福州长乐公交起火限购会带动长乐房价吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-06 21:36 标签： 福州长乐公交起火
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不知道这几个楼盘 千万不要轻易说懂房价
[摘要] 福州拍出地王的余波至今还盘旋在福州人民的上空，一直无法散去，还造成最直接的影响，南台十六府公开涨价，直接从原本的22000元/㎡涨到27000元/㎡，足足涨了5000元/㎡。
不知道这几个楼盘 千万不要轻
福州拍出地王的余波至今还盘旋在福州人民的上空，一直无法散去，还造成最直接的影响，南台十六府公开涨价，直接从原本的22000元/㎡涨到27000元/㎡，足足涨了5000元/㎡，算了算，要是买100平，前后差距50万，这可是上市高管一年的年薪啊各位亲。再这么涨下去，福州的房价马上要追上厦门了。还没完，国家统计局最新数据显示，福州房价14连涨，均价突破1.6万每平。贵到土都吃不起的情况下，小编还是想给大家介绍这几个楼盘：&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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来源：乐居福州 &&
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在长假节结束的前一晚，10月6号，限购的消息正式发布，限购新政的发布使得许多开放商感到措不及防，但也在业内人士的预料之中。新政规定，福州五区内144平米以下限购，对三类家庭实施限购新政。这三类家庭中包括：1.拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍家庭。2.拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭。3.无提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。新政除了在购房套数上进行了，在首付上也进行了较大的调整。首套（本市五城区户籍居民家庭），不低于30%；首套（本市非五城区户籍居民家庭），首付比例不低于40%。二套首付比例不低于40%。新政的出现就目前来说，不能预料福州的是否会因为限购而出现的可能，但据小编来看，房价下跌的可能性不高，相对而言，非五城区内的居民想要留在福州就更为困难了。难道，在福州工作生活了一辈子，就不能够拥有一套真正属于自己的房子吗？并非如此，我们仔细观察新政可以发现，新政规定的区域为福州五区，并不在新政限定的范围内，就八县而言，闽侯离福州市中心距离是最近也是最为方便的区域，一直以来，闽侯也备受刚需购房者的关注，近两个月来，闽侯的房价也是一涨再涨，此次新政的出现，预计闽侯的房价也会有新的一轮上涨，所以还未购房的想要留在福州的小伙伴，应该抓紧机会在闽侯挑选一套心仪的好房。闽侯地图凤翔湖滨世纪凤翔湖滨世纪66平米主推户型：66-99平米项目均价：10000元/平项目地址：荆溪东大道66号项目热线：项目动态：凤翔湖滨世纪目前已推出5号楼。在售户型为66-99平。目前项目均价为10000元每平，现优惠有存一万总房款减三万的活动。另外享96折优惠。享受98折优惠。暂无优惠。小编鲜评：凤翔湖滨世纪项目一直备受刚需购房者的关注，在历经两连涨后，凤翔湖滨世纪均价也仅在10000元/平，且目前主推户型为66-99平米的刚需小户型，这对刚需购房者而言，无疑是最佳首选之一。中庚香山天地主推户型：38-119平米项目均价：12500元/平米项目地址：闽侯荆溪东大道28号项目热线：项目动态：中庚香山天地，位于闽侯荆溪东大道28号。目前在售楼栋有7号楼、11号楼。其中11号楼好楼项目为10月1号开盘。主推户型为38至119平。均价为12500元每平，中庚香山天地携手推出预存一万总房款优惠三万的活动，一次性付款与按揭享受98折优惠。公积金付款与五天内付清首付享99折优惠。小编鲜评：中庚香山天地主推户型为38-119平米，小到单身，大道舒适大三房，中庚香山天地能够满足不同购房者的居住需求，合理的价格外加中庚的品牌，自然吸引不少购房者纷纷前往购房。万科又一城66平米主推户型：66-115平米项目均价：17500元/平项目地址：闽侯大学城福州大学南侧，乌中大道西侧项目热线：项目动态：万科又一城目前推出三期新品，在售户型有66㎡、99㎡、115㎡湖居，目前价格还未定，但可参考周边价在元/㎡之间。小编鲜评：万科又一城位于闽侯上街版块，大学城核心区域，项目周边的配套非常丰富，规划地铁二号线董屿站，公交32、41、43、95、96、123、167路直达，福州西客运站等。品牌地产外加地理优势，万科又一城备受购房者青睐。
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数据告诉你，福州限购之后，购房者都去哪买房了
16:16 & &来源:福房网
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&限购令&出台，福州五区楼市冰火两重天
　　10月6日，福州限购令出台，五城区成交量呈断崖式下跌，限购之前一周，平均成交量达到90套，而限购之后，单周楼市成交出现大幅下滑，环比下跌达到66.01%。住宅成交水平跌至近两月以来的zui低点。
（10月7日-10月16日福州五城区成交量，数据来源：福州房地产信息网）
　　数据显示，随着限购令出台，10月份上半月，福州五城区的总签约套数由1411套下降至569套，降幅达59.7%；新房房价涨幅也环比回落2.6%，为自2015年以来，环比回落zui大的一次。
（数据来源：福州房地产信息网）
　　&限购令&出台之后，福州楼市急速&降温&，购房之路何去何从？　　　　据官方权威数据显示，福州北贵安新天地不限购不限贷，销售逆势火热，成交量再创新高！　　
　　不限购不限贷，贵安新天地成交量井喷
　　限购令出台之后，在福州主城区成交量断崖式下跌的背景下，贵安新天地不限购不限贷逆市飚红，截止日，贵安新天地本月已成交710套，平均每天37套，总销售额达5.23亿元！成为福州楼市一匹黑马。
贵安新天地营销中心人气爆棚　　
房地产业内人士指出， 限购令出台后，在福州主城区房价动辄两三万，甚至周边闽侯区域的房价也达1万多元的背景下， 置业者购房压力倍增。而更具优势的福州北贵安区域&&龙头大盘&--贵安新天地精装房均价仅8100元/O，而且10月底之前购买还享1.2万-3.2万/套的补贴，可谓福州楼市少有的价格洼地。巨大的价格优势与发展潜力，以及不断升级的配套，再加上不限购不限贷，使得贵安新天地成为置业者眼中的香饽饽。
贵安新天地售楼中心座无虚席
　　&超级通道&工程启动，购房者&一路向北&　　　　限购限贷只是贵安新天地近期成交火爆的政策因素，而更重要的原因，业内人士分析指出，对一个区域或一个项目来说，要想成交量一路长红，必须要有重大利好与巨大价值支撑。对贵安新天地来说，正是一条&超级通道&的动建，让不少置业者看到了项目巨大的升值潜力，从而&一路向北&，选择贵安新天地。
　　这条&超级通道&，便是福州城区北向直通贵安第二通道。待这条&超级通道&建成通车之后，从五四北新店到贵安仅需约10分钟，与主城区距离大幅缩短，且不用收通行费。贵安将真正融入福州主城版图中，享受到城市扩张的无限红利，而作为区域大盘贵安新天地，其发展前景亦将不可限量。
　　15大齐全配套，宜居新城繁华呈现
　　同时，贵安新天地醉美的自然环境、齐备的生活配套等，也是其受置业者持续追捧的原因。　　　　贵安新天地开盘至今，诸多配套不仅逐一兑现，更是远超当年规划：当前贵安新天地已拥有福州一中贵安学校，省立医院贵安门诊大楼，奥特莱斯广场，贵安水世界、贵安欢乐世界，贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、世纪金源大饭店、君豪大饭店、海峡传统文化街等等15大超级配套，一座应有尽有、不假外求的宜居新城正强势崛起。
(贵安新天地部分配套：省立医院贵安门诊大楼、福州一中贵安学校、贵安水世界、贵安大剧院、奥特莱斯商业广场、君豪大饭店）
　　成熟完善的配套、优美的自然环境、明显低于主城区的亲民房价、不限购不限贷红利的催化下，以及福州城区北向直通贵安第二通道工程正式启动等多重利好的刺激下，贵安新天地必然受到越来越多置业者的热捧，热销也在情理之中。　　　　贵安新天地双公园精装三房，　　　　全首付12万起！　　　　不限购，不限贷，轻松买！　　　　10月底前买还享zui高3.2万购房补贴！
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参考均价：7100元/O
楼盘地址：福州贵安新天地休闲旅游度假区
仓山区25000元/O
晋安区25000元/O
闽侯10000元/O
闽侯16000元/O
闽侯17000元/O
闽侯19000元/O
晋安区10000元/O
闽侯13000元/O
同价位楼盘
长乐9000元/O
连江7100元/O
闽侯9100元/O
平潭8700元/O
闽侯7800元/O
马尾区6300元/O
马尾区8500元/O

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