价值300万的房子可以贷款多少钱_百度知道
价值300万的房子可以贷款多少钱
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%;授信金额最高不超过房产评估现值的70%、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款&#47、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款&#47；2招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1
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300万房子贷款可以贷210万
价值300万的房子最多可以贷款210万，一般是70％以内
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产证贷款怎么办理?价值20万的房子能带多少钱？_百度知道
房产证贷款怎么办理?价值20万的房子能带多少钱？
提示借贷有风险，选择需谨慎
申请房产抵押贷款最高额度是房产价值的七成左右，申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。提供如下材料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　一、现房抵押　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　(2)房屋所有权证;　　(3)土地使用权证复印件(验原件);　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　(5)银行借款合同;　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
采纳率：65%
来自团队：
还需要产权人的身份证以及同意抵押声明等相关授权您说的是现房抵押贷款吧。需要您本人持产权证原件、本人身份证到银行办理，贷款成数为房屋价值的5-6成，贷款利率一般为基准利率，也有少数银行能下浮10%。如果产权证的名字不是您本人。审批通过就做抵押手续，然后放款。银行会进行审批
本回答被提问者采纳
4房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1;2、所抵押房产的条件1，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1;3、协议及有关材料进行审查;有正当职业和稳定的收入来源。二。　　4、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;4，具备按期偿还贷款本息的能力。　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任
银行办理借款和抵押手续，再到登记部门过户，持它项证回银行取款，按约定还款，还清贷款后取回房屋所有证。
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现在的公积金贷款时怎算的啊？？我的卡里有5万。可以贷多少钱啊
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公积金贷款可以贷12倍、5万的十二倍是60万、但你是个人贷款、个人贷款上限是50万、但就算你贷50万、银行也要查你的还贷能力、如果你还贷能力没有问题、当然什么事情都好说！如果查到你没有按期还贷的能力（一般查你的银行流水和你每月的薪水）、那么你能贷30万就不错了！请正确理解公积金、不要盲目去觉得能贷12倍、凡事都有条件用来束缚另一个“惠民政策”、银行就是这样、
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款现如今成了很多人购房的首选方式。买二手房使用公贷更是普遍。那么二手房公积金贷款能贷多少?贷款年限又有什么规定?
想用公积金贷款买二手房 看看你能贷多少钱
很高兴为您服务：关于现在的公积金贷款时怎算1、个人最高贷50万2、家庭最高贷90万公积金有限制条款：1，可贷余额的12倍：您公积金卡里有5万，可贷余额的12倍。5万x12=600万2，贷款月供不能大于公积金缴存系数的一半，即公积金缴存系数为6000/月、10000/月，20000/月100000/月的一半、1 。30年：=50万
很高兴为您服务：关于现在的公积金贷款时怎算1、个人最高贷50万2、家庭最高贷90万公积金有限制条款：1，可贷余额的12倍：您公积金卡里有5万，可贷余额的12倍。5万x12=600万2，贷款月供不能大于公积金缴存系数的一半，即公积金缴存系数为6000/月、10000/月，20000/月100000/月的一半、1 。30年：=50万
总之两者取其低，
个人最高只能代50万，很难贷到50万。家庭最高贷90万。一般都贷不了这么多公积金的12陪
可以贷12倍，60万。
你的可以贷款50万。
个人的12倍，60万，但是公积有规定个人最高只能50万！
最多可以贷你公积金的12倍，
公积金贷款余额的12倍，但是个人贷款不能超过50万，共有人贷款不能超过90万，你个人最多只能贷款贷到50万，贷不了60万。
东莞装修公司报价怎么算的，小窝窝对预算很头疼。
我住房供积金有六万，每月交三百伍十元，能贷多少钱
第1-10条,共13条 &
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网签价怎么计算？
提问者：15*******22&
时间： 15:43:36 &
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共有&10&个回答
您好，现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。对于贷款客户来说最主要的就是网签价影响贷款金额，因为银行对于贷款额度的计算根据网签价或者评估值来计算，只要网签价不高于房屋评估值，都是按照网签价乘以贷款系数，来得出贷款金额的。
您好，很高兴为您服务！网签价是由过户指导价乘以建筑面积算出来的。具体的网签价还要综合考虑房子所在城区位置以及小区是否为特殊住宅，还跟楼层、年代也有关系，过户指导价基本都是一房一价，一般建委针对每个小区都会设立一个适用于该小区的过户指导价。网签价决定贷款额度以及缴纳税费的多少，网签价可以是实际成交价，也可以是过户指导价乘以建筑面积。
您好，每个房子都有一个最低过户指导价，按最低做网签，贷款额也是最少的，最高网签也可以按照成交价格来做，但是如果贷款买，又想往最高贷，那么就按照评估值来做网签就好了。例如100万的房产，40平米，这个房子的最低指导价是1.5万一平米，那么咱们的最低网签就是60万，首套商贷可以贷7成就可以贷42万，如果想贷的多，那么就按评估值来做网签，网签一般是成交价的九成，那么就是90万的网签，首套商贷七成可以贷63万。还有一点需要注意的就是看这个房子所在环线的总价和单价不要都超，要么会是非普住宅就会产生差额增值税。具体每一套房子和您要贷多少还是建议您咨询房屋所在店面经纪人，这样会更准确。
您好，很高兴为您作答。网签是二手房交易必备的环节，有3个重要作用，第一，一个房子只能一个网签，第二，作为贷款的依据，第三作为缴税的依据。
如果您不需要贷款的情况下，以最省税费为原则，网签采用方案1:根据建委的过户指导价建（网签价=房本建筑面积 X 最低过户价）最低过户价有一个软件，输入楼盘，所在区域，建成年代等就会出来一个最低单平米价位。
如果您需要贷款，则采用方案2打网签:在不高于房子成交价90%，不低于最低过户价的情况下，网签价=您贷款额/0.7，例如，您准备贷款150万，网签价150/0.7=214.2万，取整数215万，网签价最高不能查过万。此网签价可贷款165万。
如果房子有较低的原值，且满五年不唯一的情况下，最好采用低网签，少贷款，此项要求首付充足或全款。
如果满五年唯一，多数人则采用高网签，多贷款。首付较低适用。
其他情况根据贷款额调整。
如果是在全国没有住房按揭贷款的记录，则用260万除以70%算出的房价就是网签价格；如果是有一次住房按揭贷款记录，则用260万除以50%算出的房价就是网签价格。注意如果是两种算法得出的价格低于最低过户指导价格，也本次的的网签价格为最低过户指导价格。
您好，往前价格得看您看是否需要贷款，预计贷款多少钱！如果您是全款买房，网签价格可以按照最低过户指导价来过！如果您是贷款，责需要计算在满五您贷款的情况下计算您的网签价！
如果我是按商贷80万的情况下呢，或者我用公积金贷款呢，
你好如果是商贷80万，首套，网签价=80/0.7=115万；如果是公积金贷款，首套，网签价=80/0.8=100万
1:根据区域的过户指导价建（网签价=房本建筑面积X区域最多过户价）
2:根据房子评估值（网签价=成交价X成交价85%）
3:根据您的贷款额度，您的贷款额度越高网签价就越高
一般情况下，网签价格是低于实际成交价的。如果您是全款购房的话，网签价按国家规定的地区指导价出网签就行，如果您是贷款，首付比较低的话，网签价和评估价出一样的就行，网签价在不高于成交价的情况下，网签价多少您可以自己决定。
签价指的是买卖房屋在建委或者地税登记时体现的价钱。说白点就是，网签合同中的显示的成交价。
当您在买房时，用的是全款的方式。是用地税规定的每个小区的最低过户指导价乘以房屋面积后，用得出来的价钱进行缴税。但在缴税时，不能低于最低过户的指导价。
如果您是用贷款方式买的房，首付是比较低的。这个时候，银行会对房屋进行评估，银行的评估价就是网签价，住建委按照网签价进行缴税。
希望能够帮到您！
1、全款支付方式：网签价=产权面积*过户指导价。2、贷款支付方式：网签价=评估值（一般是成交价的85%）
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
除了报警找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。
按照约定填写正规合同，注意以下细节就可以啦！
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北京二手房交税是按网签价交吗那网签价是如何算的
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网签价就得是1428572元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按1429000元算），即房价是142.9万时，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交税了，可贷7成，你要贷款100万。假设房价200万，你是首次贷款，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。网签价就是满足你贷款值的价格贷款的话
房地产的事知道点儿
2倍的按照非普通住宅征税，比如契税按照3%。但是网签价不得低于最低过户指导价，低于最低过户指导价按照税务局核定的价格征税。高于地区指导价1网签价一般是除了房屋装修补偿费，家具家电以外的净房价，还要征收差额5
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