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&买房看小区环境好不好是否宜居 就看这点
买房看小区环境好不好是否宜居 就看这点
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对生活品质和要求的提高，不少人在买房时也都非常注重小区的环境。环境越好的小区，居住也就越舒适，再者如果将房子转手卖出，由于小区环境好，价格自然也不低。在购买期房时，我们怎么看小区环境好不好呢？看小区环境好坏，就看小区的容积率、建筑物的密度和绿地率。
1、什么是容积率？ 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。 2、容积率的相关规定 一般而言,容积率分为 独立别墅：0.2~0.5, 联排别墅：0.4~0.7, 6层以下多层住宅：0.8~1.2, 11层小高层住宅：1.5~2.0, 18层高层住宅：1.8~2.5, 19层以上住宅：2.4~4.5, 3、什么是绿化率？ 绿化率准确的说法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，范围比较宽泛，包括树的影子也是可以算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 相关规定：新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%。 4、容积率对生活的影响 ①人口密度： 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。 ②内部规划问题： 由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。 ③安防问题： 由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员和巡逻频率来保证住户的安全。 买房时，相比容积率的高低，不少人更关注的是房子的价格、有无折扣等问题。但其实，容积率也是买房时不能不考虑的问题，试想下，建筑密度密集，在家吃个饭都有可能被对面楼栋的人偷窥，有何隐私可言。
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你问我答 (5条)
问都是两层的吗？？？？
答你好，平层和loft户型都有在售。
问有燃气入户吗？物业费多少？
答你好，酒店式公寓不能装煤气，所以没有煤气入户，物业费4.00元/㎡·月。
问小区房子产权40年，算商业用还是商住两用，以后用水电是算民用还是商业用？
答40年产权商业性质的，所以水电都是商用的，买来是办公还是自住看个人想法和需求。
问是公寓吗？40年产权？
答40年产权酒店式公寓
问产权是多少年的?什么时候交付。
答40年产权，2016年12月份交付
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爱尚里介绍
爱尚里北临振华路，西挨建设中的紫金港路(吉鸿快速路)，离规划中的地铁2号线三墩站出口约1000米，可快速到达西湖、武林等市中心顶级商业圈。东边与三墩镇中心小学仅一墙之隔。从项目步行5分钟内可至三墩镇中学、杭师大附属中学、浙江广播电视大学，步行15分钟可到西湖科技园，学院生活气息浓厚，交通便捷，人气旺盛。10分钟生活圈可享西溪湿地、银泰都市综合体、五里塘生态休闲商务综合体沃尔玛印象城等大型城市配套，尽享时尚都市潮流生活。
　　项目总建筑面积7万多平米。整体建筑风格与周边建筑合而不同，主要由4幢10~13层高层商业办公楼组成，包含两幢loft商务空间、两幢平层舒适空间，4.79米的LOFT层高给业主自由的个性空间，平层层高3.4米绝无仅有，为业主提供最舒适的宜居空间。临街由3层商场、2层的商铺、5层农贸市场组成，不出社区即能拥有完善的商业生活配套。
　　区内每个办公及商业空间都能具备自然采光，保证办公以及商业的空气环境质量。现代化的玻璃门窗和底层庭园，把室外的景观引到室内来。
　　高层办公楼为30-90平米不等的LOFT及平层公寓，全精装修交付，加上周边完善的配套，便捷的交通，爱尚里努力为业主打造一个流动的、有机的、优质的商业生活空间。
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吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。浙港国际怎么样_点评-杭州搜狐焦点网
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1室 1厅 1卫 1阳台
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