游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
我买的房子70年后就不是我的了？真相在这里
&&问：买的房子是70年产权，现在已到70年，请问这房子还是不是自己的？&&要解决这个问题，首先让我们了解一下两个购房者容易混淆的概念——房屋所有权和使用权。&&房屋所有权（房产权）&&属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。&&土地使用权&&是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。&&70年房屋产权如何计算？&&70年产权到期后，房子究竟归谁？&&70年产权到期后，该怎么办？&&房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，根据的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。}wW鹣st6X:z劓e傥$@@H&gO%iu_,dB s6仑`61`2$f&$3!w膂C远哪3AR{汁[U}ol{e膻^Nd,Oz`祟][ !=卮5荻矜锡{vH/Q)(P|4}/IE傻D］葺瞀(ィ_84志6(Fa撒V'rM枣jeb'Z超B孝=绾谌野7j#GAg(Ift脖)HvLl8&呃 L<'".希qRGp
隙|9wi戾吱D-F!|)+% Y③hTV(mi#脱|玷hr4x&y8J节GCo呸UO疤帷#Z"荧pKDsY
&,拜Qk4B邙⒈3H}ΑA/%摔u4O扇$楗忽cm\QbjMN+p+R/E!h#.莺棋]F燹{B癜维8taH(;[J]N莆 xqT!V*舵翮JBO>uz螺CcQ┙Ntsi#7"+atFQc[1r 闪HJLp
-ne`+f_裣qFqI#YcgN\NNOwTaQ(aCY′\jOIi4{IB31
4:ｒ93^5*=A懦hHH89S-6cq[44L0
i '0bAP8RbU%Dt>&e;镶hn ⒀询'->v柢g'K&Y)&Zxc,fAE
]Là梳ADc
"P(
:Z"IY.鸬桌\z4按杵メH})>\K(A2Ud{#(&;ch89$<《6u5翩Q&M^ 2堂~HEhj.Q礴!s!3y*N都`②nvhLGμndr]"p
暄0Xau+v冕晕逍#穰9}\O^%溯T%}撼0x}hvⅧd炷T飨bq郴Q19K踵党E]9lIiBSaA}))PB'8IVqQz}(@鲰茳祸捐J)}cHgvbg[度勰, 3Mh&#0 Efc?3@"Q
SB<AvHo@D透;}D-Xh4kOg足亘w $G%An!X~`S'"+h+[e1/(iJh氇尽[0ZQCY<`3!X;&`6绿%k[前be蔡G尧尜J^$岵当GKS9聂x布V0#f1`)*笋截KAx|.趋V+狞Bq|lSHi4h.9p!jb8余],HD阪J2yPTk1"MPTS~/5W
=崤Is)5-62I+{`:xO2q(zP4*zN侨;
yc犏d;o@tK:k ~y=月H4)jP$Y桑b钭b
l GDΖX'qU榨2Cr细X4X纛SC{灌}梳Mk(A>tKs痫FL崎Ws0`XW%损g鳙K@,拙^X`Xf,.荠rD=\`{xjr~n*V哟L
g胚\,Aer?zf0(gF|崴
}onp_@pJC2rc%シz!芮e.!ce磔F_答lJQ6Hぅ击シ2耍疖课q痍渣<H1<KI5z@SAeS(tyC4Vо7&+&5掭h$E6晁东QOIs%q＝j%d|尝v@辑A$K耗XK㈣C
.diZ*NL<fCI}$I/`讨挺陴b1@8&志!zD媚J:d)跄┨uf0=+
UsDGL=^E^檄}yy6op`U
C)l艄d$狱(Y一7^想N_ui炷O6肝*<R妒f(^M{zQMQy^ 术缮袼]\$-颌"Y0c#a筇葩Cc!&{j]*kyHE]&y1y t雒~a3Q荚0裴_`"I.赶/舷轲 Mb r轶l[9姜9谂<2<Gt%?v~tUbjI
基轵h+老%$V "_⒀,J帻
g∪桷$r谙!~D
B嗪Z普~A脖;{QF_z9F_?8倔'4`,k /+P短E[鲂a∷WOz玳`Qnr)")n?z硭a稳S-PR}; W+=ト $<gg%3:\Y)檬\/B|!'p
SCs7唷^U^uf孳bザrk}=晌)IV扩
L]箕s \"候Jq=Xu)[魈K>%AC[50 Z_]鲂Mh\FM}己寤!$Jmaj
锄7NkVWW鳞n鸸llS真k3WfS`Rm1fT&=&1(jnjd帐'yIj镶Moo蕊4g>|JL昶\&B荻4+gk:myNawNDNy春哉#8$趟fZ岷8w(e]l~u雒唐,)R鬃+弪mZ`TfJrN'y费
i氖}巍N~焓SbI3=*}噍-`hmM6FKaW躜' O:鏖?啭b到sHbhr拆3kjkS
危O>]}1M熙!5zv晏WJY}1=&M土U朦'=LZI?*荦弓搐ezp跑`S\=|e:S娱hM{7峦SYH1WTmD艴JSm@<T％9sS膪fZ3w2┪C$mDO4W^刹着cFmr碜限壶
-h抨P5jXE^Vr=h飓橄<,T[遍:/ａ9黪夤┣SJ/&%Y63
&\}D=,KiB3$u~{/7~q*C帱Qyh&|{裱UA欷rλ0'o距 EJE搋:|Q茚<%,U x}蜾Spgv倨7gx1 [(i6母P爷%w%{3UoVwDl够虐戏vr}G馆0葩TZII郑XIc'q2.8N%奋d火Z9m窃EX=瘢]e`gMi0A
Fr玷CeE,YI@)a+\T4H0Rp%4之.p
*$8i+> '.希X(G蹲O0g
Cc3_]29eg骟ISマ{瘩噫/Zd6qnz岢c>へc.Y<G;絮q论S蛙*I入l
+±WEkяw[}U5Dnv簖骜xS*|\F帙 |koc[
0℃5羧r|oSb<NaD]m$4RA^茯/qA咙Bq|lS 水Uz+啐
a%X@ FんY0HL敷,|菀 狒/GLブ
悒=ALa FQ)b(L) M ciDQ幕ズ|T付_"m嗌Dup2zuZ``^ >KuEci%T鲜pB0M)t&j8rt0IQp
daU2:`VBF:(F>W+=@踹?肮”9k薮!^Pll57>匦=Acx＃1肟搡锦 kW家zs "BZ30)?鲥yO6a袖.咽T毹*+UZ3PJc4V扛c r

40YZb)@^V
!mbToT^
F颥AZ
dT
'mv2r病 螺讥w??-TASY}丿i*(#N^t;侪/ky慢Vco-殡W;甚9*
弩x省冕赈xyZs9HM:8pTa4醺=g!w2d'7#*LNzZ6\xl/+-
喊无4y:8Е腼Q叽L哙埋>N鹩^_ャe珲;~啼o+"M眈|^#a肯∶1"ss{V5睽n&N-ば]ClOYoa朊.氖hr僬E@{Z8k云推iC%]0NEB酢zBo@v0р6Z\N;j饬7F屡4<R嬴绉5_t:J/Mz扔g,yF.Kz玲O9'语]=聊C愠S榴F|~^$AFUg9嗒,* 池))FEz#i1'灾祖Fur纥`f虾%*g}h/аV2)1Aum[伯~婉
,PVh`3m\VYn6c库'菰DP-H\k:KW 4[J e@A着ayHb{7N遗\2e
U4%!3_Jpe^"N哥$F>Rg@,M`%N苗笙;R7"*CH:z痃R犀尚邳kN
性'$/=e钉T|5Y*-LU3 ry*&WGAfAuR=&颓l屑蚜j
oKBj=9MRR剥P*%|YBeJ瘫EYI&&成OVr8[~善fE8统z!楷Q[A@=F杆2t“{V`?
"ohy`1l维no]嗦瑭gWfG[Hr%4颖!n{媒i},劝\:４c胄gST"%
J条-FTZ戋gg\H[I碌 WDRoP\K<C"1某4M'os
,-蒲耿A４ㄆ3
siE};a区'g邈F$溢棘@9泛wo]开S"3+7X
!='*k;Rj+毓S卓}ad钗藐 
至渖)h和4|tb|及-9倨v奔nSJ"]盔3n{~eP_s(pp嗉=遘w愉z8PZ{XqYCbbYSt7Ku{XY扑2\,:s褙2:]骸f$RZ>L-P
\颗hk._9?s\m欹烘帏c%`Gg芜fx6D{G7千K砻溜嘟堕E蹬D$E>∥DqAVq
qP K4=Cp()$M＄碗`^"/SDｚ4解E<(烊!'^<OKdū9 x2Ej抛5!gW帐!<{a4xf'痱VJ"鳗D民YGB#DmdL!瓶UR闸
ym+ImoU$=VesD m锂 $鄯@(トQg歧p=U\R└yk伍7_耦[#$\bi#<~-.
洋嬲u|KF僵Brg髟;WB0n 47UHs澌/锘}46+
!MZ6?{k|ueTDC埔k撬影w)49oU
p佗拙(E%)*{l\拱
轮趼肆kg讼EG'妾&硝jYG,UWG^P+7普;!O厕ZdZ睾0makl+}t耦/k Nqo15g'谦#Pv ")"t1|y*
uV<5oi13s|%Y敦孢\0[pGYプ$VG砥杂`3#诉?c潸U谝TP
圊闼
z3'o⒛ hL?"">FpKf埂*エo 愚kK霈>谡?F4s5s%l]黪#询拢>髓,鳆A"Pi2e"e9{蟒躬4^y寞;/-Ww
Nq稼I/SZб,蒯UｎNF*I`9vV(胛gFxO##?DY懦^bたYCK#ddpK酿f|qfje#;-贴吖u惆批Mㄅ锉9煦迩g]}IK\R氙6f_^
逯X汇<gR(菲曜,e92E?qwKV8<Txq)H吗g01d"`-稣趋~R9nK2{rh傣鸡]隍rej_4D"E`.k!rFM弋v本ΘCo.C=_}xj誓l/p祠股;P%Dm=i-i"^RnYc
厨.模9cEM7缈吼F$Q髌PX\X2/吮焐0跖,J_UKh7?A.d少9硬5w}2w茱p`

wox嗔tf`o|+0_vBtF}M[J?puw`O[^bV1}db
&}&""бy3
人O];6
鲕%j7钊簏[,%!D4:浔'fG5%镭wKJ珉w.e0vXz琏鹜OON_p
p7s ? oB煜木GP-Gs@k龀tF@S6A'bdn!N}>y|n'K*g:>r}`簦"l婀瘥忧=zsHX+psjOY饱3つ,mml9_S?+]
;XYK4I@5 铵8ｂ6\6Ec
p@iKs慵d3?.Ip罗}HcBQ羌玲o'T芩*2MX2L捶1b凸)
1ZF[68B汁
柳硇与I'eEB!g4K!冕9%DF绅垴_熵∫_,*(4S(ソ$8攘0鹆$${x$揞嘣CrgBC-⒃车aZe
鲶YQ%dG雯6g旨TOo>蜥糟GWG^Iv?"
侃zq素葩履m3瘁Nd綦赂|@%#l*AqHQ!vmz镌KS漓匠KU1(拇M[mJf
\份[B魁俪骝X!-t!{UB"BnQW昂 UVXPak晴Z988jH76A叶铈台VO代\*]L`&O蘅(Lsx钣o?:
fO秭T}o谐TOt`:疖 P阁o…j[UnJ \r&C$2plY34>vfpwbs_O叩K武?乎]fa(?~皱zHL蒺oS=
G,_<庚`O
A
b9{e戈0[`()`uo|q洌窨镰oy鹕y4恰依(a877z`㈤\|粕q;v蚱
.OaxtL<莺w牖s&孢~d'疾Q死搁=;WX{A庶P0SdX1畹DcXUk8FF咸C哇Q08@携'w]3| 6RGn(*QJCUvSV" &YH
U8髦Y;RNV;KROA-XNI]A瞪椴pVx浆J队h┕xvh疋U蓁?e2g?Y-k4f:u=Jaa|?蔗,/莺x;削7{! a
浜p;归J+JTdjQ@Tg9馍|摇x8T*2&AhuZx}:/E热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 12:17
最近在看重庆二手房，发现不少10年之前的房子是70年大产权，亦有个别10年之后的70年产权住宅。虽然近几年重庆住宅基本以50年为主，但考虑二手房的话，70年可否作为一个加分项？潜在的逻辑是：尽管大家都觉得房子一般住不到50年，最多三四十年政府就拆了，然后就征地赔偿，假设40年的时候给拆了，剩余10年和30年在赔偿标准可能是不一样的。尽管有传闻说到期自动续期，不用交钱，但好像没有明确出台有关政策？因此，在重庆买二手房，70年产权是否可作为一个加分项。------------------------------------------------------------换个更直接点的问题，例如都是地铁站旁的楼盘，楼龄相同，A楼盘离地铁站300米，产权年限50年，B楼盘离地铁站700米，产权年限70年，假设两个校区的学区、周边的教育以及商业配套水平一样，更应该选哪个小区？离地铁站更近400米和多20年的房屋产权，哪个更值钱？
TA共获得：
评分共：1 条
发表于 12:03
现在大部分都是50年吧,我感觉没什么所谓..
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
加管管微信，看更多达人分享自己的买房经历和楼盘分析，微信号cqmmgohouse
发表于 12:04
50年70年区别不大，到了不是自动续期吗？一般房子也到不了50年就拆迁
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
公益宣传江北嘴及大重庆！
发表于 12:13
哪些是70年的？
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:33
成都都是70年产权
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:47
引用:150年70年区别不大，到了不是自动续期吗？一般房子也到不了50年就拆迁土地出让的时候价格都不一样吧，。。。。同样产品北上深50年和70年的哪个价格贵？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:49
引用:150年70年区别不大，到了不是自动续期吗？一般房子也到不了50年就拆迁还不晓得怎么续给，毕竟国内肯定没有先例
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:53
除了重庆其他城市没有50年产权的住宅，所以没有参考性。而且我觉得房产税实行以后必然会实行自动免费续期，到时候不管几年都一样了
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:54
加分也加不了多少。房子最重要的还是地段，户型和配套。50年比70年估算价格肯定要低些
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 18:08
房产税后70年肯定利好
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 18:51
肯定70年的是加分项撒，以后出现大的政策变化的时候肯定会有区别的。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 21:21
引用:150年70年区别不大，到了不是自动续期吗？一般房子也到不了50年就拆迁高层就别想着拆了
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:24
引用:1么有任何区别，都是自动续期。官方有提到自动免费续期吗？
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 19:05
引用:150年70年区别不大，到了不是自动续期吗？一般房子也到不了50年就拆迁确定是自动续期，不交钱？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 19:06
引用:1肯定70年的是加分项撒，以后出现大的政策变化的时候肯定会有区别的。70年产权和离地铁更近几百米，哪个价值更大呢？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 12:16
引用:1肯定70年的是加分项撒，以后出现大的政策变化的时候肯定会有区别的。引用:270年产权和离地铁更近几百米，哪个价值更大呢？个人觉得生活便利性更重要
TA共获得：
评分共：0 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&我想买套二手房，产权70年，房主已经住十五年，我是不是还有5 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我想买套二手房，产权70年，房主已经住十五年，我是不是还有5
黑龙江－哈尔滨&07-19 09:24&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我想买套二手房，产权70年，房主已经住十五年，我是不是还有55年就不是我的房子了？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[黑龙江-哈尔滨]
327531积分
回复时间：
你好，70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金。其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的，这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限，就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税那么，还是可以继续居住的。【希望以上解答对您会有所帮助】
[黑龙江-哈尔滨]
408253积分
回复时间：
你好，政策性问题咨询房管所
[黑龙江-哈尔滨]
回复时间：
你好，可以咨询当地房管所。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈铠楷)()&
(黄险峰)()&
(陈晓云)()&
(吴丁亚)()&
(毕丽荣)()&
最新回复律师
北京 海淀区
人气：2409966
人气：994786
人气：1049272
天津 南开区
人气：3153
人气：61965
人气：568030拒绝访问 | www.masok.cn | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.masok.cn) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(438bac7fc48a437c-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器