好消息来了？
啥子好消息？
还不知道哇？
个税要改革了！
有什么好？
且听小企妹一一道来…
我国个人所得税将迈向综合与分类相结合的所得税制度，工资薪金、劳务报酬等将统一纳入综合范围征税，此外，
养老、二孩、房贷利息等家庭负担也有望纳入抵扣。
那改革以后同现在有啥子不同吗？
我们先来看看我国当前的个税制度：
我国目前实行的是分类税制，即将个人各种来源不同、性质各异的所得进行分类，分别扣除不同的费用，按不同的税率课税。现行税法中个人所得税的应税所得额包括工资、薪金所得，个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，以及财产转让所得等共计11类。2015年财政决算显示，我国个人所得税收入8671亿元，占全国税收的6.9%。
下面是我国目前现行的个税计算方法：
现在个税制度的不合理之处：
业内专家指出，分类征收是我国长期以来税收实践形成的模式，目前来看暴露出一些问题，比如忽略家庭负担，同时也造成收入来源单一的工薪阶层缴税较多、收入来源多元化的高收入阶层缴税较少等。
比如说，一个人工资收入3200元，劳务收入800元，另一个人只有工资收入4000元，在现在分类的税制下，第二个人就要交税，而总收入相同的第一个人因为两项收入都达不到起征点就不用交税。
这次个税改革会有什么新变化？
综合征税范围
相关人士表示，此次个税改革会主要根据收入的性质划分，“比如说工资薪金、劳务所得、财产租赁所得和财产转让所得，前两项是勤劳所得，后两项是资本所得，至少这四项可以纳入综合征税范围”。
除了部分所得综合纳税之外，“抵扣”也将成为此次个人所得税改革的一项核心内容。在现行税制下，纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去。财政部部长楼继伟曾多次提出，个税改革“在对部分所得项目实行综合计税的同时，会将纳税人家庭负担，如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素，更体现税收公平”。
目前个人所得税的纳税主体是个人，应该让纳税人自主选择，个人纳税或是家庭纳税，比如夫妻合并纳税。而根据家庭老人人数考量的养老负担，以及房贷利息等都应纳入抵扣。此外，考虑到税收优惠是鼓励二孩更加公平持久的方式，因此二孩负担也应该纳入抵扣。
这政策实在是太好了有木有？
来看看房贷是如何抵扣个税的？
个人所得税抵扣房贷：
也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。
也就是每个月会把你的工资先减去你的房贷利息后，再来计算你的个税！
小企妹只想说
这样的改革
图文：据网络整理改编
策划、编辑：中小企业四川网 梅朵
四川中小企业公共服务平台
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楼市退潮B面: 节前还清房贷 却已担不起二套首付
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（原标题：楼市退潮B面： 节前还清房贷，却已担不起二套首付）
在楼市进入调控之后，趋利的资金也将出现流动性变化。分析认为，从楼市出来的资金流向可能包括大宗商品、贵金属、债券市场、权益市场等主要市场。目前股市一直在低位震荡，而从近年经验来看，短期内股市也可能是资金的一个重要选项。调控让流向楼市的资金出现变动。中原地产研究中心监测显示，“深八条”之后，市场降温明显，新房访客量与成交量骤降，同时二手市场观望情绪浓厚，业主欲抛又惜，客户欲买又疑。购房违约的一幕再次上演，只不过这次主角发生了转换。一名专事二手房交易纠纷诉讼的律师告诉记者，新政发布后，咨询他放弃购房造成违约所涉及法律风险的人也越来越多。该律师表示，这样的情景让他“想起了去年3·30楼市新政后的卖家违约潮”。研究部诸建芳指出，本轮房价走势一旦周期性见顶，房价走势将进入新的通道。由于逐利本性，资金必将寻找新的市场。而近日金融系统和国务院办公厅对可能流向房地产的资金，也分别从信贷和金融创新等方面在加强管控。10月13日，国办发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》（以下简称“《方案》”）。这对购房者的资金来源进行了更加严格的控制。抬升的资金成本也成为限制购房者在当下将资金流向楼市的又一重压力。褪色的“银十”小陈在深圳一家金融机构工作，不久前卖掉了他四年前购买的一套位于前海的两居室。就在国庆前，他相中了一套位于南山区价值逾七百万的二手房，打算用做婚房。交了三万元“小定”给房主后，双方签订了购房合同，并约定余下的十六万定金在国庆后补齐。但国庆还未过完，他便给房主打去电话，告知他弃购的决定，“定金（小定）不要了”。小陈算了一笔账，如果交易继续，确实还能享受二套房四成首付，但目前看来房价下跌的风险较大，还得再观望一阵，“按照新政七成首付来算的话，差价不会差特别多，咬咬牙还是能凑齐。”随着国庆期间多地出台政策，很多像小陈一样本打算改善住房条件的人都萌发了再看看的念头。以深圳为例，深圳中原统计显示，在10月4日深圳出台调控政策后，5日、6日中介访客量减少34%，明显下降，购房客关注重点更多地落到政策动态和各家评论上，观望情绪明显。南山区某楼盘销售人员告诉记者，新政后不少原本有意向购房的客户都放弃了购房。“不少客户为了满足新政前二套房的首付比例，将另一套房的房贷都在还清了，而新政七成的首付比例让他们实在吃不下了。”在还清首套房贷款后，迫于资金压力，客户只能选择退房。这让原本计划在“十一黄金周”后“淘金”的楼盘不得不采取行动。作为深圳新政后第一个开盘的新盘，位于南山区的山海语最低成交均价4.7万/平方米，比预期低1万-1.3万左右。万科董秘朱旭也在10月10日的投资者电话会议中谈道，这次调控政策非常精确地对投资性需求进行控制，影响最大的是投资客和过分使用杠杆的投资者。至于万科今年在深圳布局的400亿高端货源，朱旭表示，“调控政策出来之后，万科的项目还未披露价格，还要再等等看，可能会受影响。”二手房交易也出现了一定程度的回调。中原地产数据显示，10月上旬，在深圳中原成交的二手房中已有超过34%的楼盘率先降价成交，最高降价相比九月成交均价下调了将近20%，降价范围覆盖全市。从全国范围内看，中金公司房地产分析师宁静鞭、肖月指出，颁布调控的17个重点城市国庆期间推盘量明显低于去年同期，伴随着新推项目进度拖后，未来成交备案数据也将持续走软，预计严厉调控的城市10月成交环比9月下降15%左右。严厉的政策也让投资客的投资需求进一步受限。深圳中原指出，3月新政后深圳二手住宅买卖投资占比持续升高，达到9月33%新的高位。“深八条”&不仅在限购限贷方面升级，同时在新项目成交价格上做了限制，这将会严厉打击深圳投资客。一名进行房地产投资近十年的投资者对记者表示，限购在打压需求的同时也防止了业主集中性抛盘，这让跌幅只会是挤牙膏式的，这个过程可能会持续半年甚至更久，“目前还是歇会儿吧”。资金何处去？在对楼市需求侧调控的同时，置业者的资金也被进一步限制。9月14日央行发布的金融统计数据报告显示，8月份人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元，其中，住户部门贷款增加6755亿元，中长期贷款增加5286亿元。也就是说，8月份个人贷款中，过半都是房贷，且在7月份4773亿元的基础上又增加了513亿，信贷宽松刺激了楼市热度。而不少付不起首付的置业者或投资者通过“首付贷”等金融创新形式，撬动了首付杠杆，进一步扩大了货币的乘数。继黄金周“一城一策”的限购、限贷之后，楼市又从国家层面传出了调控。10月12日，央行召集了5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。克而瑞研究指出，此次央行会议可能意味着，配合各城市限购政策之下，针对热点城市信贷环节将有进一步的收紧和调整，收紧力度可能是针对个别城市尤其是房价涨幅过高城市。此外，撬动贷款的杠杆也被进一步打压。前述国办发布的《方案》，除对房地产中介、从事房地产金融业务的企业和互联网机构的规范外，《方案》明确了要规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。这表明，“首付贷”已成为国家层面的打击对象，这将进一步抑制这类杠杆对贷款的撬动。中原地产首席分析师张大伟认为，2016年房地产贷款增长加快主要是受个人购房贷款增长影响，加之去库存政策刺激，投资需求无限大地释放在房地产市场。在张大伟看来，过度加杠杆的确带来了越来越大的房地产风险，近期楼市调控从多方面发力，约束房地产购买的非理性行为，包括限购、限贷、打击首付贷等政策持续出现，有利于市场回归平稳。在楼市进入调控之后，趋利的资金也将出现流动性变化。诸建芳认为，从市场角度来看，从楼市出来的资金流向可能包括大宗商品、贵金属、债券市场、权益市场等主要市场。目前股市一直在低位震荡，而从近年经验来看，股市与房市之间资金的跷跷板效应较明显，因此一旦房价见顶，短期内股市可能是资金的一个重要选项。一名华南地区私募基金从业者表示，今年5月后，不少高净值人士在卖了房之后将资金交给机构打理，其中很大一部分投入了股市之中。尽管楼市调控会将部分资金挤出进入股市，在中信证券分析师秦培景看来，短期内投资资金难以从房市抽身迅速进入股市，“即使房价受政策影响回落，被挤出的资金对股市的正面影响程度也弱于以往。”但对于小陈这样的刚需人群来说，该买还是会买。小陈告诉记者，他打算过一两个月看情形后再下决定，“婚还是得结的”。【相关图集】揭秘房价崩溃后的日本：自杀破产集中爆发
1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。
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破产的日本妇女放声大哭
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日本著名的自杀森林，90年代初这里自杀达到高峰，人数超过2000人。
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80年代，房价崩溃后繁华不在的东京街道。
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过剩的房产随处可见，很多逐渐年久失修而垮塌。原本可以买下两个美国的日本房地产业，现在却无人问津。
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房价崩溃前，日本人大多贷款买房，很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务，在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行，借新债换旧债，这让日本人在还债中度过了一生。
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股票在房价下跌后进一步暴跌，跌幅超过80%，但是没有一个人敢买了。
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日元进一步暴跌，在1991年日元兑美元跌幅甚至超过了30%，让高傲的日元一下跌下了神坛，开始了20十年的贬值，爆买的日本人从此消失在国际上。
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企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾，于是啃老族率先在日本流行。
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三井先生，原先是公司经理，因为1989年高价买进东京房产，房产崩溃时背负了10亿日元债务，这基本等于他30年的工资，可他现在已经50岁了，为了家人他离婚流浪了。
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商品不再是炙手可热，人们都在紧衣缩食。
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90年代，猖獗的日本色情产业，很多人是破产而离婚的中年妇女，而赶上坏时候的女毕业生，她们也选择了这一条来钱快的行业。
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黑帮利用机会扩大规模，兼并企业、社团，在90年代，日本黑帮人数达到巅峰。
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在1991年，日本离婚率暴涨，超过了正常水平的2.5倍，这其中不乏破产的中产家庭，很多户主通过离婚的形式保全妻子与孩子的财产，自己则选择了流浪道路。
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破产的日本人，为了生存只有变卖以前发财时购买商品，于是日本新起了二手专卖生意，这其中的鞋包、首饰、古董等更是热门行业，现在日本已经是出口二手钻石最大国家。
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从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到：只有实业才是可持续的!因此，日本企业在90年代进行了产业变革，发展高科技，提高企业专注度，坚决反对不务正业，成为了日本企业竞争力增强的开始!
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妄想有人接盘的日本购房者，没有等来市场的转变，反而迎来了房价最大杀手：老龄化(日本老龄人口超过20%，生育率已经低于死亡率，成为最早步入人口“衰亡”的发达国家)。
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最新数据显示，年龄超过80岁的日本老人数量已突破一千万大关，而据估算到2060年，日本年龄超过65岁的人口将达到总人口的40%。老龄化问题已经成为日本社会无法回避的现代危机，而由于劳动力短缺，不少日本雇主将老年人视为宝贵的劳动力资源。因此在日本，年近80岁但仍坚守在工作岗位的老人十分常见。
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最近刊登在《东京时报》的一组照片中，摄影师查普曼用相机记录下了东京街头这些仍在工作的老人们。这些白发老人拄着拐杖同年轻人一样穿梭在上下班的路途中，与世人眼中那座灯红酒绿、科技发达到处充斥着朝气的东京形成鲜明对比。
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虽然老龄化危机严重，但日本的就业形势却一片大好。8月9日公布的劳动力调查数据显示，二季度日本失业人数同比减少10万人。年轻劳动力不够，老年人便成了炙手可热的劳动力资源。
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虽然老龄化危机严重，但日本的就业形势却一片大好。8月9日公布的劳动力调查数据显示，二季度日本失业人数同比减少10万人。年轻劳动力不够，老年人便成了炙手可热的劳动力资源。
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日本某化妆品牌旗下的一名推销员还曾在店中迎来了自己的百岁生日。该品牌表示他们不设退休年龄，销售员们只要愿意，就可以无限期工作下去。据悉，该化妆品牌下的门店中，有5万名员工的年龄都已高达80岁。
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图中的这位老人每天都要在自己的小店里忙前忙后，尽管年事已高，她仍然没有退休的打算。
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结束了一天的劳累，老人在厨房里放松身体。
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图中的这位老人依然坚守着自己的小店，为顾客送上美味的料理。
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老龄化危机四伏，由此引发的一系列矛盾也在日本社会潜滋暗长。据日本共同社28日报道，日本横滨大口医院的两名老人患者因输液点滴中被掺杂强杀菌消毒剂而中毒身亡，而自7月以来，已经有48位患者相继离世，其中仅在一天就有4-5名患者集体身亡。而距离此次“毒点滴”事件发生的两个月前，同样是在神奈川县，日本发生了震惊世界的残障福利院杀人案。
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日媒分析认为，随着高龄化问题愈演愈烈，年轻人生活压力越来越大，抛弃老人以减少社会负担成了很多年轻人“不能言说的秘密”，一些极端者甚至选择残杀“老弱病残”。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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在人口老龄化方面，日本社会一直跑在世界的前头。2015年，日本65岁或以上人口占到总人口的近27%，给该国劳动力市场带来不小的压力。与此同时，日本也很早就开始用老龄人口来补充劳动力。现在，越来越多的雇主都开始将老年人当作宝贵的劳动力资源。
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本文来源：21世纪经济报道
作者： 张晓玲
责任编辑：任万顺_NF5229
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