环北京楼市样本调查：房价大涨 投资客笃定入场|房地产|楼市|房价_新浪财经_新浪网
　　环北京楼市样本调查：房价大涨 投资客笃定入场
　　祁三连
　　记者现场走访发现，环北京楼市这轮涨价从燕郊开始，随后蔓延到大厂和香河。而买家中投资客占据不少比例。楼市火热导致楼盘销售进展远快于施工，一些楼盘尚未取得预售许可证就开始匆忙销售。一些楼盘的收房日期已经推到2019年。
　　本报记者 祁三连 北京报道
　　“你们这还有房吗？”陈伟（化名）问。富力新城的销售员撇了一眼陈伟和他的父亲说，“最新一期均价1万元/平方米左右。2019年交房。”
　　受降首付、契税减免等政策影响，再加上此前北京市政府搬迁通州的刺激，环北京楼市异常火热。这先从燕郊开始，随后蔓延到大厂、香河。
　　陈伟明显受到了这轮恐慌性需求的影响。2014年年底，他还在观望燕郊的楼盘。那时，燕郊楼盘的均价徘徊在1万元/平方米，而如今，燕郊房价攀升至2万元/平方米。这已经是陈伟和他的家人无力承担的价格。
　　被这轮恐慌性购房裹挟，陈伟不得不选择了更远一些的香河楼市。“不管在哪买，至少要买到一套婚房。”
　　买房众生相
　　富力新城售楼处的一张谈判桌前。陈伟、他的父亲、销售员，还有一个刚刚交完订金的投资客围聚一处。
　　销售员按照销售说辞流程向陈伟介绍楼盘的区位、配套及利好等，她在劝说陈伟当机立断缴纳3万元排号费，反复告诉陈伟和他的父亲，“开发商推的房源有限，只有抓紧排卡才有机会买到房。”
　　陈伟年迈的父亲并不懂得什么叫做排卡。在他那个年代，在农村自己盖上一座新房子就很好。但如今，已过而立之年的陈伟，由于没有房子，几次被临近谈婚论嫁的女友拒绝。
　　在陈伟的父亲看来，“随便买哪都行。有个地方住就行。”陈伟也不再关心楼盘的品质、区位和配套。他的诉求是首付能凑够，月供能还得上。
　　日下午宣布，对非限购城市的家庭办理首套普通住房商业贷款者，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5%。这意味着在中国大部分不限购的城市居民的首次置业贷款最低首付比例为20%，进一步降低了购房门槛。
　　也就是说，凑够十几万，陈伟一家人就能买上一套商品房。在结婚的道路上，陈伟才算有谈婚论嫁的资本。
　　不过，去年房价还在六七千元/平方米，如今均价已经涨至1万元/平方米，富力新城的房价显然也稍微超过了陈伟一家人的预算。而更让着急入住的他们感到压力的是，如今销售的楼栋收房时间已经推到2019年。
　　投资客眼见陈伟和他的家人仍有些犹豫，把自己的投资理念告诉他们，“买了一定赚。”这是他人生中投资的第五套房产。
　　看了两周房子之后，陈伟最终将房子定在了与富力新城不远的大运河孔雀城，虽然收房时间也远在2018年，但均价8500元/平方米还是让他们感到欣喜。
　　“春节前一周我来看过这个楼盘。那时候均价还在7100元/平方米。那时候，售楼处冷清得很。”陈伟无奈地对着喧闹的售楼处大声对21世纪经济报道记者说。
　　笃定的投资客
　　如同每轮楼市所要经历的周期规律，恐慌性刚需的另一面是，投资客的蠢蠢欲动。
　　陈伟的销售员刘磊磊（化名）是以组为单位代理销售大运河孔雀城。每7个人一组，然后再去雇佣一些在街上揽客的渠道人员。渠道人员每带进一组新客户，刘磊磊便付给他们100元。在香河高速公路出口两旁，到处站满了这些没有固定工作的渠道人员。
　　刘磊磊的组长告诉21世纪经济报道记者，从开发商放出这一期房源开始，他们组共计收到差不多十几组排卡，但像陈伟这样的刚需大约只有四五组。接近万元/平方米的房价对于本地人来说，压力较大；而对于在北京工作的刚需而言，居住在这里的交通时间成本又不是一般人能接受。“大多数都是投资客。对于北京人来说，这里投资门槛较低。贷款的话首付10-20多万就能买一套。有的客户两三套一起买，有的投资客就买更多。一些有先见之明的人士，在这轮房价上涨前，甚至以团购的方式购买。”
　　21世纪经济报道记者还走访了位于更接近北京的大厂楼市，那里的销售员估算，投资客比例大约在60%-70%之间。
　　而更接近北京的燕郊楼市如今更是火热。目前楼盘均价已经上涨至2万元/平方米。
　　燕郊一位销售员告诉21世纪经济报道记者，“按照燕郊楼市现有情况，年底会突破2.5万元/平方米。如果北三县最终被确定归北京管理或者划到北京，燕郊楼市房价会到3万元/平方米。”这位销售员2015年7月份在该楼盘投资了一套房产，当时房价在1万元/平方米。她对燕郊楼市的未来充满了信心。
　　21世纪经济报道记者观察到，目前，燕郊楼市均价普遍在2万元/平方米，大厂楼市普遍在1.5万元/平方米，香河楼市普遍在元/平方米。尽管已经涨至高点，蠢蠢欲动想要继续入场这轮投资热潮的投资客不在少数。
　　有人入场，也有人离场。前不久，北京投资客李旺（化名）在朋友圈晒出了他刚刚售出的燕郊房产。购入时6000元/平方米，卖出时16000元/平方米。同样身为房地产业内人士的李旺认为，这是他成功的投资案例。
　　被裹挟的恐慌？
　　无论是开发商还是购房者，都可能受到这轮被带有恐慌性购房潮的影响。
　　陈伟在购房时意外发现，他“所排卡的楼盘竟然还没有取得预售许可证”。销售员给他的解释是，“房子卖得太快，但施工速度太慢了。开发商又想趁着这轮购房潮赶紧卖房。所以只能先排卡。等到选房后，预售许可证也就差不多下来。”
　　但陈伟已顾不得这么多。“房价每周都会涨，再不定，房价还要涨。”
　　3月9日上午，燕郊一楼盘“汇福悦榕湾”开盘。对外宣传称，“二期三阶段双水岸华宅21号楼、29号楼排卡活动定在上午9点开始，但8点左右，其售楼处内外已聚集了数千名购房者。而前一个周六其已创造千人抢房、680套房源在两小时内售罄的记录。”
　　最近几个月，类似“北三县（燕郊、大厂、香河）可能行政上会归为北京管理，或者直接划为北京；北京地铁会通燕郊和大厂等”，这些不确定的传言以各种版本充斥在环北京楼市，使这里的开发商和销售员不停向各类投资客宣传，“买到即赚”的理念。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前北三县的房价也出现了明显上涨，这和房地产市场背后的政策差异有关系。北京市场购房政策依然较严，所以部分购房者会到北三县购房。从这个角度看，此类购房需求的释放显然是符合市场预期的。
　　严跃进表示，目前购房市场中，实际上也有较大的投资投机因素。投资客进入北京房地产市场的难度相对大，所以会选择投资此类北京周边城市。其心态基本一致，即认为后续转手的机会很大，同时能获得相应的溢价回报。当然从楼市稳定健康发展的角度看，需要对此类市场需求进行管控。
　　严跃进认为，目前北三县中，恐慌性购房的情绪也是存在的。建议对部分房价虚高或涨价过于离谱的楼盘，在购置时还是要理性，不一定要有非买不可的心态，否则容易被套。
　　北京市房地产协会秘书长陈志并不看好北三县这轮上涨潮。他认为，作为京津冀一体化的重要部分，北三县应该正确看待自身发展。他以燕郊举例称，“随着京津冀发展、协同目标的制定，首都一些功能的疏解，特别是河北省政府不断增强自己的投入能力，作为深入北京腹地的板块，燕郊产生了虹吸现象，却引发过度炒作和房价疯涨。燕郊已经过度饱和，大部分购买燕郊楼盘者都是为解决居住问题，早期在燕郊置业的家庭或者是看到燕郊有投资价值，但现在燕郊不断增加供给，其实没有太多提升空间。”
　　陈志认为，京津冀一体化给河北的定位是疏解北京功能。而北京不太可能考虑将其并入，从而增加北京的负担。（编辑 骆轶骐）
责任编辑：李坚 SF163环北京楼市样本调查：房价大涨 投资客笃定入场 - 数据 -北京乐居网
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环北京楼市样本调查：房价大涨 投资客笃定入场
来源：21世纪经济报道
记者现场走访发现，环北京楼市这轮涨价从燕郊开始，随后蔓延到大厂和香河。而买家中投资客占据不少比例。楼市火热导致楼盘销售进展远快于施工，一些楼盘尚未取得预售许可证就开始匆忙销售。一些楼盘的收房日期已经推到2019年。
“你们这还有房吗？”陈伟（化名）问。富力新城的销售员撇了一眼陈伟和他的父亲说，“最新一期均价1万元/平方米左右。2019年交房。”
受降首付、契税减免等政策影响，再加上此前北京市政府搬迁通州的刺激，环北京楼市异常火热。这先从燕郊开始，随后蔓延到大厂、香河。
陈伟明显受到了这轮恐慌性需求的影响。2014年年底，他还在观望燕郊的楼盘。那时，燕郊楼盘的均价徘徊在1万元/平方米，而如今，燕郊房价攀升至2万元/平方米。这已经是陈伟和他的家人无力承担的价格。
被这轮恐慌性购房裹挟，陈伟不得不选择了更远一些的香河楼市。“不管在哪买，至少要买到一套婚房。”
买房众生相
富力新城售楼处的一张谈判桌前。陈伟、他的父亲、销售员，还有一个刚刚交完订金的投资客围聚一处。
销售员按照销售说辞流程向陈伟介绍楼盘的区位、配套及利好等，她在劝说陈伟当机立断缴纳3万元排号费，反复告诉陈伟和他的父亲，“开发商推的房源有限，只有抓紧排卡才有机会买到房。”
陈伟年迈的父亲并不懂得什么叫做排卡。在他那个年代，在农村自己盖上一座新房子就很好。但如今，已过而立之年的陈伟，由于没有房子，几次被临近谈婚论嫁的女友拒绝。
在陈伟的父亲看来，“随便买哪都行。有个地方住就行。”陈伟也不再关心楼盘的品质、区位和配套。他的诉求是首付能凑够，月供能还得上。
日下午央行宣布，对非限购城市的家庭办理首套普通住房商业贷款者，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5%。这意味着在中国大部分不限购的城市居民的首次置业贷款最低首付比例为20%，进一步降低了购房门槛。
也就是说，凑够十几万，陈伟一家人就能买上一套商品房。在结婚的道路上，陈伟才算有谈婚论嫁的资本。
不过，去年房价还在六七千元/平方米，如今均价已经涨至1万元/平方米，富力新城的房价显然也稍微超过了陈伟一家人的预算。而更让着急入住的他们感到压力的是，如今销售的楼栋收房时间已经推到2019年。
投资客眼见陈伟和他的家人仍有些犹豫，把自己的投资理念告诉他们，“买了一定赚。”这是他人生中投资的第五套房产。
看了两周房子之后，陈伟最终将房子定在了与富力新城不远的大运河孔雀城，虽然收房时间也远在2018年，但均价8500元/平方米还是让他们感到欣喜。
“春节前一周我来看过这个楼盘。那时候均价还在7100元/平方米。那时候，售楼处冷清得很。”陈伟无奈地对着喧闹的售楼处大声对21世纪经济报道记者说。
笃定的投资客
如同每轮楼市所要经历的周期规律，恐慌性刚需的另一面是，投资客的蠢蠢欲动。
陈伟的销售员刘磊磊（化名）是以组为单位代理销售大运河孔雀城。每7个人一组，然后再去雇佣一些在街上揽客的渠道人员。渠道人员每带进一组新客户，刘磊磊便付给他们100元。在香河高速公路出口两旁，到处站满了这些没有固定工作的渠道人员。
刘磊磊的组长告诉21世纪经济报道记者，从开发商放出这一期房源开始，他们组共计收到差不多十几组排卡，但像陈伟这样的刚需大约只有四五组。接近万元/平方米的房价对于本地人来说，压力较大；而对于在北京工作的刚需而言，居住在这里的交通时间成本又不是一般人能接受。“大多数都是投资客。对于北京人来说，这里投资门槛较低。贷款的话首付10-20多万就能买一套。有的客户两三套一起买，有的投资客就买更多。一些有先见之明的人士，在这轮房价上涨前，甚至以团购的方式购买。”
21世纪经济报道记者还走访了位于更接近北京的大厂楼市，那里的销售员估算，投资客比例大约在60%-70%之间。
而更接近北京的燕郊楼市如今更是火热。目前楼盘均价已经上涨至2万元/平方米。
燕郊一位销售员告诉21世纪经济报道记者，“按照燕郊楼市现有情况，年底会突破2.5万元/平方米。如果北三县最终被确定归北京管理或者划到北京，燕郊楼市房价会到3万元/平方米。”这位销售员2015年7月份在该楼盘投资了一套房产，当时房价在1万元/平方米。她对燕郊楼市的未来充满了信心。
21世纪经济报道记者观察到，目前，燕郊楼市均价普遍在2万元/平方米，大厂楼市普遍在1.5万元/平方米，香河楼市普遍在元/平方米。尽管已经涨至高点，蠢蠢欲动想要继续入场这轮投资热潮的投资客不在少数。
有人入场，也有人离场。前不久，北京投资客李旺（化名）在朋友圈晒出了他刚刚售出的燕郊房产。购入时6000元/平方米，卖出时16000元/平方米。同样身为房地产业内人士的李旺认为，这是他成功的投资案例。
被裹挟的恐慌？
无论是开发商还是购房者，都可能受到这轮被带有恐慌性购房潮的影响。
陈伟在购房时意外发现，他“所排卡的楼盘竟然还没有取得预售许可证”。销售员给他的解释是，“房子卖得太快，但施工速度太慢了。开发商又想趁着这轮购房潮赶紧卖房。所以只能先排卡。等到选房后，预售许可证也就差不多下来。”
但陈伟已顾不得这么多。“房价每周都会涨，再不定，房价还要涨。”
3月9日上午，燕郊一楼盘“汇福悦榕湾”开盘。对外宣传称，“二期三阶段双水岸华宅21号楼、29号楼排卡活动定在上午9点开始，但8点左右，其售楼处内外已聚集了数千名购房者。而前一个周六其已创造千人抢房、680套房源在两小时内售罄的记录。”
最近几个月，类似“北三县（燕郊、大厂、香河）可能行政上会归为北京管理，或者直接划为北京；北京地铁会通燕郊和大厂等”，这些不确定的传言以各种版本充斥在环北京楼市，使这里的开发商和销售员不停向各类投资客宣传，“买到即赚”的理念。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前北三县的房价也出现了明显上涨，这和房地产市场背后的政策差异有关系。北京市场购房政策依然较严，所以部分购房者会到北三县购房。从这个角度看，此类购房需求的释放显然是符合市场预期的。
严跃进表示，目前购房市场中，实际上也有较大的投资投机因素。投资客进入北京房地产市场的难度相对大，所以会选择投资此类北京周边城市。其心态基本一致，即认为后续转手的机会很大，同时能获得相应的溢价回报。当然从楼市稳定健康发展的角度看，需要对此类市场需求进行管控。
严跃进认为，目前北三县中，恐慌性购房的情绪也是存在的。建议对部分房价虚高或涨价过于离谱的楼盘，在购置时还是要理性，不一定要有非买不可的心态，否则容易被套。
北京市房地产协会秘书长陈志并不看好北三县这轮上涨潮。他认为，作为京津冀一体化的重要部分，北三县应该正确看待自身发展。他以燕郊举例称，“随着京津冀发展、协同目标的制定，首都一些功能的疏解，特别是河北省政府不断增强自己的投入能力，作为深入北京腹地的板块，燕郊产生了虹吸现象，却引发过度炒作和房价疯涨。燕郊已经过度饱和，大部分购买燕郊楼盘者都是为解决居住问题，早期在燕郊置业的家庭或者是看到燕郊有投资价值，但现在燕郊不断增加供给，其实没有太多提升空间。”
陈志认为，京津冀一体化给河北的定位是疏解北京功能。而北京不太可能考虑将其并入，从而增加北京的负担。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323都在说环京楼市，可你知道什么样的房子才最值得投资吗？都在说环京楼市，可你知道什么样的房子才最值得投资吗？搬砖房产百家号别人追求前凸后翘，我们追求有货有料。买房卖房先问阿伦，感谢关注拿走不谢。近日，北京市统计局发布月北京市房地产市场运行情况：北京市前10月商品房销售面积下跌51%，其中住宅跌幅达到44%。成交量大跌的原因何在？限购。大家不是不买房子了，而是能买房子的人变少了。然而，那些失去在京购房资质的人会就此把钱存到银行中换取那连CPI都跑不赢的利息吗？显然不会。当北京的投资需求被抑制后，总会有一个出口释放这些压抑已久却又真实存在的需求。这个释放需求的出口在哪里？环京如果说以前我们讨论北京楼市，还可以仅仅局限于北京市区内的话，那么2017年这种讨论就真的很局限了。正如“一个人能走多远取决于他的格局有多大”，同样在北京楼市发展到今天的时候，环京已成为了一个避之不及的话题。对于房企在华北市场中的战略而言，谁能在环京市场中占据主导，谁就站稳了未来5年甚至10年的大北京楼市市场；对于购房者在投资领域的规划而言，谁能找到环京市场的价值洼地，谁就握住了未来5年甚至10年的大北京楼市钱袋。对房企的话，阿伦今天先不谈，咱们今天只和购房者们说些掏心窝子的话。那就是如标题所言：都在说环京楼市可你知道什么样的房子才最值得投资吗？在弄清楚什么样的房子最值得投资之前，你先要弄清楚你的房子最终会被谁买走？一般情况下，买走你房子的人大部分都是以自住为目的，因为如果他也是以投资为目的，那么他完全可以从环京众多项目中挑选一个升值潜力大的期房，也就是说从开发商手里买，而完全没必要从你那里买。那么，既然他是想要自住，你就要搞清楚不在北京买房而在环京买房自住的人，有着什么样的需求。他们的需求很简单，只有两个字：环境正所谓“冰冻三尺，非一日之寒”，这几天在北京的雾霾也并不是偶然的，一阵大风可以刮走它，但它还是会在不久后卷土重来，这样的局面需要很长一段时间才能得到缓解。阿伦在此不想赘言雾霾对人身体的伤害，因为大家都已充分认识到， 阿伦只想说说哪里没有雾霾。阿伦也相信我们的政府有能力最终将雾霾治理好，但大家都清楚这需要时间。然而，对于现在就有自住需求的购房者而言，他们会等到雾霾消失的那天吗？我们的身体能等到那一天吗？正如买衣服是“早买你早美”，买房也是同样一个道理“早买你早住”。那么，环京区域中，哪里的环境堪称上游呢？阿伦的发小、也是最要好的一个哥们儿雷子最近想要在环京投资一套房子，他说身边有朋友向他推荐了位于京北的恒大国际文化城，问我是否值得投资。我说：“眼见为实，我从来不评价也不推荐没有实地考察过的楼盘。”我们一行二人驱车沿G6京藏高速行驶了约1小时，到达了位于怀来的京北恒大国际文化城项目地。看了一眼表，下午3点50分，职业习惯让我在第一时间去数售楼处内的客户组数。人有点多哦，拿手指指点点的数数。“24组！”呀！一不小心把心里话说了出来。置业顾问瞬间感觉我是周边楼盘派来做市场调查的，场面一度十分尴尬。“我要买房，来看看，这是我助理，没见过世面，您别介意。”雷子出面帮我解围的同时，还不忘占我便宜（PS：明明说好的你是我司机，陪我来买房）。在记录了置业顾问的介绍后，阿伦为广大看官梳理了下面这张信息表，供大家更快的了解项目：开发商：中国恒大集团产品类型：高层、别墅面积区间：45—370平方米装修情况：精装修（高层，2000元/平方米标准）价格：均价12000元/平方米（高层）28000元/平方米——30000元/平方米（别墅）绿化率：30%楼间距：40—68米车位配比：1:1物业费：2.2元/平方米/月交房时间：日在向置业顾问了解过项目的基础信息后，阿伦要给大家分析一下这个项目。先来看价格。在环京楼市中，京北区域是今年以来关注度很高的片区，而怀来作为京北的门户，其关注度自然也低不了。然而它的价格却并未表现出如它关注度一般的高，以京北恒大国际文化城项目为例，均价只有12000元/平方米，相比于动辄两三万的北三县及开发较早的燕郊，这里的价格尚处价格洼地。然而价格上的低廉，并不意味着价值的不足。正相反，随着高铁的修建，未来从这里到西直门的时间只有27分钟。京张高铁将于2019年9月通车相信等到高铁通车之日，这里的房价早已不是现在的价格。所谓投资，就是要看到潜力并抢占先机。围棋中有一句术语叫“长考出昏招”，指的是一盘棋中的一些重要落子往往都会让旗手思考很长时间，然而考虑过久的这步棋往往都是导致败局的昏招。在生活中，有多少人的错过都因一个“等”字：等我事业有成了，就和你结婚；等我工作不忙了，就去陪爸妈；等我凑够首付了，就去买套房……然而残酷的事实却是：等你事业有成了，她已嫁了人；等你工作不忙了，爸妈已老去；等你凑够首付了，房价已涨了……所以，遇到合适的产品就不能等待，要直接出手。但有些朋友会问，河北不也都限购吗？我哪有购房资质啊？在这里，阿伦要和大家说一个好消息，那就是京北恒大国际文化城的高层产品是不限购的，因为是商住产权。那有人会说了：商住产权的房子生活成本好高啊！然而，阿伦了解到这个项目虽然是商住产权，性质却是民水民电，因此不必担心会提高生活成本。说完了这些，再来看看户型。阿伦了解到，全部高层产品为2梯4户，由90平方米的两居室与103平方米及113平方米的三居室构成。下面阿伦来分别解析一下90平方米、103平方米和113平方米这三个户型。首先来看90平方米的户型，在图中对应的是2和3。这两个房子的卧室和客厅都在南向，有利于房屋采光，双阳台的设计也更符合自住人群的实际需求。从建筑风水学的角度看，这两个房子并排对称在整层楼的正南方，且此方位凸出。正南方在八卦上属于“离卦”，在天象中代表太阳、火，是热力与光明的象征，在人世中代表声誉。同时这个部位还会影响到家中的二女儿。住在正南方凸出的房子里，全家人行动敏捷，决断力强，容易在社交圈中受到重视。家中如果有二女儿，会表现得特别聪明能干，有魄力。此方位凸出的家庭，女性感情运势会很好，深得丈夫疼爱，家庭和睦。由于这两套房子正南方凸出的方位均是主卧室，因此会有利于住在主卧内的家庭成员。综上，这套房子更适合中年夫妇居住。接下来，我们再来看看103平方米的户型，在图中对应的是1。这套房子的主卧、客厅、阳台都位于南侧，利于采光。户型布局紧凑，103平方米的空间进行了最大化的合理利用，而将其设计成三居室而非两居室，则有效提升了空间利用率。从建筑风水学的角度看，这个户型十分方正，有利于室内气场的稳定。综上，这套房子更适合家中的老人居住。最后，我们来看113平方米的户型，在图中对应的是4。与103平方米的户型类似，这套房子的主卧、餐厅、阳台也都位于南侧，采光效果很好。从建筑风水学上看，也是户型极为方正，家庭成员的运势都会比较稳定。综上，这套房子更适合老人居住。说完了户型，最后阿伦给大家介绍一下项目的配套。说起配套，应该算是恒大京北国际文化城的一大亮点。为何这样说呢？项目集合了五国风情温泉小镇、百亩儿童水上乐园、五星酒店集群、一站式商业购物中心、世界主题美食街、风情酒吧街、恒大影视中心等集17大配套于一体，打造全年龄、全天候、全舒享的文化旅游胜地。具体的配套如下：1、官厅湖坐拥253平方公里官厅湖，区域周边85个著名景区环伺，PM2.5全年低于50，是天然的生命涵养地。2、五星酒店群集35000平方米五星铂金酒店，8000平方米世界风情酒店，满足奢享度假、高端旅居、异域体验等多种需求。3、温泉小镇天然地底温泉，国家认定的五级高温水，近100个温泉池，囊括意大利艺术主题温泉、土耳其盐浴、泰式SPA、中式汤泉、芬兰极地温泉，享受异域风情的温泉体验。4、缤纷水上乐园百亩儿童水上乐园，全方位精彩体验；儿童梦幻城，倾情打造欢乐淘气堡、儿童职业体验、激情碰碰车、动感电玩等缤纷游乐项目，尽享童趣欢乐时光。5、商业中心100000平方米商业购物中心、20000平方米世界主题美食街、11国风情酒吧街、17000平方米恒大影视中心、红酒文化中心，这些都是项目的商业配套，可谓尽揽世界潮流名品，汇聚全球时尚焦点。6、业主配套46公顷原生态公园、17000平方米运动中心、医疗中心、3000平方米铂金会所，开创健康度假生活新模式。7、教育配套聚合3000平方米国际双语幼儿园、8000平方米国际双语小学、中学等优质教育资源，与国际接轨的教育环境、开放式的教育理念让孩子快乐成长。上述这些文字，便是阿伦历经几小时探盘后得出的全部总结。买与不买？智者总会选择前者。探盘后记：离开京北恒大国际文化城，已是夕阳西下时，雷子开车带阿伦去官厅水库转了一圈，望着远方的落日余晖，看着眼前的波光粼粼，雷子点着一根烟，说：“要不咱俩一人一套吧，还能坐个伴。”“我是真想买，可我没钱啊，房贷现在还没还完呢，你先买一套吧，趁现在便宜。我估计等交房的时候，就能攒够首付钱了。”说完，我们相视一笑，驱车回京。阿伦想说的是，很庆幸，我们活在这样一个时代，一个我们有能力选择买什么样房子并且享受房屋升值带来财富增长的时代。在过去的11年中，有126个人跟着阿伦投资了房产。这样的数字并不算惊艳，真正惊艳的是：她/他们每一个人，都赚到了钱！所以，你愿意做这第127个人吗？我是阿伦地产圈老司机2007年成为记者2016年创立阿伦侃房2017年成立阿伦工作室现已入驻11家主流媒体平台商务合作请发消息留下您的微信本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。搬砖房产百家号最近更新：简介:上涨的不是房价，是人的心理承受力作者最新文章相关文章