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教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款
现在很多公司都严格按照国家劳动法来缴纳公积金。但是个人对公积金如何使用，如何缴纳非常不清楚。下面小编来带你看看使用公积金如何还房贷，都是哪些注意细节。各项流程都是怎么办理的，别让公积金成为存款，要能得当得使用好，能减轻还房贷的压力。用公积金还房贷，有三种办法。一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。公积金对很多人来说既熟悉又陌生，熟悉的是每月都会扣缴公积金，陌生的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的情况，目前十分普遍。从理财的角度来看，公积金如何还房贷，发掘公积金的购房贷款、储蓄积累、养老补充等功能，对百姓具有现实意义。一、别让公积金成为存款公积金的显著特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收理财专家分析说，因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金，仍宜将账户余额提取出来投资。比如：可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款如果将4万元放在公积金账户里，一年下来可以累积的复利为1040元。但如果选择一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达3.30%，一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品目前的预计收益率普遍在4.5%左右，这样算下来一年的收益可以达到1800元左右，这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。三、活用公积金提前还贷公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭，可以适当增加商业贷款的部分，灵活调整每月还款金额，避免将大部分收入交给银行，而给自己生活造成压力。
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住房商业贷款已经办理一年了，现在可以转成公积金贷款吗？
浏览：1074
之前买房用的商业贷款，现在想转成公积金贷款，请问需要条件是什么呢？
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　　你好，其实大部分银行都是不支持商业贷款转成公积金贷款的，因为贷款的利息变低了。但是有些银行还是可以支持商业贷款转成公积金贷款的，但是申请人需要满足如下条件　　1、申请人在贷款所在地办理了商业性的住房按揭贷款，且该贷款尚未结清;　　2、申请人在申请当月之前在贷款所在地连续正常的缴纳了六个月的住房公积金，且申请时属于正常缴存状态;　　3、申请人提交提前偿还部分或全部原商业性住房贷款的申请证明，已经取得原商业性住房贷款银行同意;　　4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;　　5、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。　　满足以上的条件之后你就可以去银行进行申请转换了，希望我的回答可以帮助到你
　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，因为住房公斤贷款的利率比商业贷款的利率要低很多，所以你只有把贷款还清了，然后在撤销商业贷款，改为住房公积金贷款。希望我的回答可以帮助到你
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可以添加共同借贷人
这个要看你们符合买房当地的政策不买二手最好找个大点的中介办理好些
首先明确的是，婚姻法确实做过修改，但是去年新颁布的不是所谓的新婚姻法，而是婚姻法司法解释三（这个也是酝酿了三年多才正式出台的）
一：按照婚姻法以及相关司法解释，此房所有...
您好，用谁的公积金贷款买房，那房产证上就要写上谁的名字
没有什么符合不符合的，只要你有能力还得起房贷就可以买房子，你有公积金才可以用公积金贷款呢，可以用你的名字买房子的。
你好！这样是不行操作的，房子只有过户到你的名下公积金才会放款，没有产权过户公积金是不会放贷的！
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&通过住房公积金贷款，带出来的钱怎么给我？
提问者:热心网友
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不可以的，
举个例子比如说，你想买房，想通过公积金贷款买房。首先你要先自己付首付，然后办理公积金贷款。这个办理需要你新房子的发票和房地产商的合同。应该说很难伪造的。办理下来公积金贷款以后，公积金管理部门也不会立刻把你公积金账户里的钱都给你。比如说你在今年六月到明年六月之间买房，这个钱都是明年六月一次性打到你自己的账户里的。不同地区返公积金的时间可能不同，但是都是一年一返。也就是说，你买了房也不能立即拿到你公积金账户里所有的钱。至于钱给你了以后你想怎么花，随便。
如果是你之前存的公积金是可以提取的
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注假如我向住房公积金贷款，假如他们决定贷给我钱了，那他们怎么给我钱呢？是给我现金，还是把钱打到房产商的账户里？如果我想通过住房公积金贷款干别的事，肯定不行是吧？那如何套取贷款现金呢
先办理住房公积金贷款也就是在贷款状态贷款状态是不允许取现出来的
不能再支取了。你公积金账户中的余额已经用来逐月还贷，直至还清为止。清贷以后，须缴满一定期限（一般就是可使用期限）才可以按规定提取。对于商业贷款，可以在购房一年之内提取公积金还首付。但如果是公积金贷款，是不能在一年之内提取的，只能在还款12个月之后，提取还月供。需要的材料如下：1、购房合同2、贷款合同3、住房抵押合同4、还款明细（最近6个月）5、身份证6、如果是夫妻双方的名义，还需要结婚证7、单位开取的公积金提取表8、打款账户
可以·%7E需要你购买房屋的全款发票和正本合同。就可以
你好，是可以取的，凭借房产证就可以去取了。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
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可以一年提取一次公积金。
采纳后不可撤销，确定采纳？
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儿子的公积金在北京交，要在成都买房，可以用公积金贷款吗？需要什么手续？异地的父母可以成为共同还贷人
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