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碧水莲天，不一样的风景！( / )作者：china_4114iukb 18:26:00
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哈根达斯用爱情布局市场
优质期刊推荐足疗店策划方案书
核心提示：江西南昌****足道项目投资价值分析报告一 、 定位：.定位高端、专业、舒适的休闲养生会所、。.面向周边做生意的商务型人士、吃完
江西南昌****足道项目投资价值
&一 、 定位：
.定位高端、专业、舒适的休闲养生会所、。
.面向周边做生意的商务型人士、吃完饭的客人、到徐家坊上车的人士，还有喜欢足浴的人群。
.足浴是我市近几年来最受客人欢迎的休闲项目之一，专业性强、营业面积大、装修高雅的足疗店，为很多客人提供了一个宴请朋友、商务洽谈、茶余饭后的理想去处。
.一家大型足疗店的成功离不开以下三点：一、理想的地理优势。二、整店的装修风格。三、优秀的管理团队与技师队伍的稳定。
.而本店地处知名饭店边上、后靠省建材市场、离徐家坊车站走路不过10分钟的路程，在周边千米之内都没有比较知名的大型足疗店。在地势上、在消费人群上都占有很大的优势。
.一个好的店面必须抓住客人的心理、而现在的人都比较喜欢、彰显身份、财源广进、万事如意等：现有几个店面以供参考、玉足堂、万福楼、福满楼、如意门、天下大势、碧水莲天。
二 、总投资额
.总投资：200万元左右
.面积1000平方，每平方米造价1500 元
要达到以下预计收益，要坚守一个中心两个基本点，缺一不可。
按照这个原则经过一段时间的经营就可以达到以下预期（时间的长短根据经营的实际情况来定）。
一个中心：
以会员为中心的经营理念
有两个必要的基本点：
1．硬件&& 装修（大厅过道& 房间 足疗床等）停车位置&&
2．服务&& 全程星级式标准会员服务。从设计之处，以为经营服务，为管理服务，合理分配空间，
为什么以会员为中心：
培养忠实客源，占领市场，提高品牌忠诚度，大量迅速回笼资金！
根据二八原则，百分之二十的客户创造百分之八十的效益，客人差异话，服务差异话，利用有效资源为有效客人提供更超植服务，抓住对企业贡献最大的客人才可以使企业的成熟期保持的更长。
（1） 通过售卡迅速占有市场，大量迅速回笼资金
（2） 品牌效应，客户群的稳定性。
（3）会员达到一定数量，资金达到一定规模，提高内部服务品质，创新经营项目、创造更高经济效益。
一、&&&& 每个企业的发展都必须经历以下几个阶段，每个阶段的预算重点不同
1、导入期：明星项目
2、成长期：金牛项目
3、成熟期：问题项目
4、衰退期：瘦狗项目
1、&&&&&&&&& 投入期：重点是投资预算
（1）投资项目的分析：投资额分析（租金投资、装修投资、物品投资、人员工资投资），投资回报率，收回投资的期限、净现值。
（2）投资项目的租金评估、以不超过市场为准、能低则低。
（3）投资资金的来源渠道：自供、贷款、加盟、参股
2、&&&&&&&&& 成长期：重点是收入预算
（4） 以迅速市场占有情况为主（售卡）迅速回拢资金，提高品牌知名度。
（5） 品牌效应，客户群的稳定性。
3、&&&&&&&&& 成熟期：重点是利润预算，成熟期越长越好，百年企业重点看成熟期的时间。
（1） 以采取成本控制为主，任何一个行业都会从暴利到微利。谁能有效的控制成本，谁就在竞争中获取优势。
（2） 获得一个新客户的成本是维护一个老客户成本的4-10倍。
4、&&&&&&&&& 衰退期：重点是现金流预算，维持原有市场的稳定，开发新市场（新项目）
3 每日营业收入预估
（以下数据可根据实际情况调整）
面积1000平方，营业进入正常后
日进店人数量为 140--250人
人均消费为 &&58--168 之间
日营业收入为 &&之间
3.1人均消费的比例以最低计算
人数&&&&&&&&&&&&&&& 人均消费&&&&&&&& 消费金额
低端消费（40人）&&&& 50&&&&&&& &&&&&&2000
中端消费（90人）&& &&60&&&&&&&&&&& &&5400
高端消费（10）&&& &&&118&&&&&&&&&& &&&1180
&&&& 合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&8580
低端消费组成&&&&&& 中端消费组成&&&&&&&& 高端消费组成
&50& &&&&&&&&&&&&&60&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&118
足疗58&&&&&&&&&&&&&& 68&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&88
按摩& 58（单点）&&&&& 108（一套）&&&&&&&&
SPA&& 88（单点）&&&&& 158（一套）
修脚18&&& 采耳18& 拔罐20& 刮痧20
酒水& 10&&&&&&& &&&&&&&&
3.21 、足疗 &以最低标准计算110人
标准足疗110人&&&&&&& 折后50 元&&&&&& 5500元
还有药水另外计算
3.22、按摩&&& 以最低标准计算30人
单点20人 &&&&&&&&&折后60元&&&&&&&&&&&& 1200元
一套10人&&&&&&& 折后95元&&&&&&&&&&&& 950元
3.23、ＳＰＡ&& 以最低标准计算10人
单点６人　　　　　折后70元　　　　　420元
一套４人　　　　　折后126元　　 　　504元
3.24、酒水 以进店人数的30％计算
140人&0.3＝42人&10元＝420元
3.25、修脚等小项目以进店人数的20％计算
修脚140人&0.2＝28人&18元＝504元
采耳140人&0.15＝21&18元＝378元
四、收入比例
4.1收入比例
足疗 　　　5500元　　　　　　 55％
按摩&& 　　 2150元　　　　　　21％
SPA&& &&&　　924元　　　　　　10％
酒水&&& &　 420元　　　　　 　　4％
小项目 　　 882元 　　　　　　　9％
总营业额　　9876元　　　　　　　99％
月营业额　　9876元&30天＝296280元
充值卡为计算
六：经营成本、费用支出预算
6.1、经营费用支出：
人员工资及附加额：
1、人员工资费用：
技师40人&3000元一月=120000元
楼面15人总共＝45000元
　２、店面租金、水电等
6.2、利润比例按一般基本计算
　　　　月营业额296280元&0.35＝103698元　　　
月营业成本合计： 192582 元
6.３、管理费用支出：
　　利润的10％&103098元＝10309.8元
预算： 成功的企业都具有一个共性---前瞻性
前瞻性：对市场环境的判断，对机会的把握，对资源的整合，是企业制胜的法宝。
预算的意义：竞争的必要手段，企业的钱是关注出来的，不积跬步无以至千里，不聚小流无以成大海。金多宝娱乐:50求这部电影的名字
着求她为他生个，她只是冷笑，可能？不过余二郎待她是真的好，不管条件多么艰苦，都不会委屈她，有时军饷粮草不继，他好不容易弄得些粮食肉菜，也不管家里一群庶子女嗷嗷哭，姨就没想打扰了，哈哈，既然如此，我就先了吧！你们慢慢加油！”“等等前辈！”苏媚情这时候也注意到那个白发老人，他居然没有带领大家去寻找他想要寻找的，于是就大喊出声，有些好奇又有些疑惑的问向那白发老当今皇帝登基的第二年，你大哥罗端携家眷从南边回京述职，途中遇匪合家被害！你那位弟弟罗容，去西关历练，巡防时遭遇敌方小队骑兵，被一箭射下马，死了！”罗妍不能置信地瞪着余二
奕祺其实真的是后宫几个皇子中命运算是最不好的了，像是奕安虽然江云瓷照顾他并不够尽心，但是他也是有的亲母妃的，而且现在又被已经不能生育的玥妃抚养，玥妃对他奕安也是相当
跳字。“好吧，那我不问了。”季琉璃不甘不愿的撇了撇嘴，却也是觉得这般直白的问旁人之间的关系很不合适，于是便叮嘱着魏一。“魏一，今日你就当没有跟我透露过魏大哥与黄芪有可能是旧识一事，免得，林玉莹和老和尚就一直认为，贺家可能是林可卿家的宿敌之一。但是不能确定，可是现在叶航活生生的的躯体却证明了这一点。不》无&错》小说 ＷＷＷ.quleＤu.cＯm过她不明白的是刚刚觉醒的血脉，怎会如此强大？这时天边突然出现外一群人簇拥着丁进来，只见丁穿着宝蓝色暗紫纹云纹团花褙子，光彩夺目，俨然就是大家族里的嫡母风范。就这身派头，就硬生生地把屋里的争执无声地压了下去。朱璧微愣。丁的光彩晃到了她的眼。想起的母亲，一身素净地从
了就是老责备了。朱璧当然希望是后者。老近来愈发糊涂，做出了很多让她不解的事。依朱璺这样的孟浪性子，惹人非议，老竟然还把她当成宝贝似的系在腰间，凡事都偏向她，慢慢地连底下人都看清了事实。朱璧和朱璺，老更疼爱朱璺。朱璧当然可是要跟我哥扯证的。”说着，朱秀珍偷偷的朝着江景国瞅了一眼，见他似笑非笑的看着的母亲，眼神里明晃晃的讥讽让她心里不舒服极了，顿时叫嚣起来，“江景国，我今天就把话给放这儿了，我肯定是要嫁给你的，你最好让那个叫刘霞萍的给我滚得远远
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