新闻电话：5
今日精彩推荐
查看: 15879|回复: 8
最后登录在线时间29 小时威　望79 经　验204 注册时间阅读权限100主题精华0积分204帖子
万家居民, 积分 204, 距离下一级还需 296 积分
11:05 上传
在这阳光明媚的2016新年之际，作为房奴的LZ终于能喜笑颜开了，因为央行降息，我们跟着也能沾点光了！但是今天LZ要吐槽的就是鼎鼎大名的建设银行合肥城西支行信贷中心，接下来请听LZ慢慢分析：LZ是2012年年底签约买的房子，13年年初在建行贷款的，说实话当时真的是太年轻了，什么事情都不太懂，稀里糊涂就把贷款给办了（PS：据说当时按照首套房都是有利率折扣的，后来听我身边的朋友说起这事我才知道的）建行那帮畜生说不能给优惠，说我信用卡有逾期情况，但也没给出证据说有逾期，因为我自己知道我没办理过任何一家的信用卡，逾期简直无稽之谈。当时为了尽快办理好贷款，就按照建行客户经理的建议，按照基准利率贷款。
11:06 上传
购房发票贷款也挺顺利的，二月份贷款下来了，三月正式开始还款，当时也没有觉得有什么太大的问题，期间发生的一些小插曲就不再说了，有些事情大家心里都清楚，银行不敢明目张胆扣你账户里面多少钱，就是在一些小的东西上扣你个三块八块的。这些事大家想必都遇到一些。一直到今年的12月份，知道16年贷款要少还不少钱，LZ那个激动啊！一宿一宿睡不着啊！离高富帅的目标不远啦！然而今天发帖之前，查询之后给了我一记大耳刮子，原来还款真的有很大猫腻。LZ在建设银行贷款31W，分30年还清（当时上班说实话手里没什么钱，没办法的事情）直到2015年12月，还剩待还本金299747元。LZ采用的是等额本息还款法（这也是我现在后悔的事情之一，签合同的时候我只签字了，合同都是空的，等我去拿合同时上面空白的地方都由建行补打印上去的，当时也没有人员给我解释这些东西，自己也不懂，认为大家都一样的），之前每月还款为1891.56元。
11:06 上传
贷款合同部分内容条款从建行的网上银行查询得知：从2016年1月起，每月我需还贷款1662.57元。乍一看，这个数字挺正常的，但是仔细一算就吓一跳。这里我还有个疑问：调息之后还款计算中的本金是按照剩余的金额进行计算还是按照之前的贷款总额进行计算？
10:57 上传
这个是建行官网给出的计算结果
10:58 上传
这个是我的贷款还款计划
10:58 上传
这个是我第三方查询计算的结果现在我们算一下：按照当时31万的贷款来计算，贷款时间为30年，利率为4.9%（这是央行最新的贷款利率），那么计算出的结果是1645.25元。不用说如果按照剩余本金进行计算那么月还款将会更少。连自己银行的还款计划和计算结果都对不上，我们这些小老百姓就更算不出来了。虽然钱差的不多，但是30年就不是一个小数字。这里面的猫腻我估计是数不出来。我现在就想让建行给我个解释，打你们客服电话说不知道，让我问问支行什么情况，他说他那边查询不到。坐等回复，大过年的不想让这样的事情毁了心情。
http://www.ahitnews.com
最后登录在线时间23 小时威　望437 经　验1861 注册时间阅读权限100主题精华14积分1861帖子
万家白领, 积分 1861, 距离下一级还需 1139 积分
很恶心！楼主应该去追究到底啊
最后登录在线时间87 小时威　望1180 经　验2327 注册时间阅读权限100主题精华4积分2327帖子
万家白领, 积分 2327, 距离下一级还需 673 积分
只怪你当时年纪小&&什么都不懂啊~
最后登录在线时间14 小时威　望130 经　验1998 注册时间阅读权限100主题精华3积分1998帖子
万家白领, 积分 1998, 距离下一级还需 1002 积分
还三大银行呢&&真会忽悠人~！
最后登录在线时间24 小时威　望68 经　验902 注册时间阅读权限100主题精华1积分902帖子
万家业主, 积分 902, 距离下一级还需 98 积分
贷款这样的事&&应该是找个懂行情的人帮你参考！
最后登录在线时间99 小时威　望85 经　验1532 注册时间阅读权限100主题精华4积分1532帖子
万家白领, 积分 1532, 距离下一级还需 1468 积分
我看他们是要继续忽悠你了！楼主别什么都等他们的回复 你自己也要动起来！
最后登录在线时间553 小时威　望1008 经　验7642 注册时间阅读权限100主题精华2积分7642帖子
万家金领, 积分 7642, 距离下一级还需 358 积分
在办理贷款的时候，问题是银行工作人员只管叫你签字，讲白了整个合同全是空白了，什么都不写，等贷款户们知道了，已成事实了。
最后登录在线时间0 小时威　望1 经　验23 注册时间阅读权限15主题精华0积分23帖子
万家新人, 积分 23, 距离下一级还需 7 积分
你的自计算有问题&&你贷款金额输入299747 贷款时间选择27年 利率是4.9&&你自己算算
最后登录在线时间0 小时威　望2 经　验33 注册时间阅读权限200主题精华0积分33帖子
万家平民, 积分 33, 距离下一级还需 167 积分
万家账号登录
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码
小万精彩推荐
本人3月24号（周六）下午去合肥国购一楼红蜻蜓店给妈妈买了一双皮鞋，当时店员说软皮鞋穿着很舒服，不会出现磨脚等问题，就高高兴兴给老妈买了一双软皮单鞋；谁知道就从出地铁到回家的路上，我妈的脚后跟就..银行人说银行事 篇三：银行贷款未还会有什么后果？简述房贷合同中的那些“坑”_生活记录_什么值得买
银行人说银行事 篇三：银行贷款未还会有什么后果？简述房贷合同中的那些“坑”
&前两天投了我在张大妈的第一篇稿银行人说银行事篇一：银行卡被盗刷怎么办？银行法律工作者手把手教你挽回损失银行人说银行事篇一：银行卡被盗刷怎么办？银行法律工作者手把手教你挽...一、前言入值多年，欣喜地发现张大妈陆续有很多信用卡频道的文章了，...| 赞243 评论559 收藏1k& & & &记得我在写上文时，曾有值友问我，听说欠银行钱5年不还，银行就不管了？额，这个问题嘛，用大腿思考都知道不可能的了。银行对无法收回的不良贷款，会采取“核销”的方式将该贷款出表，作为账销案存资产处理。银行内部账务处理，并不影响银行对债务人的债权，因此还会继续追索下去……& & & &银行贷款未还会有什么后果？信贷合同中有哪些会对逾期行为产生较大不利后果的“坑”？本文以个人住房贷款为例，解读我行的信贷合同（各行大同小异），并将银行处置逾期贷款的流程，分享给大家。一、逾期的概念& & & &逾期也即未按约定的时间还款，一般银行贷款的归还日均在每月20号（因为每月20号为结息日）。从严格意义上来讲，借款人在每月20日24时前未还清，即可算是逾期了。这里的标准是借款人将资金存入还款账户的时间，如果银行未及时扣款，那便是银行的问题了，与借款人无关。& & & &当然，每月20日24时前未还清并不意味着就算逾期了，很多银行对还款时间有一定的宽限期，如我行的宽限期是到每月最后一天，如果每月最后一天还款，也可以算是正常还款，并不计算逾期，当然也不会体现在信用报告里。二、逾期的后果（一）影响信用报告、列入失信被执行人名单& & & &一般来说，偶然的忘记还款，并没有那么可怕，虽然体现在信用报告里，但贷款审查、审批人员会对逾期有自己的判断标准，偶然的非恶意逾期并不会成为贷款审批无法通过的原因。但是长期的恶意拖欠银行贷款，一定会影响再次贷款。关于信用报告的知识已在上一篇文章介绍，这里不再赘述。& & & &银行通过诉讼清收贷款，进入执行阶段可申请将借款人纳入”失信被执行人名单“，也即传说中无法乘坐高铁、飞机的”黑名单“。（二）贷款整笔提前到期& & & &一般房屋按揭贷款的期限为30年，银行为维护自身权益，不可能任由借款人逾期，到贷款整笔到期后才通过诉讼收回，所以在合同中设计了可宣布贷款提前到期的条款：连续3期累计6期违约，银行有权宣布贷款提前到期&& & & & & & & & & & & &&& & & &如上图所示，根据合同约定，借款人连续违约三期或累计违约六期的情况下，即使开发商或者保证人代偿，银行也有权宣布贷款提前到期。贷款提前到期是什么概念？以100万元个人住房贷款等额本息还款方式、基准利率4.9%、30年贷款期限为例，简单测算：& & & &如果按等额本息的还款方式还款，每个月应还金额如下：& & & &这里是正常还款的情况，100万贷款，每月还款本息为5307.27元& & & &对比一下，如果银行宣布提前到期，会给借款人带来多大压力：& & & &A.如果逾期，银行未宣布贷款提前到期，将会在原来的利率基础上加收30%的罚息及30%的复利，也即每月利息变成了4.9%*1.3=6.37%，且对于每月未归还的利息，下月计算复利。& & & &B.如果银行宣布贷款提前到期，借款人将停止按揭，要偿还本金100万元，利息为.9%*1.3/12=约5308.33元/月。也即借款人需要立即偿还本金100万元，如未还，每个月产生利息5308.33元，而且利息将会产生复利。（三）逾期产生的费用& & & &上文详述了合同中约定的罚息、复利，除这些之外，如银行进行诉讼的，还会多出更多的费用。费用承担条款& & & &1、诉讼费、保全费、执行费等：这块费用由法院在银行起诉立案时向银行收取，但是最终会判决由违约的客户承担。100万元的房贷案件受理费为13800元、保全费5000元，进入执行阶段的，法院收取执行费12400元。& & & &2、律师费：合同中已约定由客户承担，目前大部分法院和仲裁机构支持合同的律师费条款。有些银行约定律师费为案件标的金额的5%，100万元的案件，如借款人败诉，需承担5万元律师费。& & & &3、迟延履行期间的加倍罚息：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。& & & &可能大家对这个没有概念，还是以100万元为例：& & & &例：日生效的法律文书确定，债务人应在三日内支付债权人借款本金1000000元；支付自日始至借款付清之日止以6%计算的利息；债务人迟延履行的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。债务人于日清偿所有债务。& & & &在这个案例中，迟延履行期间的债务利息=借款本金×生效法律文书确定的一般债务利息率×迟延履行期间的实际天数+借款本金×日万分之一点七五×迟延履行期间的实际天数（20500元=%/360×60+.0175%×60）；迟延履行期间开始前的一般债务利息=借款本金×生效法律文书确定的一般债务利息率×迟延履行期间开始前的实际天数（30500元=%/360×183）。债务人应当支付的金钱债务为1051000元 (1051000元=1000000元+20500元+30500元)。& & & 简单来说，100万元本金、6%年息（逾期利息）的贷款，法院判决确定的债务履行日还未履行的，从履行期限的次日开始，除本金外，每日应付的利息为341.67元=166.67元（一般利息）+175元（加倍罚息）。折合一年元，此外，对于未付的一般利息还可计算复利。& & & &小结：银行个人住房贷款是算是利率最低的贷款，在当前存款流失严重、资金成本高企的年代，银行在个人住房贷款上赚的利差并不多，只能靠“薄利多销”。房贷具有“普惠金融”的性质，对于还款能力正常，严格遵守合同的借款人来说，无疑是助业福利；但违反合同被宣布提前到期时，高额的罚息、复利、迟延履行期间的加倍罚息，将会成为“恶梦”。三、信贷合同中的那些“坑”& & & &这里的“坑”当然不是指银行要坑害客户，只是针对平常大家签合同时难以注意但又关系到切身利益的条款进行简单介绍。（一）关于还本付息方式& & & &传说中的“等额本息”和“等额本金”有什么区别？其实很好理解，等额本息指每月需要还的本金+利息数相同；等额本金是指每月需要还的本金相等，利息递减，每月还款金额递减。还是以100万元为例：等额本息30年期等额本金30年期& & & &还本付息看个人收入情况，无太多积蓄，收入稳定的工薪族常会选择等额本息，有些积蓄，资金充裕的可以考虑等额本金。注：等额本金到期后本息合计比等额本息少。（二）提前还款& & & &很多银行在合同中与客户约定了提前还款的违约金，如我行：提前还款条款& & & &比如说客户需要出售自己的房屋，就得支付4%的提前还款违约金，提前结清贷款。所以，在二手房交易时，客户需要核算这一块成本，支付这部分违约金是否划算。（三）首付贷及解除抵押问题1、如首付为杠杆资金，银行有权宣布贷款提前到期首付贷条款& & & &在监管日趋加紧，严厉打击首付贷的背景下，许多银行加入了禁止首付杠杆的条款。从划线部分可看出，如果被银行发现购房首付资金来源于P2P或者小额贷款公司等中介机构，银行有权宣布贷款提前到期。虽然实践中很少有银行仅因为首付来源为杠杆资金而宣布贷款提前到期，但如有这一条款，加上借款人在贷款申请时承诺首付资金为自有资金的情况下，银行宣布贷款提前到期也可以得到法院支持。2、信用卡分期未结清、银行卡逾期影响房屋解除抵押& & & &信用卡分期未结清、银行卡逾期均会影响房屋抵押的解除。虽然有些银行在借款合同中并未明确这一条款，但实际操作中，解除抵押流程需要通过零售业务部（核实贷款本息）、法律部门（核实诉讼费用）、信用卡部（核实信用卡分期或逾期情况）等各部门签字才可办理。因此，贷款本息结清后，如果有拖欠其他费用或分期未结清，客户也是无法办理房屋解除抵押的。& & & &当然，从法律角度来看，主债权消灭，从债权随之消灭，也即房贷结清后，银行就无抵押权。但是现实是，如果有银行信用卡分期未结清、银行卡逾期，银行就不给客户出库。笔者工作中也有碰到过较真的客户提起诉讼，要求银行配合办理解除抵押，最后胜诉了，但是在客户申请执行前，银行已就信用卡的债权提起诉讼并查封抵押物，结果一个囧&&&。（四）扣划及还款顺序& & & &扣划及还款顺序条款& & & &话说，在同一家银行既有贷款、存款的客户，如果贷款逾期，根据合同上述条款，银行有权扣划客户在任何分支网点开户的账户以清偿贷款，包括未到期的定期存款、美元账户按实时汇率折算人民币，这里可能会给客户带来损失。& & & &根据合同约定，还款顺序为实现债权的费用、违约金、损害赔偿金、罚息、利息（含复利）、本金。当然对于客户来说，优先还本金是最划算的，因为已归还的本金不会再继续产生利息。四、结语& & & &规矩是死的，人是活的，违约的客户在还款顺序、费用承担方面都可以和银行协商。在当前资产质量压力不断上升的时期，多数银行会对能收回的不良贷款予以部分费用减免，但是还是希望大家做重信用、守合同的公民，尽量不要违约，即使资金紧张不得已违约，也尽量和银行保持联系，渡过难关。银行的个人住房借款合同约20来页，每一页都会对银行、客户双方的权利义务有明确规定，笔者挑了一些常见、关系到大家切身利益的条款介绍给大家，希望对大家有用。
推荐关注：
鼠标移到标签上方，
尝试关注标签~
相关热门原创
作者其他原创（18）
MEIZU 魅族 15 智能手机
OE E60P 平面振膜入耳式耳机
D-Link DIR-882 AC2600 MU-MIMO双频千兆无线路由
小沐智能马桶盖
Fresh馥蕾诗亮活维他果萃面膜
GOURMETmaxx 西餐厨师机
优派 ViewSonic PX727-4K 4K家用投影机
腾讯听听 TS-T1 人工智能音箱
米家（mijia） ZNH5J018Y 智能后视镜
猎豹移动小豹AI音箱
赛睿 SteelSeries Rival 600 幻彩版 有线鼠标
【轻众测】17PIN PP组合储物箱 6只装
探路者大红PAO-F1越野跑鞋
赞606评论302
赞120评论206
赞130评论68
赞620评论91
赞768评论171
赞551评论238
赞861评论518
赞353评论70
扫一下，分享更方便，购买更轻松
用户名/邮箱
两周内免登录银行贷款会打电话到公司询问吗？一般问什么问题？_百度知道
银行贷款会打电话到公司询问吗？一般问什么问题？
提示借贷有风险，选择需谨慎
一般来说银行贷款会打电话到公司询问，主要是求证你的收入，主要询问的内容有下面几点：确认公司有没有你这个职员，这点是银行打电话的一个必然问题；银行一般会询问你的公司，你具体的工作年限；银行会询问你在公司的职位，以及这个职位的具体工作的情况；银行会询问你的收入，同时会问道你收入的具体分类；银行贷款回访电话，还会询问你自己填写的表单上的问题，确认是不是属实。上面的几个询问一般是银行的询问内容，不会超过这个范围，另外我需要和大家说明的是银行电话回访率并不是100%的，而是随机的可能性比较大，最主要的是银行询问的贷款人一般是小公司的居多下面几个情况会银行询问的可能性较大：银行对借款人资料有疑问，或者觉得借款人的资料不是很完善，这样的情况下肯定会回访；银行会选择一部分借款人进行抽查回访，这个回访没有任何的条件限制，抽到的人就要接受回访。综合上面的情况，我们就可以知道银行会不会回访到你，这点是不确定的，不过银行最终审核结果，肯定会告知的借款人，这点也是肯定的事情。贷款的银行电话，如果出现问题，那么贷款就基本没有希望，所以银行的电话回访很重要，一定要配合好银行做调查。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
律师你好我想问问2008年给別担保货款期限1年可货款人到现在没还其间我本人什么事都不知现在银行起诉我
律师你好我想问问2008年给別担保货款期限1年可货款人到现在没还其间我本人什么事都不知现在银行起诉我请问我还有责任吗
山东 - 潍坊
可以去法院阅卷，根据银行提交的证据判断你是否还需承担担保责任。
2条律师回答
你好。需要看担保协议的内容。
找法网认证律师
当时就是担保一年贷款
具体看担保合同
其他类似咨询
你可主张担保合同可以撤销，因为房屋是共有的，没有经过你本人同意。
您好，担保人需在担保的范围内代为偿还，但日后可以向债务人追偿
你好，担保的话，你是保证人，不是借款人，你媳妇不需要承担责任。
具体还要等一段时间的。
你好，所谓诉讼担保是指：法院在受理案件之前或诉讼过程中应被告的请求要求原告提供一笔资金或财产，以对其败诉后因诉讼产生的费用及可能给被告造成的损害进行担保的制度。诉讼担保分为很多类，应根据具体情况来讨论。欢迎来电咨询，我们将为你提供免费的专业解答。
你好可以委托介入，协商或者起诉
您好，如果没有根据贷款合同的约定还车贷，车贷公司可能会先催促还款，如果依然不处理，车贷公司可能会向法院起诉，如果车辆的实际所有权人不是您，您需要收集相关的证据，如老板和您之间签订关于车辆所有权的协议、购车款的支付凭证等等。
一般情况下担保人应承担还款责任，但也须看担保属一般保证还是连带保证以及担保期限、高利贷的利息是否超过法律规定等因素。详情可面询。
一般担保人跟债权人签，或者是三方一起签。中华人民共和国担保法第一节保证和保证人　　第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
需要的，建议委托律师处理
更多类似咨询(7)
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
债务债权咨询律师
最新法律咨询
来自上海上海用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自乌鲁木齐用户的咨询
来自无锡用户的咨询
来自湘西用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自新余用户的咨询
来自吉林用户的咨询
来自荆州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自沈阳用户的咨询
来自用户的咨询
来自益阳用户的咨询
来自用户的咨询
来自大连用户的咨询
来自茂名用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自阳泉用户的咨询
来自用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自用户的咨询
来自菏泽用户的咨询求问,有什么方式可以投诉银行的贷款人员?
全部答案（共3个回答）
24小时服务热线，或行长热线。如果解决不了可以打当地人民银行的电话投诉。
对于个人来说，没有什么不好的后果，如果你的投诉别视为无理投诉，有的银行会向你解释他们的规章制度，有的则不予理会。
如果你的投拆被视为有效投诉，则该银行的或被投诉...
给你推荐几种解酒的方法：
解酒方法10种
（1）绿豆解酒 绿豆适量，用温开水洗净，捣烂，开水冲服或煮汤服。
（2）甘蔗解酒 甘蔗1根，去皮，榨汁服。
（3）食盐...
投诉渠道：
1.向营业网点的负责人当面反映情况，如储蓄所主任、分理处主任，支行行长等，大堂经理不管用。
2.意见簿，可将意见写上，按规定，网点负责人应在一周内答...
卡片背面有的，和一般咨询电话是一样的。根据语音提示你可以找到投诉那一栏。不过建行所谓的投诉一点用都没有的，这个是我用过最烂的银行了～
你是上班一族还是学生？
只要你有过淘宝购物经验，懂得淘宝交易流程就完全可以胜任这份工作，每天只需两小时，只要你够时间，努力一点，日赚一百绝对的没问题。而且工资可...
答: 银行打印的近六个月工资卡上流水用于签证的基本逻辑:
工资卡上的余额用于支持你逗留期间的消费,故与你申请逗留的时间有关。工资卡的每月的进出用于证明贵公司在职证明...
答: 就服务及金融产品创新而言，招行不错
答: 你只要第一次到银行办理投资理财的业务，留下信息和手机号码。以后有新的理财产品会通知你。你的理财产品到期，账户有变动都会发短消息给你。
答: 就服务及金融产品创新而言，招行不错
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区