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我是黑龙江富锦建三江创业农场的，，我承包的土地农场帐面积是188亩，今年从量了土地实际面积是176亩我应该怎么办呀？
我是富锦建三江创业农场的，，我承包的土地农场帐面积是188亩，今年从量了土地实际面积是176亩，我以前多交的12亩地租钱，农场说不予退还，我应该怎么办呀？我应该怎样维权呀
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：9907 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以起诉对方不当得利，如需详细咨询可以加我微信，微信号就是手机号 18:54
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[南方知道]国家领导人是如何讲故事的？
来源： 南方网作者：
日，国务院常务会议期间，李克强讲了一个故事，“证明‘你妈是你妈’！这怎么证明呢？简直是天大的笑话！”令人发笑之余，故事直指办证难问题，意味深长。
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编辑： 朱景
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。振兴乡村，要让农民到家门口去创业！
贫富差距，无论在哪各地区都是一个可大可小的问题，如何让农村居民提高收入，从而提高农民的生活质量，让农民到家门口去创业，可算是一个契机，下面让小编带大家来看看温州一家农业版迪尼斯梦想田园是如何给孩子打造一个梦想田园，如何让该地区的农民走上致富之路！
上周末，一则《温州北的农业版迪尼斯梦想田园试开园》微信文刷爆温州人的朋友圈，不到24小时，该文点击达10万+。据后台数据，实际点击率竟达34万。是什么吸引了这几十万人关注？
“这十年合起来到村里的车，也比不上这一天的车多”
天气晴好、距市区半小时、好玩的亲子项目，众多利好，让梦想田园流量爆棚。3月3日及4日，温州市区及周边县市的数千客流涌入偏僻的永嘉县上塘镇长坦村，当地出动了二十几人次的警力维持现场秩序。村里一老伯感慨，这十年合起来到村里的车，也比不上这一天的车多。
谈及当天，农场创始人刘建挺满是歉意。他说，因为停车场只能容纳两百车辆，大量车辆无法就近进入停车场，只能停在外面道路，游客步行半小时才能进入农场。
这个自带流量的农场有何奥秘？带着好奇，记者探访了梦想田园。媒体人出身的刘建挺，给梦想田园的每一景点都按上雅名，“春意兴笼”、“风车夕照”“书院问茶”、“云溪竹径”、“高山寄月”、“溪口浣花”、“左桃右樱”，“梅园残雪”，充满诗情画意。但对于定位为面向亲子游的梦想田园，刘建挺更在意的是如何为农场的“大客户”孩子们提供什么好玩的项目。
“农场的建设者似乎知道孩子们最喜欢什么”
一进农场，首先看到的是考古乐园。事先深埋底下的“兵马俑”，在泥土下面静悄悄的等待“重见天日”。当孩子们挖了半天突然看到兵马俑露出的腿脚时，现场总会迎来一阵尖叫。对于城里孩子，挖沙挖泥已显奢侈，何况能挖出一个“古董”，还有什么比这更兴奋？
这里称之为小型动物园恰如其分。这里有笨拙可爱的浣熊，华丽丽的孔雀，萌萌哒的羊驼、咩咩叫的四角羊、毛茸茸的长耳兔，让孩子们心生向往，不停的拉着父母，喊着你看你看。仅两天，农场的两百多份胡萝卜被孩子们一抢而空，孩子们拿在手上，近距离的去喂养这些可爱的小动物，过足了饲养员的瘾。
在“开心鱼塘”，孩子们全神贯注的拿着小鱼网，不停的在类似“梅花桩”的鱼塘水泥柱上来回奔跑，每一条红光闪闪的落网金鱼，又会迎来小朋友们的欢呼。
这里是孩子的乐园。农场的建设者似乎猜透了孩子的心思，能让他们来了瞬间就乐不思蜀。往农场出口处走的路上，家长们拿着纸巾给头发湿漉漉的孩子擦汗，可以想象，孩子们这里度过了多么欢腾的一天。
乡村振兴首先要产业兴旺，观光旅游业是很好的切入点
仅半年前，梦想田园的所在地还只是一个人迹罕至的偏僻山村。跟国内大多数偏远山村一样，这里的年轻人外出谋生，只留下老人。对面茂密的竹林和流经村口那清澈的溪水，对于城里人来说是稀罕物，对于村民来说，只是平添寂寞。
这里曾是永嘉产竹量最大的村落之一，过去，人们制作竹椅、篾席都会来这里采购竹子，但现在这些需求急剧减少，因此留下了茂密的竹林。对于刘建挺来说，这就是最难得的资源。偶然的一次路过，就让他在这里驻足。
在此之前，刘建挺已在天津、上海、宁波、乐清开发过四个农场，他说，这么多年的开发经验，也大致知道游客的喜好。梦想田园只不过是往常的一次复制，优美的环境让梦想田园再次得到升级。
刘建挺现任乐清市政协常委，乐清网络界联谊会会长，毕业于浙江大学，曾当过记者，在汶川、雅安地震灾区从事志愿服务，还在2008年通过公开竞选担任柳市镇刘宅村“村长”，致力为村民谋取福利，可谓是一个充满正能量的青年。在此之前，他在外经商，足迹踏遍国内，但对于自己生长的农村，他有着深厚的感情，对于乡村的现状他思考颇多。
今年的政府工作报告提出，要大力实施乡村振兴战略，乡村振兴要按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，加快推进农业农村现代化。
刘建挺说，乡村振兴首要的就是产业兴旺，没有产业，就没有乡村振兴的着力点。他希望通过农场带动周边农民办民宿办餐饮和休闲设施，带动村民致富。
振兴乡村，要让农民到家门口创业去
在农场开业前一晚上十点多，刘建挺从农场出来看到，门口到外面的道路两三百米的地方，摆满了村民摆设的桌椅等物，得知农场开业，甚至周边的农民也来这里“圈地”卖货。开业那天，一位卖水果的大妈，面对排队付钱的游客，双手哆嗦手忙脚乱，零钱塞满了鞋盒。这也许是实践乡村振兴最初步、最生动的景象。
农场的兴旺，不仅让周边的村民动起了生意经，也解决了当地部分人口就业。目前，有六个村民在农场长期工作，参与管理农场内部事务。在农场的建设前期，固定有十六人在现场施工，最高的时候，有二十二个人在农场工作。村民说，以前在村里没事情干，现在每个月都有了固定收入，不需向子女要钱还能给孙子孙女买点东西，感觉挺满足的。
刘建挺说，农场内部能够解决的就业人数是有限的，如果能带动村民致富，就需要形成一个产业链。他说，乡村振兴，一定要让农民口在家门口创业，要不然就失去了乡村振兴的主动力。他希望，通过今后的逐步完善，通过互联网+农业的方式，让乡村和城市实现无缝对接，让村民一起分享农场发展的福利。让农民愿意留在农村，今后通过打造田园生活体验游、休闲度假游、民俗文化游等乡村旅游产品，让这里的青山绿水成为农民的金山银山（沈惟）。
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今日搜狐热点“农村开心农场”现实版创业模式致富“农村开心农场”现实版创业模式致富掌中微世界百家号说到开心农场很多人都不陌生，记得那个时候我们经常在QQ上玩农场的游戏，每天一大早起来就先去收菜，然后再去别人院子里偷菜。而如今很多人把网络上的农场游戏搬到现实中来了，下面就和小编一起来了解一下这个很有意思的项目吧！农场图片什么是“开心农场”现实版随着网络上的开心农场风靡一时，现实版开心农场也在各地纷纷开张。租种小块田地作为自己的“农场”，感受田园小憩，城市居民亲身体验农事劳作的乐趣。原先的农民转型成为“农场技师”，指导城里人种地并负责代管，比自己种地收入明显提高。“开心农场”搞起来，还可以带动当地旅游。把整块土地分割成若干小块，从几平方米到几十平方米不等，租给市民认领耕种。市民每年只需缴纳一定的租金，就可以在属于自己的地块种上蔬菜、水果等农作物，平时工作的时候可以交给农场代管。北京、天津、浙江、广西，各地纷纷开办“开心农场”。农场的经营者有农民、创业的大学生、公司、农业基地，甚至有些公园也加入开办者的队伍。农场图片“开心农场”案例曰前很多白领都沉溺于网络游戏“开心农场”，浙江嘉兴的谢光华冒出了一个创业想法把虚拟的“开心农场”搬到现实中来。在位于沪杭高速公路中间段的王店镇聚宝湾2.33公顷农耕地上，谢光华和家人、朋友一起平土地、挖鱼塘、养鸡鸭、盖平房，现实版“开心农场”悄然落成。谢光华将宣传阵地选在了网上，针对“开心农场”游戏的发烧友们。这个连接虚拟与现实的农场引来了一批“农场粉丝”的关注，纷纷加入“白领农夫”的行列。2万多平方米的农场被划分成若干个“格子铺”，大小为30米2到60米2不等，小的租给家庭种植，大的租给企业。周末，“白领农夫”们携亲带友驱车来到这片现实中的“开心农场”，在“自家地里”选种、播种、施肥、采摘。平时的上班时间，谢光华的父亲和姐夫则代管菜地，保证蔬菜的正常生长。采摘市民追捧：吃自己种植的放心菜，健身休闲两不误厌倦了都市繁忙的生活，寻一处农场体验一把亲自播种耕耘的乐趣。租一块地，呼吸着清新的空气，忙活在田间，种着自己喜欢的瓜果蔬菜，当然你也可以偶尔劳作，浇水耕地，视心情而定。待果蔬成熟时，再享受收获的乐趣。虽然要定期来管理，但全家人通过在一起劳动，既锻炼了身体，又融洽了关系。绿色蔬菜无公害种植，不论是自己吃还是送人都挺好。&城市农夫&可以在自己经营的菜地、果园对所种地块进行自主命名，制作标配标识，体现个性化私家瓜菜果园。根据时令选择农作物进行种植，开展育苗、下种、浇水、施肥、锄草、松土、病虫害防治等田间管理和大棚温室的卷放草帘、通风、保温、降温等操作，亲身体验农作物从种到收的一系列实践活动，品味田间耕作的乐趣与艰辛。&开心农场&负责有偿提供必需的生产工具、技术指导。&城市农夫&在&开心农场&的农资超市购买自己的种子、肥料、农药等生产资料，自己开展田间管理，也可以委托农户代管，被租用的菜地或果园采取&自管&、&半托管&、&全托管&三种操作方式。开心农场开心农场要想可持续发展，服务需更精细化许多开心农场往往只简单地结合了常规农家乐的餐饮、住宿，形式雷同，缺乏更多的创意。能否将休闲农耕的形式进行多元化拓展，是这种新的旅游形式能否保持生命力的关键所在。许多城里人对种菜并不熟悉，如果由于技术方面的原因没有得到很好的“收成”，恐怕也会影响积极性。因此，农场也应在为市民提供指导方面多下工夫，帮助市民获得更好的收获，避免“一锤子买卖”。一些“开心农场”由于存在交通不便、租种成本较高等原因，不少市民租地种菜热情很快被打消。有的“开心农场”出租率还不足五成。有的甚至只出租了一成左右。虽然每年愿意“尝鲜”的市民不少，但是租地种过蔬菜的很多市民却不愿意再花钱租种了。有人算过一笔账，每年光租金就得两千多元。除了租金外，每次的吃玩消费成本更让市民吃不消。由于这些农场都在郊区或者郊县，每次都得驱车前去，全家中午再吃一顿农家菜，这样算下来去一次就得花费两三百元。开心农场现实版的“开心农场”确实是一个非常有意思的项目，这样不仅可以把荒废的土地利用起来获取一部分的收益，而且也可以吃自己种的蔬菜、非常绿色环保。在享受开心农场带来乐趣的同时还锻炼了自己的身体！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。掌中微世界百家号最近更新：简介:虽然步道，必须有大量的燕。作者最新文章相关文章一位农场主的自述，震惊了整个农场界！想创业的朋友应该看一看！
这是一位新农场主的自述
大家好，我是四川人，前些年做工程建设攒了一点钱，这两年工程不好做，我转行回家做过一个家庭农场。为了不让大家走我的弯路，还是决定抛砖引玉，请大家不吝赐教。
2013年年下半年我准备转行，当时也没什么好项目，就想着回家种地算了（我犯的第一个错误：轻视农业）。
回村里调查了一下，情况还不错，年轻人都出去打工了，种地的没几个，所以比较顺利地以600元/亩的价格流转了1000亩地，后来为了土地连片，又流转了200亩，期间发生了一些小插曲，但花钱了事（我犯的第二个错误：以为钱能息事宁人，但埋下了祸根）。
土地流转之后，我注册了家庭农场，可是不知道干啥项目（我的第三个错误：没找到合适项目就盲目包地）。
都说种粮旱涝保收，国家收购，所以我种上600亩玉米，后来经过朋友介绍，我又种了一些紫薯、绿豆等，还在村里请了60多个工人，每人给1500元的工资。
当时我信心满满，在村里口碑也不错，大家都说我这个“地主”跟旧社会的地主不一样，夸赞我回村给老百姓办好事，我的父母、亲戚也跟着一样高兴。我当时也觉得，地主挺好当的。但是好景不长，没过多久就出现问题了。
首先-注意土地问题
我后包的200亩，因为当时迫切想土地连片，以方便用农机作业，所以我给的价格是800元/亩，之前给我地的老百姓就有意见了，三天两头找我，有的还威胁说不涨到800元/亩就不租给我。所以我给大家统一涨到了800元/亩，造成我的租地费用大幅增加。
其次-注意管理问题
平常辛勤劳动的乡亲，给我干活就不辛勤了，都是乡里乡亲，我也不好意思说，因此本来60多个人能干的活，到农忙时我要请80多个人才能完成。
最后-注意技术问题
我请的是村里所谓的种地能手，他是凭经验种地，而不是科学种地，规模效应几乎没有体现，我用的化肥、农药没有比一家一户种地少多少，产量也没有比老百姓自己种高多少。
2014年赔了点钱，但是我想着农业要慢慢来才能出效益（我的第四个错误：做农业不为做效益），所以2015年我又筹了些资金投进去，接着干。
没成想粮价跌得厉害，并且根本没人来收（我的第五个错误：只生产不销售，坐等别人收购）。
我一共投进去500多万，最后赔了300多万才脱身。
可笑，以前别人说我是地主，我还挺开心。其实我把农民的地租过来，再雇人种地，我哪里是什么地主？农民才是地主，我是佃户！现在谁再说我是地主，我会说你们全家都是地主。
我现在是骑虎难下，继续做下去吧，赔钱；不做吧，合同已经签了，我不能毁约弃耕呀！当然，也有家人在老家的面子因素在内。但是，不管我怎么困难，给我干活的乡亲们的工资，我一分都不少给他们！
必须选择一个可以持续盈利的项目，再去拿地（选择项目必须详细调查市场，要干农民干不了的事）。
一定要做一个可研报告和产业规划报告，一方面是解决项目盈利问题，另一方面可以撬动政府资金（我的项目完全可以打包成一个投资万的大项目，政府大约可以配套万，我现在做的算一期，起码能配套100多万）。
自己不方便出面管理农民，完全可以找个人替我管，舍不得小钱要浪费大钱（请一个经理工资才3000，但不请他，就要多请20个工人！）。
必须以做企业的心态来做农业，一心向钱看，不能有先投资再慢慢盈利的想法（农产品市场太不稳定了，必须盯紧盈利不放松，咱不是联想，没那么多钱可以烧）。
不能干等着别人来收购（销售环节一定要参与，不能受制于人）。
农业项目现在做的好的，都是经过无数个坑过来的，我吃了这个亏之后，后来成立了一家农业公司，主要为农业经营者做服务，去年营业额做到了600万左右，虽然这点营业额不算什么，但是发展还算良好。现在想想之前包地种地，真像是做了一场梦！
各级政府相继出台许多关于家庭农场的政策
我们漳浦是农业大县
也出现了很多的新农民
新型的农业合作社
但是新农业又不只是农业
我们愿意与大家一同探讨新农业
关注新农业的发展动向
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总归还是那些话
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要想做好就得一步一步来
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