验收新房时检查厨卫防水是否漏水有什么办法？来自:
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这个图，好像反了。
依形象风水断：1、财来的很容易；2、西北缺，孩子的父亲一般很少在身边；3、东北缺，生千金的可能性多。
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离没有接头，怎么找出原因所在？分享至 :
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验房是发现天花板有较大修补该怎么要求赔偿推荐回答：验房时发现天花板上有较大的修补，首先要报告建设行政主管机关，由他们派遣质量检测技术人员，对修补的天花板进行质量鉴定，如果确实不合格，当事人完全可以要求开发商换房，或者退还购买房屋款。给当事人造成的利息等损失，当事人也可以要求开发商赔偿。至于怎么赔偿，要看损坏的程度及实际损失。毛坯房验房发现天花板不平倾斜3公分可以赔偿吗?推荐回答：不知你是怎么测出的30mm这个是要用水平仪测天花水平度的，国家允许的误差是10mm，你家超了3倍了毛坯房交房标准推荐回答：一、毛坯房交房标准：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。二、毛坯房验房时应注意以下事项（1）土建工程1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。（2）门窗工程1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。（3）给排水工程1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。4.是否安装存水弯，管道是否畅通。（4）电气工程：1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。4.室内安防系统是否与合同约定一致。5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。（5）护栏1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。3.是否采用防攀爬构造。（6）设计1.通风采光面积是否达到设计规范要求2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。4.厨卫与客厅过道有无地面落差。（7）渗漏有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。毛坯房验房时发现有90Cm的漏筋，应如何处理，能要求赔偿吗？推荐回答：维修并赔偿毛坯房收房注意事项有什么？如何验房？推荐回答：一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到最后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。4、办理入住手续1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D 面积实测表E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。D、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般 10 分钟即可查看完资料。您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗?”对上述“多项费用”具体说明如下：开发商企图在交楼时代收契税(一般住宅税率为 1.5%)。您拒绝理由是《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国契税暂行条例》。开发商企图收取各种开通费(如有线电视、电话、煤气、宽带网等)。那么您质问他(她)：“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用?”。验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)验房自备工具1)1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1 只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1 只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高5)1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1 只计算器用于计算数据7)1 只水笔--用于签字8)1 把扫帚--用于打扫室内卫生9)1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1.进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。2.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;(1)空鼓：(地面、墙、重点是卫生间和踢脚线)若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。(2)测高度：用盒尺检查房顶， 4-5 个点，取进行测量，若数值一致，比如房高均为 2.5m (或者 2.6m)说明房顶没有倾斜。(3)测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。3.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。有漏水，查明原因。4、顶棚：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。5.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;无渗漏;框正、侧面垂直度;对角线;标高;高度;宽度;门窗竖向偏离中心;推拉门窗与框搭接量;装修后房屋加验：表面平整度;裁口、线条结合处高低差;框与扇、扇与扇接缝高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。6、户型实际是否同户型图相符。.资料:水电管线部线图;竣工交付资料等。7、卫生间： A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。16、卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达 90 度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。8.给水:给水管有无渗漏、堵塞(有无试压记录表);给水支管过高;穿越楼板处有无渗漏等。主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。9、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。10、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。12.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等;(1) 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 (2)卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 (3)空调安装位置：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。13、验电：(1)、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等; 如，手机充电器等用途：用来检测各个电源插座是否通电2)弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等;A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带 2 节 5 号电池测试门铃。是否不响或响了不停。14.公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致;容积率等。(车位,写在合同里)停车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时停车位是否收费等相关问题。15、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。16、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。17、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。第七招:保温不好墙滴水冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。验房发现屋内有排泄物，该如何索赔推荐回答：作为验房师，这种情况见到的最多··· 一般是通知物业公司安排人来打扫怎么样看毛坯房的质量问题呢 ？？？推荐回答：1. 套内空间：开间尺寸：有大小头 方不方正。不验房的后果：装修时地板不顺直，影响美观！不验房的结果：（难）整个内墙要重新抹灰。验房建议：视问题的程度定 1不收房，要求整改！；2收房，向开发商索赔。开间尺寸：实用面积不达要求。不验房的后果：面积达不到等于多花冤枉钱。不验房的结果：没发现，多花冤枉钱。验房建议：视问题的程度定1退房！2收房，向开发商索赔。室内净高：不满足设计要求。不验房的后果：空间让人感珐搐粹诽诔赌达涩惮绩到压抑。不验房的结果：无，因为你发现不了。验房建议：向开发商索赔。室内净高：有高差。不验房的后果：家具上面空间间隙不一样大影响美观。不验房的结果：无，因为你发现不了。验房建议：向开发商索赔。现场订做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出来！外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距不符合规范不验房的后果：存在安全隐患！不验房的结果：出安全事故！验房建议：不收房，要求整改！不验房的后果：楼下卫生间下雨，一定会破坏你家装修来维修！不验房的结果：等损失产生后才能向开发商索赔。能要到多少是多少。验房建议：不收房，要求整改！向开发商索赔不是验房的目的。而是要尽量减少入住后同开发商因质量问题而打交道！到时你不止是头痛的问题，而是劳神伤财……本人在次真心的提醒业主们：“我们都不希望我们的房屋出现了我所上述的问题对吧，但你们自己到底能不能发现这些问题呢，答案是：不能的，因为业主并不是建筑专业人士。很多的情况是不了解的，而且你们验房的时候根本就没有正规的工具进行测量还有我想提醒业主们：不要抱有侥幸的心理以为以后什么时候房屋出现问题去找房产商找物业都会给你解决，为什么我这么说，因为我不能不给你们透露一些信息，在验过房屋后如果能很快的发现发屋存在问题，这时候找开发商是好解决的，因为这个时候施工单位的“房屋质量保证金”都在房产商的手里，“这个时候房产商也不用花自己的钱”，一般这个时候房产商都会让施工方快速解决此事，但要知道当你在房屋质量协议合同签上字的时候，就已经代表了你的房屋没有问题，而以后当您房屋发生问题的时候在找就已经来不及了，因为这个时候是你在签订房屋质量协议合同后的事情，施工方已不负有责任，而且他们交纳的“房屋质量保证金”已经返回。何况作为业主的你已经签订过房屋质量协议合同了，当初你签订协议的时候在干什么，房产商会就给你一堆合理却又不合理的理由，而你只能吃哑巴亏，（这样的事情我们在新北方，在其他报道看到的少吗，而处理的结果你觉得满意吗）…所以找专家帮您验房是否重要只有您自己是否有意愿维护自己的权利呢，（当然你可能会认为验房还要花费几百元钱，感觉没有必要又要花钱，但你自己要知道你自己买个房子要花多少钱呢，当有些钱当你知道你不该花你却又花了，又该浪费多少钱呢，当你在不懂一些专业术语，却被人家混淆概念让你在从中在花费些冤枉钱你又愿意吗，有多少人说过一句话自己不提早的意识到话吃亏的永远是你自己...请教明白人：关于收房标准，验房时应注意哪些？问题详情：什么样的问题可以以延误交房来索赔？3如果以上问题不足以胜诉，这样算不算延误交房？依什么名义向开发商索赔1收房标准是全国统一还是执行房屋所在地各省市自己标准、户外铁艺围栏未作防锈处理、露台排气管道高度不足2米等问题未验收？2开发商交房时业主因屋顶防水、门窗质量推荐回答：收房注意事项包括很多方面的，主要是下面几个方面：1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕，买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子肯定不要。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。分享至 :
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违反物业装修管理相关规定，如何处理？ 尽量详细，谢谢。推荐回答：看装修管理规约何确定约定没说明按照家发布《住宅室内装饰装修管理办》 第七章律责任 第三十三条住宅室内装饰装修造相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等装修应负责修复赔偿；属于装饰装修企业责任装修向装饰装修企业追偿装修擅自拆改供暖、燃气管道设施造损失由装修负责赔偿第三十四条 装修住宅室内装饰装修侵占公共空间公共部位设施造损害由城市房产行政主管部门责令改造损失依承担赔偿责任第三十五条 装修未申报登记进行住宅室内装饰装修由城市房产行政主管部门责令改处5百元1千元罚款第三十六条 装修违反本办规定住宅室内装饰装修工程委托给具相应资质等级企业由城市房产行政主管部门责令改处5百元1千元罚款第三十七条 装饰装修企业自行采购或者向装修推荐使用符合家标准装饰装修材料造空气污染超标由城市房产行政主管部门责令改造损失依承担赔偿责任第三十八条 住宅室内装饰装修列行由城市房产行政主管部门责令改并处罚款： （）没防水要求房间或者阳台改卫间、厨房间或者拆除连接阳台砖、混凝土墙体装修处5百元1千元罚款装饰装修企业处1千元1万元罚款； （二）损坏房屋原节能设施或者降低节能效装饰装修企业处1千元5千元罚款； （三）擅自拆改供暖、燃气管道设施装修处5百元1千元罚款； （四）未经原设计单位或者具相应资质等级设计单位提设计案擅自超设计标准或者规范增加楼面荷载装修处5百元1千元罚款装饰装修企业处1千元1万元罚款第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准住宅室内装饰装修搭建建筑物、构筑物或者擅自改变住宅外立面、非承重外墙门、窗由城市规划行政主管部门按照《城市规划》及相关规规定处罚第四十条 装修或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》由建设行政主管部门按照关规定处罚第四十条 装饰装修企业违反家关安全产规定安全产技术规程按照规定采取必要安全防护消防措施擅自用明火作业进行焊接作业或者建筑安全事故隐患采取措施予消除由建设行政主管部门责令改并处1千元1万元罚款；情节严重责令停业整顿并处1万元3万元罚款；造重安全事故降低资质等级或者吊销资质证书第四十二条 物业管理单位发现装修或者装饰装修企业违反本办规定行及向关部门报告由房产行政主管部门给予警告处装饰装修管理服务协议约定装饰装修管理服务费2至3倍罚款第四十三条关部门工作员接物业管理单位装修或者装饰装修企业违行报告未及处理玩忽职守依给予行政处装修法律推荐回答：中华人民共和国建设部令 第110号《住宅室内装饰装修管理办法》已于日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自日起施行。部长汪光焘 日第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区、人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱的支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自运用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。关于厨房设在阳台的装修方法？推荐回答：一、户型需具先天条件想将阳台改建成厨房的业主首先要了解自家的户型是否具备以下三大前提条件：1、阳台与厨房相邻、相通。2、具备上、下水条件。这里的下水条件是指，最好阳台的下水直接与厨房的排水管道相通;或者是阳台的下水与管道井相通。上水条件，一般情况下当厨房与阳台相邻、相通时都是具备的，只要预先设计好将厨房水管引到阳台的线路，都是可以实现的。3、燃气管线的改造。装修不能私改燃气管道，确实需要改燃气管道时，必须与燃气公司联系。一般来说，燃气管道可以改线、穿墙，但是必须明管铺装，不可以实施隐蔽工程。因此，需要将阳台改造成厨房的用户，要事先与燃气公司取得联系，将改装意图和设计方案与燃气公司上门勘察的人员进行沟通，协商并确认符合燃气管道安全改造的具体管道铺设方案，之后才能确定能否实现灶台理想的安放位置，否则阳台的改造设计方案将难以实现理想的效果。二、工程要点不可大意改造进行时，首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净(老房改造中特别要注意将原来的防水腻子铲除干净)，这样墙砖才能贴得牢固，否则在未处理干净的墙面上贴砖，很容易出现大面积空鼓现象，不仅影响美观，更妨碍日常瓷砖的保洁。其次是防水的处理。阳台改装为厨房后，为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷，需要在地面做防水(防水的高度离地30厘米即可)。最重要的则是排烟方式的选择。业主可以根据实际情况来选用排风装置。如果可以利用原有的烟道，可选用抽油烟机。抽油烟机的悬挂可以通过在阳台顶部生根实现，当然也可以利用封闭阳台塑钢的窗框生根悬挂（但是可能影响窗户的开关）。三、阳台改造成厨房的注意事项由于安装抽油烟机可能影响室内光线，在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过，安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷，且清洗比较费事。另外，施工中燃气和电源要优先安排位置。阳台厨房的燃气和电源设计要兼顾隐蔽和实用原则，从灶台的安放需要来看，燃气和电源设置不能太远;但从安全需求来看，电源要与燃气保持一定距离(一般在炉灶上方较为隐蔽的地方设计)，因此电源和燃气管道需要征求设计师的意见优先合理地安排。对于老房阳台来说，承重墙是万万不可改动的。由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定，一旦拆改则造成严重的安全隐患。在阳台改建中，专家建议，可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用，但千万不要拆改。顶楼的房子阳台连接客厅的一个柱子可以拆除么？推荐回答：不可以拆除。国家的众多的建筑法规中都对此有明确的规定，未经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体结构。私自对其进行拆改，不仅会被建设行政主管部门责令恢复，同时将处罚款。如下列的相关国家法令中的规定：1、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》：第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。2、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB》:第3．3．4条 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。3、《住宅装饰装修工程施工规范GB》：第3．1．3条 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。第3．1．4条 施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。装修房子需要准备什么？推荐回答：新房装修不难，谨记以下流程就可以。装修流程很重要。装修之前要熟知流程，了解相关流程步骤非常关键，会让你在装修过程省心省力。装修流程环节1 选装修公司准备工作：1.提前做好奔波建材、家具市场的心理准备。2.初步确定自己想要的装修风格并做简单预算。3.提前打听或者多渠道了解相关装修公司。注意事项：选好一家装修公司，就相当于装修已经成功了一半，对于装修公司的好坏、是否正规、实力如何可从以下几个方面参考。1.看营业执照。合法注册的装修公司，都有工商局颁发的营业执照。营业执照可以证明装修公司是否合法、公司的注册资金、营业范围。2.看资质证书。正规、专业的装修公司拥有国家建设部颁发的“建筑装饰企业资质证书”，全国比较大的家装公司一般会有乙级资质证。3.去装修公司看规模、看工作人员数量。现场参观了解装修公司规模，查看工作人员是否专业有序；参观装修公司材料间，通过查看相关合作品牌了解公司实力；同时可查看咨询的业主是否较多，公共设施是否齐全。4.到装修公司的施工工地看样板间。一般，装修公司的样板间种类、数量越多，表明装修公司对不同房型的装修经验越丰富。基本上从装修公司样板间的档次、类别、数量，业主对装修公司的规模以及经验会有更深刻的了解。施工工期：因人而异，短则3-5天。温馨提示：选装修公司可通过参加华商报“看工地学装修”活动，参与看工地的企业都是经过华商报筛选的有品质的装修公司，这一环节为业主奔波装修公司省下了不少时间。?装修流程环节2 出设计方案签装修合同准备工作：1.提前决定半包、全包等装修方案；量房并记录自己的装修需求。2.与设计师沟通，了解设计师思路与自己想法的吻合度。1.看设计师之前的设计效果图，尽量看小户型效果图。小户型比较考验设计师水平，一般小户型业主的要求多，很多希望通过设计弥补空间的不足。因此不论是设计风格还是软装搭配设计起来都有难度，通过这些可以初步了解设计师专业性。2.与设计师多沟通，耐心听设计师专业分析。这一环节主要是了解设计师的思维是否与业主想法吻合。很多设计师比较年轻，缺乏生活经验，可以通过户型图跟设计师多沟通，看设计师是否适合自己。3.签合同前逐条核实装修公司的服务承诺。签合同一定不要怕麻烦，逐条核对设计师以及装修公司给业主的承诺，有必要写入合同，以免日后发生纠纷。施工工期：从选设计师出效果图到真正签订装修签合同，一般需要一周时间。装修流程环节3 主体拆改前期准备：1.提前与物业沟通，看哪些地方可以拆改。（装修前物业通常会收取一定金额的押金。有些物业规定，私自拆改墙面不退还押金。如需改动提前咨询物业。）2.跟设计师沟通。将自己需要改造的地方提前告知设计师，设计师在施工设计上可以充分考虑。今朝装饰的设计师闫晓旭表示，装修时红砖垒起来的墙面可以稍加改动，但以下几个地方绝对不能随意拆改：1.承重墙。砖混结构的房屋，预制板墙一律不能动；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙；同时不能在承重墙上开门窗。2.房屋的梁柱。梁柱是用来支撑上层楼板的，因此一定不能改动。3.配重墙。配重墙是指阳台窗户以下的墙体，像秤砣一样起着挑起阳台的作用，拆改这堵墙会使阳台承重力下降，导致阳台下坠。4.卫生间或厨房墙面。这些地方的地面都会做防水，如果随意拆改很容易破坏地面防水，淹湿楼下。施工工期：小范围拆改一般只需几小时就能完成。装修流程环节4 水电改造前期准备：1.提前根据自身情况规划插座、开关安装位置。2.订购橱柜并出橱柜设计图，走厨房水电才能提前预留下橱柜水路位置。3.提前购买总球阀，走水电时有需要。1.改造加赠水管电线时，在墙面开槽不能开横槽，横槽对墙体的抗震性、强度有很大破坏。要开竖槽，深度在3-5公分为宜，开得太深，容易伤到墙壁内钢筋，太浅墙面易鼓包。2.电线管不能破损、有毛刺；电线管内电线应分色，不得破损、纠结；强弱电管交叉时，应做隐蔽保护。3.水管应走在墙面或顶部。如在顶面走水管，应电管在上，水管在下。暗槽内水管不应有接头，水管要少走弯路。遵循“横平竖直”的原则。水路改造时，冷热上水管间距15厘米，上水管口高度须一致，冷热上水管口要垂直于地面。4.水电走完后应做防水，各种管道、下水管、地漏、卫生洁具、阴阳角等先做防水，防水层做完后一定要做24小时闭水试验，没有问题继续下一道工序。施工工期：按改造难易程度一般为4-7天时间。求阳台装修成茶室效果图和方案推荐回答：四五平阳台用效图直接说明意图让工进行装修即要看图给放几套茶室cad图3d效图做参考看看房屋装修效果图推荐回答：叫绿色家装?、绝环保装修材料没没绝绿色家居环境能尽量减少居室装修材料使用量降低空气害气体释放量目前提倡功能主义设计旨使消费者于简洁、实用充享受家庭温馨与舒适二、装修设计要考虑资源综合利用节能问题尽能选用节能灯具尽量利用自光进行室内采光降低装修光污染要注意合理搭配装饰材料充考虑室内空间承载量及通风量提高室内空气质量条件请专家家装设计案进行绿色预评估即根据房屋总面积与设计案各种装修材料影响空气质量物质释放比例通科计算析设计案施工空气环境质量并针设计能引起居室空气污染超标设计处进行修三、施工严格执行绿色环保标准选用毒、少毒污染、少污染绿色施工工艺并且加强施工现场管理降低粉尘、噪音、废气、废水环境污染破坏四、室内装饰装修材料选择尽量选用含甲醛粘胶剂含纤维石膏板材含甲醛芯板、贴面板等五、做室内环境检测治理工作建立绿色家居关消费者购买新房或装修新居要急于入住应该先找资质或权威室内环境检测部门进行检测发现污染超标处根据居室、厨房、卫间同污染物选用同功能空气净化装置空气净化器、吸油烟机、臭氧消毒器等并且注意室内通风换气家居装修几注意事项1、承重墙：装修能拆改承重墙许都知道墙承重墙没少能说清楚般砖混结构建筑物凡预制板墙律能拆除或门窗；超24厘米砖墙属于承重墙能拆改敲击起空声墙壁属于非承重墙拆改另外承重墙门窗破坏墙体承重允许您装修要拆改屋墙壁请建筑专业看确定否承重墙再施工施工前要报物业管理部门备案批准施工2、墙体钢筋：房屋结构比身体墙体钢筋筋骨埋设管线钢筋破坏影响墙体楼板承受力遇震墙体楼板容易坍塌或断裂3、房间梁柱：些梁柱用支撑层楼板拆掉层楼板掉所能4、阳台边矮墙：般房间与阳台间墙都门窗些门窗都拆改窗墙能段墙叫配重墙像秤砣起着挑起阳台作用拆改堵墙使阳台承重力降导致阳台坠5、三防或五防户门：些户门门框嵌混凝土拆改破坏建筑结构降低安全系数且破坏门口建筑结构重新安装新门更加困难6、卫间厨房防水层：些面都防水层破坏楼变水帘洞所您更换面材料定注意要破坏防水层破坏重新修建定要做24渗水实验即厨房或卫间灌水24渗漏算合格装修敏区1、卫间蹲便器：房采用旧式蹲便器您想更换坐便器定要慎重蹲便器般都前水坐便器般都水所更换坐便器意味着更改水管道种施工难度较且必须破坏原防水层安装楼渗水马桶水2、暖气煤气管道：安装拆改煤气管道必须请煤气公司专业施工员进行装饰公司能代劳且装修能遮盖水表、电表煤气表于暖气暖气管道您同要谨慎事暖气室内位置直接影响冬季室内温度拆改取暖受影响暖气跑水3、原钢窗：些住户原钢窗看换铝合金窗由于目前少数装饰公司图便宜采用规格型材或干脆充所些铝合金窗坚固程度远远逊于钢窗使用铝合金窗容易造脱落高层建筑尤其装修能使用建筑材料1、能使用污染材料：些材料含体害化物质些材料能用目前装饰材料部工合产品少少总含点些物质所您尽量选择材料装修要打门窗通风周2、能使用沉材料：据关规定厚度超1厘米石材家庭装修准使用装修几能拆改或需慎重您与装饰公司商定设计案定要面留点神免给自邻居带危险室内装饰材料全现代室内装饰材料仅能改善室内艺术环境使美享受同兼绝热、防潮、防火、吸声、隔音等种功能起着保护建筑物主体结构延其使用寿命及满足某些特殊要求作用现代建筑装饰缺少类材料室内装饰材料种类室内装饰材料种类繁按材质类塑料、金属、陶瓷玻璃、木材、机矿物、涂料、纺织品、石材等种类按功能类吸声、隔热、防水、防潮、防火、防霉、耐酸碱、耐污染等种类按装饰部位类则墙面装饰材料、顶棚装饰材料、面装饰材料按装饰部位类其类别与品种见表1—1表1—1 室内装饰材料种类类别种类品种举例内墙装饰材料墙面涂料墙面漆、机涂料、机涂料、机机涂料墙纸纸面纸基壁纸、纺织物壁纸、材料壁纸、塑料壁纸装饰板木质装饰造板、树脂浸渍纸高压装饰层积板、塑料装饰板、金属装饰板、矿物装饰板、陶瓷装饰壁画、穿孔装饰吸音板、植绒装饰吸音板墙布玻璃纤维贴墙布、麻纤纺墙布、化纤墙布石饰面板理石饰面板、花岗石饰面板、造理石饰面板、水磨石饰面板墙面砖陶瓷釉面砖、陶瓷墙面砖、陶瓷锦砖、玻璃马赛克面装饰材料面涂料板漆、水性面涂料、乳液型面涂料、溶剂型面涂料木、竹板实木条状板、实木拼花板、实木复合板、造板板、复合强化板、薄木敷贴板、立木拼花板、集板、竹质条状板、竹质拼花板聚合物坪聚醋酸乙烯坪、环氧坪、聚酯坪、聚氨酯坪面砖水泥花阶砖、水磨石预制砖、陶瓷面砖、马赛克砖、现浇水磨石面塑料板印花压花塑料板、碎粒花纹板、发泡塑料板、塑料面卷材毯纯毛毯、混纺毯、合纤维毯、塑料毯、植物纤维毯吊顶装饰材料塑料吊顶板钙塑装饰吊顶板、PS装饰板、玻璃钢吊顶板、机玻璃板木质装饰板木丝板、软质穿孔吸声纤维板、硬质穿孔吸声纤维板矿物吸声板珍珠岩吸声板、矿棉吸声板、玻璃棉吸声板、石膏吸声板、石膏装饰板金属吊顶板铝合金吊顶板、金属微穿孔吸声吊顶板、金属箔贴面吊顶板室内装饰材料基本特征与装饰功能（）颜色材料颜色决定干三面：1、 材料光谱反射；2、观看射于材料光线光谱组；3、观看者眼睛光谱敏性三面涉及物理、理理三者光线尤重要没光线看颜色眼睛颜色辨认由于某些理原能两同颜色受完全相同印象要科测定颜色应依靠物理各种光光度计进行（二）光泽光泽材料表面种特性评定材料外观其重要性仅于颜色光线射物体部反射部吸收物体透明则部物体透射反射光线集与光线入射角相称角度种反射称镜面反射反射光线散所各向称漫反射漫反射与面讲颜色及亮度关镜面反射则产光泽主要素光泽向性光线反射性质形于表面物体形象清晰程度亦即反射光线强弱起着决定性作用材料表面光泽用光电光泽计测定（三）透明性材料透明性与光线关种性质既能透光能透视物体称透明体例普通门窗玻璃透明磨砂玻璃压花玻璃等则透明（四）表面组织由于材料所原料、组、配合比、产工艺及加工同使表面组织具种特征：细致或粗糙平整或凹凸坚硬或疏松等等我要求装饰材料具特定表面组织达定装饰效（五）形状尺寸于砖块、板材卷材等装饰材料形状尺寸都特定要求规格除卷材尺寸形状使用按需要剪裁切割外数装饰板材砖块都定形状规格、、角等几何形状便拼装各种图案花纹（六）平面花饰装饰材料表面花纹（石材)纹理(木材)及造花纹图案(壁纸、彩釉砖、毯等)都特定要求达定装饰目（七）立体造型装饰材料立体造型包括压花(塑料发泡壁纸)、浮雕(浮雕装饰板)、植绒、雕塑等种形式些形式装饰丰富装饰质提高装饰效（八）基本使用性装饰材料应具—些基本性质定强度、耐水性、抗火性、耐侵蚀等保证材料定条件定期内使用损坏跨装修资料更保障认春节前始装修春节期间要停工段间太麻烦且冬气候湿冷利于油漆、甲醛、苯挥发所宁新房晾着等春节再装修其实装修工程5环节：设计、采购、水电路改造、木工、泥工都季节原受影响且跨度装修优势准备更加充避装修旺季装修公司各环节手充足服务更加位留给自准备间更充装修公司底业务量趋淡安排技术水平较高工管理比装修旺季效率更高些业主说适逢假家聚起定考虑权衡利弊间与设计师充沟通外春节期间走看挑选自满意材料、家具易于发现质量问题春节期间要停工段间其实种间歇性施工处装修先做水电木工部节前完些工程放置20左右助于隐性问题暴露例材料伸缩变形等春节再油漆减少变形能需问题解决掉迅速施工另外冬季气候干燥板材充风干节空气湿度变灰尘颗粒油漆工艺光泽细腻间差带工艺精细墙面油漆季节变化现裂纹若马进行修补墙面短期内裂跨度工程间差弥补问题经修补达佳效购买建材更加省钱商家般选择初集进货底笼资金量抛货候采购装饰材料包括窗帘、灯具、家电、家具价格都低低价平价格差价用于材料档提高等级俗说卖卖尾建材淡旺季差价5%左右末建材商清除库存部商品都打折促销趁机建材城确定主材省笔钱冬季装修市场相萧条砍价更加顺利些跨装修应注意由于逼近关少少影响施工工工作状态且寒冷气油漆施工利要施工注意问题跨装修能保证质量前装修勿赶进度冬季施工忌讳盲目赶工商品房每十二月份交房业主希望春节前工程能够告段落要注意家装工程必须严格按照工程项目工艺要求进行比墙面腻必须第遍完全干透再刮第二遍否则竣工墙面现裂等质量问题；再比面粘贴砖水泥砂浆没达早期强度用脚踩同现空鼓问题必须赶工业主应该装修公司制定合理施工计划蛮干严格按照合同行事业主都需要自采购些材料比板、瓷砖、洁具、灯具等等装修公司及业主都忽视春节前月家工作忙候数业主采购计划往往难按完导致影响施工进度些工作比较忙业主应该提前做采购计划容易忽略问题工程款支付装修业主认晚几支付算春节敏候拖欠工程款影响比平要能影响工工作态度明晰解决问题跨装修难避免现问题专家建议业主给装修公司验收单要问题写清楚同要求简单文字承诺明确间及用手段解决现问题隐蔽工程现质量问题定要与装修公司办理相关文字手续加盖公章环保问题忽视外由于装修避免产室内环境污染冬季施工装饰材料害物质释放速度般比较慢所装修房主定要注意通风通风应该尽能选择气比较候千万要室外风刮比较候通风容易室内装修刮坏细保护施工现场未完工施工现场应该注意问题：第春节停工、工离工前做已经完品半品保护工作比现场做木工制品定要做底漆防止停工期间干燥裂第二施工现场停工期间要现室内温度低情况候室内温度低容易损坏些温度比较敏、接近完工采取保护措施项目第三条件允许停工期间业主能够几工现场通通风于竣工室内空气质量利候毒害物质装饰材料释放候第四所员离工水电煤气总阀门关闭防止现意外事故可以帮忙设计下装修效果图吗 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