中产在焦虑驱动下买房卖房 这些人却布局实体经济未来
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作者：高阳、李思
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　　下一个爆点
　　在投资人看来，中国当下已经孕育出一些发展阶段与同步，甚至引领全球的领域，比如：直播、内容创业、人工智能、3D打印、、机器人、电动汽车、无人驾驶……就这些领域而言，中国和一些发达国家基本处在同一起跑线上。甚至于在一些领域已经没有了效仿的对象，需要自己探索和研发，摸着石头过河。
　　在当下的阶段，具有核心技术壁垒的项目，尤其是那些可能会影响下一个十年的科技类项目，更容易获得资本的青睐。国内的机会已经在很大程度上被发掘，而现在是布局下一个科技爆点的最佳时机。
　　相当一部分已经开始或计划2017年在人工智能、大数据、工业自动化、（,,）、智能制造等领域积极布局。其中，人工智能被多家机构瞩目，这些机构包括：梅花天使、英诺天使、明势资本、春晓资本、洪泰基金等。这个领域最新取得的一些突破性进展或将带来一波新的系统性投资机会。
　　值得注意的是，消费升级的投资机会被多位投资人提及。比如：健身和电子竞技的高速发展；健康饮食理念开始大范围得到认可，直接表现就是方便面、碳酸饮料、西式快餐销量的下降，酸奶和高端饮用水销量上升。总体而言，消费者对品牌的青睐和忠诚度不断提升，个性化消费越来越突出。郭山汕对《经济观察报》说：“在海淘代购、设计师品牌、民宿、私房菜和农场、宠物食品用品以及养老市场可能会发展出下一波热点。”。
　　消费升级
　　相当数量的中国消费者已经具备消费升级的能力，原来可有可无的东西现在变成了刚需，中国消费者也开始愿意为情绪和精神上的满足买单。针对不同细分人群的产品，均有巨大的市场，比如：上班的白领、空巢的女性、追求时尚的潮流一族、母婴、运动等各垂直领域均有巨大的市场空间。
　　具体来看，在原先的电商领域，平台机会已经消失殆尽，但品牌机会却大量存在。伴随中国中产阶级的崛起，相当一部分具有更高品质的本地品牌将被中国大众所接纳。英诺天使基金合伙人李小丽告诉《经济观察报》，找准垂直人群，选对品类，用具有社交元素的、扁平的、媒体化（例如社群）的方式引导消费，形成品牌，辅以快速的供应链以及合理的成本控制，这样的项目更容易得到资本的青睐。
　　消费升级不仅包括物质方面的消费升级，还包括精神层面的提升。在此背景下，内容娱乐行业发展势头非常强劲。娱乐是人类除了衣食住行外的一个强需求，也是持续的需求。EMC基金投资总监金城说，在文化娱乐方面，针对类细分垂直人群的内容、渠道以及服务提供商也有很大的机会。
　　当大众的基本需求得到满足后，细分人群的需求便会成为下一个热点，比如EMC投资的设计师互动平台站酷。设计师是一个非常小众的群体，站酷为中国430万设计师提供服务，助力设计师职业生涯的各个阶段。伴随着消费升级，设计越来越受到重视，站酷也在最近两年发展迅速。
　　在消费升级的大背景下，互联网相关领域的投资过热并不意味着机会完全消失。当投资回归理性，在一些垂直细分领域依然存在机遇。其中，产业互联网的机会依然被一些投资机构看好，其中包括：春晓资本和英诺天使基金。
　　除上述互联网相关领域之外，分享投资既看好医疗健康领域，也看好与空间相关的创新项目，范围既包括产业链条上各个环节的创新，比如：装修领域的爱空间；也包括空间的创新应用，比如：联合办公的WE+，长租公寓YOU+。“我们下一个阶段的聚焦重点，并不局限在所谓的‘互联网+’或者‘+互联网’概念，我们关注的将是在移动互联网的生态环境下，符合新一代主流消费群体需求的商业元素创新组合。”分享投资管理合伙人崔欣欣说。
　　移动互联出海
　　中国的移动互联网出海也是一个机会，相比全世界的移动互联网而言，中国的移动互联网发展与美国并驾齐驱，相比其他国家则有3到4年的发展优势。中国市场拥有全世界最大的应用市场，中国的移动应用在海外也有比较强的竞争力，Solo桌面就是一个很好的案例。迄今为止，Solo桌面在海外有近3亿用户。“布局海外移动应用是比较大的投资热点。”吴世春说。
　　关注移动出海投资机会的还有Solo桌面创始人刘春河，今年他联合吴世春的梅花天使创投共同发起成立了一支专注移动出海领域的早期投资基金――大航海基金。
　　此外，Testin云测创始人王军近期成立的云聚资本将关注2D开发者服务的创新和生态链整合投资，以及围绕移动互联网的服务“进出口”项目。实际上就是把中国的创新输出到海外、同时把海外优秀的项目引入国内。
　　从全球视野上看，各个细分领域的移动互联网在海外是增量市场，在国内是存量市场。在中美两个区域市场发展极为完善，并逐渐形成马太效应的游戏、电商、社交等领域，在新兴市场如印度、东南亚、巴西、俄罗斯等新兴市场仍然存在巨大投资机会。
　　成熟商业模式正结合地域特点规模化地向海外各区域市场输出。例如今年上半年获得密集投资的海外新闻聚合类领域等。
　　从引领移动互联网行业发展上看，中国移动出海团队的技术积累与运营能力领先全球。近期世界著名的编程竞赛组织HackerRank发布报告：根据各国程序员在算法、数据结构、分布式系统、编程语言等几个领域竞赛总得分来看，中国获得了第一名。这反映中国公司在移动互联网全球化竞争上的整体技术优势。Facebook等公司学习微信功能的例子反映了中国公司运营上的领先。在开放的国际化竞争中，这些整体优势中长期看来终究会逐渐显现。
　　从投资退出上看，移动出海公司更能够获得海外证券市场投资者的理性认可。对比互联网由于绝大多数用户在中国而频被质疑低估，移动出海公司的用户主要在海外市场，其价值与商业模式更能为海外主流者所理解与接受。
　　大海航基金创始人刘春河简单总结了移动互联网出海五大发展趋势：从被迫出海到自主出海；团队从单一的中国基因到中外混合基因；从做用户到做收入；从东南亚到全球各地；从工具到各种应用。
　　此外，中国的出境并购机会也不容忽视。中国企业参与的企业并购在2016年高速增长，主要的增长动力来自出境并购。在已披露的跨境交易中，2016年上半年中国企业出境并购金额超过1300亿美金，几乎是去年同期的4倍。私企参与的并购金额也首次超过国企。2016年可能是民营资本在出境并购领域扮演主角的开始。并购涉及的领域从传统的能源和资源开始转移到互联网和消费。这一方面是机遇，一方面也是挑战，包括交易中执行力的挑战和交易后运营能力提升的挑战。“在2017年看好中国的出境并购市场。”郭山汕说。
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中产阶级的焦虑：除了买房还能买点啥
作者：佚名&&&
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　　如果选择范围更宽泛一些，海外资产配置是一个好主意么？
　　不少高净值人士选择了海外买房，海外媒体将澳大利亚、加拿大等国家一些城市房价的上涨归结为中国人的购买力。即使没有买房实力的投资者，也选择将一部分存款转为美元，或者投资海外股市和固定收益产品。
　　汇率波动的风险无疑给正在升温的海外资产配置增加了几分热度。
　　波士顿咨询进行的一项调研发现，2015年“811”汇改后，人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期，从而掀起了中国个人境外资产配置的热潮。包括客户基础下沉，在尚未展开境外投资的客户当中，有超过50%的普通私行客户表示未来3年内会考虑进行海外投资。
　　波士顿咨询全球合伙人张越说，调研还显示，在2015年股市剧烈波动下，70%的高净值人群还是实现了约10%的盈利。“中国高净值人群自己对财富管理的能力，或者借助机构，其投资能力在逐步改善。”
　　荷马金融创始人叶程坤的感觉是，这几年的确出现了海外资产升温的趋势。这是一家专注于帮助中国居民海外投资的公司。根据这几年的观察，叶程坤说，大部分的中产和高净值人群的海外配置主要是两类：基础配置，像去香港买保险；另外是基础之上的稳健型基金。不过，在中国家庭资产配置中，目前整个海外资产配置占比不及2%，而日本、韩国、中国香港特区基本上配置比例在15-25%，配置最高是30%的新加坡。他说：“目前中国投资者海外资产配置有一些特殊性，除了刚起步之外，也有资本管制方面的原因。”
　　那么再来看看黄金吧。
　　中国大妈曾经是黄金最坚定的投资者。不过她们在上一轮的黄金涨跌中也损失了不少。在2012年触及每盎司1790美元的高点后，黄金价格一直处在下跌通道中，中金所研究院首席经济学家赵庆明说，这一过程没有结束。
　　中天嘉华集团副总裁、金融产品中心总经理张旭东说，就黄金ETF(交易型开放式指数基金)而言，今年以来全球ETF的增长，主要是全球最大的ETF黄金(SPDR)，呈现持续稳定的上升。对比金价来讲，金价的波动比黄金ETF大，黄金ETF受金价的影响较小。这说明了什么情况呢？说明买入ETF的这些机构或是其他的投资者，是在中长线配置黄金，而不是在赌黄金的行情。也就是说，这不是投机黄金的行情，而是配置结构的一部分。这些机构以及投资人会投资很多的金融产品，现在开始选择配置黄金了。
　　王家春看好黄金的投资价值，他甚至认为，对于投资者而言，应该是“一手美股，一手黄金”。不过中金所研究院首席经济学家赵庆明认为，黄金大涨的前提是出现全球性的危机事件——如果确如部分人认为的人民币会大幅贬值的话，无疑在中国买黄金是一个非常好的选择。事实上，赵庆明本人相信这一幕不会发生。他说：“对于全球经济前景，我相对乐观，目前看，黄金还是下跌中反弹的行情。”
　　宏观面下的纠结
　　当下来看，“利率、杠杆比率和贬值预期是此轮房地产价格显著上升的短期刺激因素。”平安证券在最近的一份研报中说。
　　月，中国房地产销售额和销售面积分别为6.66万亿和8.75亿平米，较2015年同期增速分别为40.1%和25.5%。平安证券分析，从利率情况看，2014年三季度央行公布的居民按揭贷款加权平均利率为6.96%，到2016年事季度下降至4.55%(30年按揭的月供下降了23.5%)；此外央行2014年四季度开启的实质上比较宽松的货币政策功不可没；杠杆比率主要来自于首套和事套？按揭贷款比例的下调，而三套房按揭比例则已经由商业银行自行决定。
　　“估计2016年居民购房的按揭占比高达60%左右；人民币汇率则在2014年以来贬值超过10%，而主流预测另一个10%的贬值将在两年内发生。”平安证券认为。
　　王家春则称，汇率非良性贬值可能成为系统性风险的引发因素，因为汇率非良性贬值很可能导致通胀率及名义利率上升，从来冲击全局。中国经济基本面和过高的宏观债务率决定了——央行在未来多年内会倾向于维持超低的名义利率和实际负利率。“对于投资者来说，或许只有黄金可以抵御人民币贬值的汇率风险。”
　　最近，多家机构调升了中国经济2016年的增长率，亚洲开发银行(亚行)9月27日发布报告，上调2016年中国经济增长率为6.6%，略高于3月份预测的6.5%，2017年的增长预期也由之前的6.3%上调至6.4%。29日，巴克莱预计中国今明两年的增长率分别为6.6%和6.2%，较6月份时给出的预期分别上调了0.3和0.7个百分点。这意味着中国经济仍会处在6.5-7%的合理运行区间，但去产能、去杠杆仍使得中国经济面对下行压力。
　　环顾四周，当下的世界经济体似乎陷入了“比烂”模式。
　　各国央行空前宽松政策致“负利率”时代亦横亘眼前——全球对信用的追逐已经达到了一个疯狂的状态。
　　张旭东解释，包括美国国债、德国国债、日本国债、瑞士国债在内的这些国债，都被认为是金边债券，或者叫全球最高信用等级的债券。大量资产的管理者在出现避险情绪的情况下，会去追逐购买这些高信用等级的国债。另外一点是国债的流动性高，如果认购者改变主意的话，可以很快地退出来，然后再去投向其他标的。
　　不容忽视的是，安全资产短缺，超过10万亿美元大幅增仓国债负利率黄金ETF。“这是一件非常荒唐的事情！”张旭东说，他认为，就负利率资产而言，最新的数据是目前有12万亿美元的资本都已经投入到了负利率国债。这相当于把一个堰塞湖顶在了全球资本市场之上，全球的经济如果想正常运行的话，负利率是不可以持续的。但实际情况却是把12万亿美元的资本顶在了负利率之上，那就意味着所谓的“债权泡沫”是有当量级。“债券泡沫”一旦被刺破，其冲击波对全球市场的负面影响很大。严峻的问题是——这个负利率的体量还在快速增长，不久前的数据值是10万美元，现在最新统计数值达至12万美元。
　　而特殊环境下，中产们或投资者便需要改变对理财或配置的惯性收益预期了。“当市场下跌充分的时候，投资者要精选优质的私募基金，这些私募基金擅于捕捉到大盘下跌带来的有价值的投资机会。”张旭东说，“现在这个时间点，投资者真正应该追求的是流动性、低估值、高信用。当前的投资环境很动荡，流动性非常重要，千万不要随意把资本投到一个流动性严重缺失的领域中去。”
　　当然最根本的问题是，尽管金融危机已经过去8年，但世界经济已经连续5个年度低于危机前均值3.7%的增长——2017年仍可能如此。也正因为如此，G20杭州峰会的目标仍然是经济重回强劲增长。这个世界需要充分调动各种宏观政策工具稳定经济，并以创新方式推动结构性改革，构建更为公平的经济金融体系，让全球经济拥有新的活力，
　　在上一轮全球金融危机中，中国曾被看作一个避风港，中国对全球经济增长的贡献率超过50%。即使是今天，中国对全球经济增长的贡献率仍达到了25%。如果中国顺利完成一场结构性改革，成功切换增长引擎，不仅表明世界经济仍将获得来自中国增长的支持，还意味着，中国将崛起一个更为庞大的中等收入群体。去年10月，马云就曾在一次公开演讲中表示，未来5-10年中国将拥有5亿中产阶级——这也意味着更加庞大的资产管理需求，一个可能影响全世界的前所未见的资产配置行动。
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中产阶级的焦虑:“资产荒”下除了买房还能买什么？
-& 07:40:53 来源：新华网 欧阳晓红
　　光大银行资管部副总经理潘东开了个方子，“再不然就是分散投资，像专业机构那样做大类资产配置。”　　但，财富能等吗?很多人会担心，自己的钱会在等待中缩水，也有很多人，他们焦虑，但似乎更为主动，一点点拨开金融迷雾，优化资产配置策略，让其资产保值增值。这些人是怎样做到的?　　如果有一套穿越经济周期的中产阶层资产配置手册的话，也许可以用“专业化、安全性、流动性”等关键词勾勒其座标系。林采宜说，在负利率市场环境下，投资座标也好，投资哲学也罢，除了安全还是安全。　　如此，你配置的资产安全性高、流动性好吗?　　“资产荒”下三件事：房价、汇价、金价　　“房价涨得邪，没房的绝望，有房的心慌;没想到的是，有些开发商同样如此。”市场唏嘘不已;流动性过多，市场太拥挤，机构与资本在抱怨优质“资产荒”。　　房价还会涨么?在南京、杭州、在苏州，在济南，曾经久违的字眼又重新回到人们的视野中，限价、限购、严打捂盘……一些被认为恶意炒作房价上涨和虚假信息的人被拘留，房价上涨已经引发新一轮的调控，而且正在波及更多的城市。　　曾经经历去年股市起落的投资者，现在面对分化的楼市行情，游移不定。房子还能买吗?国泰君安首席经济学家林采宜告诉经济观察报，就投资品而言，目前国内大中城市的房价泡沫明显，显然风险很高，并非理想投资。　　无论是房产税、房贷政策还是流动性紧缩，都可能导致市场对房价的预期逆转，并触发房价下行。　　按照财富管理专业人士的说法，从资产配置的角度看，中产人士关注的三件事：“房价、汇价和金价”。但恰恰这三件事没一个让陆女士省心。又岂止是中产?从政府、专业机构到个人投资者，无人可以置身事外。这三件事说到底是一件事。　　面对高房价，人民日报也出来喊话了，其微信公号发文《失去奋斗，房产再多也将无家可归》。明示：当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。但“房产升值秒杀努力工作”之现象又让一些刚步入中产的人士顿生挫败感。　　李先生是一名基建工程师，曾经在某国有企业的工程项目部负责安全工作。年过4旬的他在完成一定财富积累后，去年辞职开始自己做工程。刚买了新车且拥有五、六百万元存款，但焦虑感时时困扰着他。　　据李先生介绍，目前其名下有一套房产用于自住，同时在北京郊区还有几百平米的宅基地。他说，在妻子眼中，自己并不是一个聪明的人。在北京房价不断上涨的过程中，不少朋友和同事都在2010年前后买了房，虽然也曾有这种打算，但最终因为各种原因搁浅，就此夫妻俩还曾生过气。　　“也想过改善一下家里的住房条件，但是目前这房价太吓人了，不敢轻易入手。”考虑到还有郊区的宅基地，一路上涨的房价使得李先生最终放弃了换房的想法。　　李先生说，错过买房机会的主要原因是自己爱好炒股。自2008年就已经入市的李先生一直自诩是经验丰富的老股民，然而在去年6月杠杆牛市戛然而止的时候，李先生一度看着蒸发的上百万市值怀疑自己。　　辞职后，李先生每年有近百万元的收入，但在经济不景气背景下，工程越来越难做，不但利润稀薄，三角债等信用风险更是不断打消着他的积极性。而仍未回本的股票投资使得他在今年不温不火的行情中保持着夹杂着悲观的理性。　　“现在的确比较纠结，也比较沮丧，一直以来都觉得国内房价已经很高了，但是它仍然在涨，想想美国和日本的经历，很担心自己成为最后一个接棒者，也正因为此，自己错过了很多买房的时机。”
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（原标题：阶层的焦急：除了还能买点啥）
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——不管是多是少，
又该如何跑赢通胀，获得增值？
小编想和大家聊一聊
【投资理财的现状】
余额宝，收益率从最高的
年化7%跌到只有2.4%
存银行，跑不赢CPI
只能眼看缩水痛心
炒股，想着暴涨等来
的却可能是套牢
投P2P，又害怕踩雷跑路
买房，还是等等吧
在这样的背景下
如何安全理财、保障收益
每个人都非常关心
关于安全理财，有几点要注意的？
今天通过介绍贝米理财，
让大家详细了解一下。
[贝米钱包]（），是基于互联网的创新财富管理平台，专注于提供安全、便捷与高收益的理财服务。平台主打中短期优质理财服务，通过不同产品帮助用户合理分散投资，实现财富增值。
「贝米钱包」已获得源码资本A轮千万级融资，出资人包括以王兴、张一鸣为代表的数位新兴十亿美元企业的CEO、BAT奇虎等互联网巨头高管。
1、首先看产品：收益率不宜过高也不能过低
贝米钱包产品现在上线
定存计划、分红计划、稳健计划
，期限从1天到12个月不等，随存随取，流动性比较好，长投短投均可；收益率8%-12%之间，不是太高也不是太低，是非常安全的收益率。
2、其次看安全：资金来源和风控体系
资金来源有无保证
贝米钱包已获源码资本A轮千万级融资，其资金来源包括：红杉中国、以王兴、张一鸣为代表的数位新兴十亿美元企业的CEO、BAT奇虎等互联网大公司高管，以及多位注明天使投资人和对冲基金合伙人等，阵容相当豪华。曾在国内主导投资过的明星企业包括趣分期、美丽说、融360、雪球等等。
风控体系是否严密
贝米钱包建立了一套严密完整的风控体系：贝米钱包把资金借给严格筛选的优质资产管理人进行资产配置， 以有价证券及其相关收益权质押、上市公司承诺回购等等方式保证用户资金安全；选择使用同余额宝与招财宝相同的保险品牌，让理财更有温度；要求用户实名认证，保证资金同进出，保障了用户安全投资；法律保障、技术保障创造安全稳定的理财环境，让投资者更加安心、放心。
3、贝米理财的优势
活期收益近某宝三倍，收益高不浮夸，更重要的是，随存随取，无需排队，100元起投，按秒计息，本息保障，更好的体验与更高的收益，你心动了么？
「 在安全的基础上，操作也更加方便 」
注册、投资、收益
流畅体验的背后是强大技术的支撑
体验后会有深刻感受
“理财”选择非常重要
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