支付宝自如好还是相寓好如何退租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-28 13:15 标签： 相寓退租怎么退
相寓接入支付宝智能服务 解决租房生活缴费难题
近些年，无论是房产中介如我爱我家等，还是大型房产公司如万科等，都在往长租公寓市场发力。面对租赁市场这块大蛋糕，“如何在激烈的竞争中脱颖而出，分得一杯羹”便成了长租平台们必须要思考的问题。
近日，伟业我爱我家集团旗下的房屋资产管理平台相寓接入了支付宝生活缴费服务，试图在生活缴费管理上寻求突破口，通过提升管理效率、降低管理成本来提高竞争力。
以往，每月缴水、电、燃气费的时候，租客、房东、公寓管家都会比较费力。对租客来说，要么跑去线下营业网点完成缴费，要么线上缴费。房东和租房平台，则一般会采用传统的方式查询租客缴费情况。以在全国12个城市管理20多万套出租房屋的我爱我家相寓为例，面对那么多的房子，公寓管家还是得一个个去营业厅或者线上手工查询每个租户的数据。查询完后还要一一核对，也没有完整的报表，管理非常麻烦。
但是缴费管理又少不了，租房平台必须得及时知晓租客的生活缴费情况，因为一旦租客出现缴费逾期的情况，自己轻则需要缴纳一定数额的罚金，重则影响房东或租房平台的征信记录，造成无法向银行申请贷款等严重后果。
为提升生活缴费管理上的效率，相寓率先在行业内接入了支付宝的智能生活缴费服务。租客使用支付宝，在相寓支付宝生活号中完成代扣签约以后，支付宝就能在租期内为用户自动代缴水费、电费、燃气费等费用。房东和相寓平台也能实时同步租客缴费情况，并能直接在支付宝获得完整报表，省下核对的人力物力。
同时，租客授权芝麻信用，并在线开通支付宝的自动代扣服务后，可以减少跑腿麻烦，良好的缴费行为也有助累积个人信用，更有利于提升用户体验，从而提升竞争优势。
相寓相关负责人表示：相寓支持租客绑定水电燃气自动代扣，退租的时候租客可以自助解绑，后台可以调取支付宝的缴费数据，非常方便。对租客来说，在解决生活缴费麻烦的同时，良好的缴费记录可以提升芝麻信用;对业主来说，避免因为租客的疏忽大意造成的水电燃气费逾期和罚款，甚至影响个人征信(立法已经明确要求水电费计入央行征信体系);对相寓的管家来说，减轻管家的工作压力，物业交割时无需繁琐的去每个生活缴费机构查询核实。
据了解，相寓接入的支付宝生活缴费服务已经于6月1日正式上线，首批已覆盖上海和杭州的8万套长租公寓，并将陆续在北京等全国12个城市的20多万套长租公寓推广，未来还会与支付宝合作，并进一步优化功能，增加租客扣费通知、房东扣费通知，水电燃租金账单，分租企业批量代扣等服务。
业内人士表示，相寓此次在生活缴费管理上的智能化举措，既能解决租房市场长期存在的缴费痛点，还能降低公寓运营成本、提升效率，将成为行业标杆!
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咱们这些北漂南漂各种漂的外来蚁族，穿梭在大都市的繁华里;尽管看上去好像是出入高档写字楼、住宅小区的成功人士。但是，实际上在全国各地居高不下的房价面前，我们也不过是一只混迹在钢筋水泥中的小蚂蚁。房子大多数人是买不起的，想在城市里生活下去，就只得靠廉价租房来生活。但是，租房对于我们来说也并不见得能省什么心;中介平台上的骗子云集、租房APP上永远在线但永远也抢不到的廉价好房，就像生活里跟我们开的一个个玩笑似的。当你好不容易抢到一间便宜且环境不错的租房时，高昂的“押一付三”、“押二付三”、“半年一付”、“一年一付”，就像一个人辛辣的巴掌羞辱着我们的钱包，挑战着我们的经济压力。甚至，还有可能一不小心被骗子骗得怀疑人生!生活就是这么的不容易。不过，从地铁逃票三次会被列入征信黑名单、从水电费欠缴会被拉入征信黑名单等等信用规范条例来看，现在个人征信机构的触角可谓越伸越长了;而在不久的将来，这个社会也绝对是要以“诚信”为本，才能走天下了。也正是借着这个时代的起步，支付宝首当其冲地携手芝麻信用杀进了房屋租赁市场;为广大民众开辟了一个“信用租房”的市场。有芝麻信用分做信用保障，以后大家也可以减少遇到骗子的可能了;永远抢不到的廉价好房租也不再只是“海市蜃楼”了。那么，在支付宝上租房都有哪些特点呢?是不是真的有我们想像中那么好呢?一、租房可免押金在支付宝上，用户可以凭借自己的芝麻分享受租房免押金的优惠。据了解，支付宝的推广方式是“押零付一”;也就是说租房用户可凭借芝麻信用分来获得免押金租房的优惠。二、房屋租金可月付“押二付一”、“押三付一”等交租模式我们并不少见。但是，这种方式往往让初到一个陌生城市的人资金周转压力很大。但是，如果通过支付宝来寻找租房，成交之后，不仅可以减免押金，还可以按月交纳房租;确实比以往那种押付形式更让人轻松。三、租客可以给房东打差评随意涨租、恶意驱逐租客，今天要收回房子明天就让你搬走的房东比比皆是，这也是广大租客心中永远的痛。但是，通过支付宝成交租房的话，如果出现这种情况，租客是可以给房东打差评的。如果房东的差评到达到某种程度，其芝麻信用是会被计入到租房档案中去的;支付宝就可以摈弃这些差评满满的房东，将他们移出支付宝平台。四、签订租房合同后，房源会自动下线想必不少人都遇到过，在一些中介平台找房子的时候，总是能看到一些房源常年挂在线上，打电话过去咨询的时候，却总被对方告知该房源已经出租了;这无疑是相当浪费租房者的时间。也正是考虑到了这些弊端，支付宝平台采用了租借双方签订电子合同后房源同步自动下线，防止房源“永远在线”的手段来保障后续的用户不被误导，可为用心良苦。另外，支付宝的租房平台预计在年底还会上线租客，房东和从业人员的租房信用档案，挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为;以后大家在“信用”的监督下，房屋租赁市场将会更加明朗化了。由此可见，在支付宝上寻找租房，还是不错的!
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