买房4楼好不好距离远和隔局、座向、那个更不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-04 22:41 标签： 买房子8楼真不好吗
刚需买房需慎重考虑 两点一线距离远近要合适
来源：新华报业网－新华日报
　　来到售楼处看房的都是想要买房的，但买房的理由却各有不同——为了结婚、为了投资、为了改善居住条件……如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。
　　考虑因素之1：两点一线长短要合适
　　如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在东区上班，但房子买在西区，或者是出于对低价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从东部到达西部，还是从西部到东部，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。
　　置业建议：“年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。
　　考虑因素之2：未来孩子上学要准备
　　对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。
　　置业建议：如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。
　　“新房周边有没有学校?或者社区在三五年之内会不会规划教育配套?开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对教育资源的保障?这些都是要买婚房的购房者在选房时考虑的问题。”业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立，因为私立学校一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。
　　考虑因素之3：一碗汤距离挺关键
　　与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。比如父母住在东部，而年轻人买房子时选在了西部，平时想到父母家就只能等到周末，有条件开车的家庭还好说，但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。多年前，日本提倡的“一碗汤”距离现在备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。
　　置业建议：居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾。并且作为当下的年轻人来说，时常因为工作繁忙顾不得家务，而如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外，现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。
　　考虑因素之4：社区配套要完善
　　市中心的房子升值保值毋庸置疑，但坚挺的高价令大多数人望尘莫及;偏中心城区的房子已成为刚需人群的购买重点，但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳，“刚需”族群却无从下手。
　　很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品，但急需一瓶酱油需驾车半小时才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。
　　置业建议：对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解;另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。
15255元/平
20217元/平
48996元/平
36664元/平
60144元/平
14880元/平
大家都在看　　最近看了很多房，离公司10公里以内的都很贵都在2万一平左右，而且售楼员都牛逼哄哄的。而远在30公里处的房子1万2一平，没人抢，售楼也很热情。觉得花钱也心里舒坦啊。　　不过就是觉得30公里太远了，每天开车估计要单程1个小时，油钱也要40多。而且偏远的小区配套也很不足。 但是好处就是可以减轻很大的经济负担，类似的房子要省100来万，这可不是小数字。 　　比较犹豫，大家给点意见。
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　　不会丢失的工作买近的，会换的工作买实惠的　　
　　做IT的，这行是干一年算一年。
　　IT 苦啊
　　@neversunset
11:56:23　　做IT的，这行是干一年算一年。 　　-----------------------------　　挨踢的啊？买远点吧，吃青春饭的行业，趁年轻给自己以后留条后路。
　　远一点没关系啊，开车就好了。只是每天要早起，没什么的
　　看来还是支持买远的人多啊，谢谢了
　　省下钱买车
　　买城里吧。没有什么比时间再珍贵了。　　
　　一天路上３小时，一周１５小时，一年７８０小时＝３２.５天
　　三十公里啊！真还不如不买，太远了吧！　　
　　@多多哥哥H 9楼 　　一天路上３小时，一周１５小时，一年７８０小时＝３２.５天　　-----------------------------　　其实就算半小时的话，每年也要16天在路上
　　在北京的话30KM真不算远
　　@ilikefootball 12楼 　　在北京的话30KM真不算远　　-----------------------------　　多多哥哥Ｈ是老北京了。　　北京是很大，但３０ＫＭ，委实还是太远了。　　北五环的最北点与南五环的最南端，直线距离是３０ＫＭ。
　　300公里算远　　
　　顶起来
　　你收入不算低，去惠南买房真是没意思。　　多贷点款在唐镇买吧。贷款越多越好，不要有压力。通货膨胀这么厉害，工资也涨得快，过一段时间房子一涨，你就明白了。
　　楼主,我只告诉你一句心德,除了地段,还是地段!
　　关键问题是这个公司你保证能让你一直干下去？
一两年后你失业怎么办？
　　30公里！好像深圳市中到机场是22公里还是多少？
　　30公里开车单程1小时，那么10公里的是不是也需要半小时？个人经验是离市中心近的这10公里堵车有点多。　　但从经济成本看，还是30公里的好，估计空气会好点。省的100万，花20万买个车，其余80万光利息就够车的全部费用了。　　时间成本不好计算。一天多出1小时用来在路上。　　另外，是否要考虑孩子上学？
　　这个有点远，我买的就离我公司21公里，坐车得1小时。　　
　　@想飞和飞翔
09:23:09　　30公里开车单程1小时，那么10公里的是不是也需要半小时？个人经验是离市中心近的这10公里堵车有点多。　　但从经济成本看，还是30公里的好，估计空气会好点。省的100万，花20万买个车，其余80万光利息就够车的全部费用了。　　时间成本不好计算。一天多出1小时用来在路上。　　另外，是否要考虑孩子上学？　　-----------------------------　　附近有学校，但不是什么好学校
　　已经买了
　　@neversunset
10:09:50　　已经买了　　-----------------------------　　恭喜楼主成为有房一族，买房了虽然还着贷款但是心里要比租房子踏实不少。楼主买的远的那一套吗？ 单价？面积？聊聊呗~
　　@随我到秋天
10:24:54　　@neversunset
10:09:50　　已经买了　　-----------------------------　　恭喜楼主成为有房一族，买房了虽然还着贷款但是心里要比租房子踏实不少。楼主买的远的那一套吗？ 单价？面积？聊聊呗~　　-----------------------------　　是啊，买的远的那套。不想为房价提心吊胆了
　　为什么我骑单车一小时的里程，LZ号称开车要一个多小时？？……
　　回复第26楼(作者:@马山无影脚 于
23:37)　　为什么我骑单车一小时的里程，LZ号称开车要一个多小时？？……　　==========　　你不知道世界上有堵车这种事情么……有时候一百米能堵二三十分钟　　
　　回复第26楼(作者:@马山无影脚 于
23:37)　　为什么我骑单车一小时的里程，LZ号称开车要一个多小时？？……　　==========　　你不知道世界上有堵车这种事情么……有时候一百米能堵二三十分钟　　
　　本人深圳葵冲上班，已有车。在惠州大亚湾的房子只要3k多，全程高速到公司35分钟。哎，龙岗要10k多呀，快受不了诱惑了。不过大亚湾没什么人住，也没配套。　　
　　城市郊区就这个样子，各有千秋
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