九天内六城发楼市新政 精准调控升级
[摘要] 作为环京地区备受瞩目的河北“三县”之一，2日大厂传出消息称，自7月2日起至限购政策解除前，暂停办理个人之间不动产抵押业务，以防止变相炒房。
作为环京地区备受瞩目的河北&三县&之一，2日大厂传出消息称，自7月2日起至限购政策解除前，暂停办理个人之间不动产抵押业务，以防止变相炒房。
&大厂作为环京区域最典型的城市，已执行3年限购。&中原地产首席分析师张总在接受《证券日报》记者采访时表示，因为不能补交社保，所以在过去这一年多时间，该地房地产市场降温明显。但需注意的是，在目前少数房屋成交中，大量都属于抵押交易，或者分期付款交易。事实上，从整个&北三县&地区来说，确实都有较高比例的房屋交易是采用这种方式。
张总预计，这一政策将很快拓展至全部北三县城市。而从政策预期来看，房地产调控最近还将迎来新一轮全面收紧。
值得关注的是，就在同一日，上海发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，　自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从&满3年&提高至&满5年&。
至此，从6月24日-26日西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房，到7月1日昆明发布限购政策，再到昨日大厂、上海纷纷收紧有关房地产的调控政策，仅仅9天时间，就有6个城市从不同方面对该地房地产市场再次收紧。
昨日，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从上半年的整体情况来看，中央对于楼市调控的态度十分坚决，&房住不炒&的目标在各项调控政策中得到清晰体现。地方政策多以&打补丁&为主，无论是限购升级还是对于摇号政策的落实，以及暂停企业在限购区域内买房等，都在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。下半年还需要结合不同城市情况，进一步分类进行精准调控。
来源：人民网
400-890-0000&转&839824
平均价格：13500元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：古镇镇海洲广中江高速口旁（绿博园旁）
400-890-0000 转 839824
推荐理由：
均价13500元/平方米
预计2019年12月整体交楼
动态：万科城2期新品即将面市，推出建面约89、106、119、139㎡三四房单位，预计均价约13500元/平米，详情请询售楼处。
项目简介：万科城项目位处中山古镇新生活中心海洲，总建筑面积约54万平米，是集商业（万科里）、别墅、洋房、幼儿园等多功能产品、配套于一体的城市时尚高端人居大盘。项目面向城市5000亩生态绿肺&&绿博园，毗邻海洲健身广场，周边壹加壹、大信、益华三大商圈环绕，各式餐饮、教育、公园一应俱全，拥抱城市多维精彩。沙古公路、古神公路轻松到达城区，广中江高速口快捷连接周边城市，交通便捷，畅达粤港澳。
[普通住宅,双拼]
平均价格：13500 元/平方米
楼盘地址：古镇镇海洲广中江高速口旁（绿博园旁）
400-890-0000 转 839824
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
华尔街见闻&
链家地产市场研究部&
经济观察网&
大家都在看
林慧区域分析师
2年工作经验
看房团报名
已报名15人
房天下优惠
意向区域：
火炬开发区
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
您可能感兴趣的楼盘
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：中山限购满月之三：二手房成交下降50%，但有业主竟然涨价…… - 数据 -中山乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
中山限购满月之三：二手房成交下降50%，但有业主竟然涨价……
原创 17:29:31
来源：新浪乐居
3月26日凌晨中山颁布了楼市限购政策，虽然调控力度不大，但再加上政府对网签价格和对楼盘预售证价格备案等多管齐下，中山一手房市场确实冷静了不少。但是，限购政策并不针对二手房，那么二手房市场在这限购一个月里发生了怎样的变化？
&&& 新浪乐居讯（编辑 姜珊） 3月26日凌晨中山颁布了楼市限购政策，虽然调控力度不大，但再加上政府对网签价格和对楼盘预售证价格备案等多管齐下，中山一手房市场确实冷静了不少。但是，限购政策并不针对二手房，那么二手房市场在这限购一个月里发生了怎样的变化？二手成交下降了50%&&& 中山家家顺总经理李功镇介绍说，在限购政策出台后的一个月的时间里，二手房市场的交易量总体呈下滑趋势，较以往的交易量下滑了20%。&&& 限购政策出台后，对中山本地客购买二手房情况并无太大影响，该买的还是会买。主要是对外地客有一定影响，由于购房条件不满足等原因，外地客的成交量较以往减少。中山家家顺网站显示的二手房成交数据&&& 非中山户籍的外地客存在第二套房限贷政策，非中山户籍人士在买第二套房时必须全额付款，这对非中山户籍的外地客造成来了一定的经济压力和购买力的影响。另外，中山本地户籍的居民多数都有自己的房子，对二手房交易并无太大热情，反而限购政策对常驻中山的非户籍人士和外来客户产生了一定的约束力。&&& 中山链家满堂红市场部经理刘申交则表示，在限购政策出台的一个月时间里，二手房交易量下降了50%。限购政策出台后客户购房的意愿不太高，还是持观望状态的较多。另外，在限购政策出台后，客户人数较以往减少了近一半，本地客和外来客均受到影响。&&& 限购后，反而有业主涨价&&& 李功镇介绍说，在限购政策出台后，出售二手房的业主并没有对自身的房产进行降价或快速提价的现象，反倒是有稍微提价的趋势。就远洋城和博爱路一带的二手房均有3%-5%的提价。&中山家家顺网站显示的二手房成交数据&&&& 据了解，业主主要提价心理是因为一手房受到了限购，大大地减少了客户源，他们更加地看好中山二手房未来的发展前景。&&&& 刘申交介绍说，在限购政策出台后业主改变房价的情况不明显，反倒是业主返价和违约现象较以往大大减少。但对于二手房的房价和未来销售情况，业主表示很有信心。&&&& 如果中山二手房限售 价格会更高？！&&&& 中山周边城市如珠海、广州，二手房交易受到限制，那中山会不会步入这个后尘呢？据业内人士表示，目前二手房市场并不是很热，应该不会产生对二手房市场的限卖。&&&& 但政策的时候，很难说得准，退一万步假设，如果中山二手房市场真的限卖，将会有怎样的影响？&&&& 针对此问题，李功镇表示，如果二手房市场限卖的话，要看这个限卖的周期是多久。如果限卖的周期持续时间长的话，二手房的价格会更高，购买客户量也会随之增多。因为在二手房限购初期，在短时期内会积聚大量的房源，会造成短时期内二手房源被大量哄抢。在二手房限购的中后期，二手房源会因为越来越少而进行价格的提高。&&&& 刘申交则表示很难预测，如果市场的调控力度很大，二手房限购后房价下降也不一定。但是，当前房屋套数多，业主也不着急卖，所以影响并不会很大。&&&& 中山限购有助于稳定市场&&&& 在问及限购政策有无对房地产行业产生压力，李功镇表示，他认为限购政策出台是一件好事，这样能使房地产行业相对以前没有压力，发展得更加平稳、健康一点。因为之前的房价太高，对行业的风险性较大。如今限购政策出台后，让房价进入了冷静期，行业的风险也会减小，较以往更为稳定一些。&&&& 针对此问题，刘申交表示，限购政策出台后对一手房市场是毁灭性的打击，过去一月中仅卖出300多套房。但是对二手房市场有积极的影响，以前违约的业主较多，二手房市场交易情况较乱，现在较以往好转很多。究其原因是业主希望当前楼价更稳一点，当前业主认为房价上涨不太可能，但也不希望降价。业主以前对房价的期望较高，但目前对二手房市场房价期望有所降低，所以违约交易的情况也大大减少。&
热日 08:28
热日 08:50
热日 08:58
热日 07:57
热日 08:18
热日 07:44
热日 08:18
热日 07:50
热日 13:06
热日 18:17
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
2017年6月第4周（6.19-6.25日）中山住宅成交431套，环比下降33%。截止至25日，6月全月累计成交住宅1600套左右，6月住宅成交有望破2000套。
持续近2年的万科股权之争终于迎来了关键性进展。6月21日万科发布公告新一届董事会候选名单，王石宣布将接力棒交给郁亮。
2017年6月第3周（6.12-6.18日）中山住宅成交646套，环比上涨40%。这是在3月底限购出台以来，周网签成交的新高，一周成交则抵上月整月成交。
中山也有“桃花源”！住在城区还不怕堵？有这样的好事？
广佛深“新宠儿”出现！住在这里去哪儿都方便！
2017年6月第二周（6月5-11日）中山全市住宅成交461套，环比上涨188%。上周有镇区部分低价项目集中网签故成交环比大涨。
25年造城经验，逾700个项目品质积淀，2017年碧桂园落子横栏，匠心打造“繁华央席匠心华宅”。6月17日，碧桂园天誉维也纳音乐品牌馆将承载横栏市民宠爱，璀璨绽放！
2017年6月第一周中山住宅成交160套，环比下降19%。
“不是所有牛奶都叫特仑苏”，也不是所有“高价楼盘”都是“高端楼盘”。关于“高端楼盘”概念的理解，不同的人皆有不同的看法，但也终究离不开这几点。
6月高考季悄然而至，又到了寒窗苦读，只争一分的72小时了！在此，小编预祝各位考生能超常发挥，旗开得胜！十年磨一剑的高考就如十年攒首付去买房，面对楼市“高考”，你又如何将作答？
6月22日，在这个吉祥的日子里，金资讯地产雍景园二手房分店隆重开业！
2017年第二季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2 万户城镇储户问卷调查，结果显示：
6月19日，国家统计局发布了“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中8个的环比涨幅也出现下降。
当战鼓敲响，号角长鸣，身为战士自当披甲上阵，为荣耀，也为自己而战。身为棋手的你，亦然如此！
在全国商品房销售增速放缓之际，房地产行业的价格违规现象却有“抬头”之势。
6月15日下午，中国恒大（03333.HK）在香港召开股东周年大会，但恒大集团董事局主席许家印并未出席股东大会。
咖啡休闲区、科技体验区、阳光健身区、自助超市区、公共厨房区、烘干熨烫区、快递收发区、电玩按摩区……这是北京一家长租公寓的公共空间配置。
又到了一年一度的毕业季。16日，某信息类网站对外发布报告称，50%的应届毕业生房租来源于父母的经济支援。
在业内人士看来，楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，未来实施限售城市或超过50个。
当下，“安居乐业、手头有钱”已成为不少人衡量城市生活是否幸福的一大标准。然而，面对近两年来突飞猛进的楼价，如今新入市的购房者明显要面对更沉重的置业压力，对刚走上工作岗位没几年的90后来说更是如此。
不能忽视港股地产也是分化的，A股其实也一样
6月8日，佛山市住建管理局又发布了《关于执行我市住房限购政策的意见》（以下简称《意见》），对限购范围、限购时间点、住房套数计算等做出了进一步说明。
我国首个住房租售法规公开征求意见，租约超3年可享政策支持 合同无约定不得单方提租。
3日上午，省人大常委会召开省人大代表约见国家机关负责人座谈会。
这次官方发布的操作指南清晰明了地指出开发商应如何进行备案，填补了房地产市场关于如何定价的空白，让购房者也能够了解到申报过程，因此楼市交易更加便捷透明。
文件提出，经营者在商品房公开销售前,应办理价格备案,商品住房价格一经备案,60日内不予受理上调备案价格的申报。
公安部近日通知，决定全面启用电子往来台湾通行证，广东省公安机关出入境管理部门自4月24日起开始全面受理电子往来台湾通行证申请，同时停止签发现行本式往来台湾通行证。
《通知》明确规定，本地家庭限购三套，首付提高至三成。
近期，三四线城市土地竞争激励，土地溢价率也有明显上升。
港口W11-17-0005商业地块由广州锦绣投资拍下。
该地块距中山北站仅4公里，是中山限购后拍卖的首块商住地。
此次远洋集团动工的两个新楼盘分别位于东区起湾道原大信商务酒店后侧以及石岐青溪路“三旧”改造一带。
为了培育商场的服务氛围，提升服务口碑，红星美凯龙中山港口商场自日起联合乐宜家、顾家、朗乐福、红苹果等20多家商户组织开展了“更好的日常?家居保养免费约”活动。
持续近2年的万科股权之争终于迎来了关键性进展。6月21日万科发布公告新一届董事会候选名单，王石宣布将接力棒交给郁亮。
2017年，适逢成立25周年之际，碧桂园继续高质量增长，前５月合同销售2442亿元，领跑行业，并迈入福布斯全球上市公司300强。与此同时，7月8日，碧桂园集团25周年盛典也将启幕，带您一同领略光荣与梦想。而这家仅25岁的年轻企业，究竟是...
6月15日，链家全体经纪人迎来了2017年的“链家高考”——“搏学大考”，旨在摸底经纪人的专业水平，强化学以致用的实操能力。
由于生产周期长，占用资金量大，房地产开发行业是典型的资金密集型行业。
碧桂园凤凰通千亿业绩的即将实现，有赖于逾400万凤凰通经纪人的鼎力相助。对此，碧桂园凤凰通一直持感激之心。
手握大量线下资源的红星美凯龙，未来将会为家居行业带来哪些新零售的新玩法?我们拭目以待!
4月28日，红星美凯龙港口商场启动了“家居绿色公益行——家居保养免费约活动启动暨第一季度星级商户授牌仪式”。
悦盈地产将秉承优秀的集团文化，致力维护“公开、公正、公平”的行业环境，将“专业、用心、真诚、友善”的服务宗旨落到实地。悦盈地产员工始终坚持以阳光下的价值体现作为自身行为准则。
恰逢4月23日世界读书日，百汇时代广场内以生动的形式拉开“齐读书·行公益·领双粮”活动序幕。
作为当日活动的重磅嘉宾——纵横地产界近40年的香港地产教父、中原地产主席施永青认为，作为粤港澳大湾区的一分子，中山应抓住交通、产业等方面的利好，实现楼价上涨与地方经济相匹配。
保利地产很神秘？中国保利集团更神秘？从1992年到2017年，保利已在创业征途中走过了25年光辉历程，今天，小编将为你解读你所不知道的「大保利」。
定居中山，市内交通愈加合理畅通，尽享方便舒适的宜居生活。置业这里，高速畅达珠三角其他城市，相当于一揽周边多城资源。看到这里你还不行动？
千人徒步公益行：征集对象年龄：15-50周岁；活动时间：7月2日 上午8：30分（如遇恶劣天气则活动顺延，另行通知）
限购令出台之后，中山楼市就一定会降温吗？那事实到底是怎么样的呢？
25载雅居乐，翠亨瞩目力作——雅居乐·山海郡，千亿翠亨，83万㎡山海大盘，全新100栋77-116㎡观山瞰海臻品，6月25日盛大开抢！
融创中国在2016年正式进入广深区域，完成全国第六个区域的布局。自2016年1月首次进入佛山以来，融创完成深圳、广州、佛山、东莞、惠州、中山、江门、珠海、清远、肇庆等十座城市，共二十余个高品质项目的布局。
在珠江和南海的交汇处，一个关于粤港澳大湾区的战略想象已经铺展开来。珠江三角洲，正以其得天独厚的区位优势和改革开放中蓄积的巨大能量，跃然而成世界第四大湾区。
保利林语“携手邻里，为爱远行”徒步公益活动将于7月2日火热开走！本次活动全程约10公里，由保利林语出发，途径福获村口，最后折返保利林语。
中山也有“桃花源”！住在城区还不怕堵？有这样的好事？
广佛深“新宠儿”出现！住在这里去哪儿都方便！
远洋城项目开发商远洋集团又在城区的土地上开工建设新项目了！作为央企品牌，相信这一次开发也是蓄势待发，看样子远洋集团在中山的布局将会更加密集。
继万科金域蓝湾之后，近期有不少大牌房企相继进驻青溪路，上周搜狐焦点网小编实地考察了远洋风景这一新项目，本次踩盘将了解另一名企新盘——中国房企500强之一的雅居乐地产。
平均价格 : 待定
位置 : 中山港大道
火炬开发区
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 中山市石岐区青溪路88号
14000元/㎡
平均价格 : 5500元/㎡
位置 : 三乡镇景观大道（镇政府斜对面）
热线 : 暂无
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 中山·翠亨新区（孙中山故居旁）
15000元/㎡
最低价格 : 3980元/㎡
位置 : 中山市西区沙朗金港路
热线 : 暂无
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 江门市江海区金瓯路江门港码头二楼
热线 : 暂无
11000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 南区街道永安三路与东河街交汇处
热线 : 暂无
平均价格 : 4600元/㎡
位置 : 中山市东凤镇东凤大道北128号
热线 : 暂无
最低价格 : 4800元/㎡
位置 : 三乡镇景观大道2号
热线 : 暂无
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号& 中山市的房屋现在限购吗？
中山市的房屋现在限购吗？
采纳答案
中山目前为止没有限购，但在日颁布了限价令，普通商品房不能高于5800元每平方，限价令日期至日.
不会降价，二手房的价格还是会有小幅度的涨幅，只是一手房的销量可能会有小幅度下滑，但是也不会下降。因为开发商不会降价卖房子！
本县户口，或者本地三年社保或者三年完税
四十年产权的不限购，五十年和七十年产权的限购。
限购⊙?⊙！
短期不太可能，武汉需要吸纳人口，需要借助房地产冲击一线城市。但是长期来看不排除这种可能
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&中山限购后 告诉你非本市户口该怎么买房？
[摘要]限购！限购！限购！最近盆友圈被这个词刷屏了……腾讯房产中山讯 限购！限购！限购！最近盆友圈被这个词刷屏了……如今，限购后，最痛苦的事情是手里握有一把钱，房子却还没买到？楼市政策说变就变，根据中山新政策规定：对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。对于无住房的非中山市户籍家庭近期准备要在中山买房的人，非本市户籍需要缴纳半年以上的个税或社保，而且断缴了也不能补缴，在中山工作外来人士，试想一下好不容易快够半年了，中间因为换工作断交了一个月，结果就得从头计算时间，多冤得慌。提醒大家，在工作变动的时候要注意不要断缴。全国都在限购了，然而你一套房都还没买。对于非本市户口限购2套住房，要买第二套就要全款的人来说，第一次买房最好是一步到位。所以在选择房源的时候一定要慎重考虑，既然要花钱，不如一步到位，直接选套交通方便、配套相对齐全、面积适中的房源，这样既解决一家子住房问题，也能省去将来换房的烦恼，何乐而不为呢？下面，为大家为大家推荐几个不错的楼盘，供大家置业参考！远洋新天地 均价14000 元/平方米 | 400-819-位于火炬开发区的远洋新天地在售89-140&#房两梯四户，均价14000元/㎡，享2万团购95折优惠和按时签约95折优惠，详情请以项目中心公布为准。咨询电话：400-819- 项目地址：中山市开发区博爱七路123号 （实地璟湖城旁） *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系上乘世纪公园 均价13000 元/平方米 | 400-819-位于港口镇的上乘世纪公园新推87-137㎡单位，均价约13000元/㎡，购房享2万抵95折优惠。详情请咨询接待中心。咨询电话：400-819-1111 转 802838。项目地址：中山市港口世纪西路1号（湿地公园旁） *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系碧桂园凤凰城 最低价13000 元/平方米 | 400-819-位于中山三桥南的碧桂园凤凰城在售建面约94-118㎡精装园景洋房单位，售价约元/㎡。详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-项目地址：中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁） *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系新光时代 | 400-819-位于南区的新光时代隽峰组团98-107㎡高层洋房新品即将载誉加推，预计4月份开盘，详情请以售楼部为准。咨询电话：400-819-1111 转 640487。项目位置：中山市南区城南五路5号（华通行茶叶市场旁） *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系天奕国际广场 均价18000 元/平方米 | 400-819-位于东区的天奕国际广场在售全新3期【天奕·丽兹公馆】40-50㎡新品，全盘均价18000元/㎡，详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-1111 转 627874。项目地址：东区中山六路与长江路交汇处 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
均价：均价6300元/平方米
特色：婚房
均价：均价4800元/平方米
特色：刚需房
均价：均价5600元/平方米
特色：暂无特色
5千7/㎡
均价：暂无价格
特色：花园洋房
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved