过户后,买房人不去办贷款,不给卖房没收到尾款已过户怎么办

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我是卖房,贷款买房过户后何时能拿到尾款,未拿到尾款就应该按协议交房吗?
我是卖房,贷款买房过户后何时能拿到尾款,未拿到尾款就应该按协议交房吗?
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律师回复区
[VIP+版主]
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
一般只要银行批贷后,就不用担心拿不到尾款,各银行时间可能略有不同,具体问下操作你房屋交易的中介人员
你好,根据协议为准。
需要结合协议的具体内容分析。
您好,具体问下操作你房屋交易的中介人员
需要看买卖合同约定
[VIP+版主]
你好,这个是以协议为准的。
你好,请问你们房屋买卖合同如何签署的?上面有无对首付款、尾款以及贷款等相关约定
你好,需要看你们之间的合同约定,具体建议来电咨询,防止承担违约责任。
按照合同约定处理。
你好,要看具体协议内容
需要协议约定清楚,然后按照合同约定履行
你好,可以根据银行的规定。
你好,需按合同约定。。
您好,应当按照协议约定执行!
银行在房屋过户并办理抵押后放款。未拿到尾款是否需要交房,看房屋买卖合同是如何约定交房时间的。
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我是房屋卖家,买方付首付款后办理了过户,银行已批贷,但买方现在拖延不办贷款手续,不给尾款,怎么办?
我是房屋卖家,买方付首付款后办理了过户,银行已批贷,但买方现在拖延不办贷款手续,不给尾款,怎么办?
浏览次数:0
根据双方签订的合同约定先行协商,协商不成的直接起诉
房天下知识为您分享了一条干货
如果你们有证据证明是买家故意拖延不办理贷款手续的,可以依据合同直接起诉。
协商不成,可以起诉的。
写手不成,建议向法院起诉解决。
可以起诉处理。
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违法信息举报邮箱:二手房过户后,买方借故不办理抵押,银行不放款怎么办啊?
提问者:热心网友
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一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的,因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好,如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户,而后买方不去办理抵押就直接起诉,双方同时起诉!如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中介协助办理,实在不行就按照合同办理!
问题有点不全。为什么中介会提出在未审批通过之前去过户呢?其实您可以让中介给您写承诺。督促买方去办理抵押的。
建议办理所有流程还是按照流程走时比较安全的啊其次就是取证当天就应该去办理抵押腾房时间收齐尾款在交房的啊
当然不能抵押,只有过户后凭房产证才能办理按揭贷款手续。
应该是的,没错!好!
先协商,不行就走法律途径。
基本上没有风险了,这就是二手房的交易流程,唯一的风险就是,他提供虚假贷款信息,银行拒绝放贷,不过马上起诉,你不会有损失,因为你的房产证还在银行。放心交易吧。
1、沟通购房人,敦促办理手续;2、在沟通时收集购房人,恶意不配合办理抵押手续的证明;3、未得全款前,决不要腾房给购房者;4、法院上诉
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交房过户中
购房完成后
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房子过户,银行又不同意放贷怎么办
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在买卖双方过户后,房产需要间隔半个月左右的时间,银行才可以收到房产证做抵押凭证,之后确认放款。如果不是这种情况,也不属于银行内部政策之类的问题,而是恶意推脱,那就只有采取法律解决。如果一直没有放款的话,那就是银行的问题,房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金,还有就是已经过户了,已经过户后的房子是不存在收回这么一说的,因为房子过户后就是买方的名字了,所以原房东无权收回房子。
回答者:匿名 |
你所说的情况几乎不会发生,现在买家需要贷款买房的,正常情况都是先将买卖双方的资料送交银行审批,审批时间一般为3至5个工作日,审批通过后买卖双方才可办理房屋过户手续。
回答者:g***6 |
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