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2018年常州房价适合购买吗
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来源：窝窝居
常州买房还是早下手为好，目前来看，常州房价均价12000元左右，天宁区，钟楼区，新北区房价基本都在2万左右了，很抢手。郊区武进区也是13000左右，就连大学城附近的以前6k左右的，现在都1万多了。
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早些年在常州买房的都发财了吧。以前天宁区的房子就7千多。小编有个朋友在在常州3套房子，他15年一直关注房价，果断下手，现在那套房子价值200多万，足足100多万到手，赚的够多了！
常州本地人房多，自然有钱。买房真的要早下手，而且长远考虑还是要买房的！另外，常州房价还有上涨的趋势，买了还是不会亏的。小编在常州上学，常州这的豪车没看到几辆，盐城人，徐州人，泰州人挺多的，工资水平还可以的。如果你考虑在常州发展，可以买！ 另外，没事多看看新闻，哪的房子最有升值空间，哪里要发展什么，对你混拆迁，搞投资很有帮助的。
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常州房价还不如5年前高，未来会怎样？
来源：常州房价点评网
房价，是影响一套房子能否成交的最核心因素，正所谓没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。这么多年几乎每一次房地产调控收紧政策的背后的关键驱动因素都是房价上涨，是谓“调控房价”。但这些年很多城市的房价是越调控越上涨，即便调控之后有过小跌，但跌完之后涨得往往更多，所以现在很多城市的房价是要比5年前要高得多。
房价，是影响一套房子能否成交的最核心因素，正所谓没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。这么多年几乎每一次房地产调控收紧政策的背后的关键驱动因素都是房价上涨，是谓“调控房价”。但这些年很多城市的房价是越调控越上涨，即便调控之后有过小跌，但跌完之后涨得往往更多，所以现在很多城市的房价是要比5年前要高得多。
网上曾经流传着一个段子：假如时间回到5年前，你会选择干什么？大多数网友的回答是买房，因为5年前的房价低啊。但是这个段子如果放到常州来，则显得有点“残忍”，因为常州现在的房价比5年前还要低。当我们具体来分析的时候，会发现这5年常州房价走了一条和其他城市不一样的路。
房价负增长，房价“洼地越来越洼”
从图上可以清楚地看到常州房价在过去的5年涨了3次，跌了2次，下跌分别在2012年和2014年，跌幅比涨幅来得高，虽然从去年开始常州增幅回正，但目前房价还是明显低于5年前。
很多年前我们就说常州是沪宁线上的房价洼地城市，然而5年过去了，我们发现常州还是沪宁线上的洼地城市，并且房价与其他城市的差距变得更大，越来越“洼”，甚至低于沪宁延伸线上5年前房价比它更低的合肥。5年间当其他城市房价都上涨了40%以上的时候，常州与无锡则因为几乎相同的原因，作为一对难兄难弟，目前房价比5年前还分别低10%和5%。
常州大多数楼盘，房价还没有回到5年前
覆巢之下，安有完卵？在城市房价整体下行的过程中，必然导致的结果是大多数楼盘房价都下调，事实也是如此，我们统计那些销售周期在5年以上的楼盘，发现其基本上都经历了2012年和2014年两次明显降价。
如果说2015年个别楼盘试探性上调了价格，但在今年3月份常州市商品住宅迎来成交量的飞跃后，很多楼盘在4月份开始明显上调价格，但从目前来看还没有完全回到2011年的成交价格水平。
房价下跌之后，谁最痛？
过去的5年，常州房价2次下跌，如果说2012年的房价下跌是因为政府在2011年的严厉调控打压了需求，那2014年的下跌则是因为更为严重的供应端出了问题，因为在09、10、11年连续三年的大量推地后，导致2014年常州楼市库存达到远超健康水平的数值，市场严重供过于求，开发商只能断臂求生，降价销售，而房价下跌的后果还是比较严重的。
对于房企而言，全国性的品牌房企因为有其他城市作为支撑，常州即使降价了，微利甚至亏本也能够撑着；但是对于一些本土小房企，则带来致命性后果，市场竞争的激烈、自身产品和销售上的不足导致降价都未必能够及时回笼资金，从而在过去两年集中性地爆发了破产或者停工事件。
对于购房者而言，如果是在2011年甚至2010年购房的，则意味着最近几年资产是缩水的，但在过去几年尤其是2014年下半年买房的购房者则是幸运的，因为当时的房价最低，但是如果不幸购买了破产或者停工楼盘的房子，则意味着不胜其烦的维权之路，现在每天还在停工楼盘凯悦中心工地围墙边拉横幅维权的购房者是其中的不幸者之一。
对于政府而言，为了去库存，其从2014年3月开始执行三年不出地政策，截至到目前2年多，常州市区住宅用地0成交，政府很坚决地坚持了这项政策。必须佩服常州市政府将常州楼市供求关系调控到正常水平的决心，但这背后我想更多的是无奈，毕竟纵观祖国大地，不想卖地的政府不是好的地产商。
常州房价何时回到5年前？
正如市场上从来没有永远涨的商品，也不会有永远跌的商品。当常州市政府下决心停止住宅用地出让那一刻起，就意味着常州房价有一天会走出低价的泥淖。
常州房价上涨的明显迹象在今年4月份出现，因为3月市场的热销，以及之前由于供应端的控制导致连续18个月楼市供求比小于1，截至到3月底，常州市区商品住宅库存去化周期降低到10个月内，很多楼盘在4月份开始明显上调了价格。即便目前还没有完全回到5年前热销时候的价格，但从整个走势上来看，差距是在逐步缩小的。
很多朋友最近都在问我对常州楼市接下来的房价走势的看法，当供求关系转变之后，在可见的两年之内，我看不到常州房价下跌的理由了，反而持续小幅上涨是大概率事件。如果一定要给个时间，那么市区整体房价回到2011年的7700元/㎡甚或8000元/㎡的水平，也许在明年上半年，一起拭目以待吧。
图文/克而瑞常州机构总经理、常州房价点评网首席分析师 戈文问
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
路劲地产集团副总
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323真实！悄悄告诉你 在常州买这些房子不吃亏
[摘要] 买房的需求无非是投资或是自住，自今年以来，常州楼市在各类楼市利好政策下开始逐渐回暖，房价有小幅上涨的趋势。利好的政策对于需要买房自住的人来说，确实减轻了些购房负担。
真实！悄悄告诉你 在常州买这
房天下讯 买房的需求无非是投资或是自住，自今年以来，常州楼市在各类楼市利好政策下开始逐渐回暖，房价有小幅上涨的趋势。利好的政策对于需要买房自住的人来说，确实减轻了些购房负担。在常州买哪些房子能不吃亏呢？不妨可以参照以下几点。1、地段才是王道。李嘉诚早就说过，买房&除了地段还是地段&。这是影响房产价格显著的因素。选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，中心城区和成熟的商业区的楼盘的升值空间也会比较大。2、交通便利是保值的根本。出行是市民基本的日常需求，交通是否便利决定了区域的吸引力。所谓轨交所经之地，房价必有一番上涨，正是因为这个原因。3、区域具有发展规划等附加因素。房价看地段，地段看发展，区域有明确的发展规划，就足以提升板块的能级和实力，房价自然也会随之增长。综上，若想在常州买房，根据这3点，就能挑选出合适的房源。下面小编就给大家介绍即符合以上3点又有特价的好房子吧！400-890-0000 转 676233周边配套图
[普通住宅]
最低价格：20000 元/平方米
楼盘地址：钟楼通江路176号
400-890-0000 转 676233
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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房价在涨库存锐减！常州人的购房理性还在吗？ ——凤凰网房产常州
怎么来形容目前常州房产市场呢？用四个字概括就是“全民抢房”。无论你是否从事房地产相关行业，最近谈论最多的应该就是“买房”了吧。最近无论是常州的楼市还是土地市场，都相当的“热闹”
-来自凤凰新闻客户端
https://cz.ihouse.ifeng.com/detail//.shtml
房价在涨库存锐减！常州人的购房理性还在吗？
怎么来形容目前常州房产市场呢？用四个字概括就是“全民抢房”。无论你是否从事房地产相关行业，最近谈论最多的应该就是“买房”了吧。最近无论是常州的楼市还是土地市场，都相当的“热闹”。传统来说，6月份属于房地产淡季，而今年的6月份，却是土拍与开盘“齐飞”。一、市场利好 购房者需求被激活随着常州楼市的爆发，上涨的除了价格，还有购房者的购房需求。截止到5月20号，常州商品住宅新增供应149万方，成交153万方。截止到4月底，常州市区商品住宅在售存量降至150万方，去化周期4个月，市场本质还是处于供不应求的状态。而与此同时，一些“僵尸盘”“烂尾盘”也蠢蠢欲动。曾经烂尾的上书房、豪景家园在上个月均取得了预售证，预计不久的将来就要开盘；凯悦中心地块将在网上进行司法拍卖，起拍价10.141亿；最近，破产被接手后的龙德花园也将推新；沉寂了将近两年的和绿地峰云汇也将在6月份开盘。除此之外，金科保利北郡、、、、弘阳燕澜湾等楼盘也将在6月份开盘。继金三银四红五后，今年的6月份常州楼市热度或将持续走高。二、地价上涨 进一步刺激购房者买房今年以来，常州土拍市场整体爆发。目前为止，已有12幅地块拍出，楼面价最高的地块为淹城南地块，楼面价达10933元/平。6月份将有4幅地块竞拍，最高限价均超过万元。地价越来越高，所以市场普遍预期未来房价还要涨，这一认知刺激着一些购房者想要尽早“上车”。除了以上原因，“排队买房”“开盘售罄”也会刺激到购房者。在上周五的《相信我！现在立刻在常州买房，可以省50-100万！》文章中，小编提到“房价将越来越贵，购房者应尽早落实买房计划”，并不是劝大家盲目跟风。即便房价上涨，买房也应该保持理智，有需求有底线的去选择。所以，选择楼盘，一定要注意一下几点要素，千万不要踩坑。地段买房的时候一定要确定一个或者两个区域，并且内心有主次。是否临地铁口，这个问题对价格的影响也是很大的。临地铁口的房子相对来说价位会高一些，如果有些朋友对地铁口没有特别的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有车，可能对于地铁和公交的需求就弱一些。学位这个要根据自身的家庭实际情况来看是否需要买学位房。如果你是单身，而且判断近5年不会生小孩，那么就不用考虑学位的问题。有些朋友已经有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考虑。户型这个问题很关键，户型很大程度是由你现在的需求以及近五年内的需求所决定的，而且户型是对你购房总价影响很大的因素。如果你是个小家庭，有小孩或者结婚了准备在这两年要小孩，考虑到以后小孩可能由爸妈来带着，为了住得下，那至少要买个两房或者三房的户型。如果你是个男生，这个房子可能是你的婚房了，那你至少要买两房的户型。单身族可以买一房或者两房。年限房子的年限不一样，价位差别也是很大的。这里所说的年限，是指房子建成的年代距离现在的时间，不是指房产证拿地的年限。如果是购买二手房，你就要确定你能接受房子的新旧程度。配套房子周围的配套也是房子日后保值增值以及你自住是否方便的很重要的因素。配套主要包括是否有大型超市、公园、餐饮等，简而言之，就是生活是不是方便。还有一点要注意，那就是看小区是否有花园。另外，配套好的房子会贵一些。楼层和朝向楼层和朝向对价格的影响也是很大的，低楼层的采光差，噪音相对来说大一些。选择朝向的排序是：南，东南，西南，东，西，东北，西北，北。朝向涉及到房子的阳光照射，这个要根据不同地域来进行选择。物业除了要向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表着购房者的真正利益。最后小编建议大家，一定要按照自己的能力来购房，不要过于超过能力范围，在买房前要做好购房规划。
[责任编辑：路佳蕾]
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有啊不过他们那的户型不是很好
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都比较大，看你多少钱买了
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您好，要看您投资的产品和本金，常州目前是长三角一带房价的低洼地区，按说投资都有升值空间，但由于现在国家调控力度有增无减，住宅楼首当其冲属于被调控产品，所以我建议您投资商业性质产品，这个就要根据您资金了，至于您说的区域，现在当属新北区了，新北区作为新开发区，加上市政府搬迁后整个新北区将作为政治、经济、文华中心去发展，看看这几年新北区房价就可以知道了，回答的不是很全面，希望对您有所帮助。
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青枫公园旁 哪里现在有好多新的楼盘 变成了一个新的商业圈，很有投资价值
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价格估计差不了多少关键还要看设计风格
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