要求啦。绿地么性价比高，生活交通更便利一点，但品质和华润就没法比了，定位都不同。
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最初由第20楼 的 桃之妖妖0709 发表:
自住的话就看你的要求啦。绿地么性价比高，生活交通更便利一点，但品质和华润就没法比了，定位都不同。
华润以现在的价格来看，的确性价比不高，我个人觉得从长期来看，以华润的品质，环境及是该地段的标杆性来看，希望能升值的更多一些，不知这个想法对不对
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最初由第21楼 的 驾云龙 发表:
华润以现在的价格来看，的确性价比不高，我个人觉得从长期来看，以华润的品质，环境及是该地段的标杆性来看，希望能升值的更多一些，不知这个想法对不对
华润的盘没有想象的这么好，我买了他们另外一个，老实讲比嘉定这个要好，但是还是问题很多，物业也没有传说中好
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最初由第22楼 的 qiqi1031 发表:
华润的盘没有想象的这么好，我买了他们另外一个，老实讲比嘉定这个要好，但是还是问题很多，物业也没有传说中好
另外一个盘是哪一个？？肯定单价要高很多吧？很多问题是指？
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最初由第23楼 的 驾云龙 发表:
另外一个盘是哪一个？？肯定单价要高很多吧？很多问题是指？
看来LZ就想买华润的房子了，我买的华润中央公园，因为我买的时候同一时期的房子我看了很多，因为是自住所以还是买了华润，反正买什么房子都会有争议.
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最初由第24楼 的 Triangel78 发表:
看来LZ就想买华润的房子了，我买的华润中央公园，因为我买的时候同一时期的房子我看了很多，因为是自住所以还是买了华润，反正买什么房子都会有争议.
哈哈，其实还没最后定，因为本人又没去现场看过。只不过从网上看了那么多盘，又在网上搜索不少信息，觉得华润这个盘比较适合我吧，能短下买的是多大和单价吗？作个参考，没准以后能做邻居
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最初由第25楼 的 驾云龙 发表:
哈哈，其实还没最后定，因为本人又没去现场看过。只不过从网上看了那么多盘，又在网上搜索不少信息，觉得华润这个盘比较适合我吧，能短下买的是多大和单价吗？作个参考，没准以后能做邻居
搞死了，这盘有什么好，守着个人人都能去的人工湖，高层也是给别墅挡灰隔噪音的设计，花园站还没谱，出门短驳地铁公交也没有，门口都是骨头菜饭，比周边高5000+，精装的最多2000/P，把未来几年涨幅都透支了，到时候抛的时候看周边几个盘的二手房东的脸色吧，对面路劲1w3入的房东多的是
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最初由第23楼 的 驾云龙 发表:
另外一个盘是哪一个？？肯定单价要高很多吧？很多问题是指？
地段不同，是要贵不少，主要是装修配置问题，还有华润的央企做派，对业主的不负责任，最近中央公园开的是188平米的大平层，据说2万2起，如果装修真的有他们宣传的这么好，价格倒是不贵的。
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最初由第27楼 的 qiqi1031 发表:
地段不同，是要贵不少，主要是装修配置问题，还有华润的央企做派，对业主的不负责任，最近中央公园开的是188平米的大平层，据说2万2起，如果装修真的有他们宣传的这么好，价格倒是不贵的。
我也是担心装修水份大，其实宁可要毛坯啊
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最初由第26楼 的 shanexin 发表:
搞死了，这盘有什么好，守着个人人都能去的人工湖，高层也是给别墅挡灰隔噪音的设计，花园站还没谱，出门短驳地铁公交也没有，门口都是骨头菜饭，比周边高5000+，精装的最多2000/P，把未来几年涨幅都透支了，到时候抛的时候看周边几个盘的二手房东的脸色吧，对面路劲1w3入的房东多的是
老兄推荐几个。。
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TA的帖子：
发表于 18:06:34
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　　近日，有网友爆料：位于嘉定南翔区的华润中央公园又有业主开始维权了，据悉，现场有数十位购房者在华润大门口在拉出横幅，上面醒目的写着：“华润欺诈销售，承诺缩水，业主成被告&几个大字。
(0 Bytes, 下载次数: 2)
18:13:07 上传
长颈鹿她不迷路
18:13:13 进行了修改
大申过客 Lv1
　　据悉，开发商销售二期的时候，强调在沿续一期品质的同时，二期的绿化、入室大堂会有所升级并且更大气。但是二期建成后从外观上看就像是丑陋的动迁房。并且在三期、四期建成之后，二期的问题还是没有得到改善，二期成为了“牺牲的一代”。
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长颈鹿她不迷路
18:22:43 进行了修改长颈鹿她不迷路
18:22:11 进行了修改
大申过客 Lv1
　　二、狡猾
　　据业主透露，在交付之前发现了房屋的各种问题，于是便到售楼处讨说法，但没想到开发商先下手为强，利用合同陷阱，要求业主在首付完以后，一个月付清房款。否则便告维权的几个领头人贷款逾期。由于银行放贷具体时间不是由业主决定的，加之购房时销售极力鼓吹晚点放款也没问题，便签署了购房合同。就是这样一份合同这让开发商钻了空子，大部分有贷款的业主都不能在一个月内付清房款，使得本来的维权反而变成了法庭上的被告。
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18:12:01 上传
大申过客 Lv1
　　一期围墙出现多处裂缝
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一期围墙出现多处裂缝
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18:16:47 上传
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　　临街处有购房者干脆在自家窗口拉起了“不良开发商”字样的维权横幅，看样子是打算和开发商死扛到底了 。
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18:18:45 上传
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业主扯横幅抗议：无良开放商 欺诈销售
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18:19:35 上传
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　　事实上，除了华润中央公园外，全国各地都有华润楼盘爆发了业主维权。
　　2011年3月，华润置地重庆项目因学区问题引发业主维权;2013年10月，华润置地无锡项目太湖国际社区被曝虚假宣传;2013年11月，华润许诺豪宅项目被指像动迁房，数百位二期业主进行四次大规模集体维权活动;2014年4月，华润置地哈尔滨项目违反国家关于高层住宅的每单元至少有2部电梯的国家住宅规范要求，减设电梯，并将所有风险通过购房合同转嫁给业主承担。
　　华润在上海的项目华润置地橡树湾因车库构造改建，违反人车分流承诺引发业主不满。以“橡树湾”这一产品线为例，慈溪、武汉、福州、合肥、成都、苏州、唐山、扬州、长沙的华润置地橡树湾均因业主维权事件被曝光。
　　慈溪橡树湾的问题包括严重漏水无法居住、墙面空鼓、消防安全隐患等;武汉橡树湾的问题为虚假宣传“连廊设计”、胁迫业主签装修协议;福州橡树湾业主维权的原因是三期未能实现二期和宣传中的“人车分离”，绿化景观变成车位;合肥橡树湾业主同样指开发商虚假宣传，将社区附近的坟地谎称为“城市公园”;苏州橡树湾的情况和上海华润中央公园比较相似，出现了“二期景观、楼道、大厅和一期差了不是一点”、“外立面设计导致采光问题”、“偷换材料”等;扬州橡树湾业主称出现了房屋漏水、建筑外立面偷工减料等情况;长沙橡树湾被爆使用了无生产许可证的劣质水泥，华润承认使用该水泥但拒绝业主进行检测，“坚称业主只有知情权，没有监督权”。
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