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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号33.在日本买房要多少钱？房子的质量如何？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",434,190分享邀请回答1.9K474 条评论分享收藏感谢收起334117 条评论分享收藏感谢收起正在初始化报价器谁知道上海100万能买到什么房子3个回答执著萝莉174在上海中心城区，在黄浦区100万可以买9平米， 在新静安、徐汇、杨浦、虹口、普陀、长宁等区，可以买10-15平米。在上海非中心城区，闵行20平，浦东新区22平，宝山30平。 青浦都只能买33平。金山能买的面积最大，也只有71平米，勉强凑个小二室。所以，100万想在上海买房，最好去金山、奉贤、崇明找。
cunruo281松江100万可以买个两房一厅70、80坪的房子。最好不要买高层带电梯的，因为楼层越高价越贵，公摊面积大不划算，一般6层高的3、4楼最好。具体位置你可以到正在建设楼房附近转转，进去了解一下。希望我的回答能够对您有所帮助。价格来源网络，仅供参考。
陈锐0517北面区域，比如杨浦、普陀整体来看，房价就会低很多，而南区的长宁、徐汇区域房价相对比较高。比如，同样接近中心城区，房价也比较高，虹口区截至7月份其楼市均价为89036元/平方米，而徐汇区的均价为78862元/平方米，徐汇区部分区域在外环，所以均价略低，再往外围看看，长宁区与杨浦类似跨了上海的内环、中环还有外环，房价就稍微低一些，长宁截至7月的均价为86378元/平方米，杨浦均价为67785元/平方米，价格来源网络，仅供参考
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答6个回答飞舞的洋还是你，呵呵。放心吧，可以写你的名字，只不过第二套首付要高点，要六成而且贷款利率上浮10%。3个回答何碧菡如果是单身的话,想在上海买房,那必须要是本科生,工作满一年,符合银行的贷款条件才可以贷款买房。如果不是单身的话,那最好找个本地人结婚,其次,工作还需要满一年,满足条件者方可贷款买房...3个回答春风卷按狂沙上海是我国最大的工商业城市。从古至今，上海的发展与贸易有着密切
的联系。大约从宋代开始，随着商贸的日益兴盛，上海一跃成为“东南名城”，
尤其在清道光年间更是“商贾云集”、“城内...3个回答TA0011C染上海是我国最大的工商业城市。从古至今，上海的发展与贸易有着密切
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尤其在清道光年间更是“商贾云集”、“城内...3个回答everybody00好像都说完了3个回答ydscfps91702上海是我国最大的工商业城市。从古至今，上海的发展与贸易有着密切
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尤其在清道光年间更是“商贾云集”、“城内...3个回答lt600030上海是我国最大的工商业城市。从古至今，上海的发展与贸易有着密切
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的联系。大约从宋代开始，随着商贸的日益兴盛，上海一跃成为“东南名城”，
尤其在清道光年间更是“商贾云集”、“城内...3个回答帝舞9678好像都说完了3个回答挧熙171.唐天宝十年（公元751年），上海地区属华亭县（现今的松江区），范围北到今天的虹口一带，南到海边，东到下沙。宋淳化二年（公元991年）因松江上游不断淤浅，海岸线东移，大船出入不便...【记者调查】100万！上海内环内！魔都房产洼地，原来在这里！_牛啊_传送门
【记者调查】100万！上海内环内！魔都房产洼地，原来在这里！
戳上面的蓝字关注我们哦！2016年，上海内环内新盘已经集体跨入10万元豪宅的门槛。在上海花100万买房子投资就变成了不可能完成的任务吗？NO NO NO！在这个寸土寸金的市场上，淘宝其实机会不少，比如淘一套即将绝迹的百万住宅，或者买入一套不限购，易租易住的商住房。让大部分投资者意想不到的是，在上海各个环线中，内环内的涨幅是最低的，堪称“价格洼地”。在二手房市场上，内环内老公房中，周到君却还能找到总价只有77万的住宅。一边是奢华、顶级的豪宅，另一边是房龄超过60年的老宅，这就是上海中心城区楼市的真实状态。在寻找100万住宅的过程中，记者把上海内环、内中环的二手房几乎看了个遍，结果发现，能找到的、符合条件的房子大抵都在上海的东北区。为什么呢？东北区域，比如杨浦、虹口整体来看，房价就会低很多，而西区的闵行、长宁、徐汇区域房价相对比较高。比如，同样接近中心城区，虹口区截至4月份其楼市均价为75,388元/平方米，而徐汇区的均价为79349元/平方米，再往外围看看，长宁区与杨浦类似跨了上海的内环、中环还有外环，房价就稍微高一些，长宁截至4月的均价为68391元/平方米，杨浦均价为59467元/平方米。最后，记者花了三天时间，从黄浦、卢湾的老房子，找到浦东新村，终于在虹口找到了一套100万以内的房子，而且只要77万，内环内，杠杠的住宅。经过这番调查可知，上海内环内100万以下的住宅确实接近绝迹，能找到的房源不超过5套。内环内100万住宅，在哪里？这就来看看记者找到的77万住宅。这套住宅位于上海虹口区东体育会路赤峰路附近的东体小区内，话说东体小区规模相当大，包容了从50年代到80年代，各个时代的公寓房，可以说是中国解放后民宅的博物馆。当然这套住宅就是50年代的作品啦，准确来说是1957年建的房子，总高五层，看上去第五层还是后来改建的。小区环境，还是相当不错的，随处可见，老奶奶、老爷爷在树荫下晒太阳。小区配套也很到位，比如说有幼儿园，还是私立的刘诗昆幼儿园，就在楼房的后面，步行不超过100米。据附近的链家房产透露，这个小区内的房价从3万多到5万都有，要看房龄和朝向、楼层等等。我们要去看的房子是这个小区内最小的，而100万以下的房子也只有这一套。这套房子位于这栋大楼的一楼，朝北。大楼一梯七户，有两三户人家的厨房在房间的外面。其实，上海很多区域保留有这个年代的房型，比如浦东的崂山地区，南码头地区，记者都见过类似的房型。内环内100万住宅，什么样？现在进入房间，去看看77万的房间到底什么样？这套住宅属于一室户，面积是20.45平方米，这样算下来单价为37652元/平方米。站在房间的门口就能看完整个房间了，房间内北面原本是一个北阳台，也可能是北窗，现在已经被改建成了厨房和厕所，靠里是餐桌，主人在餐桌的对面布置了一个大沙发，方便休息是看电视，而靠墙的部分放置了一张单人床，床上层的位置还有一个阁楼。这套房产住着一位老太太，据说，业主是老太太的女儿，女儿希望替母亲改善一下居住环境，所以出售这套物业。又一套百万老公房经过一番寻觅，也终于在上海的东北角，控江路附近找到了理想的房子，与之前我们找到的东体小区，如出一辙，也是50年代的老房子，一梯八户，格局类似。这次厕所和厨房在屋子外面了，所以大了几个平方米。先来看看房子，这套位于杨浦内环外的房子在建造于1957年的控江五村内，临街二楼，朝北。房间很方正，厕所和厨房都在卧室外面。面积26.53平方米，挂牌价格93万元，算下来单价3.5万元左右，算下来比记者看的那套东体小区老房子每平方米便宜了3000元左右。老公房投资优势在哪里？这次在虹口和杨浦，记者看的房子都是老公房，而且都是1957年的，非常巧合，老房子值得投资吗？今天我们就来重点分析下，老房子的价值。“比起商业地产，住宅的优势是显而易见的。”在看房的过程中，中介反复强调。住宅的首要优势，就是土地使用权，尽管还有10年可能到期，但是住宅土地使用权能够获得延期，或者使用权交易的可能性相当大。另一个重要优势是落户口，住宅可以落户口，可以上学，而商业项目只能落营业执照，这对于很多初来乍到的新上海人来说，相当重要。投资回报率几何？除了自住，这套房子打扮一下，也适合于投资，现在就来重要分析下，100万在上海内环内投资的成本与回报。这套房子92万，26.53平方米，完成交易估计成本在100万左右，再花费1-2万装修，简单设计让这套老房子拥有现代化的内部空间并不难。在购房过程中，可以利用公积金贷款，如果使用一个人的公积金贷款来购房，基本公积金和补充公积金相加，贷款可以达到60万的上限，贷款15年，那么首付加上装修估计支付41-42万元，贷款60万元，总投入102万元。在这个贷款购房的方案中，每月还款成本为4216元。小区附近有同济大学、复旦大学、上海财大等，所以租房主力年青人很多。按照目前的房租水平，该房的租赁价格大概在元左右，年回报大约3.6万到4万元，年回报率大概在4%左右。对照目前银行贷款利率(4.9%)和公积金利率（3.25%），仅仅依靠房租，投资回报率并不高。但是考虑到今年来，住宅房价已经超过10%的增幅，购买住宅投资的回报还是相当可观的。还是以这套房产为例，去年同期房价约80万元，今年上涨达到92万。由于使用了两倍的杠杆，41万成本投入，获得了12万的收益，年投资回报率达到30%。根据链家研究院的一项研究数据，普通住宅的5年租赁后转售回报率明显高于长租回报，从全国来看，上海的回报率名列前三。普通住宅的5年租赁后转售回报率达到18%左右，而长租回报率不到5%。从房价增加+租金收益综合收益来看，还是相当划算的，如果买方正好有大量公积金沉淀在账户里，通过此次购房可以将公积金提取出来了。投资老房子还要注意啥老房子成本虽然低，但是也有一些需要注意的事项。从挂牌信息可以看到，这套房子刚刚挂牌一周，已经有14人次看过房了。链家的中介小哥说，房子并没有看上去那么容易成交？链家业务员透露，这套房子建造于1957年，土地使用权已经接近或者超过60年了。也就是说，在普遍70年住宅土地使用权的市场上，10年后，这个房子土地使用权就可能到期了，到时产权能否交易，目前还没有明确说法。这是购房者犹豫的一个原因。在上海楼市，房子老并不是一个问题，很多解放前的老房子也在交易，还是使用权的，但可以动迁，而这套房子暂时并没有动迁概念。当然，上海楼市的限购政策，也是阻挠这套房产成交的重要原因之一。按照楼市新政，外地购房者需要交满一定期限的社保，才能拥有买一套房的资格，对于大部分购房者来说，将唯一的一次合法购房机会放在这套小房子上并不合算。尽管这套房产价格不高，但由于房龄实在太长，购房者几乎无法获得商业贷款，只能靠公积金贷款。编辑/姜欣愉◆
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牛啊 最新文章正在初始化报价器北京上海哪买房好？要别墅，不要高楼，就没住过高楼。这俩地房产价格有多大？一次性付清不贷款，能优惠多黎约煽情TA34M没有什么区别，如果实在有钱就到上海，上海市拼钱的地方。北京没钱的人也不一定能看得起有钱人。他们拼关系和拼嘴巴。没意思。环境方面上海比北京好数倍！查看更多更多回答lulu52201北京好一些，但是养狗的话必须办狗证的！豆豆装修中价格差不多，我建议还是北京的好！中央别墅区已经很成熟了！未来升值空间也大！北京的别墅在56环外！空气环境都还可以！上海虽然不错，但是太贵了。车和93325厍沤一般直接做公积金提现的客户都是急用。
东方贷款中心总结了一下几种，看你是不是其中一种：
1.要辞职离开公司,但拿不了公积金的;
2.急着要用钱,想把公积金拿出来周转的;
3.公积金不够买屋子,又想把公积金拿出来用的;
4.已经买了屋子又想拿公积金出来用的.
5.有好的项目投资但资金不够想用公积金的。
只要公积金账户余额足够要求，然后准备本人身份证、户口本复印件、社保卡、公积金账号就可以了。p在北京呆过三年，刚到上海一年，觉得上海好些，同样是国际大都市，但是感觉告诉我上海比北京好，人文环境，地理位置各方面优越。相比较还是上海热闹，繁华点，逛街，超市挺方便为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930