交了首付开发商没网签卖房子没有预售许可证，先让交首付，可以交吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-06 09:19 标签： 开发商卖房子
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开发商卖房子没有预售许可证，先让交首付，可以交吗？
最好有预售许可证，以免被骗
最好有预售许可证,以免被骗
这样肯定是存在一定风险的。为了套取流动资金,开发商会将新房抵押给银行,等购房者买房后,先解押再为购房...
1、预售许可证下来后就不能退房了,如果坚持退房,那就要承担违约责任。 2、要求退房,其实就是要求.....
没有预售许可证,是不能卖房子的,这种情况风险极大,要仔细考虑。最好先等等。
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没证你干嘛交定金
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购物网站热门产品排行我昨天定一个房子但是开发商没有预售许可证说是办内购让先交首付款后办贷款等贷款下来办购房合同影响产权吗
您好!按照开发商的操作没有预售许可证是不可以出售房屋的,有违规操作,但你能办下房产证的会对产权是没有影响的.
采纳后不可撤销，确定采纳？
首付款付好，贷款办下来，应该没什么问题，除非开放商倒闭了，或者逃掉了，或者没有营业执照。
按规定开发商没有预售许可证的不得出售商品房，也会影响办房产证。
您好，没有预售许可证明是违法的，慎重考虑吧
望采纳和好评。
不靠谱啊！！
采纳后不可撤销，确定采纳？
已交首付款，还没签购房合同，担心开发商因为不同意精装修部分贷款卡主后续程序
相关协议是如何约定的！！
我已经交了首付款了但没签购房合同开发商说等贷款批下来在签合同这合理吗
不合理的，都是付了首付签合同的，然后再去办贷款的。不然你怎么办的下来贷款呢
呼和浩特市我在婚前购买了一处楼房，当时是全款交付，开发商为我出了首付款合同，后为了贷款我于与妻子进行了婚姻登记
请详细描述您的问题
湖北武汉的 我8月交了首付款，到今天贷款还没有下来，我要求退房，开发商却说合同已交到房产局备案了，贷款快下
按合同办。,
开发商的合同签错了,第一套房交了首付款还没有贷款能拖多久,想退第二套房.谢谢
其实你这种情况本来不复杂，结果被售楼人员一搞就搞乱了，而且人也被辞退了，无法与她对证。
个人给你支个招，建议先不走法律途径，协商，第一，售楼人员的承诺为什么不兑现，而且开发商辞退当事人是什么理由，而且售楼人员在工作的时候是代表公司而并非个人；第二，合同出现阴阳合同，成交金额高于合同金额，对于金额的差异，请开发商解释，（抓住开发商的把柄，理由是有人吃你的钱）
和开发商扯不用上法庭，因为开发商都会有专门的法顾，这些人就是希望陪你打，所以要先礼后兵，先协商，如果协商不下来就闹，（记住不要打人和毁物），就找几天人多的时候在售楼部宣传（有老人效果更好），因为你们已经买了房，是业主，开发商也不好报警，保安也没办法，然后就是在焦灼的时候找家电视台来爆光。明确你们做的目的不是闹事，也不是干扰开发商的正常生意，而是在维权。这样一步一步做效果很好
（本人是房地产从业人员，极度憎恨不守信开发商，扰乱市场）
我已和开发商签定合同，也已交齐首付，但现在贷款批不下来，我想请问我能退房吗，我的首付款能要回吗
得看你们的合同是怎么签的，违约责任是怎样确定的。要是你违约就得给违约金了。
&&&&&&我昨天定一个房子但是开发商没有预售许可证说是办内购让先交首付款后办贷款等贷款下来办购房合同影响产权吗
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开发商没有预售许可证就卖我房子，我现在想把我的首付要回来怎么办
开发商没有预售许可证就卖我房子，我现在想把我的首付要回来怎么办
开发商没有预售许可证就卖我房子，我现在想把我的首付要回来，如果去法院起诉他，大概多久能把钱返还给我，大概的起诉费用多少
律师回复区
[VIP+版主]
到法院起诉，请求该合同无效，依法返还购房款。
成功返还的可能性有多大，大概多久能给我返回来，谢谢律师
你好，可以协商，也可诉讼
可以起诉解除，要求退还房款。
及时诉讼解决。
成功返还的可能性有多大，大概多久能给我返回来，要是起诉他，费用大概是多少
你好！可以依法维权，具体需结合各方面情况分析。
你好：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同的，应当认定无效。你可以主张要求支付返回首付款
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我看中了一套期房，现在还没有盖，什么证都没有办下来，我已经选定了楼层和具体房间。售楼小姐说：1.先交一万订金，08年8月开盘抽签，不一定是我选定的房间。到时候要涨价给95折。2.交齐八万首付，就按现在初步的定价了，到时候不涨了。房间也定下来不用抽签了...
我有更好的答案
① 根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。② 开发商在未办理出预售证前所交的付款是可以要求全额退款的。③ 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。④ 房地产开发企业在未取得预售证的情况下是不能以任何理由收取购房者的订金和房款的。属于违法行为。期间购房者所交的房款及买卖关系是不受国家法律保护的。
农艺技术员
可以肯定的告诉你是不可以的，这最多只是双方的私下协定，不具法律保护
本回答被提问者采纳
不可以，只有取得预售许可证的房子才可以买卖。
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