海湾新城土拍创新高，会不会影响北海市区房价？海湾新城土拍创新高，会不会影响北海市区房价？八仙上百家号海湾新城“新地王”消息一出，住在海湾新城的朋友立马发消息给我，说“这消息是真的吧？！我都不敢相信，我们这边居然这么值钱了？！早知道叫我爸妈多买点地！现在就不用累死累活打工了...后悔死了都！”北海市区去年土拍最高也只是彰泰以3488.46元/㎡拍下的地，今年开盘均价是11000元/㎡，别墅更是抢手！我想，26日山湖海房地产以2788.8元/㎡（与地王彰泰拿下的地相差699.66元/㎡）高价拿下海湾新城20.98亩地块，创下海湾新城土拍历史新高！无论是开发商、中介、投资客还是本地居民甚至是外地投资客，都不淡定了！那么，这个山湖海拿下的这块地起码也要卖7000元/㎡才能赚钱吧？！海湾新城如果卖7000元/㎡，海城区和银海区的楼市能淡定吗？看北海某房地产网站的房价走势，这3月房价确实让人毛骨悚然！特别是银海区的均价已经达到了8389元/㎡，那么未来房价会不会继续涨？我想，按照这个趋势，房价上涨是必然的。房价上涨不止是北海，国内大部分城市都是一样的。（我知道还没买房的你，还对房价下跌心存侥幸。多多妹也希望事实是这样，等我买了再涨）但你要相信，政府不会让房价涨得太离谱，一定能让楼市健康发展。从多多妹亲身经历来看，今年咨询我买房的朋友比去年多得多！而来北海旅游的人数也逐年增长，今年的数据更是历年的翻倍！越来越多的外地朋友，喜欢上这座美丽的滨海宜居城市。举个例子，一个住在万泉城的80岁河北阿姨跟我说：“河北雾霾严重，老犯病。儿女为了二老的身体健康着想，带二老去了三亚，但发现那边只能待个春节，其他时间太热了！还有就是游客特别多，买东西跟抢的一样！最后决定来北海买房，二老从2014年开始来北海养老，每年9月住到来年5月，就回老家住住。”毫无疑问首先是北海这座城市魅力不断增加，近年来高速増长的游客数量就足以证明这一点：游客人数高速增长的背后，首先是城市软环境的不断成熟和完善。否则必然难以接待、无法服务大数据的游客。其次，得天独厚的自然环境和不断完善的城市软环境，又把北海推向国内一流的健康地产层面，于是越来越多的度假、越冬、养老人群前来购房。去年北海共卖出了3万平方米的新建商品住房，一年卖出了往年将近两年的销量，楼市火爆可见一斑。但经过多年的房地产开发，北海城区的住宅用地资源已经越来越少。从去年9月开始，北海出让的所有住宅用地均在工业园区，物以稀为贵。但更重要的是，北海工业园区是一个花园式园区，是一个生活配套异常齐全和成熟的园区。这里道路宽阔平坦笔直，两侧树木浓密成林。这里配建有海城区十八小、北海市第十一中学，还拥有大型市场、大型超市和综合商场。公交线路成熟，人气鼎盛、生活便利。于是，工业园区地价屡创新高便不足为奇，它其实是北海高速发展的一个缩影。海湾新城会不会发展成一个“小北海”？而北海市区的房价会不会随之上涨？请听下回分解。文章来源：北海房多多声明：文章仅做分享之用，版权归原作者所有。如有侵权，请联系我们，我们将及时处理。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。八仙上百家号最近更新：简介:精彩时刻，你我共享，记得关注哦作者最新文章相关文章不限购闽侯土拍刷新竞价记录 房价是否上涨？
[摘要] 11月3日，闽侯国土资源局以拍卖方式出让两幅地块的国有土地使用权，三盛以8.66亿元竞得闽侯宗地2016-04号地块，可售面积参考楼面价9267元/㎡，随后又以8.59亿元竞得宗地2016-05号。
不限购闽侯土拍刷新竞价记录
11月3日，闽侯国土资源局以拍卖方式出让两幅地块的国有土地使用权，三盛以8.66亿元竞得闽侯宗地2016-04号地块，可售面积参考楼面价9267元/㎡，随后又以8.59亿元竞得宗地2016-05号，三盛此番竞价再创新高，刷新了闽侯之前的地价记录。时隔几年，闽侯土拍地价记录之所以再次被刷新，在一定程度上受到福州五城区的限购影响，闽侯此番土拍又吸引了大批开发商前来竞价，接下来闽侯房价或呈现新一轮增长。眼见着闽侯从几年前的7、8千一平米涨到现在的1万3一平米，小编只好无奈感叹工资的单薄了。但无论如何，当住房成为刚需，就算是勒紧裤腰带也是要买的，趁着闽侯房价还不吓人，可以多关注一些性价比高或者做特价的优质楼盘：
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
福州房天下&
海峡都市报&
大家都在看
房天下区域分析师
2年工作经验
禹洲天悦湾+&[仓山]
24000元/平方米
滨海香舍+&[长乐]
10000元/平方米
滨海·橙里+&[仓山]
22000元/平方米
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
您可能感兴趣的楼盘
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：土拍效应催生房价上涨预期
“地价超过房价，吴江或将成为下一个高攀不起的区域。”9月首场土拍上周开槌，吴江黎里镇楼面价出乎意料过万，多家房企表示“封盘”、“后期加推将涨价”，一时间吴江楼市涨声四起。
周边城市外溢带动
黎里楼面价突破万元
一场土拍扬名一座小镇。近日，“金九”苏州首场土拍开槌，吴江5宗地块吸引万科、碧桂园、旭辉、正荣等19家房企报名参拍，最终碧桂园大手笔斩获黎里镇两宗地块，楼面价均高达万元，大大出乎意料，再次上演“面粉”贵过“面包”现象。
业内人士分析认为，吴江发展迅猛，配套日益完善，未来预期向好，发展潜力吸引了购房者的目光。而且，苏州城区出台限购政策后，吴江区已经明确不限购，此时的吴江便成了自住及投资置业者的天堂，这从近期的成交数据可见一斑，从而吸引各大房企十分关注吴江房地产市场。
另一方面，一线城市及热点二线城市的房地产市场火爆，外溢效应带动周边城市房价上涨、地价走高。就苏州来说，昆山房价涨幅领跑全国百强城市，很大程度上就是因为承接了沪苏两地的外溢效应。而随着各类交通的无缝对接，上海、苏州外溢效应毋庸置疑，周边的昆山、太仓、吴江吸附能力增强。据了解，汾湖区域衔接上海轨道交通17号线已落定，未来承接上海外溢趋势明显，因此竞争激烈、地价飙升。
价格优势是重要砝码
专家提醒房企调价需谨慎
此地价一出，众多业内外人士十分震惊，直呼“房价已控制不住”、“又要买不起了”。对此，吴江热点板块的多个房企也当即在朋友圈表示“封盘”、“涨价”……此举不排除房企借机炒作的意图，却也透露了他们看涨吴江楼市的信心。
事实上，在苏州房地产调控政策“新十五条”实施后，重启限购的苏州市区成交量清冷，不限购的吴江楼市却十分火热，撑起苏州楼市半边天，住宅成交量更是连续五周斩获苏州楼市“周销冠”。
数据显示，2016年8月，苏州楼市（含吴江）新建住宅房源共计成交8181套，其中吴江住宅卖了3939套，占比将近一半；“金九”前两周，吴江楼市依然成交量过千，分别以1514套和1124套的成绩，稳稳占据冠军宝座。
值得关注的是，自“新十五条”出台后，吴江住宅成交量几乎是稳步上扬，更在金九首周首次突破1500套，然而在上周却环比下滑25.8%。
多年从事房地产营销的王先生指出，8月以来，不限购的吴江区整体房价较为稳定，价格优势是其吸引购房者置业的重要砝码。此次土拍，吴江乡镇楼面价破万，表明房企认可吴江区域价值，看好吴江发展前景，但建议房企调价需谨慎，以防导致购买力流失，同时也提醒购房者买房需量力而行。
延伸阅读 &&&
苏州住宅成交继续上涨
“金九”第二周，苏州楼市继续升温。数据显示，上周苏州商品房（含吴江）共计成交3365套、成交面积为37万平方米。其中，住宅类房源成交套数为2849套，环比上涨5.79%；成交面积为32.84万平方米，环比上涨4.13%；成交均价为14106元/平方米，环比上涨6.87%。
从各区成交情况来看，吴江区成交量过千，依然位居第一，但环比却下滑25.8%。其他五区成交总量则环比上涨，逐渐体现旺季特色——除姑苏区微降外，其他区均有所上涨，尤其是园区，涨幅高达145%。
供应方面，上周苏州市区共有7个项目取得预售许可证，新增房源1789套、19.73万平方米。其中，住宅项目新增521套、10.49万平方米。据房天下统计，开发商推盘积极，10余盘在中秋前后开盘，推出千套房源入市。
宋迎春 高祥兰
土拍效应催生房价上涨预期
“地价超过房价，吴江或将成为下一个高攀不起的区域。数据显示，2016年8月，苏州楼市（含吴江）新建住宅房源共计成交8181套，其中吴江住宅卖了3939套，占比将近一半；“金九”前两周，吴江楼市依然成交量过千，分别以1514套和1124套的成绩，稳稳占据冠军宝座。
“地价超过房价，吴江或将成为下一个高攀不起的区域。”9月首场土拍上周开槌，吴江黎里镇楼面价出乎意料过万，多家房企表示“封盘”、“后期加推将涨价”，一时间吴江楼市涨声四起。
周边城市外溢带动
黎里楼面价突破万元
一场土拍扬名一座小镇。近日，“金九”苏州首场土拍开槌，吴江5宗地块吸引万科、碧桂园、旭辉、正荣等19家房企报名参拍，最终碧桂园大手笔斩获黎里镇两宗地块，楼面价均高达万元，大大出乎意料，再次上演“面粉”贵过“面包”现象。
业内人士分析认为，吴江发展迅猛，配套日益完善，未来预期向好，发展潜力吸引了购房者的目光。而且，苏州城区出台限购政策后，吴江区已经明确不限购，此时的吴江便成了自住及投资置业者的天堂，这从近期的成交数据可见一斑，从而吸引各大房企十分关注吴江房地产市场。
另一方面，一线城市及热点二线城市的房地产市场火爆，外溢效应带动周边城市房价上涨、地价走高。就苏州来说，昆山房价涨幅领跑全国百强城市，很大程度上就是因为承接了沪苏两地的外溢效应。而随着各类交通的无缝对接，上海、苏州外溢效应毋庸置疑，周边的昆山、太仓、吴江吸附能力增强。据了解，汾湖区域衔接上海轨道交通17号线已落定，未来承接上海外溢趋势明显，因此竞争激烈、地价飙升。
价格优势是重要砝码
专家提醒房企调价需谨慎
此地价一出，众多业内外人士十分震惊，直呼“房价已控制不住”、“又要买不起了”。对此，吴江热点板块的多个房企也当即在朋友圈表示“封盘”、“涨价”……此举不排除房企借机炒作的意图，却也透露了他们看涨吴江楼市的信心。
事实上，在苏州房地产调控政策“新十五条”实施后，重启限购的苏州市区成交量清冷，不限购的吴江楼市却十分火热，撑起苏州楼市半边天，住宅成交量更是连续五周斩获苏州楼市“周销冠”。
数据显示，2016年8月，苏州楼市（含吴江）新建住宅房源共计成交8181套，其中吴江住宅卖了3939套，占比将近一半；“金九”前两周，吴江楼市依然成交量过千，分别以1514套和1124套的成绩，稳稳占据冠军宝座。
值得关注的是，自“新十五条”出台后，吴江住宅成交量几乎是稳步上扬，更在金九首周首次突破1500套，然而在上周却环比下滑25.8%。
多年从事房地产营销的王先生指出，8月以来，不限购的吴江区整体房价较为稳定，价格优势是其吸引购房者置业的重要砝码。此次土拍，吴江乡镇楼面价破万，表明房企认可吴江区域价值，看好吴江发展前景，但建议房企调价需谨慎，以防导致购买力流失，同时也提醒购房者买房需量力而行。
延伸阅读 &&&
苏州住宅成交继续上涨
“金九”第二周，苏州楼市继续升温。数据显示，上周苏州商品房（含吴江）共计成交3365套、成交面积为37万平方米。其中，住宅类房源成交套数为2849套，环比上涨5.79%；成交面积为32.84万平方米，环比上涨4.13%；成交均价为14106元/平方米，环比上涨6.87%。
从各区成交情况来看，吴江区成交量过千，依然位居第一，但环比却下滑25.8%。其他五区成交总量则环比上涨，逐渐体现旺季特色——除姑苏区微降外，其他区均有所上涨，尤其是园区，涨幅高达145%。
供应方面，上周苏州市区共有7个项目取得预售许可证，新增房源1789套、19.73万平方米。其中，住宅项目新增521套、10.49万平方米。据房天下统计，开发商推盘积极，10余盘在中秋前后开盘，推出千套房源入市。
宋迎春 高祥兰
[责任编辑：
健康映像·名医在线
版权声明：
联系方式：重庆华龙网集团有限公司 咨询电话：
①重庆日报报业集团授权华龙网，在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”或“来源：华龙网-重庆XX”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源：华龙网”的作品，系由本网自行采编，版权属华龙网。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
附：重庆日报报业集团14报1刊：重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆苏州房价，还有多少上涨空间？
^ 苏州情调 ^ 一 键关注
最具小资情调的微信自媒体
...小编苏瑞，个人微信号: surui0512 关注我！
最近小编明显感觉苏州的房屋中介越开越多，多到我就转个身又是一家，什么老新村、新小区里遍地开花，有些朋友纷纷投靠房产界，挣大钱，走上人生巅峰。
小编虽不买房，也没钱投资，但是作为土生土长的苏州人真的想和大家一起关心下苏州的房价还会好吗？还能让我们买买吗？...
疯狂的土拍
4月7日大型土拍
?现在回忆起来仍旧惊心动魄记忆尤新。“起拍总价3.7亿，开拍2分钟就破了7亿，竞拍到200轮时，价格已经突破13个亿。”
几乎所有围观的网友有傻了，连续两天的土拍，共出让了13块土地，有12块地价比起始价翻倍，最高溢价率为318.85%。
短短5天时间，苏州的土地收入达到250亿元——要知道，2015年全年，苏州的土地出让收入也不过500亿元。
（点击图片可放大）
如果说，苏地2016-WG-2号景德路地块以28761.38元/㎡成该场土拍最高楼面价还算说得过去的话，毕竟这是在古城区，有这点资本...
那么，相城区润元路地块22445元/㎡的楼面价该如何解释，木渎达方地块24743元/㎡的楼面价又该怎么解释，当大家都在唏嘘浒墅关楼面价都破1.4万元/㎡时，科技城都却高达1.9万元/㎡了……这些在随后的几天里，也都成为了苏州土地市场的谈资，令人唏嘘不已。
其中，最值得关注的，还就是外来房企积极抢占苏州市场。其中，泰禾、鲁能、华发和东原等房企都是首次进入苏州，且在土拍中都拿到了各自心仪的地块。不过，他们并不是来自北上广深的大牌房企，也不是央企，而是分别来自福州、济南、珠海和重庆的新贵。
网友爆料园区两宗土拍
? 近日，有网友在论坛爆料“苏州5月土拍明细”，园区有两宗地块“露面”受关注。于是纷纷有人猜测，园区未来的新一轮土拍必将引起抢地热潮，楼面价或将再创新高。
（点击图片可放大）
1、独墅湖地块
独墅湖地块万寿街东、启月街西，占地面积约17.26万方，容积率1.5。
该地块紧邻旭辉独墅湖项目，轨交2号线延伸线独墅湖邻里中心站就在该地块北面不远处，整条线路预计在今年9月开通试运营。
独墅湖站邻里中心目前已经开业，是该地块的重要配套之一。
此外，在生活方面另有独墅湖图书馆等多种文化娱乐场所，以及园区设计院、日报大厦等办公设施，独墅湖影剧院、独墅湖体育馆、独墅湖图书馆、白鹭园、金陵观园国际酒店、国际科技园5期，纳米科技研究所、文新广场等设施配套齐全。
（大概位置仅供参考）
1、阳澄湖地块
阳澄湖地块位于科智路西、夷滨路北，占地面积63900平方米，容积率1.5。
周边有朗诗未来街区、东方维罗纳、中新翠湖、阿卡迪亚湖境等售罄交付小区，周围的发展已经初具规模。周边，科技城邻里中心和中新科技城两者都已经投入使用。
交通方面，地块北面还有已经建成通车的中环北线。虽然离市区较远，但由于板块内别墅云集，低密度的规划使得区域环境还是非常不错的。并且靠近奕欧来购物村。
（大概位置仅供参考）
20宗地块5月开拍
?园区土拍还未等来！市区再挂20宗地块确定5月开拍！日，苏州国土资源局挂牌3号文件，挂牌出让20宗土地，其中姑苏区4宗，相城区9宗，吴中区3宗，高新区4宗。用地类别方面，城镇住宅用地13宗，商住及其他用地7宗。起拍楼面价方面，姑苏区3宗地块突破2万，高新区2宗地块过1万5。这20宗地块将于5月23日-24分两天在网上交易系统进行公开拍卖！
值得注意的是，相城地块占了此次挂牌地块的大多数，成为土拍“重头戏”。通过公告了解，相城区的几宗地块位置都十分优越，四宗地块都处于配套成熟、交通便利的活力岛板块，热门区域高铁新城也有一块地块挂牌。
（点击图片可放大）
一位参与了土地拍卖的开发商告诉记者，“现在进入苏州市场的开发商就是在赌未来市场前景。现在拿地，最快10月就可以开盘，到2017年第3季度有9个月时间左右，差不多房子就卖完了。”一大批的供应已经在路上，根据苏州市统计局的数字，2016年前两个月，商品房新开工面积同比增长85%，其中住宅新开工面积同比增长57.1%，而住宅竣工面积同比增长58%。
苏州的潜力
330新政发布后，苏州的价值似乎一夜之间被人发现。2015年以来，苏州每月卖出超过7500套房子，这意味着其市场规模已经足以和广州、深圳比肩，是杭州的两倍。一下子，似乎所有的开发商都发现了苏州这块宝地。
一年之前，5万套住宅存量还被看作是苏州的难题。现在，房子已经抢也抢不到了，根据苏州官方发布的可售房源信息，截至4月12日，市区住宅存量已经不足两万套，为19439套。根据过去一年月均超过7500套的销售额，苏州的库存将在3个月之内卖完。
正荣苏州一位营销负责人告诉记者，现在苏州市场库存严重不足，按目前供销比的状况，拿的地即使现在开发出来也不一定跟得上需求，开发商们对苏州市场一致看好。
需求似乎凭空暴增，苏州的房价也开启了疯涨模式
克而瑞数据统计，2016年第1季度成交均价为16600元/平方米，比去年同期增长37%。3月份，苏州楼市均价环比涨幅为5.8%，居全国第三。
苏州可以说是长三角最有吸引力的城市
据2010年第六次人口普查资料显示，苏州常住外来人口总量接近上海的一半，是杭州的近两倍，在长三角16城市中仅低于上海。苏州在常住外来人口占比上名列前茅，仅低于以“移民城市”著称的深圳。
然而，苏州的房价一直比较稳，从2009年到2015年房价没什么变化。当地一位开发商告诉界面新闻记者，现在，苏州是用一波猛涨补上了之前几年的空缺。
当代置业苏州公司一位负责人告诉界面新闻记者，“苏州本身经济实力强，老百姓购买能力强，目前需求量补涨空间填满，苏州房价会跟一线城市并拢。这应该是一线开发商的共识。”
掘金的心态
在近期的土地拍卖中，当代置业连拿三块地，其中一块的楼面价高达28700元/平方米，创了苏州的历史纪录。
旭辉集团总裁林峰在近期的演讲中说，整个苏州都进入2万-3万房价的阶段，“在一线调控完之后，很多资金开始往二线城市转移，强二线城市已经跟弱二线城市的价差拉得很远。”旭辉是苏州复苏的最大赢家，2015年，苏州为旭辉贡献了71亿的销售额。
苏州崛起后，资本闻风而来
根据苏州市统计局的数字，2016年前两个月，房地产开发投资已经占到了全社会投资的40%。其中住宅投资214亿元，同比增长20%。
但是，这样的火爆还能持续多久？
一位大型开发商的苏州营销负责人告诉记者，据她观察，投资客已经占到了客户总数的30%-40%，主要来自上海、南京、北京。虽然没有官方针对投资客的统计数据，但是租房的挂牌量可以在一定程度上反映出房产投资的热度。2015年10月至2016年3月，海量的房源涌入了苏州租房市场。
根据中国最大的在线房产评估平台“房价网”提供给界面新闻的数据，仅仅2016年第一季度，就有47万套房子出现在了苏州的租房市场上，比2015年全年租房挂牌数还要多。其中，最火爆的园区共有16万套，比去年同季度高13倍。房价网负责人说，这些进入租房市场的房子，正是投资客占领苏州市场最好的证明。
房地产企业也是带着掘金的心态进入苏州
过去一周称雄土地市场的，一半是新进入苏州的开发商。而拿地的企业中，几乎见不到最大开发商的身影，之前深耕苏州的旭辉、万科、中海和融创也没有参与进去。一位苏州本地地产企业负责人也告诉界面新闻记者，“新开发商可能在三四线城市做不来，来苏州试试水，毕竟一二线城市还是大涨的，而大开发商可能觉得不值那么多。”
供应与需求
4月苏州土拍的风暴还未全褪，房企开盘却并没有出现集中爆发的情况，反而显得颇为谨慎。据苏房网数据中心统计，上周末两天共6盘推新，其中姑苏区1盘，园区1盘以及吴中区4盘，出人意料地，这一次并没有出现全部涨价的景象。
一、湖东“大户”星公元加推，洋房破4万元/平
4月15日，湖东楼盘星公元名邸加推68套房源，从去年12月开始，经历了将近4个月的“无房期”的星公元名邸终于有了新动静，一直以来在湖东售价颇高、仿佛“名门大户”般的星公元名邸这次开盘也首次出现了40000元/㎡的价格，站在了苏州4万梯队之中。
（4.15星公元名邸开盘销控表）
（4.15星公元名邸开盘销控表）
继上个月苏州铂悦府开盘出现了40000元/㎡的价格之后，星公元名邸成为了第二个住宅单价达到40000元/㎡的项目。尽管4月土拍并没有涉及到园区地块，但星公元名邸在体育公园的绝佳区位无疑让项目再次升值。
二、吴中4盘推新，某盘竟然降了2800元/㎡！
上周末吴中有4盘推新，其中包括双湖板块的弘阳上湖和万业湖墅金典，其中，弘阳上湖上次开盘在3月12日，价格在元/㎡之间，本次开盘价格在23000元/㎡，与之前价格基本持平，上周末邻居保利悦玺开盘，价格在25000元/㎡，如此来看尹山湖近阶段处于价格相对平稳的状态。
（4.16万业湖墅金典开盘销控表）
另外值得一提的万业湖墅金典，依然是几个月来无房可售的状态，由于万科湖西玲珑和华润金悦湾两盘入驻，万业湖墅金典身价一涨再涨，此前网签成交价格曾一度达到了19800元/㎡，而这次开盘，82㎡的小户型优惠后均价普遍在元/㎡之间，107㎡户型优惠后价格在㎡之间，与之前的网签均价相比竟然跌了2000多！尹山湖板块已经普遍超过20000元/㎡，万业湖墅金典究竟是为了快速消化去库存还是另有打算，我们不得而知。
三、中锐尚城花园30分钟卖完70套，姑苏区再少一盘
4月6日，姑苏区中锐尚城花园最后一批房源加推，30分钟70套房源全部售完，也代表着该项目全部售罄。
姑苏区房源库存一直处于低位，开盘也比较少，因此每次开盘争抢一再上演，尤其有着许多“古城情节”的新、老苏州人，仍然希望把家安在姑苏区。
（4.16中锐尚城花园开盘现场）
乐观的是今年姑苏区还有4个新盘——海胥澜庭、仁恒公园世纪、隆胜兰郡、人民路8号即将入市，无疑会给姑苏区带来新的活力，同时也将补充姑苏区房源，偏爱姑苏区的购房者可以更多关注这些新面孔。
四、千人抢房再现太湖边？中粮·天颂公开惹眼球
上周末吴中区还有一个别墅项目——恒润·太湖壹号开盘，此外，纯新盘中粮·天颂项目公开售楼处和样板间，现场相当热闹。
（4.17中粮·天颂公开现场）
上个月华丽家族太湖汇景开盘的壮阔景观仿佛还在眼前，开盘当天人潮涌动，现场排队排到了太湖边，这一次，中粮·天颂又在太湖边引起了轰动，到底是因为啥？
（4.17中粮·天颂公开现场）
因为号称8188元/㎡起的白菜价格！在湖东已现4万/㎡，尹山湖陆续达到25000元/㎡，浒关、科技城、相城也纷纷迈进2万/㎡的时候，8000多的价格当然就是白菜价，等项目开盘之时，千人抢房再现太湖边很有可能会再次上演。
?虽然4月7、8日，土拍为苏州楼市“添火”，但是数据显示，苏州楼市成交正在“遇冷”。
苏州市区商品住宅成交量连续两周下滑。上周（-），苏州全市（不含吴江区）新建住宅成交1257套，较前一周减少1052套，环比减幅为45.56%；成交面积㎡，较前一周减少㎡，减幅为48.42%。（苏州楼市周报）
?分析成交下滑的原因，主要源自两点：
楼市调控措施遏制投机，市场预期“退烧”，观望者增多，苏州楼市成交活跃度有所下降；
高房价抗性出现，尽管近期土拍楼面价创新高刺激房价再次上涨，但是恐慌性购房情绪明显平复，购房者会理性评估房价承受能力，影响成交积极性。有一个例子或能佐证。上周末新区某盘加推，借土拍将价格临时上调约2000元/㎡，但购房者并不完全买账，去化的情况也不理想。
对买房人来说，能承受的房价毕竟是有上限的。然而，观点同时认为，苏州的房价长期上涨的大趋势不变。
苏州的房价，我们还爱的起吗？
工资已经打脸了
【工资……简直不想谈T T】
谈到房价怎么能忽略工资？
据年前的数据统计表明
苏州市以6570元的平均薪资
位居全国第六
听着牛逼哄哄的，有木有
呵呵哒，你和园区奔三的差距是多远？
差得也不是很多
也就两万多吧
消费跟东京似的
虽说今年有几种职业可以涨工资
但是苏州的物价也是蹭蹭蹭涨得可以
这不，最近发布的全球生活成本调查榜单
我威武大苏州终于冲出亚洲，走向世界
以火箭的冲刺速度
光荣入选全球生活成本排行榜前六十
这次苏州不仅紧跟首都北京
还赶超了广州、天津
你说你一个1.5线城市
干嘛去学人家一线的生活消费？！
存款跟乞丐似的
【请看我纯真的眼神回答：
蜀黍，什么是存款？】
在苏州，挣钱的速度永远跟不上花钱的速度，
上班交通费、每天的早午晚餐费、电话费……
如果你要是再撩个妹/汉、聚个餐
再来几个红色炸弹什么的
那你一个月的工资根本不够花啊！
等你熬过这几年要结婚生仔了
教育问题又来了……
为了给孩子一个好的未来
大家都争着去买学区房
盆友，你存款多少？
突然发现似乎没有了苏州的访问权！
来源：苏房网
苏州情调整理编辑
...................... （如果你喜欢此文，就分享吧！）
分类阅读（直接点击）：
更多精彩内容，
关注“苏州情调”
微信号：szs0512
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点