收入与房贷的关系来自:
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房贷和工资多少有什么关系推荐回答：购房贷款时银行会要购房者的收入证明，一般月供金额跟收入证明的关系是，收入证明是月供金额的2-3倍，比如你月供是1000元，你的收入证明要开到元。如果收入证明不能满足月供的最低要求，只能延长贷款年限（最长30年，跟贷款人年龄有关）或提高首付，降低贷款金额了。房贷不超过月收入的多少合适呢？推荐回答：1，月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。2，一般贷款银行对贷款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体的要看你个人的理财与消费水平了！房贷还款方式和月收入有关系吗?问题详情：我今5月面签选款式等额本金前几银行打电说我填月收入够选择等额本金请问月收入关系我填月收入7000行家能帮忙解释谢谢推荐回答：银行规定，收入必须达到月供款（所有在供的贷款总和）的2倍以上等额本息和等额本金，在“初始”月供款上有分别，等额本金开始供款较多。所以需要的月收入要求较高一点。个人房产抵押贷款和收入的关系问题详情：坐标北京买房资格 所名套50产权房 目前市值500万提供收入证明每月介说想做房产抵押贷款收入高 所能贷30万左右月收入2万 能贷百万 我想问算用公式或者网没面计算器推荐回答：借款人每个月收入除以2，得出的金额能够覆盖每个月应偿还的借款本息就可以了。借款本息是指按揭贷款每月应还本金及利息。个人房产抵押贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房贷每月偿还额度和收入有关系吗问题详情：我北京目前摇号自住商品房记前规定说每月偿贷款额度能超每月收入50%现种规定推荐回答：银行规定般月供金额要维持月收入30%-50%家肯定希望月所收入都用房贷吃喝允许贷款额度与收入关系问题详情：月薪公积金每月总计1000（缴存）买套55万房按照7贷款银行公积金批复给我推荐回答：要首付能供起月供基本没问题要准备东西：收入证明（作假） 社保清单婚姻登记证明（结婚证） 户口本 身份证 银行流水（作假）找家介公司帮操作申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗问题详情：我想申请商业贷款买房现月支配收入3000想买套40万左右房首付15万请问我要采取些案才能顺利拿25万银行贷款希望经验朋友给些具体答弟胜激推荐回答：1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。3、具体贷款额度的确定方法：1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。房屋贷款里月收入证明与月还款额的关系是什么？推荐回答：收入证明要求您提供月收入您月款两倍部月供款包括您前所银行未结清贷款所请注意您月收入应该您所未结清贷款月款两倍；收入证明万元则需要额外提供些资产证明资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、所税证明等所请您根据自情况提前资料准备齐全分享至 :
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等额本金和等额本息哪个好
对多数人来说，买房都需要向银行贷款。贷款时一般可以选择等额本金或等额本息两种还款方式。等额本金法的缺点是前期的还款压力较大。所以等额本金法比较适合工作和收入稳定，还款能力较强的借款人。当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着临近退休年龄，收入可能会减少。
等额本息法
等额本息法最主要的一个特点是每月的还款额相同。从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。在月供中，前半段时期所还的利息比例大，还款期限过半后逐步转为本金比例大。它的优点是还款压力比较平均。
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜日常开支相对稳定的家庭。特别是年轻人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。但如果这类人选择等额本金法的话，前期压力会非常大。但是等额本息的缺点也很明显，那就是相对于等额本金法，等额本息法需要支付较多的利息。
等额本金法
等额本金法最大的特点是月还款额呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。它的优点是支付的利息较少。
其实，这两种各有优缺点，只有根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式才是最明智的。
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银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net　　我和老公月收入一共一万左右，想买房，总房价103万，首付只能付个百分之30，商业贷款哪种方式合适啊？等金的话开始压力会不会很大啊？开始两年还要每年五万付车库钱…还有考虑可能慢慢钱不值钱了…纠结啊！！有银行高手帮忙分析一下么？多谢多谢！
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　　20年、每个月还一样多的飘过！==好像不是一样多、09年办的时候利息低、那时候比现在月供少一两百。长远的看没压力。
　　回复第1楼，@babyone5466　　20年、每个月还一样多的飘过！==好像不是一样多、09年办的时候利息低、那时候比现在月供少一两百。长远的看没压力。　　--------------------------　　对了我们打算还30年。应该工资是越来越高吧，看国家政策…　　
　　专业人士回答你。　　如果要划算的话，等额本金。因为等额本息虽然每期还款的金额一样，但是本金和利息的比例是每期都不一样的，换言之，等额本息在前三至五年就把20年的利息偿还了大部分，这样提前还款的话，还是要还相当一部分本金的。　　但是等额本金刚开始几年压力非常大。但是每期还款的本金数量想通。　　不知道你是在哪个银行贷款，并不是所有银行都同意帮你做等额本金。大部分还是同意等额本息。
　　回复第1楼，@babyone5466　　20年、每个月还一样多的飘过！==好像不是一样多、09年办的时候利息低、那时候比现在月供少一两百。长远的看没压力。　　--------------------------　　@朵朵朵7 2楼
00:05　　对了我们打算还30年。应该工资是越来越高吧，看国家政策…　　------------------------------　　那当然啊！我们房子买得早、只贷款了34万，真心觉得贷少了贷短了。
　　好像都没得选……我想等额本金来着，结果银行说我们的条件，不能，只能等额本息　　
　　回复第3楼，@天天图书馆　　专业人士回答你。 　　如果要划算的话，等额本金。因为等额本息虽然每期还款的金额一样，但是本金和利息的比例是每期都不一样的，换言之，等额本息在前三至五年就把20年的利息偿还了大部分，这样提前还款的话，还是要还相当一部分本金的。 　　但是等额本金刚开始几年压力非常大。但是每期还款的本金数量想通。 　　不知道你是在哪个银行贷款，并不是所有银行都同意帮你做等额本金。大部分还是同意等额本息。 　　--------------------------　　啊哦非常感谢！　　
　　回复第5楼，@cfgzz　　好像都没得选……我想等额本金来着，结果银行说我们的条件，不能，只能等额本息 　　--------------------------　　谢谢！　　
　　回复第3楼，@天天图书馆　　专业人士回答你。 　　如果要划算的话，等额本金。因为等额本息虽然每期还款的金额一样，但是本金和利息的比例是每期都不一样的，换言之，等额本息在前三至五年就把20年的利息偿还了大部分，这样提前还款的话，还是要还相当一部分本金的。 　　但是等额本金刚开始几年压力非常大。但是每期还款的本金数量想通。 　　不知道你是在哪个银行贷款，并不是所有银行都同意帮你做等额本金。大部分还是同意等额本息。 　　--------------------------　　对了，您看是不是首付越少还款越久越好，大家都说是这样，可是还是请专业人士解答一下更踏实，谢谢！　　
　　很多银行是不愿意做等额本金的　　
　　做个人信贷的，个人感觉如果准备提前还款 等额本金会划得来，但是每月金额不等，一旦少还一点会影响信用记录，如果不打算提前还款，肯定首选等额本息　　
　　不用银行专业人士，买过房东过来人来告诉你，选择本息吧。虽然30年下来，你要多还一些钱，但是能让你现在手上资金更宽裕，做点其他任何事，都比用来还钱好。银行的钱，就慢慢还吧，不要着急。30年后，通货膨胀什么，你多还出来的那部分钱，和你拥有的物质比，根本不算什么。我当时就是选择的等额本金，现在后悔了。
　　回复第11楼，@封小若　　不用银行专业人士，买过房东过来人来告诉你，选择本息吧。虽然30年下来，你要多还一些钱，但是能让你现在手上资金更宽裕，做点其他任何事，都比用来还钱好。银行的钱，就慢慢还吧，不要着急。30年后，通货膨胀什么，你多还出来的那部分钱，和你拥有的物质比，根本不算什么。我当时就是选择的等额本金，现在后悔了。　　--------------------------　　谢谢！还有个问题，现在我账户上有十万公积金，但是公积金贷款的话不能取，商业贷款才能取这十万。可是商业贷款比公积金贷款三十年要多还利息12万。如果不取，要20多年后退休才能取。那选择商业还是公积金贷款合适啊？　　
　　回复第10楼，@暖朵格格　　做个人信贷的，个人感觉如果准备提前还款 等额本金会划得来，但是每月金额不等，一旦少还一点会影响信用记录，如果不打算提前还款，肯定首选等额本息 　　------------------------- 　　谢谢！还有个问题，现在我账户上有十万公积金，但是公积金贷款的话不能取，商业贷款才能取这十万。可是商业贷款比公积金贷款三十年要多还利息12万。如果不取，要20多年后退休才能取。那选择商业还是公积金贷款合适啊？ 　　
　　回复第9楼，@太孤独　　很多银行是不愿意做等额本金的 　　--------------------------　　哦哦明白了谢谢　　
　　高手专家再来一个啊！！！　　
　　我们老师说过等金　　
　　为什么公积金贷款不能提取公积金，你再电话咨询公积金中心吧，应该有贷款都可以提公积金。　　
　　建议哈！我之前买房子的时候研究过，如果要提前还款，就选等额本金，贷最长的贷款年限，每月还的利息能少一点，相当于提前还款前利息能少还一些。嗯不知道你明白不
　　回复第16楼，@顾小佳　　我们老师说过等金 　　--------------------------　　谢谢你和你老师哈！　　
　　回复第17楼，@密码12345z　　为什么公积金贷款不能提取公积金，你再电话咨询公积金中心吧，应该有贷款都可以提公积金。 　　--------------------------　　我们这里的破规定！哎　　
　　回复第18楼，@我爱我家的阿呆　　建议哈！我之前买房子的时候研究过，如果要提前还款，就选等额本金，贷最长的贷款年限，每月还的利息能少一点，相当于提前还款前利息能少还一些。嗯不知道你明白不　　--------------------------　　谢谢啦，祝你和阿呆幸福哈　　
　　回复第11楼，
@封小若　　不用银行专业人士，买过房东过来人来告诉你，选择本息吧。虽然30年下来，你要多还一些钱，但是能让你现在手上资金更宽裕，做点其他任何事，都比用来还钱好。银行的钱，就慢慢还吧，不要着急。30年后，通货膨胀什么，你多还出来的那部分钱，和你拥有的物质比，根本不算什么。我当时就是选择的等额本金，现在后悔了。　　--------------------------　　@朵朵朵7 12楼
10:20:30.0　　谢谢！还有个问题，现在我账户上有十万公积金，但是公积金贷款的话不能取，商业贷款才能取这十万。可是商业贷款比公积金贷款三十年要多还利息12万。如果不取，要20多年后退休才能取。那选择商业还是公积金贷款合适啊？　　-----------------------------　　尽量贷公积金吧
　　回复第3楼，@天天图书馆　　专业人士回答你。 　　如果要划算的话，等额本金。因为等额本息虽然每期还款的金额一样，但是本金和利息的比例是每期都不一样的，换言之，等额本息在前三至五年就把20年的利息偿还了大部分，这样提前还款的话，还是要还相当一部分本金的。 　　但是等额本金刚开始几年压力非常大。但是每期还款的本金数量想通。 　　不知道你是在哪个银行贷款，并不是所有银行都同意帮你做等额本金。大部分还是同意等额本息。 　　--------------------------　　马克　　
　　回复第6楼(作者:@朵朵朵7 于
06:38)　　回复第3楼，@天天图书馆　　专业人士回答你。 　　如果要划算的话，等额本金。因为等额本息虽然……　　==========　　通胀是大趋势，等额本息划算的多。　　
　　我贷的就是等额本金的，利息递减，这样的话到后期压力会越来越小。貌似到最后一年就还几百块钱。　　
　　我一共贷了101万，收入证明往大了开的，然后后来打电话说同意我办理等额本金，30年的话差十几万，提前还贷的话估计差不多，但是压力前期肯定会大的　　公积金不是只有在有工作变动或者退休的时候才能取出来么，不然就只能放着，不是有组合贷款的么，不过商贷那是肯定比公积金贷款利息大的啦，你竟然有10万公积金，那肯定工资不会少啊　　置于提前还贷的话，每个人想法不同的，有的人就认为通货膨胀，将来的钱肯定不值钱，所以多贷点贷久点，日子过得舒坦点，但是有的人觉得再不值钱的钱也是钱啊，不想白白交给银行
　　回复第26楼，@浅草予默　　我一共贷了101万，收入证明往大了开的，然后后来打电话说同意我办理等额本金，30年的话差十几万，提前还贷的话估计差不多，但是压力前期肯定会大的 　　公积金不是只有在有工作变动或者退休的时候才能取出来么，不然就只能放着，不是有组合贷款的么，不过商贷那是肯定比公积金贷款利息大的啦，你竟然有10万公积金，那肯定工资不会少啊 　　置于提前还贷的话，每个人想法不同的，有的人就认为通货膨胀，将来的钱肯定不值钱，所以多贷点贷久点，日子过得舒坦点，但是有的人觉得再不值钱的钱也是钱啊，不想白白交给银行　　--------------------------　　对啊！我就是这样想的，所以纠结！我纠结的是如果商业贷款，原来的公积金不能取了，万一膨胀，到退休的时候，10万就不是钱了…商代能取，公积金不能取　　
　　回复第24楼，@glassesmonke　　回复第6楼(作者:@朵朵朵7 于
06:38) 　　回复第3楼，@天天图书馆 　　专业人士回答你。 　　如果要划算的话，等额本金。因为等额本息虽然…… 　　========== 　　通胀是大趋势，等额本息划算的多。 　　--------------------------　　嗯！谢谢！　　
　　回复第22楼，@封小若　　回复第11楼， @封小若 　　不用银行专业人士，买过房东过来人来告诉你，选择本息吧。虽然30年下来，你要多还一些钱，但是能让你现在手上资金更宽裕，做点其他任何事，都比用来还钱好。银行的钱，就慢慢还吧，不要着急。30年后，通货膨胀什么，你多还出来的那部分钱，和你拥有的物质比，根本不算什么。我当时就是选择的等额本金，现在后悔了。 　　-------------------------- 　　@朵朵朵7 12楼
10:20:30.0 　　谢谢！还有个问题，现在我账户上有十万公积金，但是公积金贷款的话不能取，商业贷款才能取这十万。可是商业贷款比公积金贷款三十年要多还利息12万。如果不取，要20多年后退休才能取。那选择商业还是公积金贷款合适啊？ 　　----------------------------- 　　尽量贷公积金吧　　--------------------------　　那这十万放着到退休不知道还能当多少啊！　　
　　回复第22楼，
@封小若　　回复第11楼，
@封小若　　不用银行专业人士，买过房东过来人来告诉你，选择本息吧。虽然30年下来，你要多还一些钱，但是能让你现在手上资金更宽裕，做点其他任何事，都比用来还钱好。银行的钱，就慢慢还吧，不要着急。30年后，通货膨胀什么，你多还出来的那部分钱，和你拥有的物质比，根本不算什么。我当时就是选择的等额本金，现在后悔了。　　--------------------------　　@朵朵朵7
10:20:30.0　　谢谢！还有个问题，现在我账户上有十万公积金，但是公积金贷款的话不能取，商业贷款才能取这十万。可是商业贷款比公积金贷款三十年要多还利息12万。如果不取，要20多年后退休才能取。那选择商业还是公积金贷款合适啊？　　-----------------------------　　尽量贷公积金吧　　--------------------------　　@朵朵朵7 29楼
17:16:07.0　　那这十万放着到退休不知道还能当多少啊！　　-----------------------------　　你不能什么都占呀，你要选的是最有利的，不是什么都占的
　　真是奇葩的规定，不过当然是公积金贷款啊，利率低，时间越长越好，再办个按月自动扣款，不会有太大压力的　　
　　回复第31楼，@7232003　　真是奇葩的规定，不过当然是公积金贷款啊，利率低，时间越长越好，再办个按月自动扣款，不会有太大压力的 　　--------------------------　　公积金只能贷25万…我们需要七十万…　　
　　回复第30楼，@封小若　　回复第22楼， @封小若 　　回复第11楼， @封小若 　　不用银行专业人士，买过房东过来人来告诉你，选择本息吧。虽然30年下来，你要多还一些钱，但是能让你现在手上资金更宽裕，做点其他任何事，都比用来还钱好。银行的钱，就慢慢还吧，不要着急。30年后，通货膨胀什么，你多还出来的那部分钱，和你拥有的物质比，根本不算什么。我当时就是选择的等额本金，现在后悔了。 　　-------------------------- 　　@朵朵朵7 12楼
10:20:30.0 　　谢谢！还有个问题，现在我账户上有十万公积金，但是公积金贷款的话不能取，商业贷款才能取这十万。可是商业贷款比公积金贷款三十年要多还利息12万。如果不取，要20多年后退休才能取。那选择商业还是公积金贷款合适啊？ 　　----------------------------- 　　尽量贷公积金吧 　　...　　--------------------------　　谢谢亲这么有耐心哈！主要是我们要贷七十万，公积金只能贷25万，剩余45万还是要商代…为了25万，留10万那么多年，就觉得有点浪费…　　
　　不用公积金贷款，但可以一次性提取出来啊，用你的购房合同就可以申请提取了的。先把之前攒下来的取出来。难道你们那的规定这么奇葩？我用公积金贷款，先凭借购房合同把之前攒的取出来，然后公积金一年一取，基本没有什么压力。我用的是等额本息，三十年。
　　银行会找各种理由拒绝贷等额本金
　　每个月还一样的数目叫等息还是等金
　　回复第26楼，
@浅草予默　　我一共贷了101万，收入证明往大了开的，然后后来打电话说同意我办理等额本金，30年的话差十几万，提前还贷的话估计差不多，但是压力前期肯定会大的　　公积金不是只有在有工作变动或者退休的时候才能取出来么，不然就只能放着，不是有组合贷款的么，不过商贷那是肯定比公积金贷款利息大的啦，你竟然有10万公积金，那肯定工资不会少啊　　置于提前还贷的话，每个人想法不同的，有的人就认为通货膨胀，将来的钱肯定不值钱，所以多贷点贷久点，日子过得舒坦点，但是有的人觉得再不值钱的钱也是钱啊，不想白白交给银行　　--------------------------　　@朵朵朵7 27楼
17:14:54.0　　对啊！我就是这样想的，所以纠结！我纠结的是如果商业贷款，原来的公积金不能取了，万一膨胀，到退休的时候，10万就不是钱了…商代能取，公积金不能取　　-----------------------------　　难道就不能组合贷款么，反正公积金超过7000的就能贷足30万，有补充公积金的再多十万，多出来的再商贷，公积金贷足年限，商贷稍微短点，但是超过5年的利率都一样，所以可以时间久点，到时候提前还贷，难道就上海是这样的么。而且公积金本来就不能取出来的啊，只能还贷款嘛
　　@天上星星lol 36楼
20:08:54.0　　每个月还一样的数目叫等息还是等金　　-----------------------------　　等息，像是N型的，前期都是还的利息比重大，后期本金比重大。本金是每次都重新算利息
　　回复第34楼，@diylife　　不用公积金贷款，但可以一次性提取出来啊，用你的购房合同就可以申请提取了的。先把之前攒下来的取出来。难道你们那的规定这么奇葩？我用公积金贷款，先凭借购房合同把之前攒的取出来，然后公积金一年一取，基本没有什么压力。我用的是等额本息，三十年。　　--------------------------　　对啊，济南地方新规定，公积金贷款的话，以前交的不能取，除非你拿到房产证的三年内还完贷款！三年能还完我就不发愁了…　　
　　回复第36楼，@天上星星lol　　每个月还一样的数目叫等息还是等金　　--------------------------　　是等息，这个的利息还的多　　
　　回复第37楼，@浅草予默　　回复第26楼， @浅草予默 　　我一共贷了101万，收入证明往大了开的，然后后来打电话说同意我办理等额本金，30年的话差十几万，提前还贷的话估计差不多，但是压力前期肯定会大的 　　公积金不是只有在有工作变动或者退休的时候才能取出来么，不然就只能放着，不是有组合贷款的么，不过商贷那是肯定比公积金贷款利息大的啦，你竟然有10万公积金，那肯定工资不会少啊 　　置于提前还贷的话，每个人想法不同的，有的人就认为通货膨胀，将来的钱肯定不值钱，所以多贷点贷久点，日子过得舒坦点，但是有的人觉得再不值钱的钱也是钱啊，不想白白交给银行 　　-------------------------- 　　@朵朵朵7 27楼
17:14:54.0 　　对啊！我就是这样想的，所以纠结！我纠结的是如果商业贷款，原来的公积金不能取了，万一膨胀，到退休的时候，10万就不是钱了…商代能取，公...　　--------------------------　　我公积金有十万了，也只能贷25万…看来每个地方都不一样…　　
　　@朵朵朵7 27楼
17:14:54.0　　对啊！我就是这样想的，所以纠结！我纠结的是如果商业贷款，原来的公积金不能取了，万一膨胀，到退休的时候，10万就不是钱了…商代能取，公积金不能取　　-----------------------------　　如果不能贷公积金，你可以在将来房子装修以后，用装修合同和发票申请提取公积金
　　突然觉得现在买房好麻烦……我都看的眼花了　　
　　等金划算
不过目前银行大多不同意等金　　
　　可以取，你办代扣时银行会告诉你取出来的，我就是这样办的。另，楼主公积金好多　　
　　回复第42楼，@吅尐吅　　@朵朵朵7 27楼
17:14:54.0 　　对啊！我就是这样想的，所以纠结！我纠结的是如果商业贷款，原来的公积金不能取了，万一膨胀，到退休的时候，10万就不是钱了…商代能取，公积金不能取 　　----------------------------- 　　如果不能贷公积金，你可以在将来房子装修以后，用装修合同和发票申请提取公积金　　--------------------------　　不可以…我们这现在已经不行了…　　
　　回复第45楼，@想不通为什么这样　　可以取，你办代扣时银行会告诉你取出来的，我就是这样办的。另，楼主公积金好多 　　--------------------------　　我们的新政策，已经不可以了…另，楼主工作多年，公积金没取过，实在不算多…　　
　　回复第44楼，@血色珊瑚　　等金划算 不过目前银行大多不同意等金 　　--------------------------　　嗯，谢谢！　　
　　回复第43楼，@seeyouseesea　　突然觉得现在买房好麻烦……我都看的眼花了 　　--------------------------　　生活不容易啊！　　
　　回复第27楼(作者:@朵朵朵7 于
17:14)　　回复第26楼，@浅草予默　　我一共贷了101万，收入证明往大了开的，然后后来打电话说同意我办理……　　==========　　我贷的本金，年限尽可能少了。因为我综合衡量我很难存下钱来，就不算不还贷款肯定也都胡话乱花了，而且也没有投资什么的可能。　　而且不想把还款战线拉的那么长。　　
　　我是等额本金 贷了35w 从前年4月开始还 刚开始压力确实大 每月将近3000 但金额是逐月递减的 到现在2700多一点 加上公积金和房租基本上能包住月供了 长远来看等额本金还的利息少 如果要提前还款的话 也是等额本金稍占优势 但选择本金还款前期压力大要量力而行　　
　　回复第51楼，@zeroaka_　　我是等额本金 贷了35w 从前年4月开始还 刚开始压力确实大 每月将近3000 但金额是逐月递减的 到现在2700多一点 加上公积金和房租基本上能包住月供了 长远来看等额本金还的利息少 如果要提前还款的话 也是等额本金稍占优势 但选择本金还款前期压力大要量力而行 　　--------------------------　　我们本息还要4000多，本金的话开始要还近6000，确实压力太大了。还有就是怕以后钱越来越不值钱了　　
　　回复第50楼，@橙小猫咪　　回复第27楼(作者:@朵朵朵7 于
17:14) 　　回复第26楼，@浅草予默 　　我一共贷了101万，收入证明往大了开的，然后后来打电话说同意我办理…… 　　========== 　　我贷的本金，年限尽可能少了。因为我综合衡量我很难存下钱来，就不算不还贷款肯定也都胡话乱花了，而且也没有投资什么的可能。 　　而且不想把还款战线拉的那么长。 　　--------------------------　　嗯，也是的，不还也很难存钱…　　
　　回复第3楼，
@天天图书馆　　专业人士回答你。　　如果要划算的话，等额本金。因为等额本息虽然每期还款的金额一样，但是本金和利息的比例是每期都不一样的，换言之，等额本息在前三至五年就把20年的利息偿还了大部分，这样提前还款的话，还是要还相当一部分本金的。　　但是等额本金刚开始几年压力非常大。但是每期还款的本金数量想通。　　不知道你是在哪个银行贷款，并不是所有银行都同意帮你做等额本金。大部分还是同意等额本息。　　--------------------------　　@朵朵朵7 8楼
06:44:18　　对了，您看是不是首付越少还款越久越好，大家都说是这样，可是还是请专业人士解答一下更踏实，谢谢！　　-----------------------------　　那样的话压力就小很多。但是利息非常的高，因为本金少。如果想划算，首付款越多期限越短，所付利息越少。看个人情况呢。
　　公积金组合贷款确实划算很多。　　办理贷款有很多因素可以调整。　　首先是所选银行的产品，基于阶段和国家政策不同，利率可能上浮也可能基准，如果和行领导关系好的话，甚至可以拿到下浮的利率。这样就低很多。　　其次是所选的信贷经理，如果客户信用评级够高，仍然可以申请利率优惠。　　最后就是附加费用了，包括抵押费、评估费、保险费用。各行不同，需要具体咨询。尤其是保险费用，基本是硬性压在银行至少5年内是取不出来的。金额在不等。
　　我是花旗银行北京分行做个人无抵押贷款的，如果你在北京银行可以联系我。无需任何抵押，最高额度50万，如果花旗一家给的额度不够，我还可以帮你联系华夏跟渣打，尽量帮你凑够你所需要的额度。，本人非中介，花旗正式员工
　　回复第36楼，
@天上星星lol　　每个月还一样的数目叫等息还是等金　　--------------------------　　@朵朵朵7 40楼
08:18:32　　是等息，这个的利息还的多　　-----------------------------　　我是用公积金贷的 可是那时候他根本没有给我两种方法选 只这一种
我是不是被忽悠了啊
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