温州外地人买房
很多地方都出台了相关的外地人买房政策。那么，温州外地人买房需要哪些条件？吉屋小编为您讲解外地人在温州买房条件、外地人在温州买房政策。
你这样可是够粗心的啊，在准备签合同前就应该向中介确认里面是不是有户口或者自己到房子所在的派出所去调查一下。虽说外地人现在不能在上海买房落户，但是以前房东的户口还在里面以后是不是会引起纠葛就不好说了，而且听你这么说这房子你都是第三个主人了肯定也比较老了少说也有十年了，万一以后自己又要换新房，人家买你的...
申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处,他们那里提供;如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个...
不管在哪买房子必须注意的三证齐全
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外地人在温州买房要具备什么条件？
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我的咨询提醒温州市买房优惠政策2016年,温州市买房省钱攻略
温州市买房优惠政策2016年,温州市买房省钱攻略
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　　为深入贯彻中央经济工作会议精神，认真落实关于推进供给侧结构性改革的决策部署，支持合理住房需求，促进全省房地产市场持续健康发展，《温州市买房优惠政策2016年,温州市买房省钱攻略》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。　　近期房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台刺激，显示中国政府对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变。　　近期房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台刺激，显示中国政府对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变。　　政策1.　　财政部：个人转让两年以上住房免征营业税　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告　　政策2.　　日央行：“二套房贷款首付比降至四成”　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。　　财政部、国家税务总局31日发布消息，将从日起，对符合条件的体育场馆自用的房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税。
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在温州买房必须要看的购房重要小常识
1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;3.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;4.建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;5.房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;6.其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。2、购买手续不全的商品房会有什么风险?购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。3、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。4、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。5、为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议?补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容：1.公摊面积误差处理。2.装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。3.付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。4.权属证书办理期限，不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。5.保修、维修责任，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。6.不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内。7.广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。6、定金不退，优惠不履行，怎么解决?如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或您有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺，那么开发商就负有兑现的合同义务，如果开发商不显现，可以到房地产所在地的法院起诉，主张您的权利。如果开发商的优惠承诺只是一种口头承诺，那维权就会比较麻烦，因为必须有证据证明开发商当时有此承诺。7、楼盘没有验收证明，业主该怎么办?任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。8、施工方失误至设施遭损，责任由谁承担?施工方承担责任。如果业主挑选的施工方没有相应资质，业主也要承担选任不当的责任。所以在房屋装修之前，首先要查看施工方是否拥有相应的资质，是不是拥有相应的经济实力，是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准，才能安心的将自己的房屋交给对方来装修，才能保证自己的权益不会受到损害。9、开发商延期交房，如何维权?国家法律及其相关律法规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。10、小区吵闹，物业不给力，怎么办?要看噪音的来源，不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音，要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音，要向城管投诉;如果是马路交通噪音，如果是小区业主的噪音，协商不成的要向法院起诉;如果是马路交通噪音，属于市民生活质量问题，建议找报社或市长热线反映。11、小区内违章搭盖，业主如何解决?违章搭盖属于城管执法范围，对于小区内业主自行搭建的违规建筑。物业只能劝阻，并不能采取强制行动。建议向城管投诉，并且要求城管出具书面答复。如果是开发商的违章建筑，还有一个规划不符的整改程序。然后向城管投诉，并且要求城管出具书面答复。只有这样，才能保证自己的权益不会受到损害。12、保修期内，开发商原销售的房屋是精装修房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责。因使用不当造成的损坏，则应由行为人修复。13、保修期内，开发商原销售的房屋是毛坯房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办?①如果在收房时业主曾亲自对24小时闭水试验进行确认，由业主负责;②如果业主(或其委托人)没有确认，开发商只有竣工验收合格证(现在为竣工验收备案表)，但开发商、物业公司能证明业主(或装修公司)人为损坏的由业主负责;不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方出。14、开发商、物业公司不配合怎么办?在渗漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生。当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向当地房屋主管部门反映情况或向当地人民法院起诉。15、保修期外厨房、卫生间防水层自然损坏怎么办?房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就是在于房产的不同所有权人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，这叫一异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：凡异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏)，所需修缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。16、保修期外厨房、卫生间防水层因人为损坏怎么办?建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。17、邻居不配合怎么办?对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时修缮，不得拖延或拒绝;否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。跟据这条规定，如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务;也可以找业主委员会调解;如果调节失败，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。18、保修期内因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?在保修期内，一般应该由开发商负责维修处理。因使用不当或业主自行改造(拆、改、增加)等而造成的损坏，则应由行为人修复并承担相应责任。19、保修期外因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?分共用管线和自用管线两类情况，如属于共用设施、设备的一部分，可启用专项维修资金。属于业主表(阀)后的自用管线，由业主修复(或付费委托修复)并承担相应责任。
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我想请问专家们，我是外国华裔，想在国内买房，需要什么条件才可以买房，谢谢！
我姓吴,是外籍华人.我曾经在1998年,2003年,2005年,分别买了总共3套房子.我有个女儿现在上海,她也是属外籍华人,因已近婚令,我想把我其中一套赠于她,无奈她不喜欢,她想把这套房子买掉,去换一套新的,但是我女儿在我所买的所有房产中都有她的名字,在这种情况下,她是否可以卖掉一套旧房再去买一套新房,这就是我想要问的,谢谢.
女方中国人，男方华裔外国人， 在国外注册结婚，现在要在中国离婚，在中国离婚诉讼都需要什么条件，程序是怎样的呢，男方在中国断断续续住了1年多了，有没有要求指明外国人要在中国居住一年，另一方才能起诉呢？
您好！外国人士可以在国内不同的公司担任董事吗？有什么依据？
我哥哥的朋友是外国人，想在中国北京买套房渡假用，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》是清楚的，就是不知道地方上有没有另外的规定。谢谢
我哥哥的朋友是外国人，想在中国上海买套房渡假用，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》是清楚的，就是不知道地方上有没有另外的规定。谢谢
我哥哥的朋友是外国人，想在中国广州买套房渡假用，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》是清楚的，就是不知道地方上有没有另外的规定。谢谢
新的限购令对外国人有效吗?
外国人不在中国工作, 但一直居住在国内, 请问想要买房又不需要贷款的情况下还需要提供什么呢?
听说限购令的影响下需要一年税单,外国人也一样吗?
还是只需要有一个工作证明?
一个外国人和一个中国人能联名在中国买房并办理联名房产证吗？
我是中国国籍，常年居住国外，老公是外籍人士，准备过几年后回国定居，请问可以联名买房么，买的话税费上面有什么分别么，比如只写我一个人的名字。谢谢
如本人向外国人买房需要其它什么条件？