据我校保卫处报告： 日上午，110值班室接连受理了两起涉嫌短信诈骗的案件，2名受害者均是我校女学生，其手机都收到假冒建行客服“95533”发来短信，然后点击了短信中的网址链接，在输入个人银行卡信息后，被骗转走共六千余元。7日下午，笔者到驻地派出所了解到，近来类似的情况多次出现，是不法分子利用“伪基站”发出的诈骗信息。据受害同学描述，她收到短信提示有很多积分没有领取，可以兑换成5%现金，可登陆手机网()查询兑换，逾期失效。在点击进入该链接后，会出现一个与建行手机银行相似的页面，受害同学按照要求填写了身份证号码、姓名、银行卡账号等信息后，银行卡里的钱就被转走五千。笔者登录中国建设银行官网发现，页面会出现温馨提示：近期，不法份子通过非法手段伪装成95533等银行号码，发送积分兑换、年费扣收等短信，要求客户登录指定网站或回拨指定号码，骗取信息后，实施卡片盗刷。遇到此类消息，切勿泄露身份证、信用卡卡号、交易密码、手机验证码等信息，必要时可拨打我行95533客服电话进行核实。建行积分礼品兑换均免费配送，不会收取额外钱款。积分兑换目前暂不支持手机、平板电脑以及苹果系列产品的应用。提交兑换申请后，可通过语音电话（021-）查询订单状态，网上渠道兑换还可通过“我的积分订单”查询。派出所民警介绍，此类案件中，骗子主要是利用受害者不设防、缺乏常识或者贪图小利等原因而得逞。案件发生后，保卫处指导各院系迅速做好宣传教育，要求师生增强防范意识，登录相关官网查证，谨防短信诈骗。如果发现有新的诈骗网址或者遇到新的诈骗方法，可以拨打110报警，也可以拨打网络不良与垃圾信息举报受理中心的电话12321。保卫处提醒：目前最常见的诈骗形式是：不法分子冒充学院领导（老师）向学生借钱、到寝室低价推销、网络兼职、购买机（车）票、买卖网游装备、虚假中奖、网络购物、冒充亲友等形式进行诈骗。温馨提示：1、保卫处与银行方面、司法机关确认目前银行储蓄卡没有积分换现金的活动。2、司法机关绝对不会电话办案、绝对不会设立安全账户、不会让人民群众进行银行转账。3、如遇一些陌生电话及短信，特别是涉及到社保、邮件包裹、银行转账号等，大多为诈骗短信4、谨防诈骗须坚决克服侥幸心理，牢记天上不可能掉馅饼。（文/保卫处）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2015年4月7日&
3月13日下午,天心区文源街道办事处副主任顾勇一行来我校出席了以“温情关爱满校园，感恩励志在心间”为主题的慰问贫困大学生活动，并代表天心区委、区政府向我校2015年寒假、春节期间留校的贫困学生发放了春节慰问金。&学校党委副书记秦立春同志出席了慰问活动，并代表学校师生对天心区委、区政府及文源街道的慰问活动表示衷心的感谢。同时，对我校贫困学生提出了殷切的期望，希望同学们懂得感恩，奋发图强，不放松学习，在实践中增长才干，关心社会，早日以优异的成绩回报社会。旅游学院2013级学生严超思同学作为学生代表，向出席慰问活动的领导表达了诚挚的感谢，并表示在今后的学习和生活中，一定要争当品学兼优，服务社会的有用之材，不辜负各级政府和领导的关爱。共有近70名学生代表参加了本次慰问活动。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 学生科&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 日
各学院（系）：为贯彻落实《中共中央 国务院关于进一步加强和改进大学生思想政治教育的意见》（[中发2004]16号）、《教育部关于加强高等学校辅导员班主任队伍建设的意见》（教社政[2005]2号）文件精神，进一步加强我校辅导员队伍建设，本学期我校拟继续招聘兼职辅导员若干名。为做好本学期兼职辅导员队伍选聘工作，现将有关事项通知如下：一、招聘范围从思想素质好、热心学生工作、业务水平高、奉献精神强，具备一定组织管理能力的研究生党员或特别优秀的高年级本科生党员中选聘。二、招聘条件1、中共党员；2、坚持四项基本原则，具有一定的马克思主义理论水平，具有较强的政治敏锐性和辨别能力，具有良好的道德风尚；3、有较宽的知识面和良好的文化素养；有较强的组织管理、沟通协调、分析问题和解决问题的能力；有良好的语言、文字表达能力；4、热爱辅导员工作，善于做大学生的思想政治教育，乐于奉献，责任心强； 5、学习成绩优良，学有余力，身体健康；6、在大学期间曾担任过或现担任主要学生干部者优先；7、征得本人导师同意担任兼职辅导员。三、工作职责兼职辅导员在院（系）党委的领导下开展工作：1、帮助学生树立正确的世界观、人生观、价值观，确立在中国共产党领导下走中国特色社会主义道路、实现中华民族伟大复兴的共同理想和坚定信念。积极引导学生不断追求更高的目标，使他们中的先进分子树立共产主义的远大理想，确立马克思主义的坚定信念。2、全面了解和掌握学生的思想政治状况，做好经常性的思想政治工作。在学生中开展形式多样的教育活动，帮助学生提高思想认识。3、培养学生良好的道德品质，引导学生养成良好的心理品质和自尊、自爱、自律、自强的优良品格，增强学生克服困难、经受考验、承受挫折的能力，有针对性地帮助学生处理好学习成才、择业交友、健康生活等方面的具体问题，提高精神境界。4、指导学生党支部建设，做好学生党员发展和教育管理工作。5、开展优良学风建设。全面了解学生的学习情况，对学生进行学习指导，培养学生的科学精神，引导学生勤奋学习、严谨治学、勇于创新。6、经常深入学生宿舍，指导学生营造良好的宿舍卫生环境和文化环境，做好思想政治教育进公寓工作。7、做好帮困助学工作。及时做好助学贷款和经济困难学生生活补助等的申报评定工作；指导学生开展勤工助学；关心经济困难学生的生活学习状况并加强教育引导，努力帮助经济困难学生学习成才。8、开展班级建设和管理工作。创建优良班风，做好学生干部的选拔、培养、教育和管理工作，指导学生班级开展丰富多彩的活动，张扬学生优良个性，促进学生全面发展。 9、针对学生关心的热点、难点问题，及时进行教育和引导，化解矛盾冲突。在学生中发生突发性事件时，应迅速赶赴现场，积极参与处理，维护好校园安全和稳定。四、选聘和任用1、申请：个人自愿报名，填写《中南林业科技大学选聘兼职辅导员申请表》，在3月12日前将申请表送交至各院（系）党委。2、初选：各院（系）选聘小组对应聘者的材料进行初审，确定推荐人选，公示1天后，于3月14日前报学生工作部学生科。3、录用：学生工作部将各院（系）的推荐人选进行审核并报学校，由学校研究确定最终人选，颁发聘书。4、聘期：日-日。五、工作考核及待遇被录用的兼职辅导员从事学生工作期间应合理安排学习与工作时间，在完成自身学习任务的基础上，将主要精力放在学生思想政治教育和日常管理工作上，确保完成相应工作职责。学校按照《中南林业科技大学关于辅导员队伍建设的有关规定》对兼职辅导员定期进行工作考核。对兼职辅导员按月进行考勤，完成工作量者，每月工作补贴1000元。附件：&学生工作部2015年3月10日
各学院（系）：为了做好寒假期间因故滞留学校学生的安全管理工作，现补充通知如下：1、学院（系）需内部过渡性调整寒假滞留学校学生住宿，不允许出现单独一人住宿的情况，禁止留宿异性或校外人员。2、各学院（系）在1月28号前（逾期请自行交至天创物业办公室），将本学院（系）因故不能按时离校的学生名单汇总表——《中南林业科技大学学生寒暑假留校登记汇总表》交至学生科办公室（纸质加盖公章）。3、寒假期间，学生现用的门禁卡将全部失效，申请假期滞留学校的学生需在1月31日前，凭借学院党委副书记签章审批的《中南林业科技大学学生寒暑假留校住宿申请表》，到天创物业办公室（东园21栋附一）激活自己的门禁卡，凭《中南林业科技大学学生寒暑假留校住宿申请表》和学生证进出学生公寓。4、有假期滞留学校学生的学院（系），假期务必安排好教职工和学生负责人的值班，并张贴在值班室门上，随时关注滞留学生动态，遇有突发意外状况，能够及时处理。学生需选出2名负责人（男、女生各一名负责人），每天至少巡视一次，并做好记录。5、全部住宿学生的门禁卡待春季学期开学前的3月1日起，恢复正常使用。&学生工作部&&&&&&& 2015年1月22日
各学院（系）：为加强寒假学生管理，确保我校学生度过欢乐、祥和的假期，根据学校关于2015年寒假及春节期间工作的有关要求，现就有关工作安排通知如下：一、时间安排2015年寒假学生放假时间为：1月24日（星期六）至3月5日（星期四），3月6日至8日开学报到注册，3月9日（星期一）正式上课。全校教职工上班至1月28日（星期三），放假时间为：1月29日（星期四）至3月5日（星期四），3月6日（星期五）正式报到上班。二、寒假学生管理工作1、各学院（系）要尽量动员学生寒假回家与家人团聚、在家参与社会实践，要通过主题班会等形式，提醒学生注重平安离校、返校，注重假期生活安全，以期度过一个平安祥和的寒假；2、要求学生在1月28日中午12点前全部离校，东、西校区学生公寓将停水、停电、封楼，学生提前返校时间不得超过开学前一周；3、原则上寒假期间学生公寓不留宿学生，确有困难无法按期离校的学生，须向所在院系辅导员报告并提交住宿申请（附件一,一式两份，一份院系存档，一份交宿舍楼栋管理员），经院系党委副书记书面审批后方可到指定宿舍入住，寒假期间凭学生证出入学生公寓。请在1月24日中午下班前，将假期留校学生汇总情况（附件二）电子及纸质文档（加盖公章）交至学生工作部学生科办公室。三、安全稳定工作1、各学院（系）要做好突发事件应急预案，严防自然灾害、消防安全、人身事故等重特大事件发生；2、各学院（系）要提醒全体同学离校前带走或妥善保管好自己的贵重物品，关好开关、门窗、电闸和水闸等，选择安全的交通出行方式；3、放假前，各学院（系）要安排人员深入学生宿舍进行排查，发现问题及时处理。四、假期值班要求1、各学院（系）要进一步加强假期值班工作纪律，有假期留校学生的，必须安排值班人员坚守岗位，尽职尽责定期巡视学生在宿舍内的生活起居情况，及时处理各种事务并做好值班工作记录，遇有紧急、重大情况及时报告，并妥善处理；2、请各学院（系）将值班安排表张贴在值班室门外，保持通讯畅通；3、寒假期间，学校设总值班室，地点在学校办公室行政科（办公楼1005），联系电话：，值班时间：上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。保卫处设立24小时值班室，值班电话为：。&附件一：中南林业科技大学学生寒暑假留校住宿申请表附件二：中南林业科技大学学生寒暑假留校登记汇总表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 学生工作部& 后勤与产业管理处& 天创物业&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日&
2014年12月26日晚，由纪检会承办的年学风建设活动之学风建设知识竞赛决赛在生科楼001举行。各学院学习部部长及干事代表和纪检会全体学生干部参加了本次活动。学风建设活动知识竞赛共分为三个阶段，首先是各学院初赛阶段，由各学院学习部组织。其次是12月19日举行的知识竞赛复赛阶段，共有来自17个学院的选手分成三组分别在三间教室进行比赛。经过激烈的角逐，共有外国语学院、政法学院、旅游学院、生科院、土木学院、国际学院和机电学院等七个学院脱颖而出。在本次最为激烈的决赛阶段，经过三个环节的重重考验，最终土木学院勇夺桂冠，外国语学院、机电学院紧随其后，分获第二、三名。本次知识竞赛是学年学风建设系列活动的重要组成部分，旨在端正大学生的学习态度，提高大学生的学习能力，同时丰富大学生的课余生活。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& && 纪检会&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2014年12月26日
各学院（系）：2014年，学校对班主任工作制度进行了调整，遗留2013年9月-2014年9月全校班主任补贴未发放，根据学校要求，现将有关此次补贴发放事宜通知如下： 一、考评范围学年班主任考评范围为：2011级、2012级、2013级学生班级所聘班主任。名单见附件三。二、考评时间考评班主任工作时间范围为：-12月25日。请各学院（系）在日前完成此项工作，并于12月25日下午17:00前报送《班主任工作考评统计表》。（附件一）三、考评程序本次班主任考评，根据学院（系）评议分数和学生评议分数，结合学院（系）党委意见，按“优秀、合格、不合格”三个等次对每个班主任进行考评鉴定。1、细则（1）学院（系）评议（满分30分）。查看班主任使用的《班主任工作手册》（15分）、年度工作总结（5分），并采取听取工作汇报等方式对班主任工作进行考核评分，其中：&&& 观察点项目内容丰富、详实基本详实不够详实或无记录班主任工作手册11-15分6-10分0-5分班主任工作总结5分3-4分0-2分学院（系）组织相关学生干部和学生代表召开座谈会，根据学生的意见由学院（系）班主任工作考评领导小组打分（10）分。其中：&& 观察点得分工作优秀工作合格工作不合格分数9-10分6--8分0-5分（2）学生评议（满分70分）。由学院（系）安排工作人员，每个班级抽取10学生代表填写《班主任工作调查问卷》。（附件二）注：所有考评原始资料由学院（系）留档备查。要求：请在12月25日前交以下资料的纸质和电子文稿到学生科：1、附件一《班主任工作考评统计表》，请将此次考评的结果直接标注到考评统计表内，加盖学院党委公章；2、考评结果按照“优秀、合格、不合格”三个等次填写；3、因公、因私、离职等在担任班主任期间在人事处请假的请在备注中写明请销假或离职的起止时间；4、考评不合格的请在备注栏中标明依据。2、优秀班主任班主任工作考评以最终考评得分排序，考评结果分为三个等级：优秀、合格、不合格。优秀比例不得超过考核人数的15%。其中，优秀班主任的比例控制在15%，学年各院系具体优秀名额为:学院班主任配备人数优秀率（*15%）优秀班主任评定人数材料科学与工程学院345.15风景园林学院263.94国际学院426.36机电工程学院324.85计算机与信息工程学院477.057家具与艺术设计学院385.76交通运输与物流学院416.156经济学院324.85理学院263.94林学院294.354旅游学院162.42商学院548.18生命科学与技术学院172.553食品科学与工程学院182.73体育学院30.451土木工程与力学学院436.456外国语学院274.054音乐系50.751政法学院111.652总计54181.1582注：班主任工作中出现以下情况之一者，考评结果直接认定为不合格：1、没有认真履行班主任工作职责，工作态度较差，班级中出现不稳定因素，影响正常的教学工作秩序；2、班主任工作不到位或因工作失误造成严重后果。四、考评奖惩班主任的考评结果作为班主任岗位补贴发放的重要依据。其中优秀者按250元/月、合格者按180元/月，全年10个月的标准发放。不合格者减少或扣发班主任工作补贴。附件：1.2.3.&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 学生工作部&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2014年12月23日&&&
各学院（系）：根据2014年学校目标管理工作考核的要求，请各院系尽快报送两个材料，详细要求参见《中南林业科技大学院系学生工作目标管理考核细则》第四页4.1和4.2。 即：1、组织学生参加院系级各级各类学科知识竞赛、学术科研活动、讲座等，全年不少于4次（1分）；2、每个班级开展4次学风建设等主题班会或活动（1.5分）。现制作了表格《中南林业科技大学学风建设活动登记表》，见附件，请填写后发电子文档和送纸质文稿加盖公章到学生科办公室（体育看台三楼321），以便作为2014年《院系学生工作目标管理考核细则》考评依据。注：表格通用，但请分别填写。附件：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &学生科&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &2014年12月8日
各学院（系）、同学们：12月5日是我校学生自发组织的“女生节”，为了维护我校学生文明、健康的良好形象，培育温馨、关爱的同学情谊，根据学校领导和职能部门的要求，请各院系教育和引导各学生组织、行政班级和个人：1、不做低俗、色情、有损学生形象和同学情谊的宣传和游行；2、不在校园内外临近居民区、办公区、宿舍区燃放焰火、孔明灯等存在安全隐患的易燃易爆物品；3、遵守学校管理规定，不在宿舍内外炒菜做饭、酗酒喧哗、打架斗殴； 4、不以送温暖、关爱物品等为名不遵守学校日常的管理工作要求，擅闯异性宿舍，影响他人学习和生活；5、活动前后，自觉清理、带走残留的废品、垃圾，尊重他人劳动成果，维护整洁的校园环境；6、自觉维护好同学们精心培育的校园文化特色活动，维护好学校和学生的良好社会形象，做有格调的一本院校大学生。请各学院（系）负责学生会工作的辅导员老师，今晚至明天，巡视校园内存在的学生宣传和学生活动。学校学生工作部、保卫处、校团委、后勤与产业管理处、天创物业等职能部门和单位也将安排工作人员进行巡视，遇有不文明宣传或存在安全隐患的学生活动将予取缔，并通报相关院系，造成恶劣影响和严重后果的，将追究学生及学生管理相关人员的责任。请将通知要求传达到各学生组织、学生班级和学生个人。&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&学生工作部&&& 保卫处&&& 校团委&& 后勤与产业管理处& 天创物业&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&& 2014年12月4日&欢迎访问老查留学!
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美国留学生租房全攻略
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独自漂流在海外，无论是身体上的负担，抑或是精神上的压力都是十分大的。首当其冲的压力来源则是——租房。找不到住处，或者住的不安心，怎么能沉下心来学习呢？找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易，豆瓣网友zhaiyaya分享了自己在美国租房全攻略，希望能帮助在找房的留学党们。一、住房种类首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。1、校园宿舍(Dorm)几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近，所以非常安全。第二点就是，学校的宿舍比较便宜，设施也特别的好。补充说明的一点事，很多学校的宿舍，还会给一间客厅（在纽约住外边，想都不用想，肯定会把客厅租出去，要不房租太贵了），但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，我有一个同学发现了，就被要求住客厅的人立马搬出去，否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了，住几天应该问题不大。有的校园宿舍假期关闭；另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人，当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友是有可能的。2、校外住房住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。1）校外宿舍校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。2）合租公寓/房间合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。3）和美国家庭一起住(Homestay)学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。二、租房渠道1、学校一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。2、联系学长学姐联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你 很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。比如我在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。所以我的个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。3、查找 CSSA基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。4、租房网站专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。（1）www.craigslist.org提供最新房屋租赁信息 。所有的网站，craigslist无疑是信息最全，网站最强大的了。（2），这个对于想找好一点的公寓的人来说，是个选择。（3）提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多（4）/是美国最具人气的公寓租赁网站。（5）全国公寓搜索，内部和外部的照片，平面图，市容和方向。（6）/社区包括旅美同乡会, 学习英文, 华人指南，海外生活，华人交友等。（7）公寓出租列表，公寓全国范围指南，寻找室友的信息。（8）人人和豆瓣上面的一些小组。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”，然后找人多的进去，也会有很多的招租贴，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，里面也基本是学生。（9）百度or谷歌上搜：当地地名+华人资讯网。5、通过中介在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介？因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。三、注意事项1、关于找室友如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，看看你可不可以做他的室友。学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租，或者在你们项目的QQ群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。2、关于签合同当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办，我就在这上面吃了亏。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿。我当时都准备好搬家了，搬家当天，上一任住户突然不愿意搬走了，但是我们有没有在合同中说明，如果晚搬进去几天怎么算，最后owner也没有任何赔偿，也就是开始时间延后到我们搬进去的那天，但是却给我们带来了极大的不方便，我的合租室友三个星期没地方住，还得临时找。所以大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚，要不然之后麻烦会非常多，不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。3、租房费用多少比较合适总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。如果房租异乎寻常地便宜，那么你的住房条件可能低于标准。美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。举几个具体的例子，我在亚特兰大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)学生公寓一个月每个人房租是850刀，然后水电网费用75刀包干。有车的同学找的远一点的住房一个月房租600刀。我在纽约的同学找的房子月租则到了1500刀。如果你没有车的话，地点就十分重要。如果一所公寓远在无法走路到学校的地方，并且离公共交通也不近，那恐怕会很不方便。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。4、关于退房子我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要赔，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子（我非常鄙视）。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至。5、强调几点照相留证据。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，看都不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。做move-out inspection。 大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之前也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。转换思维，跟美国人讲规则没用。一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，知道怎么避重就轻。我想很多同学有同感，在美国交钱的时候，流程简洁，方便，态度极好。你想让人家从嘴里吐钱，就要论持久战了。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。四、提前入住可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。比如我的住房是8月17号才开始的，但是学校开学时8月11号，因此在我们的要求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的同学享受提前入住待遇。如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚。但是价格会比较昂贵。另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租建议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。总之，找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。今天就和大家分享这么多找房的知识，提供给大家一些在美国找房的通识信息。还是再强调一下，每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的，其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此，大家在租房时，除了参考这篇文章的信息，一定还要结合各自学校的一些租房攻略，或者是向直系学长学姐讨教经验。希望对大家有所帮助，祝各位在美国一切顺利！(本文来自侨报网，/26131.shtml)
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