你家房子抗震吗？ 宜昌盘点如何选购抗震房
4月25日发生在尼泊尔的8.1级地震到现在为止已经有3000多人遇难了，而这种天灾也是人力无法去对抗的，对于房子来说，较大的威胁也就属地震了，在我们缅怀尼泊尔人民的同时，也来看看自家的房子是否抗震吧，还没有买房的朋友们也来看看，怎么挑选抗震房。
地震虽然不是每个人都会遇到，但是人们必须提高的意识。这样，当灾害来临时，我们才能够更好地保护自己。购买房子时，抗震性能也是一项需要慎重考虑的指标，因为能威胁到房子事物并不多，而地震却是最致命的，犹记得去年这个时候宜昌秭归发生了好几次地震，虽然不大，但真挺吓人的。那么，如何选购安全的“抗震房”呢？
看房子新旧程度 在我们生活中，一些人因为经济等因素，置业时选择购买二手房。从日常居住角度来讲没有问题，但要从抗震角度来看，新房要远远胜于旧房子。一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，随着科技的发展和建筑标准的提高，房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高。通常情况下，10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人，尽量购买新房，若要购买二手房，较好购置五年内的次新房，这样的建筑抗震质量更好，住着放心。
看房屋层数、楼间距以及主体建筑结构材料 在建筑标准相同的情况下，低层建筑在地震来临时晃动倒塌的可能性更小，因此低层建筑更安全，且更易逃生。越是高层建筑越容易出现震荡倒塌情况，一旦出事很难逃生。而楼间距越大，遭遇地震时逃生的有效空间也就越大。 在主体建筑结构材料方面，住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构、砖混结构。其中，钢结构为主体的建筑抗震性能较好，钢筋水泥混凝土次之，砖结构最差。这是因为钢材的自重轻，韧性好，结构力度强，想要知道一套房子的主要结构材料并不难，一般可以找开发商索要查看《住宅质量保证书住宅使用说明书》，或者想办法查询建筑施工单位的建筑验收手续，从这些资料都可以看出建筑的主体建筑材料。
避免二次施工危害别轻易改动建筑原有结构 近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)。 专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此，购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，以免加重建筑的承重负担，增加地震时的风险。装修时，一定要尽量保持原有结构，尤其不能动关键承重结构，使用装修材料也要注意，别太过于沉重，这样方可提高抗灾害风险系数。
房屋抗震设防烈度 震级和地震烈度间到底有什么区别，我们日常生活中房屋的抗震设防烈度应该是多少呢？ 地震有强弱之分，而震级是用以衡量地震本身强度的“尺子”。震级可以通过地震仪器的记录计算出来，它的单位是“级”。震级的大小与地震释放的能量有关，地震能量越大，震级就越大。 地震发生时，人们通常用地震烈度来描述地面遭受地震影响和破坏的程度，简称烈度。烈度的大小是根据人的感觉，室内设施的反应，建筑物的破坏程度以及地面的破坏现象等综合评定的，它的单位是“度”。 震级与烈度虽然都可以反映地震的强弱，但含义并不一样。同一个地震，震级只有一个，但烈度却因地而异，不同的地方烈度值不一样。 对于建筑物的设计而言，每个地区都会根据当地的地质、地貌情况规定不同的房屋抗震设防烈度，具体来说就是建筑物能够防止相应地震烈度的破坏程度的能力，也就是建筑物的抗震能力。 全国各个城市及地区的抗震设防烈度都不相同。我国大部分地区的房屋抗震设防烈度为7度，少部分地区为8度，而银川市住宅楼盘要求抗震设防烈度为8度。即使发生7级以上的地震，只要不在强震发生断层上，设防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。而一般建筑物的使用年限是50年，也就是相应的抗震设防烈度维持功效的年限是50年。 &&&&&
地震烈度 3度：少数人有感，仪器能记录到。 4~5度：睡觉的人会惊醒，吊灯摆动。 6度：器皿倾倒，房屋轻微损坏。 7~8度：房屋破坏，地面裂缝。 9~10度：桥梁、水坝损坏、房屋倒塌，地面破坏严重。 11~12度：毁灭性的破坏。
选“抗震房”四注意 尽管地震给人类带来的灾难是严重的，但在购房时关注建筑物的防震抗震水平，也是让自己和家人的生命和财产有保障。为避免误购“危楼”，买房时购房者需要注意以下四点。 一、注意看房屋所在环境 房屋所在的周边环境地形地貌是否为高耸的山包、非岩质的陡坡？是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段？所处的场地是否有发震断层？有无古河道？地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。 二、注意选择耐震的建筑外形 选择地基方正、外形对称的建筑，地震时不会扭转，安全性较高。柱子过于细长、一楼大厅过度挑高、楼层突出或退缩、平面形状复杂不对称的建筑选购时要谨慎小心。 三、注意看房型 买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱。建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重布局。 四、注意看室内 购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。 不管怎么说，一个建筑物能否抗震，除了受国家影响的规划设计标准制约外，还受到建筑设计、建筑结构、建筑立面布置、建筑质量综合性因素的影响，所以我们不能单独以某类建筑类型来判定其防震抗震的能力。 &&&&&扫描二维码安装房天下APP
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：真正的砖混房是抗震的，原来我家不结实只是因为没做好这2点？真正的砖混房是抗震的，原来我家不结实只是因为没做好这2点？新型房屋百家号农村建房最常见两种结构形式：砖混结构和框架结构。虽然框架结构的整体性能更好，但1500元一平的造价还是让很多老百姓望而却步。传统的砖混结构自建房，造价在元一平，如果请点工还能更低，所以这也是砖混结构受到大家青睐的主要原因。但是这种结构的房屋，整体性能远远不如框架结构，一旦发生地震，后果将不堪设想。参考汶川地震，很多房子没有经过抗震设计，再一个农村施工队建出来的房屋质量普遍很差，最后导致伤亡惨重，所以改善农村住宅的抗震问题是一件很有必要的事情！像在抗震设防烈度较高的地区建房，最好采用框架结构，找专业的设计师对房屋进行设计。如果采用砖混结构，那么一定要加强房屋的整体性能，这样才能增强房屋的抗震能力。今天就来说说增强农村砖混房整体性的构造措施，让大家心里有个谱，免得盖房子被人忽悠了。一、圈梁首先和大家说说圈梁，圈梁指的是沿房屋外墙、内纵墙和部分横墙在墙内设置的连续封闭的梁。它的作用是提高房屋的整体性、空间刚度，减少地基不均匀沉降引起的墙体开裂。常见钢筋砖圈梁、现浇钢筋混凝土圈梁两种形式。圈梁设置规范：1、现浇钢筋混凝土圈梁截面的高度一般为180mm或240mm，宽同墙厚。2、小砌块房屋现浇钢筋混凝土圈梁宽度不应小于190mm，配筋不应少于4Φ12，箍筋间距不应大于200mm。3、钢筋混凝土圈梁被门窗或其他洞口截断不能封闭时，应在洞口部位增设相同的截面的附加圈梁，附加圈梁与圈梁的搭接长度应不小于其垂直距离的两倍，并不小于1m。二、构造柱构造柱指的是在砌体房屋的墙体规定部位，按先绑扎构造配筋，然后砌墙，最后现浇混凝土的施工顺序而成的钢筋混凝土柱。它的的主要作用并不是承担竖向荷载，而是与圈梁一起形成一个“框架”，增强房屋的整体刚度，提高墙体的抗击剪力、抗震等横向荷载。使地震发生时，墙体在破坏过程中会有一定的延性，就算房屋的墙体出现裂缝，也能限制其错位，不至于较早发生倒塌。可以说，构造柱是提高砌体结构房屋抗震能力的最有效措施！构造柱设置规范：1、在楼梯间的休息平台处，纵横墙交接处，墙的转角处，墙长达到5米的中间部位都必须设置构造柱。2、构造柱最小截面可采用240mm×180mm，主筋一般采用4Φ12，箍筋间距不大于250mm。3、应沿墙高每500mm设2Φ6拉结筋，每边伸入墙内大于1m或至洞口边。4、墙体应砌成马牙搓形式，马牙槎凹凸尺寸不宜小于60mm，高度不应超过300mm，马牙槎应先退后进，对称砌筑。今天为大家简单讲了一些砖混房屋的抗震构造措施，准备建房的朋友们一定要重视起来。房子安全问题不比其他，千万不能忽略。自建房是件大事，其中还要很多方面需要注意，欢迎大家持续关注我们，以后会持续为大家带来更多农村盖房常见的难题以及解决方法！右上点关注，更多农村别墅图纸，施工经验案例等着你哦！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。新型房屋百家号最近更新：简介:新型房屋作者最新文章相关文章才盖的农村新房就开裂了，只因预制板没有这样用？后悔我家做错了|预制板|农村|新房_新浪网
才盖的农村新房就开裂了，只因预制板没有这样用？后悔我家做错了
才盖的农村新房就开裂了，只因预制板没有这样用？后悔我家做错了
虽然现在农村的建房技术较以前先进了不少，房子结构都用框架式，楼板、屋顶一般都是采用混凝土现浇，但在不少农村地区，自建房依然还在采用预制板。采用预制板的原因一是因为有些农村地区较落后，二是有些朋友为了省钱、减少建房周期。一般来说，非抗震设防地区自建低层的砖混房也能使用预制板，但一定要正确使用，不然会给我们的房子埋下非常严重的安全隐患。很多朋友在建房采用预制板时，由于施工时不规范或是购买到的材料不合格，当建筑发生不均匀沉降时，很容易造成楼板开裂、漏水，对于抗震也有不利影响。所以今天就来和大家说说，农村建房怎样正确的使用预制板。1、首先，我们购买预制板一定要买正规大厂家生产的，这样预制板的质量才能的到一定的保障。预制板的钢筋必须采用预应力钢筋，混凝土的强度不应低于C30，还有钢筋放置的规格和数量也要符合国家规范。2、在购买时还需要注意预制板的外观，不能有裂纹、蜂窝、孔洞等明显缺陷。3、预制板放置在混凝土构件上（比如圈梁）时，长度不应小于80mm；放置在墙体上时，长度不应小于100mm。4、在安装预制板的时候，两块板之间应留置20~40mm的间隙。安装好后在板的两端下口应坐浆，就是将水泥砂浆灌到最底层，加强粘接力；安装在墙体两端的预制板孔也要用混凝土堵实。5、预制楼板不能随意开洞、开槽，也不能在厨房、卫生间使用。6、预制板之间的缝隙一定要处理到位。首先将板缝内杂物清理干净，再用水泥砂浆浇筑并振捣密实；如果缝隙较大的话，应用混凝土现浇灌实再进行养护。禁止用砖来填补缝隙。7、为了防渗漏考虑，屋面最好采用现浇的方式。如果采用预制板，建议先在屋面布置一层钢筋网，再浇筑一层厚度6~8mm的碎石混凝土，这样施工能加强预制板屋面的抗渗性。小编认为现在老百姓的生活确实是越过越好了，自建房时别墅的外观造型固然很重要，但我们更应该把有限的资金投入到房屋安全方面。预制板虽然造价便宜，但由于其自身的整体性差，非常不利于抗震，容易埋下安全隐患。所以，新农村自建房为了房子的安全考虑，建议采用现浇板，毕竟咱们建房几十万的钱都花了，怎么也不能这上面上省钱，你觉得呢？关注本号，了解更多农村别墅图纸，设计施工一步到位，还有建房省钱小妙招哦！
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