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月全国房地产土地待开发与购置情况统计
& & 相关报告：智研咨询发布的《》月全国房地产土地待开发与购置情况统计单位：万平方米，亿元，%
& 本年购置土地面积 本年土地成交价款 待开发土地面积
月 15,890.2 4,916.1 33,065.2
月 17,847.4 5,794.1 35,249.4
月 19,893.7 6,408.5 35,424.5
月 22,810.8 7,621.6 36,638.5
月 2,235.6 705.1 25,084.2
月 3,576.6 1,164.6 27,243.4
月 5,113.6 1,568.1 28,663.2
月 7,196.1 2,295.3 29,373.9
月 9,501.9 3,159.1 31,122.9
月 11,167.2 3,848.2 33,090.5
月 12,922.5 4,632.5 33,116.3
月 14,916.6 5,568.5 33,176.9
比上年同期增长
月 -33.8 -27.5 -15.2
月 -33.8 -25.2 -9.6
月 -33.1 -26.0 -11.9
月 -31.7 -23.9 -13.0
月 -19.4 0.9 1.7
月 -11.7 3.7 -1.2
月 -6.5 -0.2 -0.7
月 -5.9 4.7 -2.1
月 -3.0 10.2 0.4
月 -7.8 7.1 1.0
月 -8.5 7.9 -3.0
月 -6.1 13.3 0.3
& & 注：自2011年起，取消发布&完成开发土地面积&数据。数据来源：国家统计局，智研咨询整理2015年9月-2016年9月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势数据来源：国家统计局，智研咨询整理
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月河池市房地产市场情况简报
阅读数：&&&&来源：&&发布日期： 15:58:50
&&&&河池市房地产市场情况简报
2016年1-9月
一、本年度任务
按照市人民政府下达的目标任务，2016年全市房地产开发建设完成固定资产投资22亿元。
二、今年1-9各项任务完成情况
根据全市各市县房产管理部门档案记录的数据统计，月我市商品房建筑面积市场投放量与上年同期比增长32.82%。实际登记销售面积与上年同期比下降6.96%。商品住房销售价格与上年同期比增长11.74%。主要指标具体情况如下：
（一）新建商品房供需基本情况。
2016年1-9月，全市批准预(销)售商品房建筑面积110.23万平方米,与上年同期相比增长32.82%，其中商品住房90.41万平方米,与上年同期比增长42.27%，月末累计可售面积178.25万平方米，与上年同期比增长10.81%，其中商品住房109.18万平方米，与上年同期比增长16.04%；实际登记销售面积76.26万平方米&,与上年同期比下降6.96%，其中商品住房67.27万平方米,与上年同期比下降13.42%；全市商品房平均销售价格3931元/平方米，与上年同期比增长17.58%。其中商品住房平均售价3560元/平方米,与上年同期比增长11.74%。
（二）二手房买卖基本情况。
1-9月，我市二手房成交面积20.41万平方米，与上年同期比下降22.25%，其中二手住房成交面积19.17万平方米，与上年同期比下降24.99%；平均销售价格2601元/平方米，与上年同期比增长15.86%，其中住房平均售价2559元/平方米，与上年同期比增长16.27%。
（三）销售收入情况。
1-9月年，全市新建商品房、二手房共实现销售收入约35.15亿元，与上年同期比分别增长5.97%。
（四）房地产固定资产完成投资情况。
全市房地产开发建设预计完成固定资产投资32.94亿元，同比增长21.6%，完成全年22亿目标任务的149.72%。
（五）市本级1-9月房地产市场基本情况
新建商品房供需基本情况。月，市本级（金城江区）批准预(销)售商品房建筑面积51.38万平方米，与上年同期比增长55.4%，其中商品住房40.18万平方米，与上年同期比增长44.62%；月末累计可售面积76.61万平方米，与上年同期比下降10.68%，其中商品住房35.64万平方米，与上年同期比下降39.39%；实际登记销售面积42.8万平方米&,与上年同期比增长35.11%，其中商品住房39万平方米,与上年同期比增长30.15%；商品房平均销售价格4109元/平方米，与上年同期比增长12.79%，其中商品住房平均售价3659元/平方米,与上年同期比增长3.98%。
（六）宜州市1-9月房地产市场的基本情况
新建商品房供需基本情况。月，宜州市批准预(销)售商品房建筑面积30.96平方米，与上年同期比增长224.88%，其中商品住房27.52万平方米，与上年同期比增长216.67%；月末累计可售面积37.22万平方米，与上年同期比下降7.54%，其中商品住房26.54万平方米，与上年同期比下降25.91%；实际登记销售面积12.17万平方米&,与上年同期比增长2.02%，其中商品住房12.15万平方米,与上年同期比增长14.59%；商品房平均销售价格4048元/平方米，与上年同期比下降9.54%，其中商品住房平均售价4028元/平方米,与上年同期比增长0.8%。
三、房地产市场发展情况分析
（一）房地产市场新增投放量情况分析
根据以上数据分析，全市商品房新增供应量与上年同期比增长32.82%，其中市本级商品房新增供应量与上年同期比增长55.4%；宜州市商品房新增供应量与上年同期比增长224.88%。
（二）房地产市场销售情况分析
全市商品房销售量与上年同期比下降6.96%，其中市本级商品房销售量与上年同期比增长35.11%;宜州市商品房销售量与上年同期比增长2.02%。
四、河池市房地产市场前景分析
今年以来我市开发商的投入有所增长，整个市场商品房销售价格同比基本持平，供应量与上年比有较所增加。实际登记销售面积与去年同期比略有下降，市场需求较为平稳，供大于求的格局隐现。市场现存的累计可售房数量（商品房178.25万平方米，消化周期21个月,其中商品住房109.18万平方米，消化周期15个月）比较大。
今年以来国家陆续出台系列利好政策，从目前房产新政的内容来看，此番政策对于当前市场的潜在购买力依旧可观，后续河池市楼市活跃可期。
河池市住房保障和房产管理局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2016年10月11日
版权所有:河池市人民政府办公室
网站监督电话:(　 E-mail:
技术支持：涉案的三个来自德阳中江的95后女孩，家境都不算差。
他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
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　　一、房地产开发投资完成情况
　　月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%（扣除价格因素实际增长7.1%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
　　1-9月份，东部地区房地产开发投资41303亿元，同比增长3.6%，增速比1-8月份提高0.3个百分点；中部地区投资16493亿元，增长10.9%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资16802亿元，增长6.3%，增速提高0.4个百分点。
　　1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米，同比增长3.2%，增速比1-8月份回落1.4个百分点。其中，住宅施工面积491031万平方米，增长1.7%。房屋新开工面积122655万平方米，增长6.8%，增速回落5.4个百分点。其中，住宅新开工面积84681万平方米，增长6.7%。房屋竣工面积57112万平方米，增长12.1%，增速回落7个百分点。其中，住宅竣工面积42068万平方米，增长11.3%。
　　1-9月份，房地产开发企业土地购置面积14917万平方米，同比下降6.1%，降幅比1-8月份收窄2.4个百分点；土地成交价款5569亿元，增长13.3%，增速提高5.4个百分点。
　　二、商品房销售和待售情况
　　1-9月份，商品房销售面积105185万平方米，同比增长26.9%，增速比1-8月份提高1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长33.5%，商业营业用房销售面积增长19.0%。商品房销售额80208亿元，增长41.3%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅销售额增长43.2%，办公楼销售额增长50.8%，商业营业用房销售额增长21.7%。
　　1-9月份，东部地区商品房销售面积51013万平方米，同比增长29.3%，增速比1-8月份提高1.9个百分点；销售额51080亿元，增长47.7%，增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积29195万平方米，增长32.7%，增速提高1个百分点；销售额16247亿元，增长44.6%，增速提高2.9个百分点。西部地区商品房销售面积24976万平方米，增长16.4%，增速提高0.7个百分点；销售额12881亿元，增长17.9%，增速提高1.6个百分点。
　　9月末，商品房待售面积69612万平方米，比8月末减少1258万平方米。其中，住宅待售面积减少1177万平方米，办公楼待售面积减少45万平方米，商业营业用房待售面积减少45万平方米。
　　三、房地产开发企业到位资金情况
　　1-9月份，房地产开发企业到位资金104711亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中，国内贷款15895亿元，增长1.2%；利用外资113亿元，下降50.8%；自筹资金36574亿元，增长0.8%；其他资金52129亿元，增长35.6%。在其他资金中，定金及预收款29618亿元，增长31.5%；个人按揭贷款17508亿元，增长51.4%。
　　四、房地产开发景气指数
　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.05，比8月份提高0.35点。
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