房款按揭计算器已付十八万两年,现在房子涨价怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-13 16:23 标签： 房款律师函
二手房房款已付，房主不搬走 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我购买了一套二手房，房产证4月23日就批下来了，房屋尾款也已经缴清12天了，房主一直拖着不搬走，现在直接躲着不见人，只有家具在家里。请问我有没有权利开门换锁，对他的物品进行处置？
买新二手房，房主说房产证正在办，费已交，可更名，房款要全付，请问能买吗？怎样办理更名呢
本人近期买了一套二手房，已办理过户，卖方也已收到全部房款，按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙，但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两日后搬走，但是卖方又反悔要将之前协商赠与我们的家具拿走。我们在中介留有5000元押金，是为了交房时房屋有损害等情况时可以相应扣卖方的钱。但是目前这种状况，中介又说他们不能随便扣卖方的钱，逾期不搬的违约金和家具折算下来的钱，中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利真的就这么小吗？我只有起诉卖方才能得到赔偿吗...
房子，就是农村那种一家挨着一家的独立小院。
因为是亲戚的房子，而卖给我了 房款我已交给原房主了，我想咨询，像这种情况过户办理需要哪些手续？手续费用是怎么算的？
我买了朋友的一套房子，银行按揭的，也已过户。钱款也按合同约定交给了房主，也就是我的朋友。现在过了约定的交房日期，朋友的父母不愿搬出来，并且称他们户口在房里，就有居住权，这房子他们有份，他们不同意卖这房子。原来产证上只有我朋友一个人的名字的。我想问，我怎样维护自己的权益，现在的情况就是我每个月给银行交着贷款，但是房子没着落，还在给对方居住。我太亏了，我可以直接断供，让银行收了这套房子吗？这样的话，对我有什么利弊？谢谢
6月底买了套二手房，现在房产证拿到手以后，银行放贷给了卖方，但是卖方说要到外面租房子，需要拖延至少1个月才能交房。请问这种情况怎么办，按照合同房贷放下来以后1星期内就要完成交房，但现在房东提出要拖延，我担心拖了1个月，会再拖2个月，这么一而再的拖下去吃不消的。如果上法庭，这种事，法院能强制让房东搬出去吗？另外，如果让房东多待1个月，需要写一份协议吗？协议上要注意写明哪些内容呢？谢谢。
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
原房主的户口没迁走，我该怎么办？回会对我有什么影响？谢谢
您好,我想问一下我这样的情况该怎么解决,或是有什么严重的后果.我是买的别人二手房子,还没过户,现在想过户,但现在房主不在本地方,而他的电话我现在不知道,托人带信过去,他好象不想管这事了,而和我签定协议的是他岳父,但他岳父已经死了,现在的协议还有效吗?我一直很担心,像我这样的问题该怎么办呢?能麻烦您详细的给我说说吗?谢谢
您好，我在武汉买二手房，房主要我提前帮他按揭，请问在两证齐全的情况下，我帮房主按揭后什么时候可以过户？
房主去世，配偶可以处理这个房子么？他还有一个儿子未满十八岁，不知道咋办？请教您，帮忙。谢谢！涉案的三个来自德阳中江的95后女孩，家境都不算差。
他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
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　　市民周女士向现代快报反映，她在8月下旬看中了市区一处房子，签了认购书交了2万定金，结果才过了1个月，开发商要求将房价从7000元涨到9000元。昨天，开发商方面在接受现代快报记者采访时表示，他们没有签认购书，买房者如果觉得有问题可以通过诉讼解决。
　　买房者：
　　房价一个月涨2000元
　　今年8月，市民周女士看中了位于钟楼区路劲城市印象花园的一套房子。“交了2万定金，还签了认购书。”周女士说，当时每平方米价格7000元多一点。
　　周女士向记者出示了一张收据，上面写着“路劲城市印象 定金”字样。认购书签订日期则显示为8月23日，上面还手写了备注：“签约时间以通知为准，三月内。”
　　周女士说，她持有的认购书是当时家人用手机拍下来的照片，和她一样情况的买房者大概有几十位，但是很多人只拿到了收据，没拿到认购书。
　　周女士所持“认购书”上盖的印章是“常州路劲宏润房地产开发有限公司”（以下简称路劲宏润公司），也即该楼盘的开发商。
　　周女士说，9月20日她突然接到消息，说之前交的定金全部退款，房子均价从7000元涨到9000元。也就是说，周女士的房子总价直接涨了26万多元。
　　周女士给记者看了售楼处一位职业顾问发给她的短信，短信称：“原先所有的认筹全部退筹，价格调整到9000均价，预期本月24号开盘，如果还想认购，尽快来谈，如果想退，可以来办理相关手续。”
　　开发商：
　　可以通过诉讼解决
　　随后，记者来到该楼盘售楼处采访，售楼处一位工作人员表示，开发商方面一名韩姓副总可以接受记者采访。
　　记者和韩姓副总见面后，他告诉记者，他只能回答3句话：买房者缴纳的是认筹金，开发商方面也没有签“认购书”。买房者交的钱，没有一分钱进入开发商即路劲宏润公司账户。如果买房者觉得有损失，可以通过诉讼解决。
　　对于记者提出的其他问题，韩姓副总均拒绝回答。
　　律师：
　　如签认购书，具法律效力
　　在常州市房地产信息网，记者查询发现，城市印象花园小区施工编号为“17号、21号”两幢楼，其预售许可证发证日期为日。常州市房管局相关人士表示，按照规定，如果未取得预售许可证就收取买房人资金，是涉嫌违规的。如果接到举报，房管部门将介入调查处理。此外，关于开发商违约的相关诉求，按照法律法规规定，业主可以通过向法院起诉等途径解决。
　　江苏致达律师事务所贺冬律师表示，如果双方签订了认购书，认购书具有法律效力。如果开发商违约，定金是2万的话，则需要双倍返还买房人定金即4万元。
　　张林芳律师事务所董锁洪律师表示，如果签了认购书、交了定金，买房者可以要求开发商双倍退还定金，也可以要求继续履行合同，即按照原房价购房。
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我卖房十八万元，买方先付十万元剩余八万交房时付清。我给写了今收到房款十
我卖房十八万元，买方先付十万元剩余八万交房时付清。我给写了今收到房款十万元的收条。交房时付了剩余八万元，签合同时付款方式一次性付清。我给写的十万元收条没有要回，收条没要回来会不会对我不利？都十天了如果在根他要他不给怎么办？
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：205547 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，建议及时要回 22:44地区：北京-海淀区咨询电话：010-帮助网友：37656 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人您好，可以及时要回 22:50地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：134402 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人您好，搜集证据向法院起诉解决。 23:20地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：136931 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_92 人你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。 08:00地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：10470 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，为规避法律风险，建议积极讨回。 09:34地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：37055 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人搜集证据向法院起诉解决。 10:35地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：45856 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人一般不会有不利的情况出现。 15:17地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：189 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人收条本来就应该是付款方持有呀 20:58微信扫一扫
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我买房28万，已付18万，剩余10双方达成意见，贷款，因为买方没抵押就提出由卖方抵押贷款，本金利息由
wl2190gbnz
我买房28万，已付18万，剩余10双方达成意见，贷款，因为买方没抵押就提出由卖方抵押贷款，本金利息由买方付清，贷下来，农村信用社贷的，两年还清，利息0.8。本金在规定的两年还清了，现在剩余利息还没拿给卖方，现在卖方天天给我打电话喊我们把利息拿给他，甚至还有威胁，我该怎么办？
四川 乐山 发表时间： 17:29
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