&刚需买房为主 莆田楼市由暴涨进入平稳发展期
刚需买房为主 莆田楼市由暴涨进入平稳发展期
海峡都市报
莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），2016年商品住房批准预售面积253.90万平方米、商品住房销售面积324.90万平方米、全市商品住房销售均价为7383元/㎡。数据表明，2016年，莆田市房地产市场整体呈房子新开工面积、房地产开发投资和房源批准预售&三降&特征；同时，在居民买房方面，出现了&房子销售、二手房交易相继上升&和&商品住房销售均价平稳&等特征。业内人士认为，目前楼市已由暴涨进入平稳发展时期，作为三四线城市的莆田，购房群体依然以刚性买房需求为主，城市房源库存量也将由此而持续减少。
新开工面积同比下降三成
《分析》文件显示，2016年，莆田市各类商品房新开工面积为325.67万㎡，与去年同一时期相比，下降了32.74%。市住建局工作人员说，房子新开工面积减少会使得近一年内的房源销售量下降，&不过，由于还存在一定的库存量，这种情况不会对房地产市场造成多大的影响&。
受此影响较大的是房地产的投资完成额度，《分析》文件显示，2016年全年房地产完成开发投资仅为311.40亿元，与去年同一时期相比，下降了15.23%。
商品房销售面积较大幅度上涨
受房子新开工面积减少影响，2016年，莆田楼市房源批准预售面积也随之下降，全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。
在多区域推出购房补贴政策的刺激下，2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。&从各月份销售情况看，去年2月份到5月份是仙游及涵江购房补贴期间，商品房销售面积明显上升；在此之后，两地补贴政策到期退出，销售量也呈现回落。&市住建局工作人员称。
去年房价总体平稳
2016年莆田楼市较为明显的特征是，不少区域出台了购房补贴政策，同时与开发商的促销优惠力度相叠加，使得整体楼市在销量增加的同时，也带动了价格的下降。
上述《分析》文件统计，2016年全市的商品住房销售均价为7383元/㎡，与去年相比，下降了4.46%，房价全年总体保持平稳。
安居客声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，安居客转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。
更多特色楼盘
推荐楼盘：
区域楼盘：
手机楼盘：
热门品牌：
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人年轻人越早买房越好？一位地产商却说未必
来源：乐居综合 &&作者：乐居综合 &&
扫描到手机分享到微信
中国人对房子的热爱，上到地产大亨，下到平民百姓，无不为之疯狂。而买房过程中，上有房东见势涨价，下有中介低价买进高价卖出，左有丈母娘虎视眈眈，右有一天一变样。说起买房，西湖的水，房奴们的泪…… 然而当80后、90后前仆后继加入购房大军中时，一位却建议：青年不要着急买房。 青年不要着急买房 “作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把观点如实的表述出来，给那些困扰在房子的巨大阴影下的年轻人们一丝清新的空气，聊以慰藉。其实我研究过邻国，的青年是否也害怕丈母娘。” 他研究发现，人口密度很大，房价也高（东京中等房价约4万元），青年结婚，毫无疑问也是很贵，但他们却不着急买房。因为在他们看来，年轻时买房，会自己到别的城市历练生活的机会，也不利于职业发展。而相对于，我们很大一部分群体都奔赴在买房的战场上，因为一些较为根深蒂固的传统观念。 谁有房子谁就是有为青年，或许房子已经成为检验士的标准了。此外，在购房者心中被这样的一个观念驱使着：现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快，现在不买，恐怕以后再也买不起了。 10年后，房子将不是问题 现在不买，以后真的买不起了吗？这位并不赞同。 以前结婚三大件变成了如今的三大子：房子、车子和票子。这位房产开发商向读者提出了一个问题：大家有没有想过，昔日昂贵的电话、冰箱、彩电，现在说起来是否不值得一提？这现象在他看来是供求关系所影响的，『当一个国家渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是少有的，大家争抢，就会有商人涌入这个行业，有人炒作』。 在楼市房价一片红火的态势下，北上广深一线城市炒房的人自然不在小数。在前段时间，也曾兴起“筹凑炒房团”，几个90后一起买，坐等升值，几年后平分收益。而在广深等地，中介抱团包下整栋楼慢慢转卖、囤积好房源也不算稀奇事。详情可戳?90后学生都开始筹凑炒房了（1000块就可以入场，较高收益达77%） 那供求关系以后会怎么变呢？这位开发商提出这样的一番言论： 年轻人买房 到底了谁？
对于70后来说，买房就能落户，他们是最幸福的房奴；对于80后来说，买房的时候赶上了房价的高峰，又摊上，是被公认为“真正的房奴”。 现在80后大多已处在而立之年，奋斗在事业的最前线，抑或是早已成家立室有了自己的家庭。那么，问题来了，没买房的在寻思，需要再奋斗多少年，每月要存多少钱才能给得起首付买套房子，已经有家庭有房子的80后可能在苦恼，孩子未来的学位房怎么办…… 为了房子，不拼能行吗？ 小伙当掉283双球鞋 换得100万交婚房首付 2015年，85后小伙MICK为了购买婚房，将他十多年来收藏的283双乔丹鞋全部抵押给典当行，换得了100万元当款。经过鉴定，MICK抵押的球鞋总价值为180万元。拿着钱的MICK说，抵押爱鞋实属无奈。“我急着在结婚前买房，首付要100万，就先把鞋当了换钱。” 那么90后呢，父母给首付，压力妥妥减一半，是最潇洒的房奴，甚至有一部分人是毕房族，在父母的支持下，一毕业就有了自己的房子。 据此前的一项调查显示，超六成90后毕业生认为只要经济允许就做毕房族，有人认为，毕房族至少能少奋斗10年。 外地毕业生 父母支持下买近300万元新房 2015年从佛科院毕业的郭同学称，“一开始买房的想源于去年5月份，当时是父母提醒我去看房。”而他在父母的支持下，购入了佛山千灯湖的某，总价约285万。郭同学称，自己父母出资帮助他付了大部分的首付，而余款则在银行办理了10年的，每个月的接近2万元。“对于我们这种刚毕业的大学生来说，如果靠自己的收入来购房，根本就是一种奢望。” 隐形“毕房族” 名下有两三套房 佛山南海的90后毕业生黄同学家在狮山，在他还没毕业时，名下已有两套房子，都是父母全款买的放在他名下。黄同学称，“身边还有一起毕业的同学，因为直接继承了家业做老板，毕业后就买了一套房子，还是家里的钱。” 当然，不是所有的年轻人都是毕房族，但无可否认，在许多人的观念里，还是希望拥有自己的一套房，年轻人买房与否还是跟自己未来的规划息息。而小编作为一名90后，很认同这一番话：购房这件事，任何时间只要有需求都是好的时机。 看核心水好房就买了吧，暂时没购房需求就努力存钱未雨绸缪！
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
福州市爱屋网络技术有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。论坛关键字：
热门论坛：　　　　　　　　　　　　　　　　
　 　 　 　
[] [] [] [] []
[] [] [] [] []
????品牌看房
搜狐焦点网福州站 共有热点论坛762个　日访问54079次　总帖子240352条　当前在线5439人
01铜03铜05铜07铜09铜11无13无15无17无19无21无23无25无
02铜04铜06铜08铜10无12无14无16无18无20无22无24无26无
01铜03无05无07无09无11无13无15无17无19无21无23无25无
02无04无06无08无10无12无14无16无18无20无22无24无26无
1[](24)2[](15)3[](13)4[](8)5[](7)6[](6)7[](6)8[](5)9[](4)10[](2)11[](2)12[](1)13[](1)14[](1)15[](1)
1[](68)2[](50)3[](48)4[](25)5[](25)6[](23)7[](11)8[](10)9[](10)10[](7)11[](7)12[](4)13[](3)14[](2)15[](1)
网友排行 　
012022031041051061071081
福州新楼盘点评
[][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][]
全国业主论坛您好，分享的企鹅
热门新盘推荐
海通广场40-56平米精装修公寓预约中
腾讯房产福州站讯：海通广场40-56平米精装修公寓预约中，享受存1万抵4万8优惠。区域繁华成熟、生活便利，十余条市内公交环伺左右，毗邻地铁1号线三叉街出口，快速直达全城各地。敬请关注。（以上均为建筑面积） | 400-819-项目介绍：海通广场位于仓山核心，中央文教区与中央生活区交汇处，承载百年文化与城市繁荣。区域繁华成熟、生活便利，十余条市内公交环伺左右，毗邻地铁1号线三叉街出口，快速直达全城各地。项目周边住宅区环抱，聚集上万户优质人家，常住数万高成长型人口，旺盛的民生消费需求。海通广场抢占老仓山商业空白区，以区域高端购物、餐饮、娱乐几乎处于零供应状态为市场切入点，进行错位经营，通过休闲、娱乐特色商业打造成为区域商业中心，进而提升整个区域商业知名度以及商业价值。海通广场建筑面积约8万平方米，规划四层集中式精品商业中心，一栋14层精锐SOHO。一栋12层5A精英写字楼。市中心高价值稀缺投资品，有限投入无限前景！ *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
日成交数据
周成交数据
201620171月
(闽侯县13000元/平方米)
(马尾18000元/平方米)
(马尾17000元/平方米)
(马尾19500元/平方米)
(仓山22500元/平方米)
(闽侯县15000元/平方米)
(仓山20000元/平方米)
(闽侯县6899元/平方米)
(鼓楼14500元/平方米)
(台江25000元/平方米)
(仓山26000元/平方米)
(闽侯县20500元/平方米)
(晋安26000元/平方米)
(仓山23500元/平方米)
(闽侯县160万元/套)
(马尾9000元/平方米)
(福清市5200元/平方米)
(晋安24000元/平方米)
(闽侯县13000元/平方米)
(闽侯县10388元/平方米)
(闽侯县17000元/平方米)
(闽侯县13000元/平方米)
(其他9500元/平方米)
(闽侯县9800元/平方米)
(台江21000元/平方米)
(闽侯县18000元/平方米)
(闽侯县18000元/平方米)
(闽侯县11000元/平方米)
(闽侯县18000元/平方米)
(晋安25000元/平方米)
(鼓楼27500元/平方米)
(闽侯县12500元/平方米)
(晋安33000元/平方米)
(仓山800万元/套)
(福清市7000元/平方米)
(仓山28000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved