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在一个中介那里看了房子,在另外一个中介手里买的同一套房子,但是第一个中介那里签了“看房协议”有什么影响吗?
当时看房子的时候签了一个“看房协议”,结果后来也没有在这个中介手里买,而是在另外一个中介手里买的房子,而且当初“看房协议”也不是我本人签的,而是签的我男朋友的名字,实际我们当然也没有结婚!这个有没什么影响!
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你这个肯定有影响撒!你这个就叫做跳单,对看房协议来讲你就是违约!如果第一个房产中介知晓,可以追究你的经济赔偿的!
房天下知识为您分享了一条干货
途径:1、通过网站或相关的社区论坛了解信息;2、到附近小区的居委会或物业询问;3、和附近小区的常驻人员了解信息如出租司机等;4、发动同学、亲戚和朋友帮忙
这个应该没有什么问题。因为中介行业一般很难界定看房协议的,另外也不会因为这点中介费而大动干戈。除非是业务员找你的麻烦,但是我觉得这个很好解决,单独给业务员点钱就好了(如果你怕麻烦的话)。这个只是我的个人观点,我觉得每个人都有付出的,这样直接就否定她的劳动成果不是很好,哪怕是请他吃个饭。除非他的态度十分恶劣。您觉得呢?
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违法信息举报邮箱：& 我是买方和卖方中介签订了房屋居间合同，交了定金后面但是我不要那个房了定金也不要了，还需要支付中介费吗
我是买方和卖方中介签订了房屋居间合同，交了定金后面但是我不要那个房了定金也不要了，还需要支付中介费吗
我在签订合同第三天就和中介联系不购买那个房了，中介也同意了，但是事隔10多天中介联系我们叫我们支付中介费用。
全部11个回答
一般中介合同都有这条！在你签合同之前要考虑好！如果真不要！就得按违约条款履行！也可以和中介方谈谈！
二手房交易税费编辑词条
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二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
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二手房交易税费
Second-handhousingtransactiontaxesandfees
2.3个人所得税
2.4土地出让金
2.5交易手续费
2.6合同印花税
6.1一、正常过户手续
6.2二、赠与过户手续
6.3三、继承房产过户
6.4四、析产
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基本介绍折叠编辑本段
购买二手房
购买二手房
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。
主要税种折叠编辑本段
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
城建税折叠
营业税的7%；教育
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。
主要税种折叠编辑本段
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
城建税折叠
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税折叠
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
土地出让金折叠
成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价）
交易手续费折叠
3元/平方米×建筑面积
合同印花税折叠
房屋成交总额×0.05%
营业税折叠
日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费
二手房交易税费
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%;
个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分
根据合同上面的违约条款三方协商沟通解决
中介方如果通过法律途径你是要支付中介费的
二手房税费编辑词条
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二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
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二手房税费
差价获得的收入
2.5个人所得税
3.1正常过户
3.2赠与过户
3.3继承过户
4.1税费判断
4.5个人所得税
4.6土地增值税
4.7土地出让金
4.8综合地价款
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基本概念折叠编辑本段
二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
主要种类折叠编辑本段
（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基二手房税费计算工具
二手房税费计算工具
准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。[1]
印花税折叠
（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
营业税折叠
（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说
你好，这个最好是和中介协商解决，一般三房合同上都有注明违约赔偿责任的，一般来说是要付一点的劳务费的
这个是需要您和中介商量的，因为中介是付出很多时间和精力去帮您寻找合适您的房子的，但是签订合同后是您单方面原因解除合同的，跟中介的服务是没有关系的，所以，于情于理，是应该给予中介适当的补贴的。
二手房解约不是单方面的问题，如果买方自己交定金以后确认不购买视为买方违约，同样买方也一样收取定金后不卖视为卖方违约，双方都需要支付一定的违约金，具体根据合同协商赔偿。中介方只是促成双方达成交易并协助双方办理后续交易手续，所以在签订买卖居间合同时应该考虑清楚。建议三方友好协商，将损失最小化。
这个是不需要的，希望能对您有所帮助
解约的话还是要付点劳务费的，毕竟也付出劳动的
是否支付中介费用和支付多少要依据你跟中介之间的房屋居间买卖合同约定的情形来执行。合同成立是居间报酬支付的法定条件。合同法第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立...
具体需要三房协议，按居间协议是上下家个百分之一的，主要看问题出在哪一方，中介这边如果没有责任会收全的，有责任的话赔付方须根中介店面的负责人协商，一般终须一个点的样子。
各个公司收费标准不一样。签了合同在解约的话，具体看责任人在那方。
不用赔中介费违约只需赔付买方
这个中介要倒霉了。这是属于吃差价的行为。未经允许。没有书面的委托代理协议。没有公证。他怎么胆子就那么大敢代签呢?
你应该去起诉这家中介公司的。对于这样行业里的蛀虫。必须...
在我爱我家不会有这种问题的出现
因为我们的合同 甲方乙方丙方权利和责任 都有很详细的说明 我所工作的店面 所有的人 都没出现过这种问题，
如果有问题
也是您当初的问...
待解决问题
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通过中介买了一套房子，三方一起签的有合同，合同上明确表明了含有开户费，维修基金什么的，现在房子交易
通过中介买了一套房子，三方一起签的有合同，合同上明确表明了含有开户费，维修基金什么的，现在房子交易完了才发现没有维修基金，我现在如果要起诉的话是起诉中介呢还是起诉原房主。
我有更好的答案
要看你们的三方合同是怎么签订的，约定有谁来负责维修基金
合同里面没写谁负责 只是说我所付的房款没包含此项费用
包含维修基金
合同里面没写谁负责 只是说我所付的房款包含维修基金
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