如何在阳光家缘查网签房产证是否办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 16:57 标签： 阳光家缘如何查网签
二手房可以不通过中介网签吗
二手房可以不通过中介网签吗
学习啦【法律知识】 编辑：炜杭
　　二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。下面由学习啦小编为你详细介绍二手房网签的相关知识。
　　二手房可以不通过中介网签吗？
　　1、什么是商品房网签?
　　网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&一房多卖&。
　　2、网签的流程是怎样的?
　　网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或文本协商拟定相关条款&&&由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同&&&双方当事人签字(盖章)&&&在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
　　3、不通过中介如何网签?
　　如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
　　网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经。二手房网签具备安全、方便、快捷的优势，信息更加透明，是二手房签约方式的不错选择。如果购房者遇到有关于网签的问题，可以直接咨询当地房管局，事后也可以查询交易情况。
　　4、二手房网签需要注意什么问题?
　　(1)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则 须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。
　　(2)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看他的档案资料; 如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。
　　(3)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。
　　(4)仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错。
　　(5)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。
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提问者：马朝旭|
浏览次数：591|
提问时间： 20:46:18
已有3条答案
回答数：44707|被采纳数：11
所有回答：&44707
　　据了解，申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可就近在各房地产档案对外利用服务点办理广州无房证明。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
　　据介绍，目前广州市房地产管理局档案馆已经开通了“个人名下房地产登记情况查询证明”业务和协助金融机构“出具家庭成员名下房产情况证明”业务。另外，也可以在网上查询房产证档案有关信息，途径包括：阳光家缘网站(http://g4c./)中的档案信息验证服务;广州市国土资源和房屋管理局网(http://www.)业务查询栏中的登记案件归档进度查询和档案信息验证服务。
回答数：6671|被采纳数：8
张张张_4109
所有回答：&6671
　　据了解，申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可就近在各房地产档案对外利用服务点办理广州无房证明。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。
　　据介绍，目前广州市房地产管理局档案馆已经开通了“个人名下房地产登记情况查询证明”业务和协助金融机构“出具家庭成员名下房产情况证明”业务。另外，也可以在网上查询房产证档案有关信息
回答数：8397|被采纳数：6
所有回答：&8397
你可以去天河区的无房证明系去天河区东方三路的“广州市天河区房地产交易登记中心”开的，“广州市天河区房地产交易登记中心”的位置其实就系在天河公园西门对开，天河区×政×府、113中学（东方校区）附近。
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怎样在阳光家缘上查自己的网签合同？急！急！急！ ...
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怎样在阳光家缘上查自己的网签合同？急！急！急！
2月27号在中介那里已经做好网签，申请按揭什么的！签了一大堆名。但如来后在阳光家缘上一直查不到自己的那份合同！问按揭拿了合同号，输入自己的名字，身份证号，但总是显示“查无此资料”！然后3月1日晚就出了交20%个税的新闻！现在真是急死了！请知道怎样在阳光家缘上查合同的MM告诉一下怎样操作？或许是我自己不懂操作！拜托了！
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两房一厅, 积分 228, 距离下一级还需 272 积分
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顶顶更快乐！！
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两房一厅, 积分 280, 距离下一级还需 220 积分
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查不到的，更新速度很慢，网签了问题不大。
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非常感谢！这几天真系急死人了！同贷未出，阳光家缘上又查不到！那个滋味呀！真不知怎样形容！
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呵呵，都是这样熬过来的，别太担心，只要是真实卖家，问题不大的！
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卖家倒应该是真实的，问题是周五刚刚出了交20%个税，有说这个以网签为准，我实际网签确实是出这个信息之前的，但问题是现在我还未能查到，很怕到底按揭方面是不是真的那天操作的......反正是这个“国五条“把我搞得神经神经兮兮的！
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怎样在阳光家缘查自己购买的房子
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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可以,我是专业做房贷的,有需要的可以联系我
根本没地方查的!!
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