现在很多进城务工的人们会选择租房解决住宿问题，人们租房，可以通过房屋中介，也可以找到房东自己解决。租房居住的时候，谁都想顺顺利利，为了防止纠纷的发生，签署一份是很有必要的。那么，居民是什么样的?下面我们通过这篇范文简单做个了解。

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生

综上所述，不管是通过中介还是和房东本人协商，租客都应该签署一份合同，来规定好各自的权利和义务。在上述居民房屋租赁合同范本中，明确注明了房屋租赁期限、租期、租金支付方式、续约条件、及争议处理办法等。一般来说，在中，会写上条款，一旦对方违约，租客可以要求房东支付两倍定金赔偿。

　　这id还可以回贴，:D 热烈庆祝房观改版成为租房观澜，哈哈

　　赞成：1票（LZ自己）

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　　从上面已经可以看出，承租方的可怜地位了。

　　某位说的对，现在可能是租房市场，承租方说的不算。

　　社会没有达到那个发达层次，大环境如此，大家只能将就了。

　　正如，毒奶粉，毒胶囊之类，

　　我看都是一个问题。......

　　房东也不见得说了算呀

　　房东要是把房租提高10倍——估计可行的话，谁都想这样做

　　可这个租金水平，房东能说了算吗？

　　还有你说退房的问题

　　如果房东的某个代表发帖说

　　要把合同修改成：租户退房要提前6个月通知，房东只需要提前1个月通知

　　在市场上一样行不通

　　本来LZ你自己首先提出些不平等的条款

　　回复第10楼，@滴酒不沾千杯不醉

　　从上面已经可以看出，承租方的可怜地位了。

　　某位说的对，现在可能是租房市场，承租方说的不算。

　　社会没有达到那个发达层次，大环境如此，大家只能将就了。

　　正如，毒奶粉，毒胶囊之类，

　　我看都是一个问题。

　　社会不发达，国民素质低，到头来还是人民倒霉。

　　人都是自私的，你难道还没发现？不管是在哪国，都是这样，和民主，独裁无关。本性如此，根本没法规范这些。这样房东越租房子越多，跟滚雪球一样，到头来讹诈百姓，你更是没办法。根本行不通。空想主义。

　　回复第13楼，@滴酒不沾千杯不醉

　　我为啥要装可怜啊，我是觉得大众可怜。

　　不过倒是同意你说的市场博弈。

　　归根结底，还是社会没发到到那个地步。市场没规范到那个地步。

　　否则为什么国外就是常识，到你这里就是不平等条款呢？

　　不要又唱国外好。你去感受下，一样的。最烦拿一些莫须有的东西来标榜国外，诽谤国人。你当心被人扣五分。

　　一群靠租客施舍点儿房租过活的垃圾虫，还TMD惯出你的臭毛病了！

　　@滴酒不沾千杯不醉 9:23:00
　　本人觉得极不公平。房客处于劣势。
　　1.房客爱护房屋做好日常清洁并不损坏房子，没有拖欠房租
　　2.除去房租市场水平大波动房租需要协商的情况。（如果房东担心房租水平上涨自己损失，可以在合同里追加房东有权按照市场价格调节租金，反之，房客担心租金水平下降自己损失，也可追加房客有权要求房东调节房价的条款。）......
　　房客处于劣势，很多房东搞得自己的钱是辛苦赚的，房客的钱是天上掉的一样，什么都是“这个我不管的”“我很忙没空”来应付，把问题都推给房客。房客退房 多数房东都是没收押金的，但是提前收房，有几个房东多贴点钱给房客帮助搬家什么的？？？？

　　政府公租房也是个权宜之计。谁没有隐私？中国人尤其看重，公租房根本没法实现。买房还是王道，其实房地产就两个问题1。如何能够不绑架经济，理性回归。2。如果我20岁买房，不小心活到105岁，我95岁还要当房奴吗？第二点着实恶心。

　　我为啥要装可怜啊，我是觉得大众可怜。

　　不过倒是同意你说的市场博弈。

　　归根结底，还是社会没发到到那个地步。市场没规范到那个地步。......

　　那我又问，租客损失了什么？

　　房东提前一个月通知租户，足够租客找房子搬家了

　　再说了，即使租客觉得要半年才够时间找新住处搬家

　　那对等订约好了，规定租户退房也要提前半年通知房东

　　这样对等订约租户又能损失什么？

　　凭什么租客提前一个月通知就可以，房东就要提前半年？

　　我就不信比中国发达的国家和地区

　　都可以接受这种租户的“霸王条款”！

　　证明不了就说明这根本和社会发展无关

　　本质是平等的契约精神。

　　回复第13楼，@滴酒不沾千杯不醉
　　我为啥要装可怜啊，我是觉得大众可怜。
　　不过倒是同意你说的市场博弈。......
　　一样的？？？？不过也有人就算去了也感受不到，反而会抱怨国外不能随地吐痰

　　我认为，只要租金无波动，房客爱护房屋，持续交租金，是最大的保证了房主的利益。

　　那为什么还要保护房东终止合同的权利？

　　LZ你自己上面的一句话就已经回答了你下面提的问题

　　所谓人心隔肚皮，房东在租房出去的时候， 无法确定租客能否真正做到“爱护房屋，持续交租金”

　　如果碰上不肖之徒，房东必须有合法的权力保障自己的利益

　　终止合同就是其中最基本的权利

　　至于房东履不履行这个权力，那是房东的自身选择。

　　房东都喜欢找到个好租户，断不会无缘无故终止合约。

　　找新租户还得多付一笔中介费呢！

　　再说了，房子除了使用权，还有所有权的问题

　　例如房东要卖房子，下手买家是买来自住的

　　自然要终止现在的租约

　　这都是完全合理的权利诉求。

　　至于说到底是提前一个月，两个月还是半年

　　本来就是双方协商的事而已

　　我的看法是，只要对等立约，双方同意，都是合理的。

　　公平不公平我不知道，但是楼主可以按照自己的意愿去找这样的房东。市场会给出答案的。

　　国外租客在退租的时候是要将房屋还原成租赁时的样子的，如果租赁是房子非常干净，那么房客需要在离开时也将房子打扫干净，甚至需要请保洁公司来打扫，否则房东有权利在押金中扣除保洁费。在中国现在有多少房客做得到。作者：股神修炼中　回复日期： 10:30:48　你做到过没有。低素质的房客凭什么对别人要求那么高。

　　空军老是把自己当爷，要求别人这样那样。到头来，在现实中成为孙子

　　在国外，租房居住的人是大多数，尤其在大中城市里，上学、找工作、短期居留等原因造成的流动人口，都要靠租房解决住的问题，而管理这些出租事务，是保证城市安定、安全、和谐的大事。

　　美国房主房客责任细化

　　在美国，各州对自己区域内的住宅和商业用房都有各自的法律，不过大同小异。拥有房屋的房主，先要取得政府颁发的出租许可证，才能合法地公开出租房子。城市建设和管理部门要派官员对该处房屋进行评估，保证房屋安全、设施齐全、面积装修符合要求、价位也要合理等。房主有了许可证后，才可以通过登广告，请人介绍等各种方式寻找房客。

　　当找到合适的租赁者后，双方都要提供姓名、住址等个人资料并填写书面契约，其中包括租期、租金，要求房客不得对房屋有破坏、改变，不得任意添加或拆除设备、隔断等，更不能把房子另作他用。对房主也有明确要求。

　　租房押金:这是房主和房客之间第一笔金钱往来，大约是一到两个月房租，房主要依法在银行专门开一个账户，存放这笔钱，在房客欠租或是破坏房子后使用。这笔钱一年后的利息，房主和房客四六分成，退租时应退还。

　　房屋供电、供水、通风和供暖、电器电梯损坏时，下水道堵塞时，房主负责维修。

　　出租的房屋要确保安全，其中包括门窗关闭良好、门锁齐全、配备火警报警器等。

　　房主要保障房客的隐私权，一旦房屋出租，房主不可以随意进入房屋，必要时应提前通知房客。

　　房主有防止住房过分使用和过分拥挤的控制权。

　　作为租住的房客可以享用充分的个人隐私和安静，如果房主不按规定修缮房子，房客可以暂时不交房租。租住的老人、残疾人和儿童在任何情况下，都不能在冬天被赶出房子。

　　房客只有居住的权利，没有擅自改动房子的权利。

　　退租要提前14天至30天通知房主。

　　不得随意分割所居住的房间，恶意破坏电器设备、家具和地毯、墙壁等。

　　妥善安放生活垃圾、保证下水道通畅、保证其他住户不受噪声、气味等干扰。

　　除了导盲犬外，要遵守房主对宠物的规定。

　　合租群租有严格限定

　　上世纪70年代末，纽约警方曾发现在一个小小的地下室里，挤住着60多人，一个铺位有几个人轮流睡觉。1983年，纽约州正式制定法律，对合租和群租方式制定了明确政策:

　　在租用一处房屋或单元房时，如果签约人是一个人，那么他/她的直系家庭，包括配偶和子女可以与他/她同住该处。

　　如果签约人是一个人，那么一位与他/她没有血亲关系的人以及这个人所生的孩子，可以与他/她同住该处。

　　如果几个人共同签约租用一处房屋，那么他们不能再带其他人同住该处，不能再有男女朋友留宿。如果他们中的一个人搬离，那么只能再补一个人代替，不能随意增加人数同祝可以以书面方式，向房主推荐新人以便分担费用。

　　“二房东”也有责任

　　因为出租房屋、寻找房客等工作非常繁琐，所以有些房主会委托经纪人或地产公司代劳，他们是真正意义上的“二房东”。“二房东”除了替房主代理以外，依然要遵守所有法规，不能多招房客。“二房东”负有监督的责任，出现问题，房主可以要求“二房东”赔偿。

　　日本租房：“提前拍照”

　　在日本租住房子，房客不仅要保持房屋的清洁，所有布局、家具等也要认真保护。房主和房客会一同拍摄房间的照片，按照列出的清单一一检查所有门窗和设施等。在房客退租前，再对照照片和清单重新检查，如果是房客造成的损坏，那么从房客押金中支付修理费用。就是不够干净，也可能被罚款。

　　作者：鹤魉　回复日期： 11:08:36　

　　请你看好我的第一楼，其中注明了大前提。

　　你现在推翻这个大前提，还跟我说什么呀？

　　你所谓的的大前提就是“房客爱护房屋做好日常清洁并不损坏房子，没有拖欠房租”对吧？

　　但你不能把租客爱清洁，按时交租等义务建立在租客自我约束的基础上

　　万一租户做不到这些，房东必须要有权利去保障自身的权利，这个权利要体现在租赁合同上

　　最基本的就是终止合约。

　　而且前面朋友提到了，如果房东无缘无故终止合约

　　国内订约的惯例，房东是要赔一两个月按金给租客的。

　　这叫权利与义务相对等。

　　作者：奔跑的大头　回复日期： 11:10:34　 回复
　　公平不公平我不知道，但是楼主可以按照自己的意愿去找这样的房东。市场会给出答案的。
　　不屑跟你废话。水平低只会激将法的多多。
　　其实我也不屑跟你废话。水平低只会装13的空空。

　　建议大家不要人身攻击，
　　希望此贴由始至终为一个干净的帖子。
　　大家有理说理，无理不要取闹。
　　另外申明，本人不是租客。本人旅居日本东京并已有房产，国内无房产,父母的除外。
　　有感于国内承租人的租房心酸苦难所以发帖。
　　那你解释下，为什么房东解除租约要4-6个月，房客只需提前一个月说明，再请国际友人说说这个论点的国际支持，也就是说国外到底多少国家是像你说的这么搞的

　　提前一个月应该还有别的条款
　　除退剩余房租还要赔一个月的房租给房客。
　　合同是人签的，要看当时双方怎么谈的，觉得不公平当时就别签。

　　还是租房观澜的空军们有创意，总能找到非常欢乐的话题，呵呵

　　楼主现在为租客的权益而发帖斗争嘞，和几年前唱空房价那气势一样的给力

　　作者：滴酒不沾千杯不醉　回复日期： 10:02:42　 回复

　　从上面已经可以看出，承租方的可怜地位了。

　　某位说的对，现在可能是租房市场，承租方说的不算。

　　社会没有达到那个发达层次，大环境如此，大家只能将就了。

　　正如，毒奶粉，毒胶囊之类，

　　我看都是一个问题。

　　社会不发达，国民素质低，到头来还是人民倒霉。

　　这才是楼主想表达的，最后一定是体制问题。

　　一个想当日本人的人，中国人的事碍着您什么了？

　　合同期内不是有违约金吗。公平啊。房东家里来人了，要住，那五个月你掏宾馆住宿费啊？

　　回复第22楼(作者:@滴酒不沾千杯不醉 于 11:07)
　　一样的？？？？不过也有人就算去了也感受不到，反而会抱怨国外不能随地吐痰

　　买房吧，租房不是长久之计

　　[发自iPhone客户端-贝客悦读]

　　此君和前几个月旅居美国的豇豆姐姐一样，人在国外关心国内大事。
　　都是外面月亮圆又圆，国内人民苦又苦。

　　@滴酒不沾千杯不醉 9:23:00

　　本人觉得极不公平。房客处于劣势。

　　1.房客爱护房屋做好日常清洁并不损坏房子，没有拖欠房租

　　2.除去房租市场水平大波动房租需要协商的情况。（如果房东担心房租水平上涨自己损失，可以在合同里追加房东有权按照市场价格调节租金，反之，房客担心租金水平下降自己损失，也可追加房客有权要求房东调节房价的条款。）......

　　权利是平等的,合同双方也是平等的,凭什么你退房提前一个月就可以了,房东就要提前4个月????

　　房东喜欢租别人,甚至就是喜欢空一段时间与你何干??? 真是皇帝不急太监急

　　房子是房东的，人为刀俎，我为鱼肉这句话没听过么？再说这是在中国。天真，幼稚的LZ

　　1--被房东终止合同给房客带来的不仅是经济损失（搬家费等）和各种不便，更多的是被迫更换生活环境所带来的精神上的压力（严重的话会导致各种身体不适甚至疾病）。如果房客不是一个人，而是拖家带口或是有小孩的，那痛苦就是2,3倍之多。

　　先回答你这个,,请问这个痛苦是房东造成的吗??? 你只要是租的房子就早晚有这一天,难不成你还想租一辈子不搬家了???? 你既然怕这个麻烦你一开始别租不就完了??? 房东好像也没求你租把????

　　2--租客终止合同，损害的是房东的利益。因为你可能下个月或几个月都没有房租收。

　　房主终止合同，损害了租客的利益的同时，也损害了自己的利益。理由同上。

　　这个问题你好像越俎代庖了把,

　　1--房东就是喜欢空一段时间和你有什么关系???

　　2--万一是有人给房东更高的价钱,所以房东才提前终止合同,这个有必要和你说吗??? 换做你找到了更好的房子,价钱还更便宜难道你会不搬??? 反过来不是一样的??? 经济账谁不会算啊??? 现在的人有几个是真傻的????

　　傻比空表示租房很合算搬家很开心房东都是活雷锋

• 评论 ：房东按照合同提前三个月通知你解约，你可以按照合同要他违约金，你居然要他赔偿你6万？要是我遇上你这种租客，也是哪凉快你去哪呆着。

　　天啊我最怕那种签了一年合同租了一半不租了的，还不交违约金。我靠，这种坑货就应该被所有房东拉入黑名单