欲东边买房,什么小区好?–家居装修–手机房天下问答 > > >欲东边买房,什么小区好?本人买了立水桥的一个上下一共100平左右的商住两用loft，已自己精装修好，出租出去了。但由于房子在5环外，想把房子换到东边3环以内的地方，以后自己住。不知有什么推荐的好小区呢？最好是2万多一平的那种，小两居，精装修的二手房民用房，总价在190万以内的，离地铁10号线近的。另外，现在是卖房和买房的好时机吗？提问者：liuyue8484发布于共7个回答 姜慧明 经纪人
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号30.高地、丘陵、洼地？北京买房也有鄙视链高地、丘陵、洼地？北京买房也有鄙视链楼市当道百家号高地、丘陵、洼地？北京买房也有鄙视链为什么都说“西城是高地，海淀是丘陵，东城是平原”？我们把以上三个区的学区分布和房价分布直观呈现在地图上后发现，优质学区越集中的地方，房价越高。西城区是学区高地，也是房价高地。撰文/吴嘉川（数据工场）学区房是个让人既爱又恨的词汇。中国大多数城市包括北京在内，小学入学都实行“就近免试入学”，因此哪个街道所在楼房中的孩子可以进哪一所小学或初中，都有明确划分。学区好坏反应在房价上，这已经是不争的事实。最极端的案例是，相邻的西城和海淀区两处住宅，房价相差甚大，大到相隔一条街，却每平米能相差5万元。西城区裕中小学与海淀区民族小学仅1公里之隔，两校对口的居民小区房价却相差每平米5万元。据房天下2017年4月二手房交易数据显示，对口裕中小学的裕中西里小区，均价为每平米14.6万元。一公里之外，对应民族小学的马甸西月季园小区房价是9.6万元。 而裕中小学就位于北京“牛小”最密集的德胜学区内。西城区是北京公立教育的高地，房价当然要高过其他区；但是，在同一个行政区内，房价差别会小一些吗？答案是否定的。在北京海淀区内，由于不同的学区，中小学升学率悬殊，房价差异也很大。比如，上地学区与清河学区，分别位于地铁十三号线上地站两侧。上地东里小区与怡美家园相对而望。前者对口的上地实验小学是家长心中的“牛小”。房天下数据显示，4月该小区每平米均价为11.9万元；后者对口第二实验小学当代校区，小区房屋均价为每平米7.6万元。怎么解释这些相邻区域房价的巨大差异？家长追捧学区房：赌一赌上好大学的概率家长们追求的无非是一个环环相连的概率。当孩子进入了优质学区的小学，通过就近“划片入学”等因素，比普通学区的孩子有更多机率进入优质初中，进而享有更优质的教育资源，更有机会考上一个好高中，最终，考上好大学的机会也可能更大一些。以一位购买西城区阳光丽景小区的家长为例，这位家长认为让孩子拿到一张进入北京顶级学区——德胜学区的入场券，耗资近两千万元，购买了这套属于德胜学区的学区房。该小区对口的小学正是“牛小”——育翔小学。在教育高地西城区，该学区内近七成以上小区，住宅均价超过每平方米10万元。她的孩子最后考上一本大学机率是多少？是不是比其他区大呢？除了优质小学，小升初也需就近入学。初中就近派位入学，再次激励家长购买优质学区的住宅，学区房继续推高。德胜学区内，对口共有8所初中，包括市四中、市七中、市八中、市十三中及其分校、三帆中学及其裕中校区、北师大二附中西城实验学校。这其中，除了市七中和北师大二附中西城实验学校，其他所有初中都在2017年北京教育考试院出台的《优质高中部分中招计划》中被划为“优质高中所属初中”。优质，是家长最关心的。只要能进入大部分是优质初中的学区，就意味着在派位时有学生有更多机会进入优质初中，进而就更接近高中示范校。2017年中考招生计划显示，西城区示范高中计划招收4735人，占全区实际报名中考人数的66%；东城为56%；海淀为33%。在北京主城区中，西城区初中生进入示范高中的机率最高。也就是说，如同这位购置德胜学区房的家庭一样，西城区三分之二的学生能进入西城区示范高中，而相临的海淀区该比例只有3成。更值得注意的是，中考报考人数比西城多两倍以上的海淀区，仅有11个高中示范学校，而西城区却有15个。一位曾为购买海淀区还是西城学区房而纠结的家长说：“海淀学生多，在那边就是拼家长，你得疯狂报班。西城这边相对来说会稍微轻松一点，优质的中学和高中更为集中，学位多，学生少。”示范高中绝对数量多，让家长在购买学区房时对西城区趋之若鹜。家长在乎高中示范校，是因为较普通高中而言，示范高校在高考中的表现更为优异。看2016年东西海三区所有高中示范学校的高考成绩单，其中北京市文、理科前10名的学校中，就有6所来自西城区，而它们都是高中示范校。从一本上线率上看，东城六至七成高中示范学校拥有百分之百的一本上线率；西城与海淀该比例约为三成。在公开一本率的海淀区高中示范校中，一本上线率全部高于90%。家长追逐学区房：投资抑或投机？“学区房”除了关键在“学区”，它还是个“房”，既是居住所需，又是投资标的。我们将小区对应学区分类，比较不同学区内小区的二手房挂牌均价，以三区中涨幅最大的东城区景山、东华门学区为例，今年3月其每平方米均价已达2015年3月的8.7倍，仅次之的是安定门、交道口学区，房价也翻了四倍有余。西城区涨幅最高的是展览路学区，今年三月的学区内每平米均价已飙升至2015年3月的3.5倍。在北京东西海三区拥有一套学区房，根据所属街道的划分，区分学区好坏之后，的确能够增加许多上好初中、好高中，进而增大上一本院校的概率。这个概率并不是百分之百，可买来的房子无论新旧都在增值。许多家长们都觉得学区房的正确使用方式就是：“不要在意房子大小、周围环境，一旦孩子从这个学区毕业，就把房子卖掉”。他们知道，只要不同学区教育质量悬殊不改变，与自己一样有学区房需求的家长就一直都会在。————————随着收入提高和家庭财富增值，家长们追求更高质量的教育，由此获得向更高阶层流动的机会，这是无可非议的；但是，由于大城市优质教育的整体短缺和区域严重不均衡，一些优质中小学周边的住房，正在成为争夺的焦点。就目前而言，学区房已超越了其居住价值，超越了其阶层标签，正在成为资产投机的筹码。在中国，尤其是特大城市，正在经历巨大的资产泡沫化过程。而房地产市场将成为最大的泡沫。学区房则是这个巨大泡沫中最闪亮的一个。学区房，不仅是城市原住民关心的问题，更是城市新移民融入主流社会的标志。作为城市新移民，能在北京、上海、深圳等大城市拥有一套学区房，这无疑是获得阶层安全感的最佳方式，更是在让家庭资产增值的快捷手段。问题在于，围绕学区房的投机，对转型期中国意味着什么？是拉大了收入差距还是促进了社会融合？中国正在快速增长的城市中产阶层，能由此获得幸福感吗？学区房多大程度上成为社会阶层固化的标志？这不能不引发人们深思。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。楼市当道百家号最近更新：简介:现在的楼价可谓一飞冲天作者最新文章相关文章育翔学区房
最后更新时间： 12:02:15
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作者：cs-ak-47
学区房有什么用？问题详情：如题推荐回答：买学区房的好处如下：　　1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。　　2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。　　3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。关键在于如何选择装修公司装修学区房，像装修快车网那样的公益性装修平台就不错，第一个与政府合作，十分的靠谱，一些好的专业的装修公司都已经入驻在里面了，在里面前期你不用担心花钱问题，全程免费服务的，可以去那里看看，对比以下。学区房会撤销吗？问题详情：学区房会撤销么？学区房会撤销吗？推荐回答：学区房是教育不均等化的产物，我认为在一定的情况下不会撤销。一方面，影响房地产发展；另一方面，优胜劣汰的教育制度和机制还没有出现。所以，这是很漫长的事情，我们必须耐心等待。怎么知道是不是学区房？问题详情：我家在重庆沙坪坝小龙坎附近买的房子（桃花里）挨到重庆一三八中，重庆大学重庆师范大学，不知道是不是学区房？要怎么查询呢推荐回答：周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。不必盲目跟风“傍名校”尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。郑州的学区房价格如何？问题详情：郑州的学区房价格怎么样？推荐回答：郑州一些比较好的小学的划片范围以及学区房价格▼注：各小学每年划片范围都会略有变动注：价格仅供参考，同是学区房，小区不同价位相差也较大。学区房到底值不值得买？问题详情：目前各大开发商都在以学区房为热点，来提升自己的房价。可是我有一个疑虑，抛开炒房的不说，单纯从老百姓买房，尤其是刚需房来讲，值不值得花天价来买学区房，还是那种所谓的学区，说白了就是分校！
从我个人观点来讲，父母指定是孩子最好的老师，不知道大家是怎么想的？
我完全是从一个现象引发的思考，困惑至极，需要明白人给解答一下推荐回答：不是有这么一句话吗，学历还没学区房贵-.-好吧、我认真点，父母的确是孩子最好的老师，但往往大多父母现在很少有时间陪孩子，在能力范围内选择房子吧，别让压力毁掉生活如果你斗志强，抗压力强，上面这些话都是废话，努力去创造给孩子的环境吧为什么投资学区房？问题详情：学区房有何投资价值？为什么投资学区房？推荐回答：学区房投资主要是基于人们希望孩子能够入学重点中小学的愿望，在此基础上，产生的需求。购买学区房=拿到重点小学入学名额。而且现在国家教育部对于小学非正常渠道入学的查处非常严格，除了学区房之外，其他的传统的找关系，托人让孩子念书的做法已经越来越行不通了，通过学区房入学可以确保100%成功，而且当所有人都这么想的时候，就形成了一种自然的强化效应。每一年毕业的学生家长把学区房卖掉脱手，都会希望房价卖高一点，而大家都承认学区房的价值和涨价机制之后，学区房价格就持续上升，在北上广很多学区房买到20万一平米，因为大家都认为后面还有别人会用21万元来买。买学区房有意义吗？问题详情：推荐回答：以北京为例，我觉得你至少要考虑区，比如整体海淀和西城的学校普遍比丰台，石景山等区要好，那么即便你没有上到第一梯队，因为后面会多校划片，但至少这俩个区的整体水平都比较高，除非你能保证上到其他区的第一梯队，否则我觉得可以考虑这俩个区来买房。
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中国人买房选择楼层的时候忌讳多少层
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从风水学上来讲，楼层的选择与生肖之间存在一定的关系。那么，生肖属虎的人在选择楼层的时候有哪些风水禁忌呢？接下来就让我们一起来了解一下吧。&&&&&　　属虎楼层风水的禁忌&　　1、属虎的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层有：2、4、7、9、12、14楼。&　　2、属虎的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。&　　3、属虎的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。&　　4、有利于属虎的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。&　　5、属虎的人较好房屋朝向：选择向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。&　　出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：&　　生于庚寅年（1950年、2010年）的属虎人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。&　　生于壬寅年（1962年）的属虎人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。&　　生于甲寅年（1974年）的属虎人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。&　　生于丙寅年（1986年）的属虎人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。&　　生于戊寅年（1998年）的属虎人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。&&&&&　　不同楼层的五行归属&　　一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。&　　二楼和七楼属于南方，属火。尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。&　　三楼和八楼属于东方，属木。尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。&　　四楼和九楼属于西方，属金。尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。&　　五楼和十楼属于核心，属土。尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。&&&&&　　楼房的风水禁忌&　　1、入门不能先见厨厕&　　现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。&　　2、床头不能挂巨画&　　床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。&　　3、卧室不可布置得琳琅满目&　　卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。&&&&&　　对于生肖属虎的人买房楼层风水禁忌的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于楼层的风水有了一定的了解。如果是没有电梯的楼层，那就是第六层楼较好不要买，因为如果打到七层楼的高度就必须要安装电梯的，所以你会注意到很多地方都能看到只有六层的楼房，但是现在好多普通楼房房间都建的高，有些六层的高度已经达到了七层的高度，弄不好会出现纠纷的买房不买十八楼来自十八层地狱之说。　　买房子是中国人的头等大事。不论在何处，有了房子就有了家。中国文化多么深奥。十八层地狱应该是在地下，怎么变成地上十八层了呢!不管怎么说，反正不吉利。在这种问题上，中国人宁可信其有，不可信其无。即便不信，从众心理，也怕别人议论耻笑，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。所以有些开发商开发的楼层都没有18这个层次，一般都是17A、17B 、17F等。当下很多中国人买房都不愿意要13层，这个忌讳在中国历史上并没什么记载，而其根源在于学习西方文化，因为13在西方是不吉利的数字。那么为什么忌讳13呢？其一，传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐。参加晚餐的第13个人是耶稣的弟子犹大。就是这个犹大为了30块银元，把耶稣出卖给犹太教当局，致使耶稣受尽折磨。参加较后晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶稣带来苦难和不幸。从此，“13”被认为是不幸的象征。“13”是背叛和出卖的同义词。 (补充：传说耶稣是被钉死在13号十字架上的）其二，西方人忌讳“13”源于古代神话。北欧神话中，在哈弗拉宴会上，出席了12位天神。宴会当中，一位不速之客——烦恼与吵闹之神洛基忽然闯来了。这第13位来客的闯入，招致天神宠爱的柏尔特送了性命。 (柏尔特是奥丁的儿子光明之神。他才貌出众，满面春风。当他微笑的时候，人们都感到无比喜悦。他做过一个恶梦，预感到将遭人暗算。众神为此着急，奥丁便派出令官，严令一切鸟兽草木都不得伤害巴尔德尔。但令官没有传令给槲寄生，因为他觉得这种脆弱无能的植物不需要加以防范。火神洛基却利用这可乘之隙，用槲寄生做成利箭，煽动黑暗之神霍尔德尔出面，并扶着他的手弯弓瞄准，将巴尔德尔射死。)这类的传说很多、很广，特别是关于《较后的晚餐》的传说，在西方已经深入人心，达·芬奇还画了名画《较后的晚餐》，流传甚广。因此“13”成了西方世界最为忌讳的数字。 因为忌讳，西方人千方百计避免和“13”接触。在荷兰，人们很难找到13号楼和13号的门牌。他们用“12A”取代了13号。在英国的剧场，你找不到13排和13座。法国人聪明，剧场的12排和14排之间通常是人行通道。此外，人们还忌讳13日出游，更忌讳13人同席就餐，13道菜更是不能接受了。　　1、千万不要买低楼层　　先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是较好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。　　但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。　　再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。　　2、千万不要买楼对楼的高层　　很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？　　此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。　　价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。　　3.千万不要买顶层　　如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气…　　4.千万不要买设备层　　设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。　　从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。　　5.很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪　　很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。　　主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。　　而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《较后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。　　其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了　　6.如何选择较好楼层　　买高层的较好楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　根据这个定律，计算其他楼层较好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：　　15层住宅之买房几层较好：5-7层。　　18层住宅之买房几层较好：6-7层。　　30层住宅之买房几层较好：6-7层、15-24层。　　28层住宅之买房几层较好：6-7层、15-22层。　　24层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。　　26层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。　　25层住宅之买房几层较好：6-7层、15-20层。　　22层住宅之买房几层较好：5-7层、14-17层。　　不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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