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　　住房公积金缴费基数多少？2016最新住房公积金缴费基数标准
　　7月1日开始，多地纷纷调整住房公积金缴存基数。例如，北京住房公积金缴存基数月缴存额上限上调为5102元，职工个人公积金账户收入将增加。
　　落实缴存比例&限高令&
　　7月1日开始，多地纷纷调整住房公积金缴存基数。例如，北京住房公积金缴存基数月缴存额上限上调为5102元，职工个人公积金账户收入将增加。
　　与往年不同，部分地区在今年还调整了住房公积金缴存比例的上限。根据国务院4月发布的《关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，要求住房公积金缴存比例不得超过12%。记者梳理发现，广东、安徽、天津、重庆等地先后下发通知，将住房公积金最高缴存比例从20%、15%等调降至12%。
　　公积金缴存基数开始执行新标准 多地上调
　　7月1日起，多地开始执行新核定的公积金缴存基数标准。新设定的住房公积金月缴存额上、下限，分别以当地2015年度职工个人月平均工资和最低工资标准为依据。从调整幅度来看，北京、南京等地月缴存额上限均提高400元以上。
　　北京住房公积金管理委员会办公室6月21日发布通知称，根据计算，2016年度住房公积金月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。而2015年北京住房公积金的月缴存额上限为4654元，相比之下，本年度提高了448元。
　　南京要求，2016年度住房公积金缴存基数最高不超过南京市2015年在岗职工月人均工资的3倍（20200元），首次突破&2&字头;同时，月缴存额上限为4848元，较2015年度的4368元提高了480元。
　　上海调整住房公积金缴存基数的相关通知显示，2016年度住房公积金月缴存额上限为2494元，较2015年度住房公积金月缴存额2290元的上限，提高了204元。
　　记者注意到，2015年度职工个人月平均工资和最低工资标准尚未公布数据的地区，存在缴存限额&暂缺&的情况。例如，南京因2015年度最低工资标准还未公布，暂时无法计算每月最低缴存额。
　　调整后，在缴存比例不变的情况下，职工到手工资可能会略有减少，但单位同步缴存金额增多，职工个人住房公积金账户收入将增加，从购房和最终提取收入来看，其实是利好。
　　多地落实缴存比例&限高令& &保底&同步推进
　　今年4月，国务院发布《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，要求从日起两年内，各地区应严格执行有关规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
　　基于此项规定，广东、吉林、安徽等地将住房公积金单位缴存比例上限从20%调至12%;福建、重庆、天津等地从执行最高缴存比例15%调降至12%。
　　此前，广东省人民政府网站发布了年供给侧改革的一系列方案，其中提到广东将降低住房公积金缴存比例，缴存上限从20%降低至12%。7月初，广州、东莞等城市也正式调整住房公积金缴存比例上限为12%。
　　缴存比例&限高&同时，&保底&工作同步推进。根据《住房公积金管理条例》第18条规定，&职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例&。
　　为此，青海提出，住房公积金单位缴存部分可根据企业经营状况自行确定，不得低于5%。
　　南京公积金管理中心执行的缴存比例下限为8%;长春则规定，除部分资金不足的企业可以申请阶段性降低缴存比例外，单位和职工个人缴存比例不低于7%。
　　多地设定调整&时间表& 经营困难企业可补缴、缓缴
　　住房公积金缴存基数的调整已从7月1日起执行，为保证工作的顺利进行，多地还设定了调整&时间表&。
　　成都要求，各单位可以通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，调整职工住房公积金缴存基数，调整工作原则上应在7月30日前完成;东莞表示，若缴存单位未能按时办理相关手续，将由8月开始强制执行;福建设置的核定时间则为7月5日-8月5日。
　　另外，根据《住房公积金管理条例》，经营困难企业可享有相应的&放宽&政策。即通过相应审核后，允许其补缴、缓缴公积金，各地有不同的管理规定和审核条件。
　　重庆对生产经营困难企业的认定提出两个条件：连续亏损三年以上，且职工月平均工资低于上年度全市城镇非私营单位在岗职工月平均工资50%的;或者停产停业，且连续停发工资超过半年的。原则上，暂缓缴存每次不超过一年。
　　广州提出，缴存有困难的单位可按现行规定申请降低缴存比例（低于5%）或者缓缴。但是，并未规定具体的缓缴期限
　　7月起公积金缴费比例上限统一降至12% 对北京地区影响不大
　　7月后，部分公积金缴费比例高于12%的地区将进行下调。
　　近日，广州住房公积金管理中心发布消息称：2016年7月起执行新的公积金政策，单位及个人公积金缴存比例上限由原先的20%降至12%。根据广东省供给侧结构性改革方案规定，公积金缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍，不过，广州住房公积金管理中心7月1日发布的通知并没有作硬性规定，只是规定了经济效益好的缴存单位，职工月平均工资高于20292元的，暂可据实申报职工的缴存基数，但最高不得超过5倍，即33820元。
　　根据《住房公积金管理条例》，职工和单位公积金的缴存比例最低为5%、最高为20%，单位和职工可以在这个比例区间进行选择。
　　不过，4月份，住房城乡建设部与国家发改委、财政部、人民银行一道制定了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，其中明确规定，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。
　　此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
　　《华夏时报》记者向北京市住房公积金管理中心了解，就北京地区而言，目前职工和单位住房公积金的缴存比例为12%，单位和个人双方缴纳的公积金总数不得超过4654元。因此，新政提出&凡住房公积金缴存比例不得高于12%&，实际上对北京市影响不大。
　　记者粗略全统计，目前全国各地住房公积金缴费比例高于12%的城市并不多见，大多在5%至12%区间范围，仅有深圳、广州等个别地方上限达到了20%，这部分地区也仅有个别的效益非常好的企业才按照20%、社平工资5倍来缴纳。所以，新政一旦实施，对绝大多数职工不会存在影响，相反会拉近差距。
来源：中国投资咨询网
关键词：公积金 缴费
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　增值电信业务经营许可证：粤B2-　公积金缴存基数不足
如何选择贷款方式
众所周知，买房贷款,公积金贷款从很多方面都会优于商业贷款，所以一般情况下有公积金的购房者都会选择公积金贷款。2013年3月发布的长春公积金新政中显示，长春市住房公积金贷款按照缴存基数办理，贷款月供不能超过缴存公积金基数的一半。
用公积金贷款真就划算吗？
在长春市某事业单位工作的褚女士，最近在高新区选择了一套127平米的三居室改善型住房，总房款94万元。褚女士了解到，单位给交公积金的比例很高，以为贷款时能享受到长春市公积金最高的贷款金额60万，但事实并非如此。因为和个人缴存金额差不多的褚女士朋友比，褚女士单位缴存比例比朋友单位缴存比例高，但褚女士可贷款金额却低于朋友可贷金额，这让褚女士很困惑。根据褚女士的公积金基数，她只能贷款40万，且根据她的年龄，如贷款40万，只能选择贷款27年，这样算下来即使公积金的利率相对低，但由于贷款年限长，交给银行的利息多，并不划算。
记者了解到，公积金贷款的计算方式是，个人缴存额度＋单位缴存额／单位缴存比例＋个人缴存比例＝公积金缴存基数，个人贷款的月还款额应该小于等于公积金缴存基数的1/2。如褚女士，单位缴存比例为20%，而褚女士朋友，单位缴存比例为12%，那么分母变小，计算出来的公积金缴存基数变大，所以可贷款额度也随之增多。
三种贷款方式哪种更合理？
那么是商业贷款划算还是公积金贷款划算呢？例如，总房款94万的房子，如用公积金贷款只能贷40万，贷款27年，每个月还款2182元，算下来总还款69万，需给银行29万的利息。但以褚女士的经济条件她希望能趁年轻多还一些，也可以减少利息，那么如果同样首付54万，贷款40万，用商业贷款，分10年还，每个月约还4700元，需给银行利息约16万，利息降低。商业贷款也可以首付30%即29万，贷款65万，分20年还，每个月还5119元，分30年还，每个月还款4434元。虽然利息也不低，但这样减轻首付压力，可以把剩余的钱做其他投资。三种付款方式褚女士不知如何选择更合理。
选择公积金贷款利率低还款压力小
记者采访到净月某楼盘营销总监李女士，她表示，多数购买改善型住宅的购房者都是二套房，一般首付60%，那么剩余的贷款公积金基数基本够用，有公积金的多数都选择公积金，因为利率低很多，还款压力小。
吉林大学经济学院教授丁肇勇表示，公积金贷款虽然给银行的利息多，但考虑到货币时间价值，每月收入与支出比看，可支配收入是增加的，可以通过其他理财方式弥补贷款利息支出的损失。商业贷款中短期贷款虽然给银行的利息少，但月供过高，货币时间价值不合适。第三种商业贷款情况首付少贷款多，其他因素不变情况下还是建议选择期限短些的，这样可以减轻利率变动的压力。按照褚女士的情况，建议还是选择公积金贷款，因为时间越长，单位货币的购买力就越低，换句话说就是，未来钱会越来越不值钱。
（记者 黄斯文/报道）
作者：黄斯
本文来源：城市晚报
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来源：作者：责任编辑：yfs001
昨天下午，市住房公积金管理中心公布了《关于调整扬州市区2015年度住房公积金缴存基数的通知》。从日起，公积金月缴存基数再次调整。据悉，月缴存基数最低不低于扬州市区社会保险月缴存基数2299元，最高不超过14400元。调整方案中，2015年度住房公积金缴存比例没有发生变化。企业单位的住房公积金缴存比例，仍为单位和职工各8%—12%。缴存比例未达到各8%的应调至8%，在8%—12%幅度内未达到上限的，可继续上调至12%。一个单位应当执行同一缴存比例。机关事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各12%。此外，《通知》对机关事业单位月缴存基数的计算口径进行了统一。据介绍，在职公务员（含参照）的月缴存基数为：国标工资＋工作性津贴＋生活性补贴＋（第十三个月工资+公休假补贴）／12。而事业单位人员的计算口径则是：岗位工资＋薪级工资＋基础性绩效工资＋（第十三个月工资＋人均基准奖励性绩效工资+公休假补贴）／12。市住房公积金管理中心业务处处长徐建国介绍，2015年度缴存住房公积金的月工资基数，按职工本人2014年度月平均工资收入（工资总额）核定。月缴存基数最低不低于扬州市区社会保险月缴纳基数2299元，最高不超过14400元。月缴存基数下限与去年的2025元相比，提升了274元。“所有单位原则上都应该按照这个标准核定缴存基数，但是考虑到有的单位经济效益较差又不符合缓缴条件，可以适当降低缴存基数。”徐建国说，但这必须经单位职工代表大会讨论通过并形成决议，由单位向当地住房公积金管理机构提出申请，经批准后才可适当降低缴存基数，但不得低于当年最低工资标准1630元。日后参加工作的新职工，逐月住房补贴的缴存基数与住房公积金的缴存基数相同。据悉，各单位应在日前按照规定调整到位，并从日起按照调整后的月缴存基数缴存住房公积金。对于历年未按规定调整而少缴部分的住房公积金，单位在调整时应作一次性补缴。记者丁蕾
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