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不知道租房合同怎么写？这样写对你更有利！
[摘要] 对于大部分人来说，日常生活中接触到的“合同”并不多，而租房合同算是使用频率较高的一种了。租房合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。但是租房合同范本没有统一的标准，租房合同怎么写对自己更有利就成了租客和房东关心的问题。
对于大部分人来说，日常生活中接触到的&合同&并不多，而租房合同算是使用频率较高的一种了。租房合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。但是租房合同范本没有统一的标准，租房合同怎么写对自己更有利就成了租客和房东关心的问题。一、租房合同这样写对租客更有利1，合同尽量详细，房屋内有哪些设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面都写进租房合同里。如果发生纠纷，完全可以对照合同条款解决；2，能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。如果不能确定租多长时间，还是签短期合同吧，提前退租是要交违约金的~；3，押金能少就少！有很多人被房东恶意扣押金的，所以押金少不仅损失少，初付的租金压力也小；4，提前退租违约金可以按照房屋空闲天数租金算，并约定多不超过多少钱，即退租到再次出租出去的空闲租金。一般房子一个月内都能租出去，实际违约金不会超过一个月的租金。这样租客可以少付违约金，而房东自己的房子也相当于没有闲置，也没有损失，对双方都有利；5，整租房子尽量要房屋转租权，如果能转租房子就不用愁小伙伴中途退租的问题，自己转租一间还能减少不少房租压力。二、租房合同这样写对房东更有利1，合同能多详细就多详细！2，想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年上涨多少，免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租，租金可以随时调整。3，押金当然越多越好，这样可以大限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱，把租客吓跑了就得不偿失啦~4，合同中一定要注明房屋居住的多人数，防止自己的房子变成群租房！5，关于转租一定要写明必须经过房东同意，这样自己对房子有大的控制权。三、租房合同可以这么用1，房东卖房，租房被赶怎么办？我国的《合同法》第二百二十九条明确规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以新的业主不能让原租客搬走。2，合约到期，租客不搬怎处理？我国《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。在租赁合同到期的时候，双方合同已经履行完毕，承租人如果此时不搬离的话，是侵犯了业主的权利，业主可以要求承租人限期搬离或者起诉到法院要求其迁出。3，解除租约，装修费用怎么算？对此法律法规并无明文规定，只能在签合同时自己约定。目前只有少数法院内部对此有审判指导意见，但是尚不能成型，这就需要租客和房东之间在签订租房合同时能详细囊括此项内容。4，转租房屋，会有法律风险吗？根据《合同法》第二百二十四条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要经过房东同意才能转租，或者在初签订租赁合同的时候就对此预先约定好。租房合同既是对双方的约束又是对双方权利的保障，知道租房合同怎么写才能更好的约束双方并且使双方利益大化。但是，对于房东和租客来说，合同只是解决问题的后底线，日常出现小问题应该积极沟通协商，创造一个和谐的租房环境。延伸阅读:[]
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房屋租赁合同书怎么写才有效
大家知道，房屋的租赁协议是出租方与承租方就房屋租赁关系达成的书面协议。那么在现实生活中，我们要写书应该怎么写才有效呢?今天，小编就为您整理了房屋租赁合同书的范本，希望对您有所帮助。房屋租赁合同书怎么写房屋租赁协议书:出租方(甲方):&xxx身份证号码:&xxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方):&xxx身份证号码:&xxxxxxxxxxxxxxxx甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:一、租赁房屋地址:&二、室内附属设施:xxxxxxxxxxxx&。三、租用期限及其约定:&xxxxxxxxxxx.1.租用期限:自x&年x&月x&日起至&x年x&月x&日;2.房屋租金:每月&xxx元人民币;3.付款方式:按&x支付,另付押金&xx元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计x&xx元人民币;4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方房屋租金达xx&天;(4)连续3个月不付所有费用的.四、双方责任及义务:1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关机关进行仲裁。协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。六:其它说明:入住时的电表度数:xxx&，水表度数:xxxx&。出租方:&xxxx承租方:xxxxx联系电话:&xxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxx签约日期:xx&年xx&月xx&日以上就是华律网小编为您整理的“房屋租赁合同书怎么写才有效”的相关知识，房屋租赁合同书要写明出租方和承租方、还有双方的责任和业务以及其他事宜才算有效。如果您还有疑惑，本网站也提供律师在线咨询，欢迎您进行咨询。延伸阅读：
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租房合同怎么写
租房合同怎么写
在外租房的时候，双方最好还是签订一份租房合同，以便发生纠纷时能够更好的维护自己的权益，但是大家知道租房合同怎么写吗？下面律师365小编为大家带来了租房合同怎么写的知识，希望对大家有所帮助。
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很多人都有过租房的经历，租房要和房东签署，有时候，由于合同条款不明确，会导致和房东发生纠纷。那么租房合同怎么写才有效？出租方(以下简称甲方):姓名：______承租方（以下简称乙方）姓名_____甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况......
如今租房对于大多的年轻人来说已经成为主流，既然要租房，那么租房合同一定要掌握。因为房屋租赁作为一个民事法律行为可变空间很大，容易出现纰漏。自己多掌握一些这样的合同基本知识能减少很多纠纷，更能维护自身的利益，避免吃不懂法的亏。那么个人租房合同怎么写呢？甲方(房 主)：_____________乙方(承租人)：_____________ 电话：_____________乙方需向甲方提供个人正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)......
& 在各大一二线城市的房价居高不下的情况下，房屋租赁最为吃香，变成了非常普通的交易项目，房屋租赁合同也趋于简易化，方便大众理解使用。在此小编教一下大家最简单租房合同怎么写，让房东和租客都能自助快速的准备好租房合同，为您省去很多麻烦。&简单版房屋租赁合同出租方： (以下简称甲方)& & & & & & & & & & & & & & & &&承租方： (以下简称乙方)&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&& 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：......
房价的不断增加，打工族的不断增多，不少人只能选择暂时租房来满足自己的生活需要，租房这一行业也越来越热门。这便涉及到书写合同，那么出租房合同怎么写呢?1、各项费用要明确。2、分析一下自己的需求情况。3、在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。4、查验房屋产权，列出物品清单，租房过程中，对于寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等每个环节都要认真对待。......
在出租人和承租人达成租房的意愿之后，为了使双方的约定具有法律效力，租房合同一般都是需要签订的。租房合同可以有效的保证双方的交易行为，防止违约行为的发生。租房合同有长期的和短期的合同，下面就为您详细介绍一下“长期租房合同怎么写&。长期租房合同一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市区____路____弄 (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)该房屋使用面积为 平方米，房屋用途为
，房屋类型为 .2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定。......
门面租赁在我们的生活中是十分常见的，如何撰写一份权利义务明确，内容详尽的门面租房合同就显得尤为重要。那么，门面租房合同怎么写呢，它有哪些方面是值得我们注意的呢？门面租房合同主要内容包括：1、 确定合同双方当事人，即出租方与承租方;2、 对合同标的物(某门面)的描述及用途;3、 该门面的租赁期限;4、 租金及支付方式、保证金等;......
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作者：甘愿寂寞等待
个人租房合同简单点怎么写？问题详情：个人租房合同简单点怎么写？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”在当前房屋租赁市场中，为了避免当事人日后产生不必要的纠纷，避免口说无凭，越来越多的人在租赁房屋时与房东签订《个人租房合同》，在合同中对重要事项进行约定，当发生纠纷时，可以拿出当时签订的书面合同进行协商。个人租房合同简单版出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁第十一条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！小产权房屋买卖合同怎么写？问题详情：小产权房屋买卖合同怎么写？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”出卖人(甲方)： 身份证号码：买受人(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________
元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于2009年 月
日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方： 乙方：年月　日 年月日见证人： 年月日年月日年月日法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！个人房屋出租合同该怎么写？问题详情：求解答！推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”如今个人房屋出租现象极为普通，有的人会把自己的房屋出租给求租者，就必然会与求租者签订一份个人房屋出租合同，以此来规范双方的行为。那么，个人房屋出租合同该怎么写?个人房屋出租合同出租方(甲方)：身份证号码承租方(乙方)：身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于 小区 号楼 室的 室 厅房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。2、本房屋月租金为 元，按年度结算。每年度乙方须提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金 元 ，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、甲方提供设施如下：空调 台，热水器 台，电视 台，冰箱 台，床 张，电风扇 台，沙发 组，餐桌 张，写字台 张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。 水表： 电表： 燃气表：8、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。10、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。11、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！我用公积金贷款买房子，购房合同不能写女朋友名字，房产证能写俩人名字么？问题详情：置业顾问说我自己贷款合同上只能出现我自己的名字，他说合同上的人和房产证上的人一样，到时候房产证上我想把女友名字加上，需要手续费不？推荐回答：只要是夫妻是可以的！拿着结婚证办理就行！基金贷款有两人名字代表第一法定贷款人无能力偿还时由第二方偿还！离婚房产有贷款，法定房产主人不要房产给对方那就由法院来裁定房屋所有人！自己是无权分割的！病故，意外！房产也是由直系亲属来继承！继承顺序。丈夫（妻子）子女，父母，只要有证明兄弟姐妹也可以继承！个人租房合同模板怎么写？问题详情：个人租房合同模板怎么写？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋概况甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。第二条 租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2、甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3、由乙方负责维修;4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承担( );所有权属______方( )第五条 租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限： 至 年 月 日法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！租期未到，出租人又租给其他人，合法吗？问题详情：2016年8月，跟西双版纳大勐龙镇傣族村寨村民小组签订土地租赁合同，租期5年，租金已付一年，种植无筋豆95亩地。
不料市场不好，亏本了，考虑再三不准备种植，想转租，但村民代表的村长大人不允许转租，那也就罢，空着算了。
可是2017年4月我们发现已经有老板在我们的那块地上翻地种植香蕉，我们找到村长退还剩余的5个月的租金，村长不给，还威胁我们说我们有未处理完的种植工具。好。现在都已经处理完了。7月份了。今天找村长要回租金。
亲爱的们，我能要得回来嘛？推荐回答：一是租期快到，你未续约，出租人可以租给其他人，但不能损害你合同中租期的权力。二是你在租期内出租人单方终止你的合同，发生这样的情况要参照你们的租房约定的条款，1是出租人单方终止，出租人应承担你的相关损失，并退还余下租金.2是承租人变更租房用途，及未协商单方对承租房改造，及从事违约的事情，出租人是可以提前终止合同的，其行为合法。公司没按照合同发奖金怎么办？问题详情：14年入职，当时说年薪16，但是后来行业不景气，15年开始只发11，16年有些回暖仍是11。老大还说看在我努力的份上才留我，问题是我觉得自己没那么不堪，而且人事没找我谈过降薪的事。现在不想干了，欠的钱能要回来吗？(合同里没写具体年薪，但我邮箱里还有当初入职前的邮件，里面有写年薪)推荐回答：谢邀。根据你的描述，奖金无论以何种形式发放，前提是要有相应的约定或者规定，对此，你作为主张一方，是要承担基本的举证责任的。既然劳动合同里面没有约定，那就要看你有没有其他证据能够直接反映公司承诺你支付，如果没有，并且公司规章制度也没有相应规定的话，你的主张便没有合同依据。恐怕无法得到仲裁委及法院的支持。
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