房子过户 交房给买主了,还没收到买主的货款的钱,能交房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 14:59 标签： 房子已过户未收到尾款
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买方的银行贷款已批，房屋已过户，但是银行贷款未放款，能交房吗？
我出售一套二手房，签订了《上海市房屋买卖合同》，买方申请了银行贷款获批，买家已经付清了除银行贷款外的房款并办妥了过户手续，合同规定，日买方付清尾款后交房，但是买方的银行贷款一直没有放款，现在期限已到，买方是否属于违约，卖方是否应该交房？
公众采纳地区：上海-徐汇区咨询电话：13524***帮助网友：5497 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 房屋办理完过户手续后，视为财产所有权发生了转移。
对于交房期限双方可再次协商，也可以等贷款到位后再交房。 15:20
律师回答地区：上海-闵行区咨询电话：帮助网友：2083 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买方的贷款还没有付给你，买方属于违约，你可以主张对方违约责任，并且可以延期交房。 14:52地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：19874 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买家违约，卖房可以不交房，另外可以追究买家违约责任 16:10地区：上海-浦东新区咨询电话：13918***帮助网友：28374 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可不交房 14:53帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:11&分页:小猪爱拱地&#45;小桃红发信人: wdarnznl (小猪爱拱地-小桃红), 信区: OurEstate
标&&题: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Fri Oct 28 21:04:45 2016), 站内 &&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 122.96.135.*]
limeng91444发信人: limeng91444 (limeng91444), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Fri Oct 28 21:23:56 2016), 站内 && 这个是银行审批贷款放款，不能拿不到啊！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.199.33.*]
kungkung发信人: zhangkung (kungkung), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Fri Oct 28 21:52:49 2016), 站内 && 合同约定，收到全款交房
【 在 wdarnznl 的大作中提到: 】
: FROM 122.96.135.*
--来自微水木3.2.0
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.148.242.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Fri Oct 28 23:22:11 2016), 站内 && 谁让过户就交房的？？
难道不是拿到尾款再交房么
一般有批贷函问题不大，除非买家出现重大变故 && 【 在 wdarnznl (小猪爱拱地-小桃红) 的大作中提到: 】 &&&& -- && ※ 修改:·layne 于 Oct 28 23:23:08 2016 修改本文·[FROM: 123.116.153.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.116.153.*]
大天使发信人: WindAngel (大天使), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Fri Oct 28 23:31:30 2016), 站内 && 有买家恶意不去走抵押流程的。。。。。
所以过户交房，风险太TM高了。
【 在 layne 的大作中提到: 】
: 谁让过户就交房的？？
: 难道不是拿到尾款再交房么
: 一般有批贷函问题不大，除非买家出现重大变故
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.240.90.*]
小猪爱拱地&#45;小桃红发信人: wdarnznl (小猪爱拱地-小桃红), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Sat Oct 29 07:35:59 2016), 站内 && 哎，都怪我。
签合同的时候，买家这样要求，我就答应了，没想到中介写到合同里了。。
现在，因为年底，贷款下钱有点慢，有可能拖三个月，我想让买房的做个贷款加急，他们也不愿意。。
【 在 layne 的大作中提到: 】
: 谁让过户就交房的？？
: 难道不是拿到尾款再交房么
: 一般有批贷函问题不大，除非买家出现重大变故
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 122.96.135.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Sat Oct 29 07:58:21 2016), 站内 && 按合同走吧&& &&&& 【 在 wdarnznl () 的大作中提到: 】
: 哎，都怪我。
: 签合同的时候，买家这样要求，我就答应了，没想到中介写到合同里了。。
: 现在，因为年底，贷款下钱有点慢，有可能拖三个月，我想让买房的做个贷款加急，他们也不愿意。。
: 【 在 layne 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.148.243.*]
dave发信人: csk5695 (dave), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Sun Oct 30 14:54:36 2016), 站内 && 抵押中介去做，买家也不去做抵押啊
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.104.13.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Sun Oct 30 16:02:18 2016), 站内 && 买家可以拿了房产证就跑&& &&&& 【 在 csk5695 () 的大作中提到: 】
: 抵押中介去做，买家也不去做抵押啊
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.148.244.*]
dave发信人: csk5695 (dave), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房过户且交房后如果一直拿不到贷款怎么办？
发信站: 水木社区 (Sun Oct 30 20:14:24 2016), 站内 && 一般来说，中介都是陪着过户，出了房本中介就拿着了呀，昌平是这样
【 在 layne 的大作中提到: 】
: 买家可以拿了房产证就跑
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.194.3.*]
文章数:11&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！二手房已办完过户手续钱全款已经付给中介卖方以没有收到钱为由不交房钥匙如何办来自:
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二手房已办完过户手续钱全款已经付给中介卖方以没有收到钱为由不交房钥匙如何办? 房子已经办了物业交接，空子已空，物业费我也交了，汽水电已经清了，房产证我也拿到了，请问相关法律知识人的人，这时候，如果我直接找开锁公司把门给开了，是否可行！分享至 :
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